Se entiende las tipologías urbanísticas como las volumetrías resultantes de los patrones formales derivados de la regulación de aprovechamientos urbanísticos que los propietarios replican según sus intereses en sus predios; con lo cual unas tipologías contribuyen más que otras en la construcción de ciudad conforme a su modelo de ocupación o permiten viabilizar más fácilmente que otras los proyectos de urbanización. Bajo esa perspectiva, se postula un modelo de evaluación de la eficiencia de las tipologías urbanísticas, sintetizado en un proceso metodológico que tiene como medio de análisis las regulaciones de aprovechamientos urbanísticas.