In questo episodio del podcast "Istruzioni Immobiliari", esploriamo il ruolo cruciale delle dichiarazioni di conformità degli impianti nella compravendita immobiliare. Discutiamo l'importanza di questa certificazione, che garantisce la funzionalità e la sicurezza degli impianti elettrici, idrici, del gas, di riscaldamento, condizionamento, TV, ascensori e antincendio. Approfondiamo tre scenari diversi: immobili nuovi o ristrutturati, dove la certificazione è solitamente inclusa; immobili datati, che potrebbero richiedere la valutazione di un tecnico per ottenere la conformità; e immobili molto vecchi, dove gli accordi sulla mancanza di certificazioni diventano cruciali. Spieghiamo come la mancanza del certificato degli impianti nell'atto di vendita o nel preliminare non comporti la nullità della compravendita, ma sottolineiamo l'importanza della trasparenza in questi casi per evitare controversie future. Infine, discutiamo le implicazioni di includere o meno queste informazioni nei contratti, offrendo consigli pratici su come gestire la situazione in maniera chiara ed efficace. Questo episodio è una guida indispensabile per chiunque sia coinvolto nella vendita o nell'acquisto di un immobile, fornendo un quadro completo sull'importanza delle certificazioni degli impianti.
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