In questo episodio del podcast "Istruzioni Immobiliari" di Ricasare.com, ci addentriamo nella complessa gestione delle caparre e degli acconti nella compravendita immobiliare. Approfondiamo i diversi tipi di pagamenti che si possono incontrare in fase di preliminare di vendita, come la caparra confirmatoria, la caparra penitenziale e l'acconto sul prezzo. Spieghiamo come la caparra confirmatoria funge sia da anticipo che da garanzia, e come agisce in caso di inadempienza da parte dell'acquirente o del venditore. Analizziamo la caparra penitenziale, che stabilisce in anticipo il valore dell'eventuale inadempimento, e l'acconto, che rappresenta un semplice anticipo sul prezzo senza funzione di garanzia. Discutiamo anche il trattamento fiscale di queste somme, evidenziando le differenze nella tassazione di caparre e acconti tra contratti privati e quelli soggetti a IVA. Questo episodio fornisce una panoramica chiara e dettagliata su un aspetto fondamentale delle transazioni immobiliari, essenziale per chi si appresta a vendere o acquistare un immobile.
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