Condominio e sentenze (ottobre 2023)

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di ottobre 2023 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/

Argomenti trattati nel video integrale:

- rendiconto condominiale, modalità di predisposizione, cassa e competenza;
- comproprietari dell'unità immobiliare e convocazione;
- carattere comune o privato del lastrico solare;
- regolamento, forma scritta (non facta concludentia);
- legittimità dell'amministratore a presentare querela;
- appropriazione indebita e momento in cui viene consumato il reato;
- trascuranza degli altri comproprietari ed articolo 1134 c.c.;
- tipologie di tabella millesimale;
- esecuzione immobiliare e partecipazione del custode alle assemblee;
- vizi costruttivi e necessità del condominio di sistemare quanto necessario;
- onere della prova nell'ipotesi di carenza di quorum; tabelle di gestione e svolgimento dell'assemblea (chi vota paga e chi paga vota);
- raccolta differenziata e responsabilità dell'amministratore;
- opere lesive del decoro architettonico;
- durata dell'incarico e compenso dell'amministratore in caso di revoca (un anno e non due);
- regolamento, forma scritta necessaria;
- azione di impugnazione ed azione di revisione delle tabelle millesimali;
- convocazione via email ed inderogabilità art. 66 disp. att.ve c.c.;
- contratto di appalto, variazione dell'appaltatore.