La demolizione e ricostruzione degli edifici vincolati è stato un argomento ampiamente dibattuto negli ultimi anni.
Come saprai le varie agevolazioni per la ristrutturazione della casa sono accessibili anche per interventi di demolizione e ricostruzione, purché l’intervento si configuri come “ristrutturazione edilizia” e non “nuova costruzione”.
Per gli edifici in zona vincolata la lettera d) comma 1 art. 3 del DPR 380/2011 (il testo unico dell’edilizia) la difficoltà sta nell’obbligo di ricostruire l’edificio fedelmente per poter rimanere nella definizione di ristrutturazione edilizia.
Con la conversione in legge del DL 17/2022 (del quale nel momento in cui sto scrivendo si attende la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale) viene modificata la lettera d) introducendo l’eccezione per gli edifici vincolati ubicati nelle zone individuate dall’art. 142 del codice dei beni culturali e del paesaggio - Dlgs 42/2004 - per i quali sarà consentita la ricostruzione non fedele e rimanere comunque nell’ambito di “ristrutturazione edilizia”.
L’eccezione riguarda gli edifici ubicati nelle zone individuate dall’art. 142 del Dlgs 42/2004
La demolizione e ricostruzione degli edifici vincolati è stato un argomento ampiamente dibattuto negli ultimi anni.
Come saprai le varie agevolazioni per la ristrutturazione della casa sono accessibili anche per interventi di demolizione e ricostruzione, purché l’intervento si configuri come “ristrutturazione edilizia” e non “nuova costruzione”.
Per gli edifici in zona vincolata la lettera d) comma 1 art. 3 del DPR 380/2011 (il testo unico dell’edilizia) la difficoltà sta nell’obbligo di ricostruire l’edificio fedelmente per poter rimanere nella definizione di ristrutturazione edilizia.
Con la conversione in legge del DL 17/2022 (del quale nel momento in cui sto scrivendo si attende la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale) viene modificata la lettera d) introducendo l’eccezione per gli edifici vincolati ubicati nelle zone individuate dall’art. 142 del codice dei beni culturali e del paesaggio - Dlgs 42/2004 - per i quali sarà consentita la ricostruzione non fedele e rimanere comunque nell’ambito di “ristrutturazione edilizia”.
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Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.
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