Shortini Immobiliari

Shortini Immobiliarihttps://www.spreaker.com/podcast/shortini-immobiliari--6517793
Se comprare, vendere o investire nel mattone ti sembra complicato quanto una dichiarazione dei redditi, sei nel posto giusto! Io sono Monica Puglisi, professionista del settore, e qui parliamo di case, aste, affitti brevi e strategie immobiliari con il giusto mix di informazioni utili e un pizzico di ironia (perché diciamocelo, il mondo immobiliare è spesso una telenovela!).

📌 Cosa ti aspetta?
•Consigli pratici per affrontare ogni fase dell’acquisto o della vendita di un immobile
•Dritte su come investire nel settore senza stress
•Tutto quello che devi sapere su affitti brevi, strategie di valorizzazione e molto altro

📆 Nuovi episodi ogni settimana! Seguimi e condividi con chi sta per affrontare l’avventura immobiliare… perché una casa non si compra tutti i giorni, ma quando lo fai, meglio farlo bene!

Per scaricare le risorse in formato pdf accedi al link
www.cobweb.housing.it]]>itInvestingMonica Puglisihttps://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/248f83c86460ba373a4042cdc2c3ff85.jpgShortini Immobiliarihttps://www.spreaker.com/podcast/shortini-immobiliari--6517793Sat, 12 Sep 2026 14:27:00 +0000Monica PuglisiMonica Puglisinikalinwood@gmail.comShortini-Immobiliari - L’unico podcast che ti serve dritte immobiliari… senza annacquarle! 🏡 Se comprare, vendere o investire nel mattone ti sembra complicato quanto una dichiarazione dei redditi, sei nel posto giusto! Io sono Monica Puglisi,...
Se comprare, vendere o investire nel mattone ti sembra complicato quanto una dichiarazione dei redditi, sei nel posto giusto! Io sono Monica Puglisi, professionista del settore, e qui parliamo di case, aste, affitti brevi e strategie immobiliari con il giusto mix di informazioni utili e un pizzico di ironia (perché diciamocelo, il mondo immobiliare è spesso una telenovela!).

📌 Cosa ti aspetta?
•Consigli pratici per affrontare ogni fase dell’acquisto o della vendita di un immobile
•Dritte su come investire nel settore senza stress
•Tutto quello che devi sapere su affitti brevi, strategie di valorizzazione e molto altro

📆 Nuovi episodi ogni settimana! Seguimi e condividi con chi sta per affrontare l’avventura immobiliare… perché una casa non si compra tutti i giorni, ma quando lo fai, meglio farlo bene!

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www.cobweb.housing.it]]>false9cc368e2-666d-5cc4-803f-dd034cd34f49episodicTraumi immobiliari: traslochi, vendite e altre crisi immobiliarihttps://www.spreaker.com/episode/traumi-immobiliari-traslochi-vendite-e-altre-crisi-immobiliari--75088728Sulla carta sono operazioni immobiliari.

Nella vita vera… un po’ meno.

Dopo tanti anni da agente immobiliare ho notato alcune reazioni che tornano puntualmente quando una casa cambia proprietario, abitante o semplicemente ruolo nella nostra vita. L’ansia del trasloco, la paura di lasciare la propria casa nelle mani di qualcun altro, il momento in cui vendere diventa improvvisamente più difficile del previsto e quella domanda che arriva proprio quando abbiamo finalmente trovato la casa giusta: “E se stessi sbagliando?”

In questo Shortino ne parliamo con un po’ di ironia e senza improvvisarci psicologi: io vi racconto quello che vedo dall’altra parte della scrivania.

🎙️ Shortini-Immobiliari
Informazioni immobiliari dritte nel bicchiere... senza annacquarle!]]>https://api.spreaker.com/episode/75088728Mon, 07 Sep 2026 14:21:00 +0000Monica PuglisiCambiare casa. Vendere. Comprare. Traslocare. Affittare quella casa a cui siamo tanto legati. Sulla carta sono operazioni immobiliari. Nella vita vera… un po’ meno. Dopo tanti anni da agente immobiliare ho notato alcune reazioni che tornano...Sulla carta sono operazioni immobiliari.

Nella vita vera… un po’ meno.

Dopo tanti anni da agente immobiliare ho notato alcune reazioni che tornano puntualmente quando una casa cambia proprietario, abitante o semplicemente ruolo nella nostra vita. L’ansia del trasloco, la paura di lasciare la propria casa nelle mani di qualcun altro, il momento in cui vendere diventa improvvisamente più difficile del previsto e quella domanda che arriva proprio quando abbiamo finalmente trovato la casa giusta: “E se stessi sbagliando?”

In questo Shortino ne parliamo con un po’ di ironia e senza improvvisarci psicologi: io vi racconto quello che vedo dall’altra parte della scrivania.

🎙️ Shortini-Immobiliari
Informazioni immobiliari dritte nel bicchiere... senza annacquarle!]]>489affittarecasa,comprarecasa,stressdatrasloco,trasloco,traumiimmobiliari,venderecasafalsefullNiente Airbnb in questo palazzohttps://www.spreaker.com/episode/niente-airbnb-in-questo-palazzo--75055035
Lo dice l’amministratore. Oppure lo ha deciso l’assemblea. O forse è scritto nel regolamento condominiale.

Ma è davvero sufficiente per vietare a un proprietario di utilizzare il proprio appartamento per gli affitti brevi?

In questo Shortino facciamo un primo tuffo nel rapporto, non sempre semplicissimo, tra affitti brevi e condominio: regolamenti, delibere, clausole e limiti alla proprietà privata.

Una panoramica per capire soprattutto quali sono le domande giuste da fare prima di accettare un semplice: “Qui non si può”.
Perché dietro questa domanda apparentemente banale c’è un mondo che non può stare tutto in pochi minuti di podcast.

Vuoi approfondire?
A questo tema ho dedicato anche il mio libro sugli affitti brevi in condominio. A breve il link per trovarlo su AMAZON

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Informazioni immobiliari dritte nel bicchiere... senza annacquarle. Se hai una storia da raccontarmi scrivimi in DM!!! Mi piacerebbe farti diventare il protagonista di una delle prossime puntate]]>https://api.spreaker.com/episode/75055035Tue, 01 Sep 2026 08:26:00 +0000Monica Puglisi“Niente Airbnb in questo palazzo!” Lo dice l’amministratore. Oppure lo ha deciso l’assemblea. O forse è scritto nel regolamento condominiale. Ma è davvero sufficiente per vietare a un proprietario di utilizzare il proprio appartamento per gli...
Lo dice l’amministratore. Oppure lo ha deciso l’assemblea. O forse è scritto nel regolamento condominiale.

Ma è davvero sufficiente per vietare a un proprietario di utilizzare il proprio appartamento per gli affitti brevi?

In questo Shortino facciamo un primo tuffo nel rapporto, non sempre semplicissimo, tra affitti brevi e condominio: regolamenti, delibere, clausole e limiti alla proprietà privata.

Una panoramica per capire soprattutto quali sono le domande giuste da fare prima di accettare un semplice: “Qui non si può”.
Perché dietro questa domanda apparentemente banale c’è un mondo che non può stare tutto in pochi minuti di podcast.

Vuoi approfondire?
A questo tema ho dedicato anche il mio libro sugli affitti brevi in condominio. A breve il link per trovarlo su AMAZON

Shortini-Immobiliari
Informazioni immobiliari dritte nel bicchiere... senza annacquarle. Se hai una storia da raccontarmi scrivimi in DM!!! Mi piacerebbe farti diventare il protagonista di una delle prossime puntate]]>672affitti,airbnb,amministratore,assemblea,assembleare,brevi,casa,condominiale,condominio,contrattuale,di,gestione,immobiliare,immobiliari,investimenti,locazioni,normativa,proprietà,proprietari,regolamentofalsefullNon si affitta a….https://www.spreaker.com/episode/non-si-affitta-a--71956516
Oggi certe frasi non si scrivono più.
Ma siamo sicuri che certi pregiudizi siano davvero spariti?

In questa puntata di Shortini-Immobiliari affronto un tema delicato ma molto reale: le difficoltà che ancora oggi alcune minoranze incontrano quando cercano casa.

Persone con lavoro stabile, garanzie e referenze che spesso vengono giudicate non per ciò che fanno… ma per ciò che sono.

Una riflessione sul mercato immobiliare, sui pregiudizi abitativi e sul ruolo che possono avere i professionisti del settore nel creare un abitare più consapevole, umano e inclusivo.
Perché dietro ogni porta… c’è sempre una storia.]]>https://api.spreaker.com/episode/71956516Mon, 11 May 2026 12:54:52 +0000Monica PuglisiEsisteva un tempo in cui sugli annunci si leggeva: “Non si affitta ai meridionali.” Oggi certe frasi non si scrivono più. Ma siamo sicuri che certi pregiudizi siano davvero spariti? In questa puntata di Shortini-Immobiliari affronto un tema delicato...
Oggi certe frasi non si scrivono più.
Ma siamo sicuri che certi pregiudizi siano davvero spariti?

In questa puntata di Shortini-Immobiliari affronto un tema delicato ma molto reale: le difficoltà che ancora oggi alcune minoranze incontrano quando cercano casa.

Persone con lavoro stabile, garanzie e referenze che spesso vengono giudicate non per ciò che fanno… ma per ciò che sono.

Una riflessione sul mercato immobiliare, sui pregiudizi abitativi e sul ruolo che possono avere i professionisti del settore nel creare un abitare più consapevole, umano e inclusivo.
Perché dietro ogni porta… c’è sempre una storia.]]>454abitare,abitativa,affitti,agenti,casa,diritti,discriminazione,immobiliare,immobiliari,inclusione,lgbtqia+,locazione,mercato,minoranze,monica,podcast,pregiudizi,puglisi,società,torinofalsefullL’inquilino non paga perché il contratto è nullo… Hai dimenticato di registrare un contratto di affitto? Scopri cosa succede davvero e quandhttps://www.spreaker.com/episode/l-inquilino-non-paga-perche-il-contratto-e-nullo-hai-dimenticato-di-registrare-un-contratto-di-affitto-scopri-cosa-succede-davvero-e-quand--71876490È davvero nullo? Hai perso tutto?In questa puntata di Shortini-Immobiliari, partiamo da un caso concreto per chiarire cosa succede quando un contratto non viene registrato nei termini di legge e perché, in alcuni casi, non è la fine della storia.Analizziamo in modo semplice ma preciso il principio confermato dalla Corte d’Appello di Roma n. 7241/2025:

👉 la registrazione tardiva può sanare il contratto con effetto retroattivo
👉 ma solo entro determinati limiti e con conseguenze che non tutti conosconoScoprirai:

quando un contratto è davvero nullo
cosa significa “nullità sanabile”
entro quando puoi rimediare
perché un contratto transitorio può trasformarsi in un 4+4
cosa viene davvero “salvato” dalla registrazione tardiva

Una puntata fondamentale per proprietari, agenti immobiliari e professionisti del settore che vogliono evitare errori — o sapere come gestirli quando succedono.]]>https://api.spreaker.com/episode/71876490Tue, 05 May 2026 14:17:13 +0000Monica PuglisiHai fatto un contratto di locazione… ma ti sei dimenticato di registrarlo? È davvero nullo? Hai perso tutto?In questa puntata di Shortini-Immobiliari, partiamo da un caso concreto per chiarire cosa succede quando un contratto non viene registrato nei...È davvero nullo? Hai perso tutto?In questa puntata di Shortini-Immobiliari, partiamo da un caso concreto per chiarire cosa succede quando un contratto non viene registrato nei termini di legge e perché, in alcuni casi, non è la fine della storia.Analizziamo in modo semplice ma preciso il principio confermato dalla Corte d’Appello di Roma n. 7241/2025:

👉 la registrazione tardiva può sanare il contratto con effetto retroattivo
👉 ma solo entro determinati limiti e con conseguenze che non tutti conosconoScoprirai:

quando un contratto è davvero nullo
cosa significa “nullità sanabile”
entro quando puoi rimediare
perché un contratto transitorio può trasformarsi in un 4+4
cosa viene davvero “salvato” dalla registrazione tardiva

Una puntata fondamentale per proprietari, agenti immobiliari e professionisti del settore che vogliono evitare errori — o sapere come gestirli quando succedono.]]>446abitativa,affitto,canoni,contratto,diritto,immobiliare,italia,locazione,locazioni,morosità,non,normativa,nullità,pagati,per,registrato,registrazione,sanabile,sfratto,tardivafalsefullSfratti in Italia... e se non bastasse la sentenza?https://www.spreaker.com/episode/sfratti-in-italia-e-se-non-bastasse-la-sentenza--71707983sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini.

Partendo dalla recente vicenda di Pesaro, analizziamo cosa succede davvero dopo una sentenza di sfratto, quali sono i tempi reali, il ruolo dell’ufficiale giudiziario e perché l’esecuzione può diventare imprevedibile.
Quando le procedure non sono chiare o si allungano eccessivamente, il problema non riguarda solo le singole parti coinvolte, ma l’intero mercato immobiliare: aumentano i rischi per i proprietari, crescono le richieste di garanzie e diminuisce l’offerta di immobili in affitto.
Allo stesso tempo, lo sfratto non è mai un atto neutro: coinvolge persone, famiglie e situazioni di fragilità, che richiedono strumenti di tutela adeguati.In questo episodio mettiamo a fuoco il vero nodo del sistema: la fiducia.
Senza regole certe, tempi ragionevoli e procedure trasparenti, il mercato si blocca.Accenniamo anche al tema del fondo morosità incolpevole, uno strumento fondamentale ma ancora poco conosciuto, che approfondiremo in una prossima puntata.

🎧 Se lavori nel settore immobiliare, sei proprietario o stai cercando casa, questa puntata ti aiuta a capire cosa c’è davvero dietro uno sfratto in Italia.

#sfratto #morosità #immobiliare #affitti #dirittodiproprietà #inquilini #mercatoimmobiliare #locazioni #propertymanager #fondomorositàincolpevole]]>https://api.spreaker.com/episode/71707983Sun, 26 Apr 2026 15:11:00 +0000Monica PuglisiIn questa puntata di Shortini-Immobiliari affrontiamo un tema centrale nel mercato immobiliare italiano: gli sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini. Partendo dalla recente vicenda di Pesaro,...sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini.

Partendo dalla recente vicenda di Pesaro, analizziamo cosa succede davvero dopo una sentenza di sfratto, quali sono i tempi reali, il ruolo dell’ufficiale giudiziario e perché l’esecuzione può diventare imprevedibile.
Quando le procedure non sono chiare o si allungano eccessivamente, il problema non riguarda solo le singole parti coinvolte, ma l’intero mercato immobiliare: aumentano i rischi per i proprietari, crescono le richieste di garanzie e diminuisce l’offerta di immobili in affitto.
Allo stesso tempo, lo sfratto non è mai un atto neutro: coinvolge persone, famiglie e situazioni di fragilità, che richiedono strumenti di tutela adeguati.In questo episodio mettiamo a fuoco il vero nodo del sistema: la fiducia.
Senza regole certe, tempi ragionevoli e procedure trasparenti, il mercato si blocca.Accenniamo anche al tema del fondo morosità incolpevole, uno strumento fondamentale ma ancora poco conosciuto, che approfondiremo in una prossima puntata.

🎧 Se lavori nel settore immobiliare, sei proprietario o stai cercando casa, questa puntata ti aiuta a capire cosa c’è davvero dietro uno sfratto in Italia.

#sfratto #morosità #immobiliare #affitti #dirittodiproprietà #inquilini #mercatoimmobiliare #locazioni #propertymanager #fondomorositàincolpevole]]>576morosità,morositàincolpevole,sfratti,tempistichefalsefullAgente Immobiliare: cosa fa davvero oggi e perché non é più solo un apriportahttps://www.spreaker.com/episode/agente-immobiliare-cosa-fa-davvero-oggi-e-perche-non-e-piu-solo-un-apriporta--71560816Oggi comprare o vendere casa è molto più complesso di qualche anno fa: tra documenti, verifiche e rischi nascosti, una compravendita fatta male può trasformarsi in un problema serio.
In questo episodio di Shortini-Immobiliari ti spiego perché la figura dell’agente immobiliare è cambiata e qual è il suo vero ruolo oggi.

Parliamo di:

cosa fa davvero un agente immobiliare nel 2026
perché non è un tecnico, ma è fondamentale
accesso agli atti: cos’è e perché sta diventando indispensabile
quali errori evitare quando compri o vendi casa
come riconoscere un professionista che tutela davvero i tuoi interessi

Una puntata pratica, senza giri di parole, per capire come muoverti nel mercato immobiliare senza fare errori costosi.

Se stai per comprare o vendere casa, ascoltala fino alla fine. Se sei un agente immobiliare o hai avuto esperienze con agenti immobiliari scrivimi in privato sarà un piacere farti diventare il prossimo protagonista di una punutata del Podcast.

Cin cin a tutti!!]]>https://api.spreaker.com/episode/71560816Mon, 20 Apr 2026 15:08:00 +0000Monica PuglisiSe pensi che l’agente immobiliare serva solo ad aprire la porta… questa puntata ti farà cambiare idea. Oggi comprare o vendere casa è molto più complesso di qualche anno fa: tra documenti, verifiche e rischi nascosti, una compravendita fatta male può...Oggi comprare o vendere casa è molto più complesso di qualche anno fa: tra documenti, verifiche e rischi nascosti, una compravendita fatta male può trasformarsi in un problema serio.
In questo episodio di Shortini-Immobiliari ti spiego perché la figura dell’agente immobiliare è cambiata e qual è il suo vero ruolo oggi.

Parliamo di:

cosa fa davvero un agente immobiliare nel 2026
perché non è un tecnico, ma è fondamentale
accesso agli atti: cos’è e perché sta diventando indispensabile
quali errori evitare quando compri o vendi casa
come riconoscere un professionista che tutela davvero i tuoi interessi

Milano (meno annunci ma più turisti)

Firenze (calo fino al -20% e nuove regole)

Roma (nessun boom nonostante il Giubileo)

Sud Italia (dove gli affitti brevi stanno invece crescendo)

Partendo dai numeri, capiamo cosa sta succedendo davvero:

perché gli annunci stanno diminuendo
quanto pesano burocrazia e gestione
perché i prezzi stanno salendo nonostante il calo

Milano (meno annunci ma più turisti)

Firenze (calo fino al -20% e nuove regole)

Roma (nessun boom nonostante il Giubileo)

Sud Italia (dove gli affitti brevi stanno invece crescendo)

Partendo dai numeri, capiamo cosa sta succedendo davvero:

perché gli annunci stanno diminuendo
quanto pesano burocrazia e gestione
perché i prezzi stanno salendo nonostante il calo

E soprattutto: chi sta uscendo dal mercato… e chi invece oggi ha un vantaggio competitivo enorme?

Se sei un proprietario o un professionista immobiliare, questa puntata ti dà una chiave di lettura concreta per capire dove sta andando il mercato degli affitti brevi in Italia.🎯 Perché il punto non è se conviene… ma come lo gestisci.]]>5982025 cin,affitti,brevi,brevi airbnb,brevi cedolare,brevi normativa,brevi rendita,dati investimento,firenze affitti,immobiliare,italia,italia affitti,italia mercato,italia property,italia tasse,management,milano affitti,roma affitti,secca,sudfalsefullCome aumentare le prenotazioni negli affitti brevi i5 elemento che fanno la differenzahttps://www.spreaker.com/episode/come-aumentare-le-prenotazioni-negli-affitti-brevi-i5-elemento-che-fanno-la-differenza--71183953Se il tuo annuncio su Airbnb o Booking non funziona, probabilmente il problema non è la casa… ma come viene presentata.In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi spiega in modo diretto e concreto cosa fa davvero la differenza negli affitti brevi e perché alcuni immobili ricevono prenotazioni continue mentre altri restano fermi.Scoprirai i 5 elementi fondamentali per migliorare un annuncio di affitto breve:
✔️ Visibilità online sulle piattaforme (Airbnb, Booking)
✔️ Descrizione chiara e gestione delle aspettative
✔️ Preparazione della casa per gli ospiti
✔️ Fotografie efficaci che aumentano i click
✔️ Recensioni e reputazione onlineUna guida pratica per proprietari, host e property manager che vogliono aumentare il rendimento del proprio immobilee ottenere più prenotazioni.🥂 Shortini tip della puntataSe il tuo annuncio non converte, non cambiare casa.
Cambia come la stai raccontando.

SeguiciSegui Shortini-Immobiliari per contenuti su affitti brevi, gestione immobiliare e strategie per far rendere davvero il tuo immobile.]]>https://api.spreaker.com/episode/71183953Wed, 18 Feb 2026 15:02:00 +0000Monica PuglisiCome aumentare le prenotazioni negli affitti brevi? Se il tuo annuncio su Airbnb o Booking non funziona, probabilmente il problema non è la casa… ma come viene presentata.In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi spiega in modo diretto...Se il tuo annuncio su Airbnb o Booking non funziona, probabilmente il problema non è la casa… ma come viene presentata.In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi spiega in modo diretto e concreto cosa fa davvero la differenza negli affitti brevi e perché alcuni immobili ricevono prenotazioni continue mentre altri restano fermi.Scoprirai i 5 elementi fondamentali per migliorare un annuncio di affitto breve:
✔️ Visibilità online sulle piattaforme (Airbnb, Booking)
✔️ Descrizione chiara e gestione delle aspettative
✔️ Preparazione della casa per gli ospiti
✔️ Fotografie efficaci che aumentano i click
✔️ Recensioni e reputazione onlineUna guida pratica per proprietari, host e property manager che vogliono aumentare il rendimento del proprio immobilee ottenere più prenotazioni.🥂 Shortini tip della puntataSe il tuo annuncio non converte, non cambiare casa.
Cambia come la stai raccontando.

SeguiciSegui Shortini-Immobiliari per contenuti su affitti brevi, gestione immobiliare e strategie per far rendere davvero il tuo immobile.]]>570affitti,airbnb,annuncio,aumentare,booking,brevi,come,efficace,foto,gestione,immobiliare,italia,manager,prenotazioni,property,recensioni,rendimentofalsefullProperty Manager: chi è (e perché NON è quello che pensi)https://www.spreaker.com/episode/property-manager-chi-e-e-perche-non-e-quello-che-pensi--71160240
Spoiler: no. E se lo pensi… questa puntata è per te.In questo episodio di Shortini-Immobiliari entriamo subito nel vivo — senza annacquare niente — per capire davvero chi è il property manager, cosa fa e perché è una figura sempre più centrale nel mercato immobiliare.Partiamo da una definizione semplice, ma andiamo oltre:

cosa significa davvero “gestire un immobile”
perché il property manager NON è un agente immobiliare
e perché NON è nemmeno un amministratore di condominio

Ti porto dentro le 3 aree fondamentali del lavoro:

✔️ gestione operativa (manutenzione, ospiti, problemi quotidiani)
✔️ gestione burocratica (contratti, incassi, documenti)
✔️ gestione strategica (prezzi, rendimento, posizionamento sul mercato)

E poi facciamo un passaggio fondamentale: Italia vs EsteroPerché in Italia siamo ancora molto operativi, mentre all’estero il property manager è già una figura strutturata, legata a investimenti e grandi portafogli immobiliari.E qui arriva il punto chiave della puntata:

il property management non è un lavoretto
è un’attività d’impresa

Se lavori nel settore immobiliare, se stai pensando di entrare nel mondo degli affitti brevi, o se sei un proprietario e vuoi capire davvero cosa significa delegare la gestione… questa puntata ti serve. Perché non si tratta di gestire un immobile. Si tratta di farlo funzionare.

#PropertyManager #GestioneImmobiliare #AffittiBrevi #AirbnbItalia #RealEstateItalia #InvestimentiImmobiliari #PropertyManagement #MonicaPuglisi #ShortiniImmobiliari
]]>https://api.spreaker.com/episode/71160240Sat, 07 Feb 2026 16:05:00 +0000Monica PuglisiIl property manager è davvero solo “quello che consegna le chiavi”? Spoiler: no. E se lo pensi… questa puntata è per te.In questo episodio di Shortini-Immobiliari entriamo subito nel vivo — senza annacquare niente — per capire davvero chi è il...
Spoiler: no. E se lo pensi… questa puntata è per te.In questo episodio di Shortini-Immobiliari entriamo subito nel vivo — senza annacquare niente — per capire davvero chi è il property manager, cosa fa e perché è una figura sempre più centrale nel mercato immobiliare.Partiamo da una definizione semplice, ma andiamo oltre:

cosa significa davvero “gestire un immobile”
perché il property manager NON è un agente immobiliare
e perché NON è nemmeno un amministratore di condominio

Ti porto dentro le 3 aree fondamentali del lavoro:

✔️ gestione operativa (manutenzione, ospiti, problemi quotidiani)
✔️ gestione burocratica (contratti, incassi, documenti)
✔️ gestione strategica (prezzi, rendimento, posizionamento sul mercato)

il property management non è un lavoretto
è un’attività d’impresa

Se lavori nel settore immobiliare, se stai pensando di entrare nel mondo degli affitti brevi, o se sei un proprietario e vuoi capire davvero cosa significa delegare la gestione… questa puntata ti serve. Perché non si tratta di gestire un immobile. Si tratta di farlo funzionare.

#PropertyManager #GestioneImmobiliare #AffittiBrevi #AirbnbItalia #RealEstateItalia #InvestimentiImmobiliari #PropertyManagement #MonicaPuglisi #ShortiniImmobiliari
]]>617affittibrevi,agenteimmobiliare,airbnb,booking,gestioneimmobiliare,gestirecasa,italianiallestero,propertymanagerfalsefullDonazioni Immobiliari: la legge ha cambiato le regole de giocohttps://www.spreaker.com/episode/donazioni-immobiliari-la-legge-ha-cambiato-le-regole-de-gioco--69307949“Questa casa proviene da donazione.” 🧊Ma qualcosa è cambiato.
E no, non è una leggenda metropolitana né un trucco da agente immobiliare.Con la legge Semplificazioni del dicembre 2025, le donazioni immobiliari non sono più quelle di una volta:
gli immobili donati oggi circolano meglio, fanno meno paura alle banche e non rischiano più di essere “strappati” a chi li acquista.In questa puntata di Shortini-Immobiliari facciamo un tuffo nell’acqua fredda — ma informata — per capire:

cos’è davvero una donazione immobiliare
cosa ha cambiato la nuova legge
perché oggi il problema non è più la casa… ma eventualmente i soldi

Il tutto senza annacquare le informazioni, con ironia quanto basta e professionalità al punto giusto.🍸 Ascolta prima di donare, comprare o dire: “Tanto è solo una formalità”.

Ecco i link diretti alla fonte ufficiale della normativa che ha cambiato le regole sulla donazione immobiliare:

📄 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 – Testo completo in Gazzetta Ufficiale (GU n. 281 del 3-12-2025) 👉 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 (atto completo) – Gazzetta Ufficiale
Questa è la fonte normativa ufficiale che include le modifiche introdotte dal DDL Semplificazioni 2025. Gazzetta Ufficiale
📄 Articolo 44 della Legge 182/2025 (modifica al Codice Civile) 👉 Art. 44 della Legge 182/2025 – modifiche donazioni e successioni
In questo articolo vengono modificati gli articoli 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, con effetti anche sulla disciplina delle donazioni immobiliari.

#Donazioniimmobiliari #legge2025 #immobilidonati #riformadonazioni #mercatoimmobiliare #eredità #donazioni #mutuocasadonata #dirittoimmobiliare #ShortiniImmobiliari #MonicaPuglisi]]>https://api.spreaker.com/episode/69307949Mon, 05 Jan 2026 16:57:56 +0000Monica PuglisiPer anni bastava una frase per gelare il mercato immobiliare: “Questa casa proviene da donazione.” 🧊Ma qualcosa è cambiato. E no, non è una leggenda metropolitana né un trucco da agente immobiliare.Con la legge Semplificazioni del dicembre 2025, le...“Questa casa proviene da donazione.” 🧊Ma qualcosa è cambiato.
E no, non è una leggenda metropolitana né un trucco da agente immobiliare.Con la legge Semplificazioni del dicembre 2025, le donazioni immobiliari non sono più quelle di una volta:
gli immobili donati oggi circolano meglio, fanno meno paura alle banche e non rischiano più di essere “strappati” a chi li acquista.In questa puntata di Shortini-Immobiliari facciamo un tuffo nell’acqua fredda — ma informata — per capire:

cos’è davvero una donazione immobiliare
cosa ha cambiato la nuova legge
perché oggi il problema non è più la casa… ma eventualmente i soldi

📄 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 – Testo completo in Gazzetta Ufficiale (GU n. 281 del 3-12-2025) 👉 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 (atto completo) – Gazzetta Ufficiale
Questa è la fonte normativa ufficiale che include le modifiche introdotte dal DDL Semplificazioni 2025. Gazzetta Ufficiale
📄 Articolo 44 della Legge 182/2025 (modifica al Codice Civile) 👉 Art. 44 della Legge 182/2025 – modifiche donazioni e successioni
In questo articolo vengono modificati gli articoli 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, con effetti anche sulla disciplina delle donazioni immobiliari.

#Donazioniimmobiliari #legge2025 #immobilidonati #riformadonazioni #mercatoimmobiliare #eredità #donazioni #mutuocasadonata #dirittoimmobiliare #ShortiniImmobiliari #MonicaPuglisi]]>570falsefullFalsi agenti immobiliarihttps://www.spreaker.com/episode/falsi-agenti-immobiliari--68692601Scopri i requisiti che deve avere un vero agente immobiliare, cosa chiedere per verificare la sua abilitazione, e perché è fondamentale affidarsi a professionisti iscritti al REA e abilitati dalla Camera di Commercio.
🎯 Un episodio utile per chi compra, vende, affitta o semplicemente vuole muoversi in sicurezza nel mercato immobiliare.]]>https://api.spreaker.com/episode/68692601Sat, 22 Nov 2025 11:51:21 +0000Monica PuglisiSuccede ancora — incredibilmente — anche oggi. C’è chi si spaccia per agente immobiliare senza esserlo, senza abilitazione, senza scrupoli. In questo episodio di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta un caso vero e ti spiega come...Scopri i requisiti che deve avere un vero agente immobiliare, cosa chiedere per verificare la sua abilitazione, e perché è fondamentale affidarsi a professionisti iscritti al REA e abilitati dalla Camera di Commercio.
🎯 Un episodio utile per chi compra, vende, affitta o semplicemente vuole muoversi in sicurezza nel mercato immobiliare.]]>510falsefullRistructura Torino 2025 intervento su Affitti brevi in Condominiohttps://www.spreaker.com/episode/ristructura-torino-2025-intervento-su-affitti-brevi-in-condominio--68639413In questa puntata speciale ti porto direttamente dentro la sala di Restructura Torino 2025, dove si è aperto un confronto acceso – e molto attuale – sul tema più discusso del momento: gli affitti brevi in condominio.
Un tema che tocco con mano dal 2014 e che continua a evolvere… e complicarsi.
Il mio intervento dal minuto 10:00 al 32:00 trovi il mio contributo:
Monica Puglisi – Vice-presidente di Confabitare Torino e Provincia, esperta di affitti brevi e gestione immobiliare dal 2014.
Parliamo di casi reali, giurisprudenza, criticità quotidiane e strategie pratiche per convivere in condominio senza guerre condominiali (o quasi).🎤 Gli altri interventi presenti nella puntata:

Avv. Davide Pollano – Vice-presidente nazionale Confamministrare
“Le grandi società che vogliono industrializzare il condominio sono un’opportunità o una minaccia?”
Uno speech che fa riflettere su cosa sta accadendo davvero nel mondo della gestione condominiale.
Stefania Benni – Moderatrice dell'incontro che ha anche presentato il libro Turisti in Affitto edito da Condominio Notizie.it
Introduce, collega, approfondisce… e tiene le fila dell’intero panel.
Avv. Marco Ribaldone – Presidente ASSOCOND CO.NA.FI.
Una voce autorevole sulla necessità di una “riforma della riforma” del 2012.
Preparati: qui il condominio non è solo un luogo fisico, ma un vero terreno di battaglia normativa.

Perché ascoltare questa puntata?
Se ti occupi di affitti brevi, se gestisci un condominio, o se sei semplicemente curioso di capire perché il tema fa così discutere… questa puntata ti chiarirà molte cose. Con un linguaggio semplice, qualche sorriso e tanta esperienza pratica.

#AffittiBrevi #AffittiBreviInCondominio #LocazioniTuristiche #Condominio #GestioneCondominiale #Restructura2025 #RestructuraTorino #Confabitare #Confamministrare #ShortTermRental #PropertyManagement #RealEstateItaly #ImmobiliareItalia #AmministratoreDiCondominio #TurismoUrbano #TuristiInAffitto #MonicaPuglisi #EventiImmobiliari #FormazioneImmobiliare #NormativaImmobiliare #shortiniimmobiliari]]>https://api.spreaker.com/episode/68639413Wed, 19 Nov 2025 14:01:34 +0000Monica PuglisiAffitti brevi in condominio: regole, problemi reali e (qualche) verità scomoda In questa puntata speciale ti porto direttamente dentro la sala di Restructura Torino 2025, dove si è aperto un confronto acceso – e molto attuale – sul tema più discusso...In questa puntata speciale ti porto direttamente dentro la sala di Restructura Torino 2025, dove si è aperto un confronto acceso – e molto attuale – sul tema più discusso del momento: gli affitti brevi in condominio.
Un tema che tocco con mano dal 2014 e che continua a evolvere… e complicarsi.
Il mio intervento dal minuto 10:00 al 32:00 trovi il mio contributo:
Monica Puglisi – Vice-presidente di Confabitare Torino e Provincia, esperta di affitti brevi e gestione immobiliare dal 2014.
Parliamo di casi reali, giurisprudenza, criticità quotidiane e strategie pratiche per convivere in condominio senza guerre condominiali (o quasi).🎤 Gli altri interventi presenti nella puntata:

Avv. Davide Pollano – Vice-presidente nazionale Confamministrare
“Le grandi società che vogliono industrializzare il condominio sono un’opportunità o una minaccia?”
Uno speech che fa riflettere su cosa sta accadendo davvero nel mondo della gestione condominiale.
Stefania Benni – Moderatrice dell'incontro che ha anche presentato il libro Turisti in Affitto edito da Condominio Notizie.it
Introduce, collega, approfondisce… e tiene le fila dell’intero panel.
Avv. Marco Ribaldone – Presidente ASSOCOND CO.NA.FI.
Una voce autorevole sulla necessità di una “riforma della riforma” del 2012.
Preparati: qui il condominio non è solo un luogo fisico, ma un vero terreno di battaglia normativa.

Perché ascoltare questa puntata?
Se ti occupi di affitti brevi, se gestisci un condominio, o se sei semplicemente curioso di capire perché il tema fa così discutere… questa puntata ti chiarirà molte cose. Con un linguaggio semplice, qualche sorriso e tanta esperienza pratica.

#AffittiBrevi #AffittiBreviInCondominio #LocazioniTuristiche #Condominio #GestioneCondominiale #Restructura2025 #RestructuraTorino #Confabitare #Confamministrare #ShortTermRental #PropertyManagement #RealEstateItaly #ImmobiliareItalia #AmministratoreDiCondominio #TurismoUrbano #TuristiInAffitto #MonicaPuglisi #EventiImmobiliari #FormazioneImmobiliare #NormativaImmobiliare #shortiniimmobiliari]]>7207affittibreviincondominio,condominiale,condominio,confabitare,confamministrare,gestione,locazioni,management,property,rental,restructura,turistichefalsefullInvestire a Dubai sogno dorato o miraggio immobiliare?https://www.spreaker.com/episode/investire-a-dubai-sogno-dorato-o-miraggio-immobiliare--68555783Zero tasse, rendite altissime, palazzi che spuntano più veloci dei like su Instagram… ma è davvero tutto oro quello che luccica?In questo episodio di Shortini-Immobiliari, ti racconto come funziona davvero il mercato immobiliare di Dubai:

dove e come possono comprare gli stranieri,
quali rendimenti aspettarsi,
i rischi nascosti dietro le promesse da brochure,
e quando ha davvero senso tuffarsi nel deserto degli Emirati.

dove e come possono comprare gli stranieri,
quali rendimenti aspettarsi,
i rischi nascosti dietro le promesse da brochure,
e quando ha davvero senso tuffarsi nel deserto degli Emirati.

Un episodio fresco, ironico e concreto — servito, come sempre, dritto nel bicchiere e senza annacquarlo.

🎙️ Shortini-Immobiliari — informazioni immobiliari con ghiaccio e ironia.

#Dubai #InvestimentiImmobiliari #ShortiniImmobiliari #PodcastImmobiliare #RealEstate]]>796falsefullFalsa conformità, risarcimento da record: quando il falso costa più dell’immobilehttps://www.spreaker.com/episode/falsa-conformita-risarcimento-da-record-quando-il-falso-costa-piu-dell-immobile--68167630
Una sentenza storica (n. 449/2025) che segna un precedente per chi vende e compra immobili senza verificare lo stato urbanistico.
Parliamo di falsa dichiarazione di conformità, responsabilità del venditore, risarcimenti record e della nuova parola d’ordine nel mercato immobiliare: trasparenza.

💡 Perché nel mondo immobiliare fidarsi è bene… ma dichiarare il falso è penale.

🎧 Ascolta fino alla fine: c’è uno Shortini che lascia il segno.

Ringrazio il Geometra Gianluca Bressan per la segnalazione della sentenza.
www.studiobressantorino.com]]>https://api.spreaker.com/episode/68167630Thu, 16 Oct 2025 17:18:35 +0000Monica PuglisiIn questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto una storia vera — e un po’ amara — dal Tribunale di Padova: un venditore dichiara che la sua casa è “tutta regolare”, ma tra portici abusivi e difformità catastali finisce per pagare oltre 200 mila...
Una sentenza storica (n. 449/2025) che segna un precedente per chi vende e compra immobili senza verificare lo stato urbanistico.
Parliamo di falsa dichiarazione di conformità, responsabilità del venditore, risarcimenti record e della nuova parola d’ordine nel mercato immobiliare: trasparenza.

💡 Perché nel mondo immobiliare fidarsi è bene… ma dichiarare il falso è penale.

🎧 Ascolta fino alla fine: c’è uno Shortini che lascia il segno.

Ringrazio il Geometra Gianluca Bressan per la segnalazione della sentenza.
www.studiobressantorino.com]]>698falsefullTorino ed il diritto alla casa: due delibere, una città divisahttps://www.spreaker.com/episode/torino-ed-il-diritto-alla-casa-due-delibere-una-citta-divisa--68092158Nel giro di due mesi il Comune ha approvato due delibere sul diritto all’abitare: una strategica, l’altra punitiva.
E adesso le associazioni dei proprietari immobiliari scrivono una lettera ufficiale ai consiglieri comunali chiedendo chiarezza:
“Quale delle due linee volete seguire davvero?”

In questo Shortino analizziamo il contenuto delle due delibere tra tasse sui vuoti, requisizioni, piani abitativi e dialoghi mancati.

Un episodio da ascoltare fino all’ultima goccia — perché a Torino, oggi, non si parla solo di immobili… ma di fiducia, metodo e diritto di proprietà.
Attendiamo una risposta a tutte le nostre domande e anche a quelle che farete voi! Se volete potete scriverle nei commenti o contattarmi privatamente.

Se volete potete anche mandare le vostre domande alle associazioni proprietari maggiormente rappresentative presenti sul comune di Torino di sotto l’elenco:
CONFABITARE
ASPPI
UPPI
FEDERCASA
APE
APPC
CONFAPPI]]>https://api.spreaker.com/episode/68092158Fri, 10 Oct 2025 16:06:30 +0000Monica PuglisiA Torino si parla di casa, ma sembra di essere finiti in un laboratorio politico. Nel giro di due mesi il Comune ha approvato due delibere sul diritto all’abitare: una strategica, l’altra punitiva. E adesso le associazioni dei proprietari immobiliari...Nel giro di due mesi il Comune ha approvato due delibere sul diritto all’abitare: una strategica, l’altra punitiva.
E adesso le associazioni dei proprietari immobiliari scrivono una lettera ufficiale ai consiglieri comunali chiedendo chiarezza:
“Quale delle due linee volete seguire davvero?”

In questo Shortino analizziamo il contenuto delle due delibere tra tasse sui vuoti, requisizioni, piani abitativi e dialoghi mancati.

Un episodio da ascoltare fino all’ultima goccia — perché a Torino, oggi, non si parla solo di immobili… ma di fiducia, metodo e diritto di proprietà.
Attendiamo una risposta a tutte le nostre domande e anche a quelle che farete voi! Se volete potete scriverle nei commenti o contattarmi privatamente.

Se volete potete anche mandare le vostre domande alle associazioni proprietari maggiormente rappresentative presenti sul comune di Torino di sotto l’elenco:
CONFABITARE
ASPPI
UPPI
FEDERCASA
APE
APPC
CONFAPPI]]>795falsefullCome si muove il mercato delle compravendite immobiliare nel 2025?https://www.spreaker.com/episode/come-si-muove-il-mercato-delle-compravendite-immobiliare-nel-2025--68047027In questa puntata analizziamo la vera situazione delle compravendite: chi compra, quanto si compra, a che prezzi… e dove conviene muoversi (e dove no).📈 Parliamo di:

Compravendite in aumento: +11,2% nel primo trimestre
Prezzi in crescita tra +1% e +2% (con punte del +9,4% per il nuovo)
Domanda sempre più attiva e selettiva
Tendenze su efficienza energetica, digitalizzazione e nuove priorità abitative
Le previsioni per il 2026 (e come prepararsi)

Compravendite in aumento: +11,2% nel primo trimestre
Prezzi in crescita tra +1% e +2% (con punte del +9,4% per il nuovo)
Domanda sempre più attiva e selettiva
Tendenze su efficienza energetica, digitalizzazione e nuove priorità abitative
Le previsioni per il 2026 (e come prepararsi)

Se sei un professionista del settore, un proprietario o semplicemente qualcuno che vuole capirci qualcosa di più… sei nel posto giusto.

🎙️ Shortini-Immobiliari ti serve informazioni immobiliari dritte nel bicchiere… senza annacquarle.
Conduce: Monica Puglisi]]>374falsefullRinuncia alla proprietà: liberarsi di un immobile ora é possibilehttps://www.spreaker.com/episode/rinuncia-alla-proprieta-liberarsi-di-un-immobile-ora-e-possibile--67997618Ti spiego, in 6 minuti, perché la rinuncia è atto unilaterale, perché il motivo personale è irrilevante, cosa succede al bene (spoiler: lo Stato subentra perché rimane vacante, non perché glielo “regali”), e come si fa davvero: atto pubblico o scrittura privata autenticata e trascrizione nei registri.
Parliamo di terreni improduttivi, ruderi e case che costano più di quanto rendono, con esempi pratici, errori da evitare (no, smettere di pagare l’IMU non basta) e qualche riflessione su costi/benefici per la collettività. Ghiaccio sciolto, idee chiare.

Se ti è utile, condividilo con chi ha una “patata bollente” immobiliare. Dimmi la tua: conquista per i proprietari o regalo sgradito allo Stato?]]>https://api.spreaker.com/episode/67997618Fri, 03 Oct 2025 09:52:50 +0000Monica PuglisiHai un immobile che ti gela la schiena, e il conto corrente, come un cubetto nel colletto? In questa puntata di Shortini-Immobiliari facciamo un tuffo nella sentenza delle Sezioni Unite dell’11 agosto 2025: rinunciare alla proprietà si può. Ti spiego,...Ti spiego, in 6 minuti, perché la rinuncia è atto unilaterale, perché il motivo personale è irrilevante, cosa succede al bene (spoiler: lo Stato subentra perché rimane vacante, non perché glielo “regali”), e come si fa davvero: atto pubblico o scrittura privata autenticata e trascrizione nei registri.
Parliamo di terreni improduttivi, ruderi e case che costano più di quanto rendono, con esempi pratici, errori da evitare (no, smettere di pagare l’IMU non basta) e qualche riflessione su costi/benefici per la collettività. Ghiaccio sciolto, idee chiare.

Se ti è utile, condividilo con chi ha una “patata bollente” immobiliare. Dimmi la tua: conquista per i proprietari o regalo sgradito allo Stato?]]>320falsefullGaranzie nei contratti di locazione: il salvagente del proprietariohttps://www.spreaker.com/episode/garanzie-nei-contratti-di-locazione-il-salvagente-del-proprietario--66705994Dalla tradizionale cauzione al garante personale, passando per fideiussioni bancarie e assicurative, fino alle nuove soluzioni digitali come il servizio Affittabile di CRIF e la polizza Valore Locazione di Emma Mutua: analizziamo con chiarezza tutti gli strumenti che permettono al proprietario di dormire sonni tranquilli.
Scopriremo:
✅ Cos’è il deposito cauzionale e come funziona realmente
✅ Quando conviene scegliere una fideiussione bancaria o assicurativa
✅ Quali responsabilità assume il garante personale
✅ I nuovi strumenti per la valutazione dell’affidabilità dell’inquilino
✅ Gli errori da evitare quando si sottoscrivono le garanzie locative

🎯 Se sei un proprietario, un agente immobiliare o semplicemente vuoi capire come tutelare al meglio il tuo investimento immobiliare, questa puntata ti darà consigli pratici, esempi concreti e qualche battuta frizzante... come sempre, senza annacquare nulla!
💡 Non basta stipulare un contratto: per affittare in sicurezza servono le giuste garanzie. Ascolta la puntata e scopri quali sono gli strumenti migliori per proteggerti, oggi e domani.
🎙️ Shortini-Immobiliari: il podcast che ti serve il mercato immobiliare... shakerato, ma limpido!

per maggiori informazioni su Confabitare potete andare su www.confabitare.it]]>https://api.spreaker.com/episode/66705994Mon, 23 Jun 2025 11:01:16 +0000Monica PuglisiIn questa nuova puntata di Shortini-Immobiliari, il podcast dedicato a chi vive, lavora o investe nel mondo immobiliare, affrontiamo un tema fondamentale per tutti i proprietari che decidono di affittare un immobile: le garanzie nei contratti di...Dalla tradizionale cauzione al garante personale, passando per fideiussioni bancarie e assicurative, fino alle nuove soluzioni digitali come il servizio Affittabile di CRIF e la polizza Valore Locazione di Emma Mutua: analizziamo con chiarezza tutti gli strumenti che permettono al proprietario di dormire sonni tranquilli.
Scopriremo:
✅ Cos’è il deposito cauzionale e come funziona realmente
✅ Quando conviene scegliere una fideiussione bancaria o assicurativa
✅ Quali responsabilità assume il garante personale
✅ I nuovi strumenti per la valutazione dell’affidabilità dell’inquilino
✅ Gli errori da evitare quando si sottoscrivono le garanzie locative

🎯 Se sei un proprietario, un agente immobiliare o semplicemente vuoi capire come tutelare al meglio il tuo investimento immobiliare, questa puntata ti darà consigli pratici, esempi concreti e qualche battuta frizzante... come sempre, senza annacquare nulla!
💡 Non basta stipulare un contratto: per affittare in sicurezza servono le giuste garanzie. Ascolta la puntata e scopri quali sono gli strumenti migliori per proteggerti, oggi e domani.
🎙️ Shortini-Immobiliari: il podcast che ti serve il mercato immobiliare... shakerato, ma limpido!

per maggiori informazioni su Confabitare potete andare su www.confabitare.it]]>570confabitare,confabitaretorino,crif,crifaffittabile,depositocauzionale,emmamutua,fideiussionibancarielocazioni,fideiussionilocazione,garanizeaffitti,informazioniimmobiliari,inquilinimorosi,locazione,monicapuglisi,shortiniimmobiliari,tutelaproprietarifalsefullCo-Housing un nuovo modo di abitarehttps://www.spreaker.com/episode/co-housing-un-nuovo-modo-di-abitare--66591208✅ Cos'è davvero?
✅ Quanti tipi ne esistono (e quale fa per te)?
✅ Come funziona, tra spazi privati e comuni?
✅ E soprattutto… perché anche in Puglia – sì, proprio ad Andria – oggi si sperimenta questo nuovo modo di abitare, grazie al progetto di Saverio Tondolo?Una puntata da ascoltare se:
– il condominio ti deprime,
– sogni una casa sostenibile ma non isolata,
– vuoi sapere come si vive senza cancelli, ma con buonsenso.

🎧 Mettiti comodo, ma non troppo: in co-housing si condivide… anche l’entusiasmo.

Se vuoi saperne di più sul progetto pugliese di @SaverioTondolo eccoti il link al sito https://www.cohousingpuglia.it
Se cerchi il suo libro eccoti il titolo: COHOUSING. ABITARE UN NUOVO STILE DI VITA
]]>https://api.spreaker.com/episode/66591208Tue, 17 Jun 2025 14:01:22 +0000Monica PuglisiHai mai pensato di condividere un orto, una lavanderia... o perfino la cena con i tuoi vicini? No, non è una setta – è il co-housing!In questa puntata di Shortini‑Immobiliari, Monica Puglisi ti accompagna in un tuffo rinfrescante nel mondo del...✅ Cos'è davvero?
✅ Quanti tipi ne esistono (e quale fa per te)?
✅ Come funziona, tra spazi privati e comuni?
✅ E soprattutto… perché anche in Puglia – sì, proprio ad Andria – oggi si sperimenta questo nuovo modo di abitare, grazie al progetto di Saverio Tondolo?Una puntata da ascoltare se:
– il condominio ti deprime,
– sogni una casa sostenibile ma non isolata,
– vuoi sapere come si vive senza cancelli, ma con buonsenso.

🎧 Mettiti comodo, ma non troppo: in co-housing si condivide… anche l’entusiasmo.

Se vuoi saperne di più sul progetto pugliese di @SaverioTondolo eccoti il link al sito https://www.cohousingpuglia.it
Se cerchi il suo libro eccoti il titolo: COHOUSING. ABITARE UN NUOVO STILE DI VITA
]]>456abitare,cohousing,co-housingpuglia,comunità,condiviso,immobiliare,innovazioneabitativa,monicapuglisi,podcast,saveriotondolo,shortiniimmobiliari,viveresostenibilefalsefullTrend affitti brevi dal 2025 al 2030 cosa ci riserva il futuro?https://www.spreaker.com/episode/trend-affitti-brevi-dal-2025-al-2030-cosa-ci-riserva-il-futuro--66504189Hai notato che i turisti cambiano, le regole pure… e i guadagni ballano?
In questa puntata di Shortini Immobiliari facciamo un tuffo nel futuro (ghiacciato, ma lucido) per capire dove sta andando il mondo degli affitti brevi.Parliamo di:

Nuovi trend di viaggio e target emergenti
Come si muoveranno i turisti da qui al 2030
Cosa cambierà con le piattaforme e le normative
E perché conviene iniziare a prepararsi adesso

Spoiler: non basta un bel cuscino e una doccia calda.
Serve strategia, aggiornamento… e una spruzzata di visione.
Il futuro degli affitti brevi non aspetta: ascolta e anticipalo.

Fonti utilizzate per la puntata:

Il Sole 24 Ore
➤ Articoli su evoluzione normativa, impatto della riforma ViDA e tendenze del mercato extra-alberghiero
(www.ilsole24ore.com)
AirDNA e STR
➤ Dati e previsioni sul turismo short-term a livello europeo e globale
(www.airdna.co)
ENIT – Agenzia Nazionale del Turismo
➤ Rapporti su flussi turistici, preferenze di viaggio, trend post-pandemia
(www.enit.it)
Booking.com e Airbnb insights
➤ Analisi interne pubblicate sui blog ufficiali delle piattaforme
(news.airbnb.com, partner.booking.com)
Osservatorio Immobiliare Nomisma
➤ Report su domanda abitativa temporanea e turismo urbano

]]>https://api.spreaker.com/episode/66504189Mon, 09 Jun 2025 07:44:00 +0000Monica PuglisiAffitti la tua casa o stai pensando di farlo? Hai notato che i turisti cambiano, le regole pure… e i guadagni ballano? In questa puntata di Shortini Immobiliari facciamo un tuffo nel futuro (ghiacciato, ma lucido) per capire dove sta andando il mondo...Hai notato che i turisti cambiano, le regole pure… e i guadagni ballano?
In questa puntata di Shortini Immobiliari facciamo un tuffo nel futuro (ghiacciato, ma lucido) per capire dove sta andando il mondo degli affitti brevi.Parliamo di:

Nuovi trend di viaggio e target emergenti
Come si muoveranno i turisti da qui al 2030
Cosa cambierà con le piattaforme e le normative
E perché conviene iniziare a prepararsi adesso

Il Sole 24 Ore
➤ Articoli su evoluzione normativa, impatto della riforma ViDA e tendenze del mercato extra-alberghiero
(www.ilsole24ore.com)
AirDNA e STR
➤ Dati e previsioni sul turismo short-term a livello europeo e globale
(www.airdna.co)
ENIT – Agenzia Nazionale del Turismo
➤ Rapporti su flussi turistici, preferenze di viaggio, trend post-pandemia
(www.enit.it)
Booking.com e Airbnb insights
➤ Analisi interne pubblicate sui blog ufficiali delle piattaforme
(news.airbnb.com, partner.booking.com)
Osservatorio Immobiliare Nomisma
➤ Report su domanda abitativa temporanea e turismo urbano

]]>498affittibrevi,futuroaffittibrevi,investimentiimmobiliari,locazionituristiche,mercatoaffittibrevi,monicapuglisi,normativaaffittibrevi,normativaaffittibrevi2030,regolamentoeuropeoaffittibrevi,vidafalsefullCasa (quasi) per tutti: i bonus per l’accessibilità nel 2025https://www.spreaker.com/episode/casa-quasi-per-tutti-i-bonus-per-l-accessibilita-nel-2025--66380234✅ Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere
✅ IVA agevolata al 4% per montascale, ascensori e affini
✅ Detrazioni per ristrutturazioni accessibili
✅ Mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione
✅ Contributi locali attivi a Torino e MilanoE ti avviso: non sono una consulente fiscale, ma una professionista immobiliare che ha googlato come se non ci fosse un domani.🎙️ Se vuoi scoprire che cosa può fare davvero la burocrazia per migliorare la qualità della vita (spoiler: ogni tanto qualcosa succede!), metti le cuffie e ascolta questo Shortino.

Tutti i link e le fonti ufficiali le trovi anche sul mio blog
https://www.cobwebhousing.it/agevolazioni-disabilita-casa-2025/

Agenzia delle Entrate – Bonus Barriere Architettoniche 75%
👉 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/agevolazioni/agevolazione-per-eliminazione-delle-barriere-architettoniche
Ceteco – Guida alle agevolazioni disabili 2025
👉 https://www.ceteco.it/agevolazioni-disabili-2025-guida/
Kone Motus – IVA agevolata al 4% per dispositivi di mobilità
👉 https://www.konemotus.it/blog/agevolazioni-fiscali-abbattimento-barriere/
MutuiOnline – Mutui agevolati per persone con disabilità
👉 https://www.mutuionline.it/news/prima-casa-disabilita-e-legge-104-i-vantaggi-del-mutuo-agevolato-00042407.asp
Centaurus Rete Italia – Bonus disabili e caregiver 2024-2025
👉 https://www.centaurusreteitalia.it/blog/bonus-anziani-e-disabili-2024-misure-a-sostegno-dei-piu-fragili/
ATC Piemonte Centrale – Contributo barriere architettoniche a Torino
👉 https://www.atc.torino.it/GetDocument.ashx?id=A68EBBEC-B994-4EB9-A289-F76A0E857EFB&t=script
Regione Piemonte – Informazioni contributi per abbattimento barriere
👉 https://www.regione.piemonte.it/web/temi/diritti-politiche-sociali/casa/eliminazione-delle-barriere-architettoniche-negli-edifici-privati
Comune di Milano – Contributo abbattimento barriere architettoniche
👉 https://www.comune.milano.it/servizi/contributo-per-abbattimento-barriere-architettoniche
Ingenio Web – Riepilogo bonus barriere 2025
👉 https://www.ingenio-web.it/articoli/bonus-barriere-architettoniche-75-di-detrazione-fino-al-31-dicembre-2025/

#BonusBarriere2025 #Accessibilità #Disabilità #CasaAccessibile #AgevolazioniFiscali #IVA4
#MutuoAgevolato #Ristrutturazione #BarriereArchitettoniche #ShortiniImmobiliari #MonicaPuglisi
#PodcastImmobiliare ]]>https://api.spreaker.com/episode/66380234Tue, 03 Jun 2025 10:11:11 +0000Monica PuglisiBarriere architettoniche? Nel 2025 ci sono (ancora), ma per fortuna anche i bonus! In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto – senza annacquamenti – tutto quello che ho scoperto su agevolazioni e contributi per rendere la casa accessibile...✅ Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere
✅ IVA agevolata al 4% per montascale, ascensori e affini
✅ Detrazioni per ristrutturazioni accessibili
✅ Mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione
✅ Contributi locali attivi a Torino e MilanoE ti avviso: non sono una consulente fiscale, ma una professionista immobiliare che ha googlato come se non ci fosse un domani.🎙️ Se vuoi scoprire che cosa può fare davvero la burocrazia per migliorare la qualità della vita (spoiler: ogni tanto qualcosa succede!), metti le cuffie e ascolta questo Shortino.

Tutti i link e le fonti ufficiali le trovi anche sul mio blog
https://www.cobwebhousing.it/agevolazioni-disabilita-casa-2025/

Agenzia delle Entrate – Bonus Barriere Architettoniche 75%
👉 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/agevolazioni/agevolazione-per-eliminazione-delle-barriere-architettoniche
Ceteco – Guida alle agevolazioni disabili 2025
👉 https://www.ceteco.it/agevolazioni-disabili-2025-guida/
Kone Motus – IVA agevolata al 4% per dispositivi di mobilità
👉 https://www.konemotus.it/blog/agevolazioni-fiscali-abbattimento-barriere/
MutuiOnline – Mutui agevolati per persone con disabilità
👉 https://www.mutuionline.it/news/prima-casa-disabilita-e-legge-104-i-vantaggi-del-mutuo-agevolato-00042407.asp
Centaurus Rete Italia – Bonus disabili e caregiver 2024-2025
👉 https://www.centaurusreteitalia.it/blog/bonus-anziani-e-disabili-2024-misure-a-sostegno-dei-piu-fragili/
ATC Piemonte Centrale – Contributo barriere architettoniche a Torino
👉 https://www.atc.torino.it/GetDocument.ashx?id=A68EBBEC-B994-4EB9-A289-F76A0E857EFB&t=script
Regione Piemonte – Informazioni contributi per abbattimento barriere
👉 https://www.regione.piemonte.it/web/temi/diritti-politiche-sociali/casa/eliminazione-delle-barriere-architettoniche-negli-edifici-privati
Comune di Milano – Contributo abbattimento barriere architettoniche
👉 https://www.comune.milano.it/servizi/contributo-per-abbattimento-barriere-architettoniche
524abitareinclusivo,accessibilitàcasa,agevolazionidisabilità,bonusbarrierearchitettoniche20,detrazione75percento,disabilitàedirittoallacasa,incentivifiscali,iva4percento,monicapuglisipodcast,mutuoagevolato,normative2025,ristrutturazioneaccessibile,shortiniimmobiliari,sole24orebonusbarrierefalse
full
Novità fiscali sugli affitti brevi: 2030 arriva l’IVa digitale per privati e professionistihttps://www.spreaker.com/episode/novita-fiscali-sugli-affitti-brevi-2030-arriva-l-iva-digitale-per-privati-e-professionisti--66268103
Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati.

Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA? Chi pagherà l’IVA? E cosa devono fare gli host con partita IVA? Ti racconto tutto, con esempi pratici, toni leggeri e zero tecnicismi inutili.
Scopri cosa cambierà:
Chi dovrà pagare l’IVA?
Le piattaforme faranno tutto?
Cosa succede se hai partita IVA?
E quali sono le opportunità nascoste in questo cambiamento?
Una guida chiara, concreta e senza giri di parole su una novità fiscale che riguarda tutti: host occasionali, property manager e investitori.🍸 Host: Monica Puglisi

📆 In vigore dal 1° gennaio 2030

🎙️ Ascolta ora Shortini Immobiliari: perché l’IVA, quando arriva, è meglio capirla… prima che bussi alla porta.

👉 Fonti: Commissione Europea, Il Sole 24 Ore, Morri Rossetti, KPMG
Commissione Europea – VAT in the Digital Age (ViDA)

Il Sole 24 Ore – L’UE approva la riforma dell’IVA digitale

Morri Rossetti – Le piattaforme digitali diventano debitori IVA

KPMG – ViDA Package Overview

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https://api.spreaker.com/episode/66268103Sun, 25 May 2025 10:36:38 +0000
Monica PuglisiAffitti la casa al mare per qualche settimana all’anno? Hai un bilocale che ogni tanto metti su Airbnb? O magari gestisci affitti brevi in modo professionale? Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital...
Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati.

Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA? Chi pagherà l’IVA? E cosa devono fare gli host con partita IVA? Ti racconto tutto, con esempi pratici, toni leggeri e zero tecnicismi inutili.
Scopri cosa cambierà:
Chi dovrà pagare l’IVA?
Le piattaforme faranno tutto?
Cosa succede se hai partita IVA?
E quali sono le opportunità nascoste in questo cambiamento?
Una guida chiara, concreta e senza giri di parole su una novità fiscale che riguarda tutti: host occasionali, property manager e investitori.🍸 Host: Monica Puglisi

📆 In vigore dal 1° gennaio 2030

🎙️ Ascolta ora Shortini Immobiliari: perché l’IVA, quando arriva, è meglio capirla… prima che bussi alla porta.

👉 Fonti: Commissione Europea, Il Sole 24 Ore, Morri Rossetti, KPMG
Commissione Europea – VAT in the Digital Age (ViDA)

Il Sole 24 Ore – L’UE approva la riforma dell’IVA digitale

Morri Rossetti – Le piattaforme digitali diventano debitori IVA

KPMG – ViDA Package Overview

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APE: No, non vola. Ma fa salire (o scendere) il valore della tua casa!https://www.spreaker.com/episode/ape-no-non-vola-ma-fa-salire-o-scendere-il-valore-della-tua-casa--66166507 Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano).

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero, cosa significano quelle classi dalla A alla G, quanto incide sul valore della tua casa, come evitare le fregature online… e quanto dura prima di doverlo rifare.

Il tutto con un pizzico di ironia e una spruzzata di ghiaccio tritato!

🎯 Puntata utile se:
– stai vendendo o affittando casa
– vuoi migliorare la classe energetica del tuo immobile
– hai appena scoperto che “classe G” non è un’auto di lusso, ma la tua bolletta travestita]]>https://api.spreaker.com/episode/66166507Tue, 20 May 2025 08:35:22 +0000Monica PuglisiHai mai sentito parlare di APE e pensato subito a un insetto? O, peggio ancora, a un aperitivo con patatine mosce? Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con... Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano).

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero, cosa significano quelle classi dalla A alla G, quanto incide sul valore della tua casa, come evitare le fregature online… e quanto dura prima di doverlo rifare.

Il tutto con un pizzico di ironia e una spruzzata di ghiaccio tritato!

🎯 Puntata utile se:
– stai vendendo o affittando casa
– vuoi migliorare la classe energetica del tuo immobile
– hai appena scoperto che “classe G” non è un’auto di lusso, ma la tua bolletta travestita]]>672falsefullVendere casa da soli: sogno di gloria o bagno gelido?https://www.spreaker.com/episode/vendere-casa-da-soli-sogno-di-gloria-o-bagno-gelido--66069789
Parliamo di:
•Come vendere casa da privato senza fare errori
•I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te
•Cosa NON può mancare: documenti, valutazione, annunci
•Quando conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare

🎯 Se stai pensando: “Tanto cosa ci vuole a vendere una casa?”… questo episodio fa per te.

📬 Vuoi supporto per vendere casa o solo sistemare la burocrazia? Scrivici: anche un check veloce può evitarti un bagno gelido!]]>https://api.spreaker.com/episode/66069789Tue, 13 May 2025 10:18:22 +0000Monica PuglisiVendere casa senza agenzia sembra una buona idea? In questo episodio di Shortini-Immobiliari analizziamo pro e contro della vendita da privato, con un tono chiaro, ironico e super utile per chi vuole risparmiare… senza affogare nei problemi! Parliamo...
Parliamo di:
•Come vendere casa da privato senza fare errori
•I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te
•Cosa NON può mancare: documenti, valutazione, annunci
•Quando conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare

🎯 Se stai pensando: “Tanto cosa ci vuole a vendere una casa?”… questo episodio fa per te.

📬 Vuoi supporto per vendere casa o solo sistemare la burocrazia? Scrivici: anche un check veloce può evitarti un bagno gelido!]]>664consiglicasa,immobiliare,monica,monicapuglisi,podcastimmobiliare,puglisi,shortiniimmobiliari,venderecasa,venderecasa2025,venditadaprivatofalsefullSaldo a Stralcio! Salvezza o scivolone? Cosa sapere prima di buttarsihttps://www.spreaker.com/episode/saldo-a-stralcio-salvezza-o-scivolone-cosa-sapere-prima-di-buttarsi--65626047 Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere.

Parliamo di:
•saldo a stralcio spiegato in modo semplice;
•casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!);
•se e quando può pagare una terza persona;
•il ruolo dell’investitore immobiliare nella trattativa;
•cosa serve per chiudere un accordo a saldo in modo sicuro.

👉 Se hai un debito con la banca, se vuoi salvare un immobile da un’asta, o se stai valutando un investimento su un immobile in difficoltà, questa puntata fa per te.

🎯 E alla fine… una call to action per non fare da soli: perché il saldo a stralcio non è un fai-da-te.
Serve metodo, esperienza e, a volte, anche una bella dose di ironia.

🎧 Shortini Immobiliari – il podcast che ti serve informazioni immobiliari dritte nel bicchiere… senza annacquarle!]]>https://api.spreaker.com/episode/65626047Fri, 18 Apr 2025 16:57:04 +0000Monica PuglisiIn questa puntata di Shortini Immobiliari, Monica Puglisi ti guida – con il suo solito stile frizzante e professionale – nel mondo del saldo a stralcio. Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar... Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere.

Parliamo di:
•saldo a stralcio spiegato in modo semplice;
•casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!);
•se e quando può pagare una terza persona;
•il ruolo dell’investitore immobiliare nella trattativa;
•cosa serve per chiudere un accordo a saldo in modo sicuro.

👉 Se hai un debito con la banca, se vuoi salvare un immobile da un’asta, o se stai valutando un investimento su un immobile in difficoltà, questa puntata fa per te.

🎯 E alla fine… una call to action per non fare da soli: perché il saldo a stralcio non è un fai-da-te.
Serve metodo, esperienza e, a volte, anche una bella dose di ironia.

🎧 Shortini Immobiliari – il podcast che ti serve informazioni immobiliari dritte nel bicchiere… senza annacquarle!]]>650falsefullBonus ristrutturazione 2025https://www.spreaker.com/episode/bonus-ristrutturazione-2025--65393656
🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono!

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere:
✔️ Come funziona il bonus e chi può richiederlo 🏡
✔️ Il famoso “bonifico parlante” (no, non racconta barzellette, ma serve per ottenere la detrazione!) 💸
✔️ Perché non puoi più ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito ⛔
✔️ E se poi vendi casa? Ti tieni il bonus o lo passa il nuovo proprietario? 🤔

📢 Ascolta ora e scopri perché il 2025 è il momento giusto per ristrutturare!

🔔 Seguimi su Spreaker e Spotify per non perdere i prossimi episodi e condividi questa puntata con chi ha ancora il bagno anni ‘70… il tempo dei bonus sta per scadere! ⏳😆]]>https://api.spreaker.com/episode/65393656Mon, 07 Apr 2025 06:55:52 +0000Monica Puglisi“Bonus Ristrutturazioni 2025: approfittane ora o pentiti dopo!” 🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026...
🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono!

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere:
✔️ Come funziona il bonus e chi può richiederlo 🏡
✔️ Il famoso “bonifico parlante” (no, non racconta barzellette, ma serve per ottenere la detrazione!) 💸
✔️ Perché non puoi più ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito ⛔
✔️ E se poi vendi casa? Ti tieni il bonus o lo passa il nuovo proprietario? 🤔

📢 Ascolta ora e scopri perché il 2025 è il momento giusto per ristrutturare!

🔔 Seguimi su Spreaker e Spotify per non perdere i prossimi episodi e condividi questa puntata con chi ha ancora il bagno anni ‘70… il tempo dei bonus sta per scadere! ⏳😆]]>537falsefull5 cose da controllare prima di comprare casahttps://www.spreaker.com/episode/5-cose-da-controllare-prima-di-comprare-casa--65279449
Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e come evitare sorprese dopo il rogito.📌 Perfetto per chi è alla prima esperienza, per chi vuole evitare errori costosi e per chi cerca consigli immobiliari serviti con un tocco frizzante.

🎙️ Ogni settimana, un nuovo Shortino da bere tutto d’un fiato… senza annacquarlo!

www.cobwebhousing.com
]]>https://api.spreaker.com/episode/65279449Mon, 31 Mar 2025 10:19:00 +0000Monica PuglisiStai per comprare casa? Frena l’entusiasmo e ascolta questa puntata di Shortini-Immobiliari! Monica Puglisi ti guida, con ironia e competenza, tra i 5 controlli fondamentali da fare prima di firmare: dal certificato di agibilità alla visura...
Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e come evitare sorprese dopo il rogito.📌 Perfetto per chi è alla prima esperienza, per chi vuole evitare errori costosi e per chi cerca consigli immobiliari serviti con un tocco frizzante.

🎙️ Ogni settimana, un nuovo Shortino da bere tutto d’un fiato… senza annacquarlo!

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]]>874abitabilità,agibilità,comprarecasa,consigliimmobiliari,controlliacquistocasa,donazioneimmobiliare,guidapercomprarecasa,immobiliare,mercatoimmobiliare,monicapuglisi,podcastimmobiliare,shortiniimmobiliari,venderecasa,visuracatastalefalsefullInvestimenti immobiliari: Ricchi Subito? Parliamonehttps://www.spreaker.com/episode/investimenti-immobiliari-ricchi-subito-parliamone--65078494 Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un attimo… e ascolta.
Monica Puglisi ti guida con stile, professionalità e un pizzico di sarcasmo tra i principali tipi di investimento: affitti, fix & flip, rendita o rivalutazione. Il tutto, senza fronzoli e con consigli pratici per evitare le classiche mattonate.
Perché l’immobiliare non è un tuffo alla cieca… e se l’acqua è torbida, meglio chiarirla prima!

🎯 Cosa troverai in questo episodio:
•Le illusioni più comuni sugli investimenti immobiliari
•Le strategie base: affitti vs rivendita
•I conti da fare prima di firmare
•Perché la posizione non è solo una questione geografica
•L’importanza di scegliere la strategia giusta per te

👉 Se ti piace l’idea di investire nel mattone, ma vuoi evitare il mal di testa… questo episodio fa per te.

#ShortiniImmobiliari
#InvestimentiImmobiliari
#Affitti
#FixAndFlip
#RistrutturazioneCasa
#GuadagnareConGliImmobili
#ImmobiliareItalia
#FinanzaPersonale
#StrategieImmobiliari
#MonicaPuglisiPodcast
#EducazioneFinanziaria
#PodcastImmobiliare]]>https://api.spreaker.com/episode/65078494Mon, 24 Mar 2025 11:44:52 +0000Monica PuglisiIn questo episodio di Shortini-Immobiliari, serviamo un bel mix di verità e ironia sul mondo degli investimenti immobiliari. Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un... Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un attimo… e ascolta.
Monica Puglisi ti guida con stile, professionalità e un pizzico di sarcasmo tra i principali tipi di investimento: affitti, fix & flip, rendita o rivalutazione. Il tutto, senza fronzoli e con consigli pratici per evitare le classiche mattonate.
Perché l’immobiliare non è un tuffo alla cieca… e se l’acqua è torbida, meglio chiarirla prima!

🎯 Cosa troverai in questo episodio:
•Le illusioni più comuni sugli investimenti immobiliari
•Le strategie base: affitti vs rivendita
•I conti da fare prima di firmare
•Perché la posizione non è solo una questione geografica
•L’importanza di scegliere la strategia giusta per te

👉 Se ti piace l’idea di investire nel mattone, ma vuoi evitare il mal di testa… questo episodio fa per te.

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#MonicaPuglisiPodcast
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#PodcastImmobiliare]]>724falsefullFalsi miti sulle aste immobiliarihttps://www.spreaker.com/episode/falsi-miti-sulle-aste-immobiliari--64929889
Hai sempre pensato che le aste immobiliari siano un territorio pericoloso, riservato a speculatori senza scrupoli o a chi ha capitali infiniti? Ti immagini ruderi fatiscenti e pratiche burocratiche impossibili? Fermati un attimo! 🎧 In questa puntata di Shortini-Immobiliari, smontiamo una per una le credenze più diffuse sulle aste e ti spieghiamo cosa devi davvero sapere prima di partecipare alla tua prima asta immobiliare.

💰 Serve essere milionari per comprare all’asta?
🏚️ Tutte le case all’asta sono fatiscenti?
📑 La burocrazia è davvero così complicata?
🚪 E se l’immobile è occupato?

Non perderti questo episodio per capire come funziona davvero il mondo delle aste e affrontarle con consapevolezza, senza stress e senza farti fregare dai falsi miti!

🎙 Ascolta ora e scopri la verità sulle aste immobiliari!
E se la puntata ti è stata utile, condividila con chi potrebbe averne bisogno e fammi sapere nei commenti o sui social se hai vissuto un’esperienza assurda nel mondo degli affitti o delle aste!

#AsteImmobiliari #InvestimentiImmobiliari #CaseAllAsta #Immobiliare #Casa #AcquistoCasa #SaldoAStralcio #NPL #MercatoImmobiliare #RisparmiareCasa]]>https://api.spreaker.com/episode/64929889Mon, 17 Mar 2025 07:33:14 +0000Monica Puglisi🏡 Aste immobiliari: verità, miti da sfatare e trucchi per non farsi fregare! Hai sempre pensato che le aste immobiliari siano un territorio pericoloso, riservato a speculatori senza scrupoli o a chi ha capitali infiniti? Ti immagini ruderi fatiscenti...
Hai sempre pensato che le aste immobiliari siano un territorio pericoloso, riservato a speculatori senza scrupoli o a chi ha capitali infiniti? Ti immagini ruderi fatiscenti e pratiche burocratiche impossibili? Fermati un attimo! 🎧 In questa puntata di Shortini-Immobiliari, smontiamo una per una le credenze più diffuse sulle aste e ti spieghiamo cosa devi davvero sapere prima di partecipare alla tua prima asta immobiliare.

💰 Serve essere milionari per comprare all’asta?
🏚️ Tutte le case all’asta sono fatiscenti?
📑 La burocrazia è davvero così complicata?
🚪 E se l’immobile è occupato?

Non perderti questo episodio per capire come funziona davvero il mondo delle aste e affrontarle con consapevolezza, senza stress e senza farti fregare dai falsi miti!

🎙 Ascolta ora e scopri la verità sulle aste immobiliari!
E se la puntata ti è stata utile, condividila con chi potrebbe averne bisogno e fammi sapere nei commenti o sui social se hai vissuto un’esperienza assurda nel mondo degli affitti o delle aste!

#AsteImmobiliari #InvestimentiImmobiliari #CaseAllAsta #Immobiliare #Casa #AcquistoCasa #SaldoAStralcio #NPL #MercatoImmobiliare #RisparmiareCasa]]>541@immobiliare,@investimenti,@realestate,@shortiniimmobiliarifalsefullTurista immobiliarehttps://www.spreaker.com/episode/turista-immobiliare--64784719✅ Chi sono i turisti immobiliari e perché girano per case senza comprare.
😆 Le diverse categorie: dal sognatore seriale all’indeciso cronico.
⚠️ Come riconoscerli e smascherarli prima di perdere tempo.
🎯 Soluzioni per chi vende casa: strategie per filtrare gli interessati dai curiosi.
🏢 Perché affidarsi a un’agenzia può fare la differenza nella gestione di questi visitatori.🔔 Ascolta ora e scopri come vendere casa senza farti perdere tempo da finti acquirenti! Se hai avuto esperienze con turisti immobiliari, scrivimi nei commenti o sui social! 🚀]]>https://api.spreaker.com/episode/64784719Mon, 10 Mar 2025 07:05:49 +0000Monica Puglisi🎙️ Episodio: Turisti Immobiliari – Quelli che visitano case... ma non comprano mai! 🏡Hai mai avuto a che fare con un turista immobiliare? Sai, quelle persone che visitano decine di case senza alcuna intenzione di comprare? Fanno domande tecniche,...✅ Chi sono i turisti immobiliari e perché girano per case senza comprare.
😆 Le diverse categorie: dal sognatore seriale all’indeciso cronico.
⚠️ Come riconoscerli e smascherarli prima di perdere tempo.
🎯 Soluzioni per chi vende casa: strategie per filtrare gli interessati dai curiosi.
🏢 Perché affidarsi a un’agenzia può fare la differenza nella gestione di questi visitatori.🔔 Ascolta ora e scopri come vendere casa senza farti perdere tempo da finti acquirenti! Se hai avuto esperienze con turisti immobiliari, scrivimi nei commenti o sui social! 🚀]]>201acquistocasa,affariimmobiliari,agenziaimmobiliare,casa,consigliimmobiliari,immobiliare,investimentiimmobiliari,mercatoimmobiliare,realestate,shortiniimmobiliari,turistiimmobiliari,venditacasafalsefullUnder 36 e vuoi comprare casa? Ecco il mutuo che ti fa smettere di rimandare all'anno prossimo.https://www.spreaker.com/episode/under-36-e-vuoi-comprare-casa-ecco-il-mutuo-che-ti-fa-smettere-di-rimandare-all-anno-prossimo--64669338
💰 I vantaggi fiscali che ti fanno risparmiare un bel gruzzoletto

📑 Come richiederlo senza impazzire tra i documenti

📆 Le novità del 2025 (spoiler: c’è ancora tempo per approfittarne!)Il tutto spiegato con un tono fresco, ironico e senza gergo da commercialista!

Seguimi e condividi l’episodio con chi sogna di comprare casa… ma continua a cercarla negli ovetti Kinder!

#MutuoConsap #Casa #MutuoGiovani #Immobiliare #ShortiniImmobiliari #AcquistoCasa]]>https://api.spreaker.com/episode/64669338Mon, 03 Mar 2025 08:36:03 +0000Monica Puglisi🏡 Vuoi casa senza vendere un rene? Scopri il Mutuo Consap per Under 36! 🎙️Se hai meno di 36 anni e ti stai chiedendo se potrai mai permetterti una casa (senza dover vincere alla lotteria), questa puntata di Shortini-Immobiliari fa per te!Parliamo del...
💰 I vantaggi fiscali che ti fanno risparmiare un bel gruzzoletto

📑 Come richiederlo senza impazzire tra i documenti

📆 Le novità del 2025 (spoiler: c’è ancora tempo per approfittarne!)Il tutto spiegato con un tono fresco, ironico e senza gergo da commercialista!

Seguimi e condividi l’episodio con chi sogna di comprare casa… ma continua a cercarla negli ovetti Kinder!

#MutuoConsap #Casa #MutuoGiovani #Immobiliare #ShortiniImmobiliari #AcquistoCasa]]>275agevolazioniprimacasa,bonuscasa2025,comprarecasa,immobiliare,mercatoimmobiliare,mutuoconsap,mutuofacile,mutuogiovani,novità2025mutui,realestatefalsefullRogna immobiliarehttps://www.spreaker.com/episode/rogna-immobiliare--64537696
Hai mai avuto a che fare con inquilini morosi, vicini infernali, amministratori fantasma o tasse incomprensibili? Beh, benvenuto nel magico mondo delle rogne immobiliari! 🎭

In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti spiego:
✅ Quali sono i problemi più comuni che proprietari e inquilini affrontano ogni giorno.
🏛️ Chi può aiutarti davvero quando la situazione si complica (spoiler: non è tuo cugino esperto di tutto).
🛠️ Le associazioni di proprietari e inquilini che offrono supporto, consulenze legali e aiuto concreto.
💡 Perché affidarsi a loro è meglio che impazzire da solo!

Se stai cercando soluzioni rapide e professionali per i tuoi problemi immobiliari, ascolta questa puntata e scopri chi può darti una mano!

🔔 Condividila con chiunque abbia mai avuto una rogna immobiliare… quindi praticamente tutti! 😆🏡]]>https://api.spreaker.com/episode/64537696Mon, 24 Feb 2025 07:13:56 +0000Monica Puglisi🎙️ Episodio: Rogne Immobiliari – A chi rivolgersi quando la casa diventa un problema! 🏡⚠️ Hai mai avuto a che fare con inquilini morosi, vicini infernali, amministratori fantasma o tasse incomprensibili? Beh, benvenuto nel magico mondo delle rogne...
Hai mai avuto a che fare con inquilini morosi, vicini infernali, amministratori fantasma o tasse incomprensibili? Beh, benvenuto nel magico mondo delle rogne immobiliari! 🎭

In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti spiego:
✅ Quali sono i problemi più comuni che proprietari e inquilini affrontano ogni giorno.
🏛️ Chi può aiutarti davvero quando la situazione si complica (spoiler: non è tuo cugino esperto di tutto).
🛠️ Le associazioni di proprietari e inquilini che offrono supporto, consulenze legali e aiuto concreto.
💡 Perché affidarsi a loro è meglio che impazzire da solo!

Se stai cercando soluzioni rapide e professionali per i tuoi problemi immobiliari, ascolta questa puntata e scopri chi può darti una mano!

🔔 Condividila con chiunque abbia mai avuto una rogna immobiliare… quindi praticamente tutti! 😆🏡]]>350associazioneinquilini,associazioneproprietari,casa,immobiliare,inquilinimorosi,problemicondominiali,problemiimmobiliari,proprietarifantasma,rognaimmobiliarefalsefullAffitti brevi novità 2025 - cosa cambia e come adeguarsihttps://www.spreaker.com/episode/affitti-brevi-novita-2025-cosa-cambia-e-come-adeguarsi--64472151
✅ Codice Identificativo Nazionale (CIN): cos’è e perché è obbligatorio
🔥 Requisiti di sicurezza: estintori, rilevatori e check-in più rigidi
💰 Tassazione aggiornata: chi pagherà di più e chi di meno
⏳ Limiti e restrizioni nelle grandi città: addio affitti brevi ovunque?
🎯 Strategie per continuare a guadagnare senza problemi

Se affitti su Airbnb, Booking o pensi di entrare nel mondo degli affitti turistici, questa puntata è un must! 🎙️ Scrivici per raccontare la tua esperienza o per qualsiasi domanda.

🔔 Segui il podcast per non perderti le prossime puntate!]]>https://api.spreaker.com/episode/64472151Thu, 20 Feb 2025 11:59:03 +0000Monica PuglisiLe regole del gioco per gli affitti brevi stanno cambiando e il 2025 porta con sé nuove normative che ogni proprietario deve conoscere! 📜🏡 In questa puntata di Shortini-Immobiliari scopriamo insieme: ✅ Codice Identificativo Nazionale (CIN): cos’è e...
✅ Codice Identificativo Nazionale (CIN): cos’è e perché è obbligatorio
🔥 Requisiti di sicurezza: estintori, rilevatori e check-in più rigidi
💰 Tassazione aggiornata: chi pagherà di più e chi di meno
⏳ Limiti e restrizioni nelle grandi città: addio affitti brevi ovunque?
🎯 Strategie per continuare a guadagnare senza problemi

Se affitti su Airbnb, Booking o pensi di entrare nel mondo degli affitti turistici, questa puntata è un must! 🎙️ Scrivici per raccontare la tua esperienza o per qualsiasi domanda.

🔔 Segui il podcast per non perderti le prossime puntate!]]>312falsefullEpisodio 1 - Shortini Immobiliari il nuovo cocktail di consigli immobiliarihttps://www.spreaker.com/episode/episodio-1-shortini-immobiliari-il-nuovo-cocktail-di-consigli-immobiliari--64306204https://api.spreaker.com/episode/64306204Mon, 10 Feb 2025 22:03:47 +0000Monica PuglisiChi sono, perché lo faccio e cosa aspettarsi104falsefull