20 MAR 2024 · Nella puntata odierna de "Il Salotto del coach" a cura di Bruno Vettore, il tema è stato il mercato immoobiliare italiano.
Attorno al mercato ci sono tanti luoghi comuni, tante idee, tanti eccessi di ottimismo o pessimismo.
I numeri dicono la verità in tutti i settori, in particolare nel settore immobiliare. Si parlava di una gelata, di una crisi e di un crollo del mercato immobiliare, ma non è così.
Il mercato immobiliare ha avuto una flessione del 9,5% rispetto all'anno precedente, non una caduta, un crollo o una gelata, una flessione immobiliare, rispetto ad un anno record del 2022 si sono fatte oltre 780 mila compravendite. Nel 2023 si sono fatte 709 501 compravendite.
I principali istituti di ricerca presagivano un calo intorno al 13% - 15% anche oltre, invece c'è stato un calo del 9,5% quindi il mercato tiene, è un mercato solido. il 75% delle famiglie italiane è proprietaria di casa, ristruttura, vende e desidera che i propri figli abbiano una casa propria.
Il rialzo di tassi di interesse invece, che in 18/24 mesi sono aumentati di 4 volte, indubbiamente è stata una delle cause che ha rallentato il mercato unitamente ai problemi internazionali, alle situazioni ambientali e congiunturali, ad un'inflazione piuttosto alta ma siamo in presenza di tassi stabili, di un'inflazione tornata sotto controllo. I tassi di interesse hanno costituito un freno per il settore immobiliare, un freno relativo, si parla ed è già in corso una stabilizzazione dei tassi.
Compravendite in lieve flessione e normalizzazione al ribasso dei tassi di interesse, due elementi molto confortanti per il futuro del settore immobiliare.