20 MAY 2024 · Dzisiaj odcinek o przepisach związanych z działką budowlaną. Temat, który może wiele namieszać. Ale nie chciałam opowiadać Wam, że przepisy się zmieniają i potrafią nieźle namieszać. To już wiemy. Chciałam w tym odcinku Wam to uporządkować. Mam nadzieję, że się udało. Odcinek jest o wyborze działki budowlanej: o tym, skąd wiedzieć, że na działce można budować. *Uwaga. Prawo w Polsce jest zawiłe i treści w tym odcinku są uproszczone, tak żeby było możliwie praktycznie. Jeżeli masz pytania, daj znać. Zapraszam! MB PS A tutaj linki do odcinków o przepisach miejscowych: 24: Plan miejscowy, warunki zabudowy - 3 rzeczy o przepisach, które musisz wiedzieć LINK: https://pod.fo/e/2117d2 25: Plan miejscowy, warunki zabudowy - jak czytać? przepisy wyjaśnione LINK: https://pod.fo/e/214192 (0:00) Intro (0:39) Wstęp (2:50) Co po kolei w odcinku? (3:15) 1: Przepisy miejscowe - jaki to ma sens?  (6:10) 2: Przepisy miejscowe - MPZP i WZ (7:41) 3: Wady i zalety MPZP (8:52) 4: Wady i zalety braku MPZP (10:44) 5: Plan miejscowy - informacje o planach na okolicę (11:33) 6: Jak przepisy mogą namieszać? (13:50) 7: Działka rolna a budowlana (14:11) 8: Działka rolna a budowlana - klasyfikacja użytków gruntowych (15:44) 9: Działka rolna a budowlana - przepisy miejscowe (18:41) 10: Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (21:43) 11: Jak sprawdzić pochodzenie gleby? (23:25) 12: Jakiej działki bym nie kupiła? (25:30) Podsumowanie (26:08) Zakończenie

13 MAY 2024 · Wybór działki, to wybór miejsca, w którym będziesz żyć zapewne przez kilkadziesiąt następnych lat... dlatego warto wybrać jak najlepiej. To jest odcinek o tym, w jaki sposób naturalne cechy działki - czyli te ukształtowane przez naturę - wpłyną na Twój projekt i tym samym na dom. Na co uważać, a kiedy nie trzeba się zbytnio przejmować. Zapraszam! MB PS A tutaj linki do wspomnianych odcinków: 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo! LINK: https://pod.fo/e/2282d5 6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki. LINK: https://pod.fo/e/2282d4 31: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek) LINK: https://pod.fo/e/22111d 34: Koncepcja domu - weź swój budżet serio LINK: https://pod.fo/e/2281c0 36: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/22c50b 37: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2) LINK: https://pod.fo/e/22e8f2 38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu LINK: https://pod.fo/e/231462 (0:00) Intro (0:44) Uwaga techniczna - rozdziały (1:15) Wstęp (2:53) Jak architekt patrzy na działkę? (7:04) Cena działki (8:21) Nie szukaj działki pod projekt (13:14) Od czego zacząć szukanie działki? (14:06) Jak znaleźć działkę? 2 aspekty (14:40) 1: Nasłonecznienie i zacienienie (17:47) 2: Widok i sąsiedztwo (20:14) 3: Ukształtowanie terenu (23:00) 4: Zadrzewienie (23:48) 5: Warunki gruntowo-wodne (28:48) Zakończenie

6 MAY 2024 · Wielu inwestorów wspomina swoją budowę jako trudne doświadczenie. Stresujące. Mało kto mieści się w założonym budżecie... Czy to musi być Twoim udziałem? Nie musi. Ale to, jak będzie, zależy tylko od Ciebie. Zapraszam! MB A tu załączam linki do odcinków o kosztach: 10: Tani dom - jak nie przepłacić? (cz. 1 - projekt) LINK: https://pod.fo/e/2091ad 11: Tani dom - jak nie popłynąć finansowo? (cz. 2 - Twoje nastawienie) LINK: https://pod.fo/e/2091ab 12: Tani dom - co warto, a czego nie warto w projekcie? (cz. 3 - projekt) LINK: https://pod.fo/e/2091a9 13: Tani dom - jak zaplanować, jak dopilnować (cz. 4 - strategia) LINK: https://pod.fo/e/2091a7 (0:00) Intro (1:39) Uwaga techniczna - rozdziały :) (2:20) Wstęp (3:55) Budowa profesjonalna a budowa domu (9:08) 1: Jaką masz rolę? (12:36) 2: Jaką masz wiedzę? (16:21) 3: Jaki masz cel? (17:47) Jak zdefiniować cel? (21:25) Koszty budowy - odcinki podcastu (21:54) Podsumowanie i zakończenie

29 APR 2024 · To jest odcinek o przestrzeni. A przestrzeń, to powierzchnia plus wysokość. Projektując dom, projektujemy jego przestrzeń trójwymiarową.  Wyposażenie domu, aranżacja wnętrz bardzo wpływa na to, jak odbieramy przestrzeń. Ale to projekt budynku jest tutaj kluczowy. Lokalizacja ścian, wysokości stropów. To, w jaki sposób zaprojektowane są poszczególne pomieszczenia - i pod względem układu funkcjonalnego, i pod względem wysokości. Dom to przestrzeń 3D. A to jest odcinek o tym, jak nie popełnić błędów i na co zwrócić uwagę. Zapraszam! MB PS A tutaj są linki do odcinków, o których mowa. :) 17: Schody - myślisz, że wiesz, gdzie powinny być? LINK https://pod.fo/e/2091a3 18: Schody - jakie wybrać? (rodzaje, materiał, wymiary) LINK https://pod.fo/e/2091a2 29: Dach - nie lekceważ go, tylko wykorzystaj LINK https://pod.fo/e/21d668 30: Dach - jaki wybrać? LINK https://pod.fo/e/21ec75 (0:00) Intro (0:30) Wstęp (2:07) Co po kolei w odcinku? (2:37) 1: Wysokości pomieszczeń (6:40) Co to znaczy optymalna przestrzeń? (7:23) 2: Wysoki salon (11:05) 3: Klatka schodowa (16:47) 4: Antresola (22:20) 5: Poddasze (26:14) Podsumowanie (26:49) Zakończenie

22 APR 2024 · Czy jest tu ktoś, kto nie chciałby, żeby jego dom był funkcjonalny? ;) A tymczasem to jest rzecz, którą widzę bardzo często - błędy w układzie funkcjonalnym, i to podstawowe... Dlatego dzisiejszy odcinek jest o tych podstawach funkcjonalności, które jeżeli będą przestrzegane, masz duże szanse, że Twój plan na funkcjonalny dom się powiedzie! Zapraszam! MB PS Poniżej linki do odcinków, o których wspomniałam w podcaście. 36: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/22c50b 37: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2) LINK: https://pod.fo/e/22e8f2 38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu LINK: https://pod.fo/e/231462 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo! LINK: https://pod.fo/e/2282d5 6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki. LINK: https://pod.fo/e/2282d4 16: Komunikacja - źle zaprojektowana zepsuje cały dom? LINK: https://pod.fo/e/2091a4 (0:00) Intro (00:46) Wstęp (01:13) Pułapka, w którą możesz wpaść (04:47) O czym jeszcze warto posłuchać? (06:31) Co po kolei w odcinku? (06:59) Problemy z funkcjonalnością (08:56) 1: Układ pomieszczeń względem siebie (11:49) Inne problemy z funkcjonalnością (12:54) 2: Wielkość pomieszczeń i wymiary wewnątrz (15:53) 3: Planowanie aranżacji pomieszczeń (17:30) Sposób funkcjonowania pomieszczenia (18:38) Aranżacja a komunikacja (19:19) Aranżacja a słońce (21:03) Podsumowanie (22:00) Zakończenie

15 APR 2024 · Kto by nie chciał, żeby jego dom był funkcjonalny? Każdy inwestor planujący dom zakłada, że będzie funkcjonalnie! A potem... potem jest chaos decyzyjny. Wiele pomysłów, wątpliwości, marzeń i oczekiwań. Do tego tak dużo opcji, że można się pogubić. Spieszę z pomocą! Na początek zacznij od podstaw: czy strefowanie w Twoim domu jest poprawne? Bo już tutaj mogą pojawić się problemy... Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:34) Wstęp (3:47) Co po kolei w odcinku? (4:08) Po co jest strefowanie? (6:11) Jakie strefy mamy w domu? (12:46) Błędy w strefowaniu (16:48) Na co zwracać uwagę? (20:23) Podsumowanie i zakończenie

8 APR 2024 · Słuchając tego odcinka możesz powiedzieć, że.. to wszystko jest takie oczywiste. Chcemy mieć piękny widok z salonu, chcemy mieć dobrze oświetlony salon i słoneczny taras. Ale uważaj... Bo widziałam już wiele projektów i wiele gotowych domów, w których te pozorne oczywistości jakoś nie zostały zastosowane. Dlaczego? Czy to jednak nie jest takie oczywiste? No właśnie. Bo to jest tak, że te "proste" rzeczy, często są najtrudniejsze. Często inwestorzy, którzy mają cały ogrom decyzji do podjęcia po prostu nie są w stanie przypilnować wszystkiego. Skutek jest taki, że kończą z budynkiem źle dopasowanym do działki. Mam nadzieję, że ten odcinek pomoże Ci w uniknięciu tych błędów! Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:42) Wstęp (2:52) O czym jest odcinek? (3:48) "Ograniczenia" działki - o co chodzi? (5:42) Jakie są ograniczenia działki? (8:34) Dom a działka - jak łączyć? (10:57) Wskazówka 1: ogród (17:35) Wskazówka 2: nasłonecznienie (21:30) Wskazówka 3: widok (25:07) Podsumowanie i zakończenie

1 APR 2024 · Jesteśmy w temacie koncepcji. Zaczynamy temat ukształtowania układu funkcjonalnego. I zaczynamy go tam, gdzie trzeba go zacząć, czyli od DZIAŁKI! Dobry projekt to projekt wynikający z działki. Z Waszych potrzeb, marzeń - i koniecznie z działki. To jest kluczowa rzecz, żeby te potrzeby i marzenia spełnić. Działka ogranicza projekt. Ogranicza przestrzeń, którą zaprojektujecie. Ale tę przestrzeń buduje się przez ograniczenia. Masło maślane? Mam nadzieję, że po wysłuchaniu tego i następnego odcinka ten temat się rozjaśni. :) Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:42) Wstęp (4:01) Co ogranicza Twój projekt? (6:06) Ograniczenia działki (7:23) Nasłonecznienie (13:05) Relacja wnętrze - zewnętrze (15:21) Narzędzie 1: bryła domu (16:49) Narzędzie 2: otwarcia (17:55) Narzędzie 3: taras (18:18) Podsumowanie (19:55) Zakończenie

25 MAR 2024 · Jesteśmy w temacie koncepcji domu i to jest drugi odcinek, który dotyczy tego tematu. Jest o... kontekście miejsca, autentyczności i nowoczesności architektury. I o tym, że te ogólne pojęcia to w rzeczywistości konkrety. Jest też o modzie w architekturze, a nawet o tym, dlaczego ludzie są w stanie zapłacić setki tysięcy złotych za dobry projekt... i o tym, że taki projekt nie jest zarezerwowany dla niewielkiej grupy. Ty też możesz taki mieć. Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:42) Wstęp (2:57) O czym będzie po kolei? (4:41) Kontekst miejsca - po co? (6:58) A Twój projekt? (8:40) Autentyczna architektura (11:56) A Twój projekt? (15:12) Nowoczesna architektura (21:18) A Twój projekt? (24:20) Zakończenie

18 MAR 2024 · Dom to inwestycja. Czy ktokolwiek inwestuje bez planu? Pewnie tak. ;) Tylko, że wtedy może liczyć tylko na szczęście - uda się, albo sie nie uda. Plan jest po to, żeby nie musieć polegać na szczęściu. Jeżeli zaplanujesz jakąkolwiek inwestycję umiejętnie i świadomie, będziesz mieć potrzebną wiedzę - ona się zwróci. Jeżeli zrobisz cokolwiek pochopnie - możesz stracić swoją szansę... Koncepcja jest planem Twojej inwestycji. Dlatego ten odcinek jest właśnie o niej. Jeżeli zależy Ci na tym, żeby Twój dom był funkcjonalny, wygodny i zdrowy, to jest odcinek dla Ciebie. :) Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:40) Wstęp (1:54) O architekturze (6:05) O koncepcji (8:38) 3 elementy koncepcji (9:19) 1: Układ funkcjonalny domu (10:54) 2: Przestrzeń domu (15:09) 3: Wygląd budynku z zewnątrz (19:03) Podsumowanie i zakończenie