Settings
Light Theme
Dark Theme
Podcast Cover

Affitti Revolution Podcast

  • Puntata 7 - Valorizzare Casa Per l'Affitto o La Vendita: HOME STAGING

    22 NOV 2017 路 猸曪笍 Valorizzare Casa Per l'Affitto o La Vendita: HOME STAGING Una puntata fresca di giornata con gli ospiti Francesca Greco e Gabrio Terribile, fondatori di Home Philosophy Academy. Ascolta il podcast e lascia una recensione su iTunes... 馃憠 http://apple.co/2zxnkvT
    54m 2s
  • Puntata 6 - Una Panoramica Sugli Affitti Brevi

    31 OCT 2017 路 Una Panoramica Sugli Affitti Brevi, con Alessandro Leder
    53m 22s
  • Puntata 5 - La Specializzazione Negli Affitti

    19 OCT 2017 路 PUNTATA 5 - La Specializzazione Negli Affitti
    32m 32s
  • Puntata 4 - Cosa E Quali Sono Le Garanzie Sull'Affitto?

    26 SEP 2017 路 Nuova puntata del podcast! Garanzie sull'affitto! ;)
    45m 45s
  • Puntata 3 - Cosa E虁 La Cedolare Secca E Perche虂 Conviene

    13 SEP 2017 路 Eccoci qui, nuova puntata del podcast! 馃槅 In questo episodio abbiamo parlato di cedolare secca e dell鈥檈cosistema che ci ruota attorno, ecco nel dettaglio: 1锔忊儯 Introdotta ad Aprile 2011 con l鈥檕biettivo di fare cassa ed incentivare al pagamento delle tasse, contrastare il nero nelle locazioni. 2锔忊儯 Governo ha messo sul tavolo un鈥檕fferta: 鈥渢i tolgo irpef + bollo + registro, in cambio mi fai un pagamento unico one-shot鈥 3锔忊儯 Dati dal MEF: boom nel 2015 sulla base delle dichiarazioni dei redditi denunciate nel 2016, sono 1,7 milioni i proprietari di case che hanno registrato un contratto di affitto con l鈥檕pzione della cedolare secca, una cifra che fa volare il regime fiscale secco a +22,4% rispetto al 2014. Secondo lo studio, imposta dichiarata di 2,1 miliardi di euro, di cui l鈥87% derivante dall鈥檃liquota al 21% dovuta dai contribuenti che hanno optato per un contratto a libero mercato o altro tipo di contratto non agevolato. 4锔忊儯 Dai primi dati sul 2016, da uno studio realizzato da Solo Affitti, si evidenzia un 45% di contratti stipulati con canone agevolato e quindi con cedolare secca al 10%. 5锔忊儯 Il boom nel 2015 猫 strettamente connesso alla tassazione agevolata per contratto concordato con aliquota ridotta al 10%, sconto fiscale che ha attratto pi霉 proprietari: +47,5%, ammontare che passa da 1,7 miliardi di euro dell鈥檃nno precedente a 2,7 miliardi di euro. 6锔忊儯 Chi ha optato per la cedolare secca nel 2015: studio del MEF evidenzia l鈥檌dentikit dei contribuenti. Classi di reddito complessivo, 51% soggetti ha reddito complessivo compreso tra 20.000 e 50.000 euro. Come da Comunicato Stampa N掳 90 del 29/05/2017 complessivamente gli individui locatori di immobili sono circa 5 milioni, con un aumento di circa il 4,5% rispetto al 2012. Il 34,9% dei locatori (quasi 1,7 milioni) ha un鈥檈t脿 compresa tra 51 a 70 anni, seguono i proprietari con et脿 compresa tra 31 e 50 anni (il 23,1%) e gli ultrasettantenni (il 22,2%), mentre i locatori con meno di 30 anni sono il 2,4% del totale. Distribuzione geografica: in Lombardia risulta prevalente la tassazione della cedolare secca al 21% (lo studio evidenzia il 21,2% dei soggetti); ricordiamo a tal proposito che nel comune di Milano gli accordi territoriali utili per sfruttare l鈥檃liquota fiscale ridotta al 10% non era aggiornata dal 1999, solo nel 2015 猫 stato trovato l鈥檃ccordo. Tuttavia si stenta a trovare un riscontro positivo probabilmente a causa della lontananza dei prezzi dai valori di mercato attuali. In generale nel Sud Italia il 2015 ha rappresentato l鈥檃nno della svolta per il ricorso alla cedolare: se l鈥檌ncremento nazionale rispetto al 2014 si 猫 fermato al 21%, nelle regioni meridionali si 猫 arrivati al +26,9% e nelle Isole addirittura al +29,7%. 7锔忊儯 Pu貌 essere usata facoltativamente ed in sostituzione al sistema ordinario. Scegliere il sistema ordinario significa che paghi IRPEF + bollo + registro. 8锔忊儯 Limitazioni: si applica su tutte le abitazioni, non commerciale, pi霉 le pertinenze. Possono accedere solo i privati. 9锔忊儯 Cosa cambia con la convenzione nazionale riunita 15 marzo 2017: 鈥渢imbro鈥 da parte delle associazioni per validare contratto agevolato, ampliate possibilit脿 di stipula contratti transitori cedolare secca al 10% transitori, agevolazione per contratti a studenti universitari anche per i corsi post laurea 馃敓 Ravvedimento operoso: Risoluzione 115/E del 1掳 settembre 2017 l鈥橝genzia delle Entrate per tardiva proroga di un contratto in cedolare secca o per tardiva risoluzione di un contratto nel medesimo regime fiscale. Fonti: http://www.mef.gov.it/ufficio-stampa/comunicati/2017/comunicato_0090.html http://www.piolo.it/giornale-immobiliare/16-affitti-locazioni/823-cedolare-secca-statistiche-ministero-economia.html http://www.cedolaresecca.net/comefare/confronto.html http://www.blogaffitto.it/esperto/ultimissime-novita-sulle-sanzioni-per-proroga-e-risoluzione-in-cedolare-secca.html http://www.blogaffitto.it/prima-pagina/in-vigore-nuove-sanzioni-per-tardiva-registrazione-adempimenti-successivi-e-risoluzione-dei-contratti-in-cedolare-secca.html
    38m 16s
  • Puntata 2: Come Sta Il Mercato Della Locazione

    1 SEP 2017 路 Benvenuto in questa seconda puntata! Abbiamo parlato dello stato di salute del mercato della locazione. Ecco i punti principali: 锔忥笍锔1锔忊儯锔忥笍 Locazioni in crescita da 9 anni di seguito, ovviamente si denota una stabilit脿 marcata rispetto alla compravendita che fa piacere agli investitori immobiliari. 2锔忊儯 Il valore medio dell'affitto a livello nazionale: 鈧516 nel 2015, 鈧516 nel 2016. A Nord sono soprattutto Trieste (+10,3%), Trento (+6,3%), Venezia (+2,1%) e Milano (+1,7%) a registrare una crescita dei prezzi, mentre i canoni sono calati soprattutto in citt脿 del Sud come Catanzaro (-9%), Potenza (-6,5%), Palermo (-5,6%), Bari (-5,4%). Cagliari si rivela una mosca bianca al sud con un +8% su base annuale. 3锔忊儯锔 Fiscalit脿 vantaggiosa (cedolare secca, no spese registro e bollo), tra l'altro, la puntata successiva sar脿 un approfondimento sulla cedolare secca. 4锔忊儯 Canoni sempre pi霉 accessibili per tanti inquilini grazie all鈥檃umento dei contratti a canone concordato su base nazionale. Si registra una percentuale del 53,9%, in lieve crescita rispetto allo stesso periodo del 2016 (53,4%). Per esempio, a Milano e Napoli hanno aggiornato recentemente i propri accordi, nel 2015. 5锔忊儯 Aumento degli investitori grazie ad un rendimento in crescita. La rendita lorda 猫 oggi attorno al 5% sugli affitti tradizionali, intorno al 8%-9% su affitti brevi estivi. Si spinge sul 15%-20% per affitti brevi gestiti su immobili disponibili durante tutto l'arco dell'anno. Vedi Milano o Roma. 6锔忊儯 Confronto con il mercato finanziario, non c鈥櫭 paragone in termini di sicurezza e di accessibilit脿 nel momento in cui si vuole investire a reddito. Allora, goditi la puntata e segui il podcast! Se hai domande di qualsiasi natura... spara! I dati citati derivano principalmente da questo rapporto: http://www.soloaffitti.it/docs/default-source/dalla-rete/rapporto-mercato-della-locazione-2016-solo-affitti.pdf?sfvrsn=0
    36m 59s
  • Puntata 1: Introduzione

    30 AUG 2017 路 Con la prima puntata abbiamo voluto presentarci e raccontarti un p貌 da cosa nasce questo podcast. Speriamo che sia di tuo gradimento! Mi raccomando, diventa un MEMBRO DELLA RIVOLUZIONE ed entra a far parte della community. Se dovessi avere qualsiasi perplessit脿 o domanda in mente, facci sapere il prima possibile! Siamo infatti molto felici di fare una puntata del podcast apposta per rispondere alla tua domanda. Vai alla pagina qui sotto per maggiori informazioni: https://www.micheleschirru.it/affitti-revolution-podcast/
    17m 47s
  • Benvenuto con la nostra SIGLA!

    30 AUG 2017 路 Benvenuto con la nostra SIGLA! La puntata 1 sta arrivando!
    23s
Comincia a seguire il primo podcast in Italia completamente dedicato agli Affitti.

Per maggiori info visita:
https://www.micheleschirru.it/affitti-revolution-podcast/
Contacts
Information

Looks like you don't have any active episode

Browse Spreaker Catalogue to discover great new content

Current

Looks like you don't have any episodes in your queue

Browse Spreaker Catalogue to discover great new content

Next Up

Episode Cover Episode Cover

It's so quiet here...

Time to discover new episodes!

Discover
Your Library
Search