Il mattone è uno degli “investimenti” favoriti dai risparmiatori italiani.

Proseguendo il discorso avviato nell’episodio 2 di quest’anno proviamo a esaminare alcuni indicatori dai quali si può riconoscere una bolla immobiliare facendo riferimento al Global Real Estate Bubble Index calcolato dalla banca UBS.
Le bolle speculative sono un fenomeno ricorrente nei mercati immobiliari. Con questo termine si fa riferimento a una sostanziale e sostenuta sopravvalutazione dei valori di un bene che può essere di fatto confermata solo nel momento in cui la bolla esplode. Gli indicatori più comuni con riferimento agli immobili sono il disallineamento dei valori di compravendita rispetto all’andamento dei redditi e dei canoni di locazione, gli squilibri nell'economia reale e la crescita eccessiva dei finanziamenti per le costruzioni e dell’indebitamento degli acquirenti.

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Note e Riferimenti:

https://www.focusrisparmio.com/news/sp-vede-rosa-sullitalia-la-priorita-e-non-polverizzare-la-fiducia-conquistata-finora

https://www.ansa.it/sito/notizie/economia/2022/01/13/sp-non-vediamo-grande-aumento-spread-in-vista-elezioni_9330c92e-2722-4218-929e-10fb648a3f00.html

Riferimenti:
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2021/global-real-estate-bubble-index.html