L’edificio unico proprietario, il Superbonus e il limite delle due unità ecobonus 110 per cento.

Con l’interpello 298 del 2022 l’Agenzia delle Entrate ribadisce e conferma le principali regole che determinano l'accesso al Superbonus 110 per cento per gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità.

Innanzitutto è necessario che l’edificio sia a prevalenza residenziale e cioè la somma delle superfici catastali delle abitazioni deve superare il 50% del totale (in questo calcolo non vanno considerate le pertinenze).

Va rispettato comunque il limite delle due unità abitative sulle quali poter usufruire dell’ecobonus 110%. Quindi ciascun soggetto potrà usufruire dei trainati su un massimo di due appartamenti.

Il limite delle due unità non sussiste per gli interventi antisismici, quindi il sismabonus 110 per cento è applicabile senza limite di unità.

La scadenza del Superbonus 110 per cento per gli edifici unico proprietario è uguale a quella dei condomini, cioè 2023-2025. Salvo proroghe inattese (ma auspicate) di fine anno.
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