https://www.spreaker.com/podcast/immobilien-einfach-machen-der-urbyo-podcast--5231543Klingt easy. Ist es auch.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!

Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.

Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.]]>deInvestingCopyright Ninahttps://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/e886e2d313aa2b557f8caf18ab95be5f.jpghttps://www.spreaker.com/podcast/immobilien-einfach-machen-der-urbyo-podcast--5231543Mon, 07 Sep 2026 08:19:33 +0000NinaNinafeeds@spreaker.comImmobilien einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära...Klingt easy. Ist es auch.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!

Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.

Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern an podcast@urbyo.com.]]>false31876fd8-0cfa-5ca9-be49-e9a46ff6ececepisodichttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-sollte-mein-finanzieller-puffer-beim-immobilienkauf-sein--749576186caabc2aa1374d23d00fcc99a801e520Mon, 07 Sep 2026 07:46:47 +0000NinaWie viel finanzielle Reserve du beim Immobilienkauf einplanen solltest, hängt natürlich vom Zustand der Immobilie und deinen geplanten Maßnahmen ab. Wichtig ist zunächst: Eine 100-Prozent-Finanzierung ist inzwischen eher selten. Trotzdem solltest du...189false506fullhttps://www.spreaker.com/episode/finde-ich-aktuell-einen-neuen-hausverwalter--74676174b95041976e6c6b47133abb348ba941d4Tue, 25 Aug 2026 03:30:00 +0000NinaDie Zeiten, in denen sich eine WEG einfach mehrere Verwaltungen anschauen und die günstigste auswählen konnte, könnten zumindest in einigen Regionen und bei kleineren oder arbeitsintensiven Gemeinschaften vorbei sein. Der Markt dreht sich damit ein...211false505fullhttps://www.spreaker.com/episode/sanierungspflichten-im-gebaudemodernisierungsgesetz--74240061faf55e4d00461487fd77575098458c37Tue, 18 Aug 2026 05:15:00 +0000NinaDas neue Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG, ist da. Und als Eigentümer fragst du dich vielleicht: Muss ich jetzt mein Haus sanieren? Muss ich das Dach dämmen? Die Fassade machen? Oder sogar die Fenster austauschen? Die kurze Antwort ist: Nein,...192false504fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-kann-eine-weg-eine-sanierung-finanzieren--738025024540a9b117d7e3fa8e37c4d51732712eTue, 11 Aug 2026 05:25:00 +0000NinaEine der häufigsten Fragen in Eigentümerversammlungen lautet: Wie sollen wir eine Wärmepumpe oder eine größere Sanierung überhaupt bezahlen? Die gute Nachricht ist: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss die Kosten nicht zwingend sofort aus...205false502fullhttps://www.spreaker.com/episode/jung-kauft-alt-lohnt-sich-die-forderung-jetzt-endlich--73421908da07c45ab613dbf9dcda957f2fbbb459Tue, 04 Aug 2026 05:00:00 +0000NinaZum Start war das Interesse am Programm "Jung kauft Alt" gering – vor allem wegen der hohen Sanierungsanforderungen. Jetzt hat die Bundesregierung nachgebessert: mehr Kredit, weniger Pflichtsanierung. Ob sich die Förderung heute wirklich lohnt,...204false503fullhttps://www.spreaker.com/episode/darf-die-eigentumergemeinschaft-meine-klimaanlage-verbieten--732074191bf02915ca334af10c406e0dd96b1032Tue, 28 Jul 2026 04:59:00 +0000Ninaie Sommer werden immer heißer – und damit stellen sich viele Wohnungseigentümer die gleiche Frage: Darf die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Klimaanlage einfach verbieten? Die Antwort lautet seit einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs:...249mergemeinschaftfalse501fullhttps://www.spreaker.com/episode/mein-mieter-hat-ein-wespennest-muss-ich-mich-darum-kummern--73081214dfb032b8ff939384cc7ded4583b1d00cTue, 21 Jul 2026 04:49:00 +0000NinaEs summt und brummt am Balkon – und plötzlich ist der Ärger groß. Wenn Mieter ein Wespennest entdecken, klingelt meist direkt das Telefon des Vermieters. Aber wer muss den Profi eigentlich bezahlen und darf man die Kosten über die Nebenkosten...157mmernfalse500fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-auf-dem-balkon-erlaubt-und-was-nicht--72960816f0b624dbda470d35c80b23cd536a8d5aTue, 14 Jul 2026 04:45:00 +0000NinaKaum ein Bereich sorgt regelmäßig für Diskussionen zwischen Vermietern und Mietern wie der Balkon. Darf dort gegrillt werden? Sind Solarmodule erlaubt? Was ist mit Blumenkästen, Sichtschutz oder Fahnen? Grundsätzlich gilt: Der Balkon gehört zur...176false499fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-darf-ich-eine-untervermietung-ablehnen-und-wann-nicht--72849043f5287509237a16191c8acd4a688161feTue, 07 Jul 2026 04:10:00 +0000NinaViele Vermieter kennen die Situation: Ein Mieter möchte plötzlich ein Zimmer untervermieten oder nach dem Auszug eines Mitbewohners eine neue Person in die Wohnung aufnehmen. Die Frage lautet dann oft: Muss ich das erlauben?171false498fullhttps://www.spreaker.com/episode/hebelt-eine-familien-gbr-die-kundigungssperrfrist-aus--72752473b458bbe831101e55a12a6dedeb4f4ad2Tue, 30 Jun 2026 05:00:00 +0000NinaDer Bundesgerichtshof hat sich genau mit dieser Frage beschäftigt. Hintergrund ist die sogenannte Kündigungssperrfrist. Diese soll Mieter davor schützen, dass Wohnungen nach einer Umwandlung oder Eigentumsübertragung kurzfristig wegen Eigenbedarfs...158ndigungssperrfristfalse497fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-dem-mieter-die-einbaukuche-einfach-unentgeltlich-uberlassen-oder-wie-muss-ich-das-im-mietvertrag-regeln--726431215f1058417bfc0b383055cc42edb02bd3Tue, 23 Jun 2026 04:40:00 +0000NinaWenn die Küche im normalen Mietvertrag steht und du reinschreibst „wird unentgeltlich überlassen, Mieter repariert selbst“, lachen sich die Gerichte im Ernstfall kaputt. Das wird fast immer als unzulässige Klausel gewertet. Wenn du wirklich deine Ruhe...201berlassen,chefalse496fullhttps://www.spreaker.com/episode/ezb-erhoht-die-zinsen-wohin-entwickeln-sich-jetzt-die-bauzinsen--7254486003e18bca85f2ea85e589208bfb4be05fTue, 16 Jun 2026 04:35:00 +0000NinaDie Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen jetzt weiter oder ist das meiste bereits eingepreist? Wir ordnen die...172false495fullhttps://www.spreaker.com/episode/verkauferdarlehen-von-den-eltern-muss-das-geld-wirklich-fliessen--72430753a54fa7380e1fd6b41b21965aebc69736Tue, 09 Jun 2026 04:50:00 +0000NinaWenn Eltern ihr Haus an die Kinder verkaufen und ein Verkäuferdarlehen gewähren, stellt sich oft die Frage: Reicht der Darlehensvertrag oder muss das Geld tatsächlich überwiesen werden? Die Antwort überrascht viele.223false494fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-soll-die-instandhaltungsrucklage-sein--722897235447e186b32b1e93d23f03a365001728Tue, 02 Jun 2026 04:59:00 +0000NinaWie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.179cklagefalse493fullhttps://www.spreaker.com/episode/wohin-entwickeln-sich-die-immobilienzinsen-2026--72064659d6afb2210c883d6999b8a330ea80d8ddTue, 19 May 2026 04:40:00 +0000NinaDie Immobilienzinsen bleiben auch 2026 eines der wichtigsten Themen am Markt. Während viele auf sinkende Finanzierungskosten gehofft hatten, zeigen sich die Bauzinsen weiterhin erstaunlich stabil auf vergleichsweise hohem Niveau. In dieser Folge...237false492fullhttps://www.spreaker.com/episode/gelten-mietvertrage-inzwischen-auch-wenn-die-digital-unterschrieben-sind--71970165a46e8d7bf112611c26ca61cb0f892e56Tue, 12 May 2026 04:40:00 +0000NinaWie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es völlig aus, wenn ihr euch digital einigt und unterschreibt. Aber das ist...186false491fullhttps://www.spreaker.com/episode/darf-dein-mieter-einfach-das-schloss-austauschen--718704888bbfb0e7e5e616c813dcd3329a72d377Tue, 05 May 2026 04:40:00 +0000NinaSchloss tauschen ja – aber was heißt das für deinen Zugang zur Wohnung?150false490fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-ich-meinem-mieter-wirklich-alle-belege-zur-nebenkostenabrechnung-zur-verfugung-stellen--71696292bafb2d9f735aaa4fbd6ecad6129daedaTue, 28 Apr 2026 04:25:00 +0000NinaMieter haben ein Recht darauf, Nebenkostenabrechnungen nachvollziehen zu können. Doch bedeutet das automatisch, alle Unterlagen zu verschicken? Hier erfährst du, wann ein Termin vor Ort genügt – und wann du als Vermieter nachbessern musst.124gungfalse489fullhttps://www.spreaker.com/episode/untervermietung-wann-sie-erlaubt-ist-und-wann-s-richtig-teuer-wird--715125307c3be1a6a166d81ae547260f75c8aecbTue, 21 Apr 2026 05:30:00 +0000NinaUntervermieten kann sinnvoll sein – aber nicht als Geschäftsmodell. In einem aktuellen Fall kassierte ein Mieter fast das Doppelte seiner eigenen Miete. Das Ergebnis: Kündigung und Räumung. Warum Gewinnabsicht ein echtes Problem ist und worauf du...166false488fullhttps://www.spreaker.com/episode/mehr-wohnflache-als-gedacht-darf-die-miete-jetzt-steigen--71307859a60098d128092bbb61d0e557f70a4287Tue, 14 Apr 2026 04:30:00 +0000NinaViele Mietverträge enthalten ungenaue Flächenangaben. Wird die Wohnung später größer berechnet, stellt sich schnell die Frage: Darf die Miete angepasst werden? Die Rechtsprechung ist hier eindeutig – entscheidend ist die tatsächliche Wohnfläche, aber...158false487fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieviel-angebote-muss-eine-weg-einholen--71148609c863bce2c66381149f183c3d0e580a4cTue, 07 Apr 2026 04:59:00 +0000NinaBisher war es ja immer die magische Zahl von 3 Angeboten, die man brauchte. Die Zahl steht tatsächlich nicht im Gesetz (und war teilweise auch schon immer kontraproduktiv). Jetzt hat das BGH sich geäußert und das passt gut zur Frage der Woche, die...196false486fullhttps://www.spreaker.com/episode/steigen-mieten-uberall-bestand-vs-neubau--71012653bdd512f118e9bd6815f55a9afd702291Tue, 31 Mar 2026 04:45:00 +0000NinaSteigen die Mieten aktuell eigentlich überall gleichermaßen? Die kurze Antwort: Nein – und genau darin liegt gerade eine der spannendsten Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt. Während viele davon ausgehen, dass steigende Mieten pauschal alle Segmente...181berallfalse484fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-eigentumer-und-vermieter-uber-wande-feuchtigkeit-und-echtes-raumklima-wissen-mussen--7088738333ec3472805eec8d3fb457f24a7178ecThu, 26 Mar 2026 05:43:00 +0000NinaViele Eigentümer und Vermieter kennen das Phänomen: Die Heizung läuft, die Soll-Temperatur ist erreicht – und trotzdem beschweren sich Mieter über Kälte oder ein ungemütliches Raumgefühl. Oft wird dann an der Heizungsanlage gedreht, obwohl die Ursache...879ber,mer,ssenfalse485fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-kriterien-zieht-die-schufa-heran--70844561c545bd511b622b589ed56a2cf678e00fTue, 24 Mar 2026 05:59:00 +0000NinaDie Schufa hat ihr Bewertungssystem grundlegend überarbeitet – und macht erstmals transparent, welche Faktoren wirklich in deinen Score einfließen. Statt einer Blackbox gibt es jetzt ein klares Modell mit zwölf Kriterien, die über deine...248false483fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-haltst-du-vom-bau-turbo--7067609455ebd695b9571108d5dc4871cb677effTue, 17 Mar 2026 04:59:00 +0000NinaWarum neue Gesetze allein den Wohnungsbau nicht schneller machen – und was jetzt wirklich passieren müsste.187false482fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-innendammung-funktioniert-und-warum-feuchtigkeit-uber-erfolg-oder-schaden-entscheidet--7060380302c6a94e1f9fd407c008e86408abd10fThu, 12 Mar 2026 05:59:00 +0000NinaWarum der richtige Umgang mit Feuchtigkeit über Schimmel, Energieeffizienz und die Lebensdauer der Dämmung entscheidet.540berfalse481fullhttps://www.spreaker.com/episode/wer-macht-das-steugut-wieder-weg--7056186100cf21a35453581a14479532a74ab9e6Tue, 10 Mar 2026 05:46:00 +0000NinaMit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur Verkehrssicherungspflicht gehört, welche Fristen gelten – und wie das...179false480fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-der-energieausweis-wirklich-sagt-und-was-nicht--7047213047f2172f4c78faea55135a0a7d0cd42eThu, 05 Mar 2026 05:59:00 +0000NinaDer Energieausweis ist Pflicht – aber selten selbsterklärend. Effizienzklassen von A bis H suggerieren Klarheit, liefern in der Praxis jedoch oft nur theoretische Vergleichswerte. In dieser Folge geht es darum, was der Energieausweis wirklich leisten...1286false479fullhttps://www.spreaker.com/episode/weniger-menschen-und-trotzdem-wohnraummangel--70403088d62e8bc9fbc26c52ce26f70d7961e5b7Tue, 03 Mar 2026 05:59:00 +0000NinaDeutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die Nachfrage verlagert sich – regional, strukturell und qualitativ. Wer verstehen will, wo Wohnraum künftig gebraucht wird und wo nicht, sollte...156false478fullhttps://www.spreaker.com/episode/darf-mein-mieter-einfach-mit-aufschlag-untervermieten--70245159a5cf60944c8385192ed6a6004ba6091eTue, 24 Feb 2026 05:59:00 +0000NinaViele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung. Grundsätzlich ist Untervermietung erlaubt. Aber: Sie ist kein Geschäftsmodell.169false476fullhttps://www.spreaker.com/episode/sanieren-ohne-chaos-so-behalten-eigentumer-kosten-qualitat-und-forderung-im-griff--70145815b0c3ab2c0c2ba89b0401bd5d587ec30dThu, 19 Feb 2026 10:55:42 +0000NinaDie Sanierungsquote liegt bei unter einem Prozent. Das reicht nicht – weder für den Gebäudebestand, noch für Klimaziele oder stabile Immobilienwerte. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele Sanierungsvorhaben nie umgesetzt werden, wo...1201merfalse477fullhttps://www.spreaker.com/episode/brauche-ich-jetzt-einen-energieausweis-wenn-ich-neu-vermiete--70093808b8490856e832abf3664b46c77c3a7baeTue, 17 Feb 2026 06:59:00 +0000NinaBisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!154false472fullhttps://www.spreaker.com/episode/wenn-der-mieter-stirbt-was-vermieter-jetzt-wissen-mussen--700060895a0ad8a9f2bd852325ab3548f8f69878Thu, 12 Feb 2026 05:59:00 +0000NinaWas passiert eigentlich mit dem Mietvertrag, wenn ein Mieter stirbt? Endet er automatisch – oder läuft alles weiter? Wer zahlt die Miete, wenn vorher das Amt im Spiel war? Und darf man die Wohnung einfach räumen, wenn niemand reagiert? In dieser...410ssenfalse475fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-sehr-beeinflusst-die-effizienzklasse-eigentlich-den-immobilienwert--69940308b7d2b383939bcd7b54f0ea52e24b054aTue, 10 Feb 2026 05:59:00 +0000NinaDas ist so eine Frage, die ich mir ehrlich gesagt schon länger aufgespart habe. Man hört viel dazuцать man spürt es im Markt, aber so richtig harte Zahlen? Die fehlten lange. Und jetzt gibt es sie endlich. Denn es gibt inzwischen eine Studie, die das...243false473fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hat-sich-der-mietmarkt-2025-entwickelt--697551358d5a0bfa2e7b9d2643bbbbdbc1bd4786Tue, 03 Feb 2026 05:59:00 +0000NinaDas Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den großen Städten. Ein kurzer Überblick, was das für Mieter und den Markt...206false470fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-isfp-und-warum-sollte-man-den-kennen--69659466df8465db7ec6f136326bd976aead6f64Thu, 29 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaDie Welt der Sanierungen ist komplex. Und die ganzen Abkürzungen machen es zumindest nach außen noch verwirrender. iSFP ist zum Beispiel kein neues Apple Produkt, sondern steht für den individuellen Sanierungsfahrplan. Der kann nicht nur den...895false474fullhttps://www.spreaker.com/episode/keller-bauen-ja-oder-nein--69614337efaf1abb944c3f685ae498f7b66d93e8Tue, 27 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaHohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.183false468fullhttps://www.spreaker.com/episode/2025-war-kein-krisenjahr-sondern-ein-realitatscheck--69542317dd211ea7cc063d3ac3d5270a93846adeThu, 22 Jan 2026 06:59:00 +0000NinaWohn-, Gewerbe-, Logistik- und Gesundheitsimmobilien zeigen 2025 ein gemeinsames Muster: Disziplin schlägt Optimismus. Die wichtigsten Zahlen, Marktbewegungen und ein nüchterner Ausblick auf 2026 – ohne Marktromantik.376false471fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-muss-ich-fur-die-betriebskosten-fur-die-mieter-einkalkulieren--695149090df3f0d949613c44c7c968e50ccdc60fTue, 20 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaHeizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig185false467fullhttps://www.spreaker.com/episode/kernsanierung-warum-planung-forderung-timing-entscheidend-sind--6944977606db72c63c6118727c6c444cdebb2336Thu, 15 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaKernsanierung ist mehr als neue Technik und Dämmung. Wer Bestand ganzheitlich denkt, kann Kosten senken, Fördermittel maximieren und Immobilien auf Neubau-Niveau heben – wirtschaftlich, nachhaltig und langfristig vermietbar. Im Gespräch zeigen Oliver...530false469fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-entwickelt-sich-der-leerstand-von-wohnungen--69415645577d4143bf4109c68a0605e2f8302b60Tue, 13 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaNeubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!218false466fullhttps://www.spreaker.com/episode/mikroapartments-als-kapitalanlage-wann-lohnt-sich-das--693495584c404c1096e7490bee98970cdaef9f75Thu, 08 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaWarum Mikroapartments trotz Demografie, steigender Wohnkosten und Gen Z ein spannendes Investment bleiben564false465fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-muss-man-beim-dachgeschossausbau-beachten--69317367fcb8455643ed598ef26915f3b3642619Tue, 06 Jan 2026 05:59:00 +0000NinaWenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge, die du unbedingt im Blick haben solltest.240false463fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-ich-als-eigentumer-eigentlich-laub-harken--692473994addd218184b30e3d8d57967dd2b6192Tue, 30 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaOb du als Eigentümer Laub harken musst, hängt vor allem davon ab, wo die Blätter liegen. Ich schaue mir das für dich einmal genauer an.199merfalse457fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-entwickeln-sich-eigentlich-die-spitzenmieten--6917921765604e1803f5aebff9cc0f6a294f9117Tue, 23 Dec 2025 07:59:00 +0000NinaDer Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.202false461fullhttps://www.spreaker.com/episode/ehegattendarlehen-ehegattenschaukel-und-wie-man-arger-mit-dem-finanzamt-vermeidet--69112052176f8e9f884078edcc494dcddcd1d5f0Thu, 18 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaWie Paare mit einfachen Gestaltungen Zinsen in der Familie halten, Abschreibungen neu starten und ihre Steuerlast langfristig optimieren können. So funktionieren Ehegattendarlehen und Ehegattenschaukel – und worauf man unbedingt achten muss.689false462fullhttps://www.spreaker.com/episode/grundsteuer-update-bfh-bestatigt-scholz-modell--69070110d09a96ae0fe720a1aeab5c64fe8898f6Tue, 16 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaWas das Urteil für Eigentümer bedeutet – und warum die nächste Runde jetzt vor dem Bundesverfassungsgericht beginnt.192false464fullhttps://www.spreaker.com/episode/core-core-oder-doch-value-add--68986788617602a9c52711cc1b6b7c427e5d42a4Thu, 11 Dec 2025 06:05:00 +0000NinaWas genau steckt hinter Core, Core+, Value Add und Opportunistic? In dieser Episode spricht Oliver mit Investment-Expertin Janina über die unterschiedlichen Risikoklassen von Immobilien, typische Beispiele aus der Praxis und für welche Investoren...484false460fullhttps://www.spreaker.com/episode/erholt-sich-der-neubau-wieder--689533898daed62f8a760b57091cc4b9a6c5b6dfTue, 09 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaDer Sektor hat sich in den letzten Jahren nicht gerade von seiner Sonnenseite gezeigt. Aber jetzt? Gibt’s endlich mal wieder Zahlen, bei denen man nicht komplett die Stirn in Falten legt.209false456fullhttps://www.spreaker.com/episode/neuer-eu-energieausweis-das-mussen-vermieter-jetzt-wissen--68873316d0fa00914d54c9fe51461bdd462a27d9Thu, 04 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaMit der neuen EU-Gebäuderichtlinie bekommt der Energieausweis ein Update: klarer, einheitlicher und deutlich aussagekräftiger. Die bekannte A–G-Skala wird EU-weit vereinheitlicht, CO₂-Emissionen und erneuerbare Energien fließen stärker in die...543ssenfalse459fullhttps://www.spreaker.com/episode/wohin-gehen-die-zinsen-ende-des-jahres-und-anfang-des-neuen-jahres--688279108110f4eee83041fec34f8b4c195d549fTue, 02 Dec 2025 05:59:00 +0000NinaDie Zeichen stehen auf Zinswende: Laut Bankenpanel rechnen 60 % der Experten mit steigenden Bauzinsen, aktuell liegen zehnjährige Darlehen bei etwa 3,6 %. Die EZB hat das Ende der Zinssenkungen erreicht – und langfristig könnten Schuldenpolitik und...187false453fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilie-mit-negativem-cashflow-wann-macht-das-sinn--68766311e435b6a1ccaa0fcd579482676dce1879Thu, 27 Nov 2025 05:59:00 +0000NinaEine Immobilie mit negativem Cashflow klingt im ersten Moment nach einer ziemlich schlechten Idee – schließlich bedeutet das, dass man monatlich Geld zuschießen muss. Doch ganz so schwarz-weiß ist das Thema nicht. Entscheidend ist zuerst, dass man...597false458fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-investoren-ihre-immobilien-an-sich-selbst-verkaufen--68734795be4cedd49e0a52df9ca67c4cd5ca16b5Tue, 25 Nov 2025 05:59:00 +0000NinaWenn jemand sagt, er „verkauft seine Immobilien an sich selbst“, meint er damit natürlich keinen echten Verkauf im wörtlichen Sinn, sondern eine Gestaltung über verbundene Personen oder Gesellschaften, um steuerliche Effekte zu erzielen – insbesondere...186false452fullhttps://www.spreaker.com/episode/haushalt-2026-was-bedeutet-das-fur-den-immobilienmarkt--6865059587c7dee5e1a4a09aea7e2382bcd4c178Thu, 20 Nov 2025 05:30:00 +0000NinaMit dem frisch beschlossenen Bundeshaushalt sendet die Regierung ein klares Signal an den Wohnungsmarkt: Mehr Förderung, mehr Programme, mehr Investitionssicherheit. Wir schauen uns die Programme mal im Schnelldurchlauf und geben gleich unsere...603false455fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-sind-eigentlich-club-deals--686118015a54243174d9c61b5cc9af269c4c4cb1Tue, 18 Nov 2025 05:37:00 +0000NinaEin Club Deal ist im Grunde eine gemeinschaftliche Immobilieninvestition. Also: Mehrere wohlhabende Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Anleger tun sich zusammen, um gemeinsam in ein größeres Objekt oder Projekt zu investieren – etwa...221false451fullhttps://www.spreaker.com/episode/tilgung-clever-planen-so-findest-du-die-richtige-strategie-fur-dein-darlehen--68549677fe37f72661ddef4397a7bf6182ef479eThu, 13 Nov 2025 05:59:00 +0000NinaDie Tilgung ist viel mehr als nur ein Prozentsatz in deinem Kreditvertrag – sie entscheidet über Laufzeit, Zinskosten und finanzielle Freiheit.383false454fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-teuer-wird-diese-heizperiode--685150175ce2ead739cf9ef44184808710cdf238Tue, 11 Nov 2025 05:42:00 +0000NinaAlles deutet darauf hin: Diese Heizsaison wird teuer – aber nicht teurer als die letzte. Nach den extremen Preissprüngen der vergangenen Jahre haben sich die Energiepreise zwar etwas stabilisiert, liegen aber weiterhin auf hohem Niveau. Aber schauen...294false449fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-garagenverordung--68409756e89bc795fb1a2da047d82b837e068fe7Tue, 04 Nov 2025 05:30:00 +0000NinaOb kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut, belüftet und ausgestattet werden müssen – und was bei Zufahrten,...205false448fullhttps://www.spreaker.com/episode/rent2rent-cleverer-einstieg-oder-risiko-falle--6834605535a39e77a5fb749d55ac7662c6548d0cThu, 30 Oct 2025 05:41:00 +0000NinaDie Idee klingt erstmal super simpel – man mietet eine Wohnung oder ein Haus und vermietet es direkt weiter, oft möbliert, manchmal als WG oder über Kurzzeitplattformen wie Airbnb. Klingt nach schnellem Cashflow ohne eigenes Kapital, oder? Aber wie so...557false446fullhttps://www.spreaker.com/episode/kaufen-oder-mieten-in-2025--68307340a3055fe86d56093b2981c2555f2410c3Tue, 28 Oct 2025 05:58:00 +0000NinaNeue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig günstiger wohnen, bleibt München ein klares Mieterstädtchen. Entscheidend ist...173false441fullhttps://www.spreaker.com/episode/erbpacht-haus-gehort-dir-boden-nicht--68248821ea163fab0fd9c5ffebebe8456cb18479Thu, 23 Oct 2025 04:39:00 +0000NinaViele denken: „Wenn die Erbpacht endet, bekomme ich mein Haus zum Marktwert ersetzt.“ Die Realität sieht oft anders aus. Meist zahlt der Erbpachtgeber nur den Zeitwert oder einen vertraglich festgelegten Anteil – häufig zwei Drittel. Wer sich für...472false445fullhttps://www.spreaker.com/episode/lieber-etf-oder-eher-bausparvertrag--682224145b431564f8103c4fcf068fd49dc21026Tue, 21 Oct 2025 04:00:00 +0000NinaÄpfel oder Autoreifen – genau so unterschiedlich sind ETF-Sparpläne und Bausparverträge. Während ETFs dein Vermögen wachsen lassen sollen, ist der Bausparvertrag eher die Krankenversicherung für deine Immobilie: weniger Rendite, aber Schutz vor...4false444fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-investieren-eigentlich-die-richtig-reichen--68200589b4c3ab9a93593ac4582d53a964a7eb43Sun, 19 Oct 2025 05:00:00 +0000NinaHeute werfen wir mal einen Blick auf eine Investorengruppe, über die man sonst eher selten etwas hört – und wenn, dann meist hinter verschlossenen Türen: Family Offices. Also die Investmentvehikel richtig wohlhabender Familien, die teilweise Hunderte...214false450fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-im-blick-das-kirchturmprinzip-unter-der-lupe--681602293cb8ee016784a27e5b14118663cd3d47Thu, 16 Oct 2025 04:36:00 +0000NinaInvestiere da, wo du dich auskennst – so einfach klingt das Kirchturmprinzip. Kurze Wege, vertraute Märkte, direkte Kontrolle. Doch wer nur auf seinen eigenen Standort setzt, riskiert fehlende Diversifikation und verpasste Chancen. Wir sprechen über...677false443fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-darf-die-mietkaution-eigentlich-sein--68127819c6c3800a0fc3d491fd79f222d541113bTue, 14 Oct 2025 04:55:00 +0000NinaWer eine Wohnung mietet, muss oft eine Kaution hinterlegen. Aber keine Sorge: Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Der Betrag kann außerdem in drei Raten gezahlt werden, und der Vermieter muss das Geld sicher getrennt anlegen....185false440fullhttps://www.spreaker.com/episode/jonas-kastl-ein-leben-fur-immobilien--68104823fef097a79f43cbc79c41f959f18fd184Sun, 12 Oct 2025 05:47:00 +0000NinaMit gerade einmal 31 Jahren hat Jonas den Weg vom Schülerpraktikum zum erfolgreichen Unternehmer geschafft – und das mit einer klaren Haltung: Spaß, Leidenschaft und Vertrauen sind für ihn die Grundpfeiler jeder Kundenbeziehung. Im Gespräch geht’s um...1973false447fullhttps://www.spreaker.com/episode/sanierungspotentiale-erkennen-mit-syte--68072670bac5e890d0855cd30bbf3d53cd899753Thu, 09 Oct 2025 04:52:00 +0000Nina80 % der Gebäude in Deutschland sind älter als 1990 – hier liegt das größte Potenzial für Klimaschutz und Wertsteigerung. Doch viele Eigentümer schrecken vor Sanierungen zurück, aus Angst vor Kosten oder wegen der Informationsflut. Im Gespräch mit...872false442fullhttps://www.spreaker.com/episode/das-kirchturmprinzip-investieren-vor-der-eigenen-haustur--68041680285d87b521e0758b17576b9b5d8a5be6Tue, 07 Oct 2025 04:22:00 +0000NinaImmer wieder hört man vom sogenannten Kirchturmprinzip: Investoren konzentrieren sich dabei auf Immobilien in der eigenen Region, also da, wo man Markt und Menschen kennt. Das schafft Nähe und Sicherheit, birgt aber auch die Gefahr, Chancen in anderen...151false439fullhttps://www.spreaker.com/episode/renovieren-als-vermieter-was-lohnt-sich-wirklich--67981599f219ac5447d95aaa49563fb458219107Thu, 02 Oct 2025 04:24:00 +0000NinaNeue Böden, frische Bäder, moderne Technik – Renovieren klingt oft einfacher, als es ist. In dieser Folge erfährst du, welche Maßnahmen sich wirklich rechnen, welche Gewerke du checken lassen solltest und wie du deine Investition wieder reinkriegst.560false438fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-jetzt-noch-antizyklisch-immobilien-kaufen--67947563c1f7814712f22cd3efe40efd24905741Tue, 30 Sep 2025 04:48:00 +0000NinaDie Bauzinsen steigen langsam, die Marktstimmung hellt sich auf, und das Volumen privater Wohnungsbaudarlehen wächst deutlich. Statt auf sinkende Konditionen zu hoffen, liegt es nahe jetzt antizyklisch zu investieren.163false437fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-sicher-sind-immobilieninvestments--678869724b41c71db98728d81c33e568a47ca015Thu, 25 Sep 2025 04:04:00 +0000NinaImmobilien gelten als „Fels in der Brandung“ – aber stimmt das auch in Zeiten von Inflation, steigenden Zinsen und unsicherer Wirtschaftslage?445false435fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-viele-private-immobilieneigentumer-gibt-es-in-deutschland--67860703fe888f7ee1dc72a2e8ea3ca9964bb49cTue, 23 Sep 2025 04:39:00 +0000NinaÜber das Grundbuch selbst lässt sich nämlich nicht einfach herausfinden, wie viele private Eigentümer es in Deutschland genau gibt, weil die Daten nicht zentral erfasst oder öffentlich ausgewertet werden. Man muss sich also an Schätzungen und Verbände...195merfalse436fullhttps://www.spreaker.com/episode/vermietung-an-familienangehorige-wie-geht-das--67802855d77e6e9a82543a8cb010f00bed6c1f9fThu, 18 Sep 2025 04:15:00 +0000NinaEine Wohnung an die eigenen Kinder vermieten? Oder die Einliegerwohnung an den Bruder geben? Klingt unkompliziert – ist es steuerlich aber nicht! Denn bei Familienvermietungen schaut das Finanzamt ganz genau hin. In dieser Episode sprechen Oliver und...492false434fullhttps://www.spreaker.com/episode/warum-ist-der-betrag-eine-crowdfinanzierung-geringer-als-das-gesamtinvestment--6777440259c6f15bbcc6554355110d526710e11cTue, 16 Sep 2025 04:33:00 +0000NinaBeim Immobilien-Crowdfunding sammelst du als Plattform oder Projektentwickler nur einen Teil der gesamten Finanzierung bei den Kleinanlegern ein. Der Großteil des Kaufpreises oder der Baukosten wird weiterhin über klassische Bankdarlehen gedeckt.150false432fullhttps://www.spreaker.com/episode/wo-steigen-die-mieten-aktuell--676852059197459d7a81e72b9609a1cae4fcb560Tue, 09 Sep 2025 04:28:00 +0000NinaDie Angebotsmieten steigen 2025 in fast allen Städten deutlich. Besonders im Neubau geht’s steil nach oben – Hamburg legt sogar 13 % in nur sechs Monaten hin.215false431fullhttps://www.spreaker.com/episode/objektoptimierung-diese-moglichkeiten-hast-du--67628180b7770adc4f3a293687bee1146754e52cThu, 04 Sep 2025 04:19:00 +0000NinaHeute geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber eigentlich den größten Unterschied in der Immobilienwelt macht: Objektoptimierung. Klingt erstmal nach Verwaltungskram – ist in Wahrheit aber der Hebel, um Werte zu schaffen, Cashflow zu...459false433fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-die-mieterin-die-kuchenpauschale-streichen--675902150c1b54f6c7618d174ad06619955f419cTue, 02 Sep 2025 04:42:00 +0000NinaWenn im Mietvertrag vereinbart ist, dass die Mieterin eine monatliche Pauschale für die Nutzung der Einbauküche zahlt, dann ist das Teil der mietvertraglichen Vereinbarung – so wie die Nettokaltmiete, die Nebenkosten oder andere Zusatzleistungen.178chenpauschalefalse428fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-sollte-deine-wohnung-aussehen-wenn-du-sie-als-ferienwohnung-vermieten-willst--675389056a6385d55ba276b7e42ce00ebbd0b960Thu, 28 Aug 2025 04:24:00 +0000NinaWie sieht eigentlich die perfekte Ferienwohnung aus, wenn du sie erfolgreich vermieten willst? In dieser Folge sprechen Oliver und Janina darüber, warum Einraumwohnungen meistens keine gute Idee sind, welche Größe sich am besten eignet, warum...449false430fullhttps://www.spreaker.com/episode/schonheitsreparaturen-durch-den-mieter-wie-formuliert-man-das--675147056fed7397b9e0e0182f766edf757c1820Tue, 26 Aug 2025 04:19:00 +0000NinaBei Schönheitsreparaturen kann man als Vermieter ganz schön ins Fettnäpfchen treten, wenn man im Mietvertrag eine unwirksame Klausel verwendet. Die Gerichte – allen voran der Bundesgerichtshof (BGH) – haben über die Jahre viele Standardklauseln gekippt.215false427fullhttps://www.spreaker.com/episode/aktuelle-rechtsprechung-kundigungssperrfrist-polizeieinsatz-fehlende-burgschaft-vorkaufsrecht--67461919c322a4389e41e0c9c67382374b0dfb85Wed, 20 Aug 2025 23:55:00 +0000NinaWas heißt es für Vermieter, wenn die Kündigungssperrfrist erst mit dem privaten Käufer startet? Wer zahlt, wenn die Polizei eine Wohnungstür eintritt? Und warum ist eine fehlende Bürgschaft kein Grund für eine fristlose Kündigung? In dieser Folge...508ndigungssperrfrist,rgschaftfalse429fullhttps://www.spreaker.com/episode/nachtraglich-aufzug-eingebaut-kann-ich-die-wartungskosten-auf-den-mieter-umlegen--674297373e357a4aaaa9869db84003c10a8dd69bTue, 19 Aug 2025 04:32:00 +0000NinaNicht alles, was du als Hausgeld an die WEG zahlst, kannst du auch einfach an deine Mieter weiterreichen – das wäre zu schön. Tatsächlich darfst du nur die sogenannten umlagefähigen Nebenkosten auf den Mieter umlegen, und das auch nur, wenn das im...178false424fullhttps://www.spreaker.com/episode/mietkaution-einbehalten-wann-das-geht-und-welche-einschrankungen-es-gibt--673642235593e8fb734dd9a5a9771229e64c2494Thu, 14 Aug 2025 04:42:00 +0000NinaHeute geht's um ein Thema, das viele Vermieter:innen beschäftigt – spätestens wenn der Mieter auszieht: Was darf ich eigentlich mit der Mietkaution machen? Und vor allem: Wann darf ich sie einbehalten – und wann nicht?605false426fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-muss-ich-sicherstellen-wenn-ich-eine-wohnung-als-ferienwohnung-vermieten-will--673390996196defe8b1a6dd1cf33398f384ec897Tue, 12 Aug 2025 04:14:00 +0000NinaWenn du eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten willst, musst du vor allem eins sicherstellen: dass du das überhaupt darfst – und zwar rechtlich, steuerlich und versicherungstechnisch.199false423fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-hat-der-vermieter-zugang-zur-wohnung--672811085402665c3b179e1bd0ee3f55bff92901Thu, 07 Aug 2025 04:36:00 +0000NinaHeute reden wir über ein Thema, das für viele Vermieter:innen ein echter Dauerbrenner ist: Zugang zur Wohnung – was geht, was nicht, und wie man sich richtig verhält.539false425fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-entwickeln-sich-die-immobilienpreise-2025--6725396931fa5124e5d32544e09de4ac5f82ce54Tue, 05 Aug 2025 04:10:00 +0000NinaKurz gesagt: ruhig bleiben, die ganz große Bewegung bleibt erstmal aus. Laut den Immobilienprofis von LBS und Sparkassen wird die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien bis Jahresende leicht zulegen – aber auch das Angebot wächst ein bisschen mit....206false420fullhttps://www.spreaker.com/episode/schnelle-immobilienbewertung-mit-ein-paar-daumenregeln--671967457482824e393fba4d8d88cb0841c248deThu, 31 Jul 2025 04:00:00 +0000NinaWir hatten das Thema ja schon öfter: Man kann mit Gutachtern arbeiten, man kann sich in die Unterlagen vertiefen – aber wie geht man eigentlich vor, wenn man sich ein Expose ansieht und dann schnell mal wissen will, ob sich eine Detailprüfung...567false422fullhttps://www.spreaker.com/episode/pleiterisiko-bautrager-wie-sichert-man-sich-ab--671688108f14d48a0bf403f9e32659f687c860c0Tue, 29 Jul 2025 04:56:00 +0000NinaWenn immer mehr Bauträger pleitegehen, ist das für private Bauherren oder Käufer von schlüsselfertigen Immobilien ein echtes Risiko. Hier sind die wichtigsten Strategien, damit du dich absichern kannst.243false419fullhttps://www.spreaker.com/episode/ferienwohnsitze-einschrankungen-in-kitzbuhel-co--6709511720a39de8016aafee3dc53be0b3a8600aThu, 24 Jul 2025 04:07:00 +0000NinaBevor du überhaupt daran denkst, eine Wohnung als Ferienimmobilie zu kaufen, solltest du unbedingt checken, ob die Nutzung als Ferienwohnung überhaupt erlaubt ist. Klingt banal, ist aber echt wichtig – denn das steht nicht automatisch irgendwo groß im...570helfalse421fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-ein-insolvenzverwalter-mein-angebot-fur-eine-immobilie-annehmen--67066244c9856fe42ced4381834f83ec3bbc0177Tue, 22 Jul 2025 04:21:00 +0000NinaEin Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die bestmögliche Verwertung für die Gläubiger zu erreichen. Das heißt: Er wird...204false418fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-ki-zum-besseren-deal-wie-kunstliche-intelligenz-die-immobilienbranche-verandert--670097944d60e5d8ba33aa814c4517601d02d414Thu, 17 Jul 2025 04:35:00 +0000NinaHeute sprechen wir über ein Thema, das nicht nur Techies begeistert, sondern auch Projektentwickler, Asset Manager und Investoren ins Grübeln bringt: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwelt. Ist das Spielerei oder echter Fortschritt? Wie viel...738nstlichefalse417fullhttps://www.spreaker.com/episode/darf-ich-meinem-mieter-wegen-unordnung-kundigen--669816291d28341d08c4da39e9ecd753d7089b5eTue, 15 Jul 2025 05:02:00 +0000NinaWenn es dir als Vermieter:in vielleicht in den Fingern juckt, weil du denkst: „So kann man doch nicht wohnen!“, muss das im Gesetzt nicht so sein. Also: Welche Regeln gelten hier?180ndigenfalse412fullhttps://www.spreaker.com/episode/hamburg-standard-wie-kann-bauen-wieder-gunstiger-werden--66922180075fe72ce42dd9a5eba3ee5f1560eea0Thu, 10 Jul 2025 04:01:00 +0000NinaDer Wohnungsbau in Deutschland steht durch stark gestiegene Baukosten vor großen Herausforderungen. Nach 2022 hatten wir eine Baukostensteigerung – und aktuell kostet ein Neubau ohne Grundstück bei 4.800 Euro pro QM. Mit Grundstück liegen wir je nach...767nstigerfalse416fullhttps://www.spreaker.com/episode/ab-wann-darf-ich-bei-einer-indexmietklausel-die-miete-erhohen--668932711d6663efa29af483732772d3222a7156Tue, 08 Jul 2025 04:39:00 +0000NinaWer als Vermieter auf eine Indexmietklausel setzt, sollte die Spielregeln genau kennen – sonst kann’s teuer werden. Ab wann darf man eigentlich erhöhen? Was muss im Vertrag stehen? Und was passiert, wenn die Klausel nicht eindeutig ist? Ein aktuelles...171false411fullhttps://www.spreaker.com/episode/richtig-protokollieren-fehler-vermeiden--668465315f8480784baf3ba07c6574d98f2360c7Thu, 03 Jul 2025 04:26:00 +0000NinaWas passiert eigentlich bei einer technischen Objektbegehung – und warum wird aus einem kleinen Schaden oft ein Projekt mit fünf Beteiligten? Wir sprechen über die größten Fehler bei Objektbegehungen, warum rechtssichere Protokolle so entscheidend...615false415fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-wohnungsgrosse-ist-eigentlich-am-beliebtesten--66815820e1ccda1ed61fc45b770b090b3d004e5bTue, 01 Jul 2025 04:42:00 +0000NinaOb 50 Quadratmeter in Berlin oder 4 Zimmer mit Garten in der Kleinstadt: Die Nachfrage nach Wohnungsgrößen unterscheidet sich je nach Lage deutlich. Wir zeigen dir, wo welche Wohnungsgröße besonders gefragt ist – und warum der Grundriss oft wichtiger...176false410fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-wird-sich-der-markt-fur-seniorenwohnungen-entwickeln--66718634caeb4926a56618b2595f09aba384f6d4Tue, 24 Jun 2025 04:42:00 +0000NinaDer Markt für Seniorenwohnungen wird in den kommenden Jahren stark wachsen und dabei enorme Veränderungen erleben. Der demografische Wandel sorgt dafür, dass immer mehr Menschen ins Rentenalter kommen und gleichzeitig der Wunsch nach altersgerechtem,...262false407fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilie-ubertragen-das-solltest-du-wissen--66619315b6ca95779d4f363c07fe2c98f5f27539Thu, 19 Jun 2025 04:11:00 +0000NinaEltern schenken ihren Kindern das Haus, Großeltern die Wohnung an die Enkelin – klingt nett, kann aber steuerlich und rechtlich zur Falle werden. In dieser Podcastfolge sprechen Oliver und Janina über das Überschreiben von Immobilien: Welche...498bertragenfalse414fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-nachtraglich-in-die-gmbh-ubertragen--66619317fd063bcc0389567722faa7c405ba73ccThu, 19 Jun 2025 04:02:00 +0000NinaViele private Immobilieninvestor:innen wünschen sich im Nachhinein, sie hätten ihre Objekte gleich in einer vermögensverwaltenden GmbH (VV GmbH) gekauft – vor allem wegen der deutlich niedrigeren Steuerlast auf Mieteinnahmen. Die gute Nachricht: Auch...537bertragenfalse409fullhttps://www.spreaker.com/episode/steigt-oder-sinkt-das-bauaufkommen-aktuell--665868520da7e23ed133bb4bac9ffe46678d1227Tue, 17 Jun 2025 04:44:00 +0000NinaHamburg legt beim Wohnungsbau 2024 richtig los und übertrifft alle Erwartungen – 8 319 neue Einheiten bedeuten ein Plus von 39 % gegenüber dem Vorjahr! Doch während in der Hansestadt die Bagger rauchen, stockt der Bau in Deutschlands Städten...269false405fullhttps://www.spreaker.com/episode/kappungsgrenze-verlangert-was-vermieter-in-leipzig-dresden-jetzt-wissen-mussen--66579767a09b87a9289678f8195debb285af72baMon, 16 Jun 2025 14:44:02 +0000NinaDie Kappungsgrenze in Leipzig und Dresden wurde mal wieder verlängert – Mieterhöhungen bleiben auf 15 % in drei Jahren gedeckelt. In dieser Folge erfährst du, was das für dich als Vermieter bedeutet, wie du Spielräume trotzdem nutzen kannst und worauf...102ssenfalse413fullhttps://www.spreaker.com/episode/eignet-sich-ein-eigenheim-als-kapitalanlage--665224123f872b4ad7c81bb4c5636f3c54974abeThu, 12 Jun 2025 04:49:00 +0000NinaEs geht um emotionale Fehlentscheidungen, versteckte Kosten, verschenkte Bonität und die Macht der Opportunitätskosten. Und: Wir werfen einen Blick auf neue Förderprogramme und politische Maßnahmen, die den Eigenheimkauf ab 2025 erleichtern sollen....688false408fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-ich-als-vermieter-nachweisen-dass-die-heizkosten-durch-eine-neue-heizung-wirklich-sinken--66486639d1f9aeb394cbd54aa30ac7ffff885303Tue, 10 Jun 2025 04:01:00 +0000NinaHeizung neu, Miete höher – darf der Vermieter das einfach so? In dieser Folge sprechen wir über ein brandaktuelles BGH-Urteil, das viele Mieter aufhorchen lässt: Ja, Vermieter dürfen die Kosten für eine neue Heizung auf die Miete umlegen – selbst wenn...171false404fullhttps://www.spreaker.com/episode/sale-and-lease-back-eine-chance-fur-immobilienkaufer--6640370465a61df9feb856830ecc83f04b7d951dThu, 05 Jun 2025 04:43:00 +0000Nina614false406fullhttps://www.spreaker.com/episode/worauf-sollte-ich-achten-wenn-ich-als-immobilieninvestor-das-erste-mal-ein-ladenlokal-kaufen--6637753197fa0a58305b7050aa5a64b09d24c5f8Tue, 03 Jun 2025 04:03:00 +0000NinaHey, du schnappst dir dein erstes Ladenlokal – und der Mieter ist schon drin? Perfekt! In dieser Episode quatschen wir darüber, wie du ohne großen Stress die Bonität checkst, versteckte Kostenfallen umgehst und bei der Bank richtig gute Konditionen...215false402fullhttps://www.spreaker.com/episode/liegt-kaufen-oder-mieten-gerade-mehr-im-trend--66289667ec32a3f8406cb5b392bcb27e8a8ebcdbTue, 27 May 2025 04:32:00 +0000NinaMieten bleibt insgesamt noch beliebter als Kaufen – aber der Abstand schrumpft gerade mächtig!174false400fullhttps://www.spreaker.com/episode/barrierefreiheit-anforderungen-vorteile-und-risiken--66196808b92585f0c22649f18a623246d85855e9Thu, 22 May 2025 04:41:00 +0000NinaWenn ich Barrierefreiheit höre, dann denke ich an eine ebenerdige Dusche oder Rollstuhlrampen. Aber das ist ja nun nicht alles. Also frage ich heute mal meine Kollegin Janina was sich dahinter so verbirgt, auf was man achten sollte und wann ein Umbau...547false403fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieter-zahlt-unter-vorbehalt-wann-kann-er-die-miete-zuruckfordern--661643653e90f80edb40cc93e9e4b205f0e651b3Tue, 20 May 2025 04:34:00 +0000NinaEin Wasserschaden ist ärgerlich genug – doch wenn der Mieter plötzlich „unter Vorbehalt“ zahlt, kommen schnell rechtliche Fragen auf: Darf er das? Was kann er zurückfordern? Und wie kannst du als Vermieter reagieren, um Mietkürzungen zu vermeiden?191ckfordernfalse398fullhttps://www.spreaker.com/episode/das-abwarten-hat-ein-ende-transaktionszahlen-preisentwicklungen-verhandlungsspielraum--6610301270984adb3bd39377ea8a9285ca51fe9cThu, 15 May 2025 15:46:23 +0000Nina245false401fullhttps://www.spreaker.com/episode/wem-gehort-deutschlands-wohnraum-privatleute-vs-investoren--660657122d2f73ad155b39795c5ca53ddf1470f7Tue, 13 May 2025 04:35:00 +0000NinaDeutschlands Wohnimmobilienmarkt ist heiß begehrt: Privatleute dominieren zwar noch klar, aber Investoren wittern großes Potenzial. Warum Deutschland international so beliebt ist, wo der Markt noch Luft nach oben hat und welche Trends die Zukunft...211false397fullhttps://www.spreaker.com/episode/gewerbeeinheit-kaufen-unterschiede-finanzierungen-im-vergleich-zu-wohnimmobilien--65991603b8da182b0ec4ec48d5ff76101d103444Thu, 08 May 2025 04:04:00 +0000NinaIch bin ja der Typ Wohnimmobilien. Aber spätestens, wenn man auf Mehrfamilienhäuser übergeht, dann begegnen einen auch Objekte bei denen man eine Gewerbeeinheit – also vielleicht einen Frisör oder einen Einzelhändler – im Erdgeschoss hat. Und wenn man...614false399fullhttps://www.spreaker.com/episode/wohin-bewegen-sich-die-bauzinsen-aktuell--65933479616a632a906cf00e1c955f01d1c8122aTue, 06 May 2025 04:55:00 +0000NinaGerade tut sich wieder ein bisschen was bei den Bauzinsen – zum Glück eher in die angenehme Richtung. Nachdem die Zinsen Anfang des Jahres noch angezogen hatten, sind sie in den letzten Wochen wieder leicht gefallen.163false396fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-besonderheiten-wenn-ich-eine-immo-vom-insolvenzverwalter-kaufe--65788280808dc994822078d5ba3513ea3ac3e8b1Tue, 29 Apr 2025 04:10:00 +0000NinaDu denkst über den Kauf einer Immobilie aus der Insolvenzmasse nach? Klingt nach Schnäppchen – kann aber auch zum Fass ohne Boden werden. Worauf du achten musst, warum der Kauf „wie gesehen“ oft wörtlich zu nehmen ist, und wieso ein Gespräch mit dem...192false393fullhttps://www.spreaker.com/episode/koalitionsvertrag-2025-das-andert-sich-jetzt-fur-eigentumer-vermieter-investoren--656943941fd0f41b559142b504adb9e1956b6ed9Thu, 24 Apr 2025 04:05:00 +0000NinaDer neue Koalitionsvertrag steht – und mit ihm eine ganze Reihe an Veränderungen, die Eigentümer, Vermieter und Projektentwickler kennen sollten. Ob Mietpreisbremse, Sanierungsförderung oder Neubau-Offensive: In dieser Podcastfolge erfährst du, was...612merfalse395fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-wurde-der-wegfall-der-haltefrist-fur-den-immobilienmarkt-bedeuten--656603519f21759a3663fe993525dbd56158e664Tue, 22 Apr 2025 04:45:00 +0000Nina10 Jahre halten, steuerfrei verkaufen – das ist bisher der Deal für private Immobilienbesitzer. Doch genau das soll jetzt kippen. Die Spekulationsfrist steht auf der Kippe – und mit ihr vielleicht die Stabilität des gesamten Wohnungsmarkts.167rdefalse391fullhttps://www.spreaker.com/episode/wird-die-spekulationsfrist-angepasst--656025375ffefbec93d1c2790dba524d173c9f8dThu, 17 Apr 2025 04:35:00 +0000NinaWas passiert, wenn jeder Immobilienverkauf besteuert wird – und warum das nicht nur Spekulanten freut, sondern Mieter teuer zu stehen kommen könnte.550false392fullhttps://www.spreaker.com/episode/schufa-muss-loschen-das-kannst-du-jetzt-tun--655905978cff3f0cf59ce37fd51c9fce0e9fac76Wed, 16 Apr 2025 07:45:41 +0000NinaDas Oberlandesgericht Köln hat entschieden – die SCHUFA darf erledigte Einträge nicht mehr 3 Jahre speichern! Heißt: Wenn du deine Schulden bezahlt hast, muss der Eintrag sofort gelöscht werden.151false394fullhttps://www.spreaker.com/episode/mussen-mein-partner-und-ich-die-gleiche-spekulationssteuer-zahlen-wenn-wir-beide-im-grundbuch-stehen--65575985022f9e544bb14cc786cb5598c8bb801aTue, 15 Apr 2025 05:00:00 +0000NinaFällt Spekulationssteuer an? Wer zahlt wie viel? Und spielt es eine Rolle, wie viel ihr jeweils verdient? Das klären wir in dieser Folge.173ssenfalse390fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-den-spielregeln-zum-us-erfolg-jede-tur-geht-auf--65554691c8b3959ce163f22e779a0a869b784249Sun, 13 Apr 2025 04:55:00 +0000NinaIn dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln meistert und warum in den USA jede Tür für den cleveren Investor offensteht. Viel Spaß und...1635false383fullhttps://www.spreaker.com/episode/gesetzliche-regelungen-zur-nutzungsentschadigung--6551116184a396c23b66e3b17704b275a55680ffThu, 10 Apr 2025 04:25:00 +0000NinaMiete, Kaufpreis – das kennt jeder. Aber was ist, wenn der Mieter mal nicht auszieht, ein Infrastrukturprojekt durch deinen Vorgarten gehen soll oder sich eine Erbengemeinschaft über die Nutzung zerstreitet. Dann kommen erstens Anwälte ins Spiel und...1683false386fullhttps://www.spreaker.com/episode/gilt-die-mietpreisbremse-auch-fur-microapartments--6541533185c2ab97bbcf7eb7f5ff4d619554b6ffTue, 08 Apr 2025 04:15:00 +0000NinaMikroapartments gelten als Lösung für knappen Wohnraum – doch immer öfter verkommen sie zur Mietpreis-Mogelpackung.242false388fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieterhohungen-as-a-service--65331801f85c5c627876564b9205f988273f59fdThu, 03 Apr 2025 04:50:00 +0000NinaDamit sich dein Cashflow und dein Investment über die Jahre entwickelt, braucht man regelmäßige Mieterhöhungen. Wenn man aber keine langen Staffelmieten vereinbart hat oder an Indexmieten gekoppelt ist, dann muss man dafür selber sorgen. Oder das eben...1297false384fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-dauert-es-bis-meine-miete-eine-kreditrate-ubersteigt--652656522f121db38a6f91f8fb88fe9822497baaTue, 01 Apr 2025 04:15:00 +0000NinaDie Frage bekomme ich super oft und es ist immer wieder eine individuell zu beantwortende Frage, da es sehr stark vom Kaufpreis, den Zinsen und der Lage abhängt. Aber generell kann man dazu schon etwas sagen.198bersteigtfalse385fullhttps://www.spreaker.com/episode/das-geschaft-zwischen-palmen-pools-penthouse-views-sebastian-bokemeier--65228751e89eafd9307fbcea1cfe12eac65d0c9aSun, 30 Mar 2025 04:45:00 +0000NinaSebastian Bokemeier ist aus Deutschland in die USA gegangen, um dort sein Immobiliengeschäft in Florida aufzubauen. Im Gespräch geht es um die Marktlage und die Funktionsweise des amerikanischen Immobilienmarktes und warum das alte Sprichtwort gilt:...1773false389fullhttps://www.spreaker.com/episode/portfolio-prasentation-die-eintrittskarte-zu-finanzierungen-bei-banken--651534132a75cd060f292d1b95c3c9772a0f50f7Thu, 27 Mar 2025 05:00:00 +0000NinaEin, zwei, drei Immobilien – da hast du noch einen Überblick. Für 10 Immobilien musst du schon gut organisiert sein. Aber wie macht das Janina mit hunderten Einheiten, wenn die dann noch das Portfolio für eine neue Finanzierung bei der Bank offenlegen...778false387fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-ehegattenschaukel--65094709ad970aabf3aed85ecc4391785946e29dTue, 25 Mar 2025 05:10:00 +0000NinaDie Ehegattenschaukel ist eine clevere Strategie, um Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie zu sparen.175false376fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-funktioniert-die-ehegattenschaukel--6498897563526b4060355f463dff40674cb32017Thu, 20 Mar 2025 05:40:00 +0000NinaEs gibt so Begriffe, die einem als Immobilieninvestor begegnen, die brauchen eine Erläuterung. Die eine Kategorie sind technischer Natur wie „Cashflow“ oder „Annuität“. Eine andere Sache sind dann Begriffe hinter der sich Strategien verstecken. So...533false382fullhttps://www.spreaker.com/episode/koalitions-impuls-was-ist-drin-fur-immobilien--64948597aefa56600b5c8215f8fdb57cfdee97ecTue, 18 Mar 2025 05:40:00 +0000NinaWir schauen uns wegen einer Nutzerfrage mal den Stand der Koalitionsverhandlungen zwischen CDU / CSU und SPD genauer an. Was ist schon beschlossen?197false381fullhttps://www.spreaker.com/episode/lohnsteuerermassigung-wegen-immobilien-wie-geht-das--6485595121e66cf3f23005e99d7c56fc0258052eThu, 13 Mar 2025 05:55:00 +0000NinaSehr viele Privatinvestoren, die ich kenne haben aktuell noch keinen positiven monatlichen Cashflow mit ihren Investments. Das ist aber auch nicht weiter schlimm: Immobilien sind ein langfristiges Spiel und gerade in guten Lagen kann man daher auf...617false380fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-moglichkeiten-die-grundsteuer-beim-einfamilienhaus-zu-reduzieren--6480406424afaadd59975f5d0190d83e50b0e4a0Tue, 11 Mar 2025 05:30:00 +0000NinaIn dieser Folge erfährst du, wie du durch eine gezielte Überprüfung deines Steuerbescheids bares Geld sparen kannst – speziell bei deinem Einfamilienhaus. Wir zeigen dir, welche Fehler bei der Berechnung der Nutzfläche häufig unterlaufen, warum die...237false375fullhttps://www.spreaker.com/episode/von-der-hohle-der-lowen-zum-american-dream-lucas-nummer--6477233902aedb35a267a794d61287a856e140c8Sun, 09 Mar 2025 05:50:00 +0000NinaVom ersten Schritt ins Ausland bis zur Entdeckung neuer Geschäftsmodelle und Investmentchancen in den USA. Ehrlich, authentisch und visionär – hier wird klar: Scheitern gehört zum Erfolg dazu.2294false379fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-voerst-letzte-ezb-zinssenkung--64732059b3020b956690e57d113301a16e698721Thu, 06 Mar 2025 14:26:39 +0000NinaKurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte Senkung in diesem Zyklus sein könnte.134false378fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-finde-ich-gute-immo-deals--64724250a10874594946df591a3f72297e33b7f9Thu, 06 Mar 2025 05:45:00 +0000NinaDu willst eine Immobilie kaufen, aber hast keine Ahnung, wie du wirklich gute Deals findest? Kein Problem! In dieser Folge klären wir, was es mit On-Market und Off-Market auf sich hat, warum Maklerkontakte Gold wert sind und wie du aus der Masse der...659false374fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-die-tilgung-mit-in-die-cashflow-berechnung--6466795175228ab2104ed631a6e88d910576260aMon, 03 Mar 2025 05:30:00 +0000NinaMuss die Tilgung in die Cashflow-Berechnung einbezogen werden? Ich erkläre dir, warum die Tilgung, obwohl sie deine monatliche Belastung erhöht, in erster Linie als Sparrate für den Vermögensaufbau zu verstehen ist.173false372fullhttps://www.spreaker.com/episode/so-kommt-man-um-die-vorfalligkeitsentschadigung-herum--645986604d44428824828259bfbde91af0a75aebThu, 27 Feb 2025 05:45:00 +0000NinaDu willst deine Immobilie verkaufen, aber die Bank droht mit einer fetten Vorfälligkeitsentschädigung? Im „Immobilien einfach machen Podcast“ zeigt Janina, wie du mit smarten Strategien und Verhandlungen oft eine kostspielige Extrazahlung vermeidest....675false373fullhttps://www.spreaker.com/episode/instandhaltungsrucklage-als-werbungskosten-absetzen-das-sagt-der-bfh--645847200b51c42794eb02c8a4e205172050f891Wed, 26 Feb 2025 13:28:33 +0000NinaObwohl das Modernisierungsgesetz von 2020 Hoffnung auf Steuererleichterungen machte, erklärte der BFH, dass der Abzug erst möglich ist, wenn das Geld tatsächlich für Instandhaltungen ausgegeben wird.128cklagefalse377fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieviel-neubau-brauchen-wir-eigentlich-wirklich--6455572938d47f0683833ff405cae69b2d40520bTue, 25 Feb 2025 05:45:00 +0000NinaDie aktuellen Prognosen von empirica regio legen dar, dass unser Wohnungsmarkt vor spannenden Veränderungen steht – und zwar nicht nur in Zahlen, sondern auch in der Art, wie wir bauen und leben. Ob demografischer Wandel oder regional unterschiedliche...200false370fullhttps://www.spreaker.com/episode/im-gesprach-mit-benedikt-hildebrandt-jeden-tag-1-besser--645209909a2d14e3a90559e37c869a8e8c7ea38fSun, 23 Feb 2025 05:00:00 +0000NinaIn dieser Folge sprechen wir mit Benedikt Hildebrandt, Gründer und Geschäftsführer der Monvest Immobilien GmbH. Er erzählt, wie er und sein Bruder als Quereinsteiger in den Immobilienmarkt einstiegen, welche Herausforderungen sie meistern mussten und...1535false371fullhttps://www.spreaker.com/episode/rentenlucke-ade-immobilien-als-baustein-fur-deine-altersvorsorge--6446797164c9093b80206b99a1b982d05b41008aThu, 20 Feb 2025 05:25:00 +0000NinaDie gesetzliche Rente reicht oft nicht aus – aber es gibt Lösungen! In dieser Podcastfolge erklärt Janina wie die Rentenlücke entsteht und warum du selbst aktiv werden musst. Erfahre, wie Immobilien, ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, dir dabei...662ckefalse369fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-lohnsteuerermassigungsantrag-im-immobilienkontext--64429085d2547e56526097e11dd7dd28a27e7a80Tue, 18 Feb 2025 05:45:00 +0000NinaViele wissen nicht, dass sie damit ihre Finanzierungskosten, Reparaturen oder Handwerkerleistungen direkt während des Jahres steuerlich geltend machen können – und so sofort mehr Geld auf dem Konto haben. Ich erkläre dir, wie es funktioniert, welche...187false368fullhttps://www.spreaker.com/episode/anschlussfinanzierung-im-blick-clever-durch-die-zinswende--6435162883bb3d6ff3c6ea7e77fa13df6e60050fThu, 13 Feb 2025 05:10:00 +0000NinaHast du zwischen 2015 und 2018 deine Immobilie gekauft und damals von supergünstigen Zinsen profitiert? Jetzt zeigt sich der Markt anders und die Anschlussfinanzierung wird zur echten Herausforderung. In diesem Podcast plaudert Janina in lockerer...551false367fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-forderung-lohnt-sich-2025-am-meisten-fur-den-eigenheimkauf--643123429db7b7caf4be9ad7814befe47be35b7cTue, 11 Feb 2025 05:55:00 +0000NinaWenn du 2025 ein Eigenheim kaufen willst, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir viel Geld sparen können.167false365fullhttps://www.spreaker.com/episode/durchblick-im-forderdschungel-2025-so-sicherst-du-dir-die-besten-zuschusse--6422257749d9865da61d95dc9add1fc38c7c3597Thu, 06 Feb 2025 05:40:00 +0000NinaSanierungen steigern den Wert deiner Immobilie und senken langfristig die Kosten. Doch eines ist klar: Sie sind teuer. Zum Glück gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten – doch den Durchblick zu behalten, ist gar nicht so einfach477ssefalse366fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-die-vorfalligkeitsentschadigung-vermeiden--64182283b5f94951ea7982b2dc88c8f9f5d7d23eTue, 04 Feb 2025 05:55:00 +0000NinaEine Vorfälligkeitsentschädigung kann teuer werden, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung gekündigt wird. Doch mit den richtigen Ansätzen – von vertraglichen Klauseln über gesetzliche Sonderrechte bis hin zu individuellen Verhandlungen...167false363fullhttps://www.spreaker.com/episode/ezb-startet-mit-weiterer-zinssenkung-ins-neue-jahr--64043498f79d39c7626c4715f9b68b13a001cf85Thu, 30 Jan 2025 14:47:14 +0000NinaDie EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Eine schwache Konjunktur und nachlassende Inflationssorgen.113false364fullhttps://www.spreaker.com/episode/when-eigenbedarf-goes-wrong-aufgepasst-bei-der-eigenbedarfskundigung--64029249f12470dddad70c59d39ca6aabf7671f6Thu, 30 Jan 2025 05:40:00 +0000NinaDer Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich selbst, enge Familienangehörige oder bestimmte Haushaltsangehörige benötigst. Aber Vorsicht: Es lauern...475ndigungfalse362fullhttps://www.spreaker.com/episode/darf-man-bei-einem-wasserrohrbruch-die-wohnungstur-eines-mieters-aufbrechen--63951876551ea87f89ab6f912b76384d57a4d5f9Tue, 28 Jan 2025 05:50:00 +0000NinaEin plötzlicher Wasserrohrbruch kann schnell zu einem ernsthaften Problem werden – nicht nur für die betroffene Wohnung, sondern auch für das gesamte Gebäude. Doch was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist und die Gefahr sich ausweitet? Darf...173false360fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-e-rechnung-kommt-was-vermieter-jetzt-wissen-und-tun-mussen--638367085c8899fcb5691c9d7e6fb5b81563158aThu, 23 Jan 2025 05:40:00 +0000NinaAb 2025 wird die E-Rechnung auch für dich als Vermieter verpflichtend. Aber was bedeutet das genau, und wie kannst du dich darauf vorbereiten? In dieser Folge klären wir mit unserem Gast Phil, welche Formate wichtig sind und welche Schritte du jetzt...516ssenfalse361fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-unterlagen-muss-ich-beim-mietpool-noch-checken--6377313009d1fb4f7f947f4c5313e9f2ec74f3e5Tue, 21 Jan 2025 05:10:00 +0000NinaIn dieser Episode tauche ich mal kurz in das Thema Mietpoolverträge ein. Ich erklärer, wie sie funktionieren, was du bei der Kündigung beachten musst und ob es eine gesetzliche Kündigungsfrist gibt.169false358fullhttps://www.spreaker.com/episode/grundsteuer-neue-regelungen-jetzt-in-kraft--63709657be438bacdbbf74d451a8841701f299fcThu, 16 Jan 2025 05:00:00 +0000NinaDie Grundlagen waren komplett veraltet und seit 2015 ist klar, dass sich da am Bewertungsmodell und den Grundlagen was ändern musste. Jetzt: 10 Jahre danach sind die offiziellen neuen Werte und Modelle auch in Kraft.593false349fullhttps://www.spreaker.com/episode/kleinstreparaturen-was-mussen-mieter-wirklich-zahlen--63682545b162ae4f1096a2391e702349fbe7caf0Tue, 14 Jan 2025 05:00:00 +0000NinaKleiner Schaden, große Frage: Wer zahlt die defekte Armatur oder den kaputten Lichtschalter? In dieser Folge klären wir, welche Reparaturen Mieter übernehmen müssen, wie die Kleinstreparaturklausel richtig formuliert wird und welche rechtlichen...169ssenfalse357fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-bank-braucht-dich-nicht-ausser-du-machst-es-ihr-leicht--6362139274c80aef7485aa2976c6d8f73f9483b2Thu, 09 Jan 2025 05:00:00 +0000NinaBeim Immobilienkauf kommt man an der Bank nicht vorbei. Jetzt könnte man meinen: ich bin der Käufer, ich zahle am Ende die Zinsen, dann bin ich bei der Bank auch König als Kunde. Und da muss man sagen: Nicht so wirklich. Also: Was kann man also tun,...613false348fullhttps://www.spreaker.com/episode/fur-wen-darf-ich-eigenbedarf-anmelden--63597111a1a5a311c37a23f25999621b9d77760bTue, 07 Jan 2025 05:40:00 +0000NinaEigenbedarf anzumelden, ist kein Selbstläufer. Erlaubt ist das nur für dich selbst, enge Familienangehörige oder Personen, die zu deinem Haushalt gehören. Auch berufliche Nutzung kann ein Grund sein – vorausgesetzt, du begründest deinen Bedarf...200false355fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilienmarkt-dresden-chancen-herausforderungen-und-zukunftsvisionen--63578533ef7220a500e2b85dd1627ac16802f234Sun, 05 Jan 2025 05:10:00 +0000NinaIn dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler, spricht über die aktuellen Markttrends, die Herausforderungen durch steigende Zinsen und den...1243false359fullhttps://www.spreaker.com/episode/privatinsolvenz-des-mieters-was-vermieter-wissen-mussen--63541732c164107865d3ddf2c2a527ec059b843dThu, 02 Jan 2025 05:40:00 +0000NinaEin Mieter meldet Privatinsolvenz an – und plötzlich stellt sich die Frage: Was bedeutet das für die laufende Miete, die Kaution und mögliche Kündigungen? In dieser Folge klären wir, welche rechtlichen Rahmenbedingungen für Vermieter gelten, wie man...587ssenfalse347fullhttps://www.spreaker.com/episode/anschlussfinanzierung-was-muss-ich-bei-der-bestehenden-bank-beachten--6352351190fca509bef6e00d34b06bfca1e77c38Tue, 31 Dec 2024 05:40:00 +0000NinaDeine Anschlussfinanzierung steht an? Viele bleiben einfach bei ihrer bisherigen Bank – aber das kann dich bares Geld kosten!166false356fullhttps://www.spreaker.com/episode/bezahlbarer-wohnraum-ist-mehr-als-nur-ein-ziel-es-ist-ein-gesellschaftlicher-standortfaktor--63434885e1956871dc146bde4e51f554fb0aad2eSun, 22 Dec 2024 05:50:00 +0000NinaWie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Gespräch Einblicke in Strategien für nachhaltige Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Bauweisen und enge...1333false354fullhttps://www.spreaker.com/episode/kommen-mehr-unsanierte-immos-auf-den-markt--63386985c62844361b712304f78070b03cc49d4bThu, 19 Dec 2024 05:45:00 +0000NinaEine ganze Zeit lang waren unsanierte Immobilien sowas wie ein rotes Tuch für Investoren oder sind nur mit hohen Preisabschlägen auf den Markt gekommen. Jetzt dreht sich der Wind ja etwas: Die Inflation – die ja besonders von Energiepreisen getriggert...672false345fullhttps://www.spreaker.com/episode/meine-mieter-haben-sich-getrennt-muss-ich-jetzt-den-mietvertrag-andern--633484429f8257313ca415b2b2f9c572d13fcac2Tue, 17 Dec 2024 05:00:00 +0000NinaWenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.195false350fullhttps://www.spreaker.com/episode/vom-profisportler-zum-immobilienentwickler-bei-ten--633230687ddcd7df8482a4a631a6a14846d93323Sun, 15 Dec 2024 05:35:00 +0000NinaWie wird ein Ex-Sportprofi zum Erfolg in der Immobilienbranche? Dimitri McDuffie spricht über seine Faszination für die Metropolregion Nürnberg, die Bewältigung von Krisen mit Sportmentalität und seine Visionen als „Bauminister“. Außerdem erklärt er,...1395false352fullhttps://www.spreaker.com/episode/ezb-entscheidung-zinssenkung-als-chance--63284588485fccc17eee6d90e8ee890eea345f9aThu, 12 Dec 2024 13:59:26 +0000NinaDie Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut gesenkt – ein bedeutender Schritt im Kampf gegen die Inflation. Doch welche Auswirkungen hat das auf Immobilieninvestitionen und Finanzierungsmöglichkeiten? In dieser Podcast-Folge erfahrt ihr, wie...194false353fullhttps://www.spreaker.com/episode/8-schritte-fur-einsteiger-der-weg-zur-ersten-immo--632800603567baecec0f7dedfb7b3a520a047400Thu, 12 Dec 2024 05:45:00 +0000NinaMan sagt ja so schön: "Alles ist einfach – wenn man weiß wie es geht". Das gilt auch für den Immobilienkauf. Das erste Mal ist das schwerste Mal. Janina hat hier 8 Schritte zusammengefasst, wie immer in gewohnt kurzer Form.842false344fullhttps://www.spreaker.com/episode/mein-mieter-hat-privatinsolvenz-angemeldet-was-bedeutet-das-fur-mich--63249577a6df93268ab8d59974c9c2b70a4f0b42Tue, 10 Dec 2024 05:30:00 +0000NinaEs gibt ein paar Dinge, die du wissen solltest, wenn dein Mieter Privatinsolvenz anmeldet.146false346fullhttps://www.spreaker.com/episode/nachhaltig-bauen-effizienz-und-innovation-in-der-immobilienentwicklung--6321897863887808f09cb8526effb2356409053cSun, 08 Dec 2024 05:10:00 +0000NinaIn dieser Episode gibt Marco Fricke Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Baubranche, insbesondere im Bereich nachhaltigen Bauens. Erfahre mehr über die Familiengeschichte, die ihn und seine Schwester zur Gründung ihres Unternehmens...977false351fullhttps://www.spreaker.com/episode/tiny-house-genehmigungsprozess-kosten-einsatzgebiete--631579640471d3175a8ca4c18e65e52af6daa9aeThu, 05 Dec 2024 05:00:00 +0000NinaWenn ich an ein Tiny House denke, dann sind das meistens so Ausbauten von Containern, die auf sehr wenig Platz sehr clever mit den Beschränkungen umgehen. Aber in der Realität sieht der Markt schon etwas anders aus und auch Einheiten mit 30, 40, 50...1223false343fullhttps://www.spreaker.com/episode/ist-eine-immobilien-gmbh-wirklich-ein-steuersparmodell--63119093d31058ac6a3362e0f85e6bc03d38cc6bTue, 03 Dec 2024 05:00:00 +0000NinaDas ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich lohnen. Aber das hängt von verschiedenen Faktoren ab.154false341fullhttps://www.spreaker.com/episode/instandhaltungrucklage-welche-hohe-sollte-man-einkalkulieren--630396794744243e9893b2385a4caff8140ecdbbThu, 28 Nov 2024 05:15:00 +0000NinaDamit dein Investment sich auch langfristig lohnt muss etwas in die Immobilie investiert werden. Alle paar Jahrzehnte sind Heizung, Fenster oder Dächer oder was auch immer am Gebäude mal fällig. Damit einen das nicht unvorbereitet trifft gibt es die...693cklagefalse336fullhttps://www.spreaker.com/episode/wer-macht-die-nebenkostenabrechnung-bei-einem-unterjahrigen-verkauf-der-immobilie--6300949900ad1c46be03226cec7fe15f1200723fTue, 26 Nov 2024 05:25:00 +0000NinaBei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.152false340fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-6b-rucklage-oder-die-reinvestitionsguterrucklage--62940425fff3015bb188dbca2eeb297d9c314483Thu, 21 Nov 2024 05:40:00 +0000NinaWenn man eine Immobilie verkauft, dann suchen die meisten nach einer Möglichkeit die Steuerlast für den Gewinn zu senken. Eine Möglichkeit ist die §6b Rücklage – wenn man die Voraussetzungen dafür erfüllt. Und das schauen wir uns hier einmal gemeinsam an.531cklage,terrfalse335fullhttps://www.spreaker.com/episode/der-handgezeichnete-kellergrundriss-ist-unklar-wie-kann-ich-das-professioneller-gestalten--6280630728122b8f124f745bd51a9036f790afd7Tue, 19 Nov 2024 05:10:00 +0000NinaDas kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!196false338fullhttps://www.spreaker.com/episode/gut-geschnitten-welchen-einfluss-hat-der-grundriss-auf-dein-immo-investment--62732064ca19beb84df9d88d69a52e5ea72e73b5Thu, 14 Nov 2024 05:50:00 +0000NinaDer Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.664false333fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-moglichkeiten-die-spekulationssteuer-zu-vermeiden--627005036e735f8a6422635ba33514e892b8bc10Tue, 12 Nov 2024 05:10:00 +0000NinaDas kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst151false339fullhttps://www.spreaker.com/episode/halten-dich-diese-bedenken-im-immo-investment-ab--626490658a9b6db8e60cd7bbd0a9f98f0c39809eThu, 07 Nov 2024 05:35:00 +0000NinaKlar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch geschafft und daher gibt es da keine unüberwindbaren Hürden. Darum gehen wir die häufigsten Bedenken...675false330fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-mach-ich-wenn-mein-mieter-die-nebenkostenabrechnung-nicht-zahlt--62618461e82b43d1bd6480b72cda6e058a4109a0Tue, 05 Nov 2024 05:35:00 +0000NinaErstmal würde ich sagen: tief durchatmen – ich weiß, das ist super nervig. Aber du hast da ein paar Optionen. Lasst uns die einmal durchgehen!158false334fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-man-mit-elan-power-in-2-jahren-einen-grossen-immobilienbestand-aufbaut--6259428486a3371eda7b2dffaf4983550f70766bSun, 03 Nov 2024 05:35:00 +0000NinaHier ist der Text mit Korrekturen und Emojis: Dennie und Janina sprechen nicht nur über den gemeinsamen Portfolioaufbau, sondern auch offen über die Tiefen des Investorenalltags und Herausforderungen, die aufgetreten sind. Zum Schluss gibt es sogar...2534false342fullhttps://www.spreaker.com/episode/niedriger-kaufpreis-hohe-rendite-investment-in-garagen-stellplatze--62565232f20b92b3fb6985e30f194ab46706ac92Thu, 31 Oct 2024 05:00:00 +0000NinaGaragen und Stellplätze sind deutlich günstiger als Eigentumswohnungen. Während Stellplätze ab 5.000 bis 30.000 Euro erhältlich sind, kosten Wohnungen oft mehrere Hunderttausend Euro. Lässt sich damit aber auch gutes Geld verdienen? Und wie finanziert...664false325fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-ein-maximalalter-um-eine-baufi-zu-bekommen--625382056946f8c572591610c2acce61c55546f1Tue, 29 Oct 2024 05:55:00 +0000NinaBanken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzahlen kannst. Denn sobald du in den Ruhestand gehst, sinkt meistens das Einkommen – und das ist dann...230false332fullhttps://www.spreaker.com/episode/trendthema-investment-in-ein-rechenzentrum--62483978099c00def9fe574bee07c2eb12e10d0aThu, 24 Oct 2024 04:35:00 +0000NinaAlso ich investiere in Wohnungen. Aber das ist ja wirklich das Anfängerstadium eine Immobilieninvestors. Und klar hat man schon von Investments in Hotels, Lagerhallen und vielen anderen gehört. Aber Rechenzentren? Wie funktioniert das, was kostet es...638false324fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-kann-meine-nachbeleihung-sein--62458701a030ce1d8e0428c87c9e46e31ad6c143Tue, 22 Oct 2024 04:50:00 +0000NinaSagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?152false331fullhttps://www.spreaker.com/episode/uberraschende-ezb-leitzinssenkung-im-oktober--62406439f9db9c0f75cc0d01ee472b08877f7ea7Fri, 18 Oct 2024 03:45:00 +0000NinaAlso: Im Podcast zur letzten Zinssenkung im September waren Janina und ich uns sehr sicher, dass es im Oktober mal etwas stiller wird. Oh boy, wie kann man sich irren. Aber was ist passiert, wie kam es dazu, und was bedeutet das denn jetzt für deine...174berraschendefalse337fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lauft-eine-zwangsversteigerung-ab--62392458e5e8dde630c397e668e819e7fb4db956Thu, 17 Oct 2024 04:25:00 +0000NinaJanina war zuletzt als Begleitung für einen Professional Kunden bei einer Zwangsversteigerung. Wie der Ablauf ist und was man beachten sollte, um dort mitmischen zu können, klären wir in dieser Episode.988false323fullhttps://www.spreaker.com/episode/finanziert-eine-deutsche-bank-auch-meine-ferienimmobilie-im-ausland--62369293f699ddba2c82000eff7906469dfda5efTue, 15 Oct 2024 04:50:00 +0000NinaEine Ferienimmo im Ausland ist für viele ein Traum! Aber wie kann man die finanzieren und unter welchen Bedingungen macht das eine deutsche Bank?139false329fullhttps://www.spreaker.com/episode/warum-boomen-mehrfamilenhauser-plotzlich-wieder--62308759d1437e6732a55e63829dc3ccb7f98bc5Thu, 10 Oct 2024 04:20:00 +0000NinaZuletzt habe ich mit Janina nochmal darüber gesprochen wie man ein Mehrfamilienhaus eigentlich kauft, auf was man achten sollte und wo Probleme lauern könnten. Und nachdem ich jetzt aktuelle Zahlen gesehen habe, muss ich sagen: Das wird gerade wieder...596false321fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-meinen-mieter-kundigen-wenn-die-kaution-nicht-bezahlt-wird--62279842dcbacace5eed9c00f8a803ca881ab432Tue, 08 Oct 2024 04:50:00 +0000NinaIst die ausbleibende Kautionszahlung ein Kündigungsgrund? Schauen wir uns das doch einmal genauer zusammen an.148ndigenfalse328fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-kauft-man-ein-mehrfamilienhaus-teil-2--62205162b7075de5debfeefed9c53ffa71f2b74cThu, 03 Oct 2024 04:00:00 +0000NinaHeute geht es also darum wie man sich Mehrfamilienhäuser ansieht und wie man am Ende auch unterschiedliche Angebote priorisiert. Und da ich selbst den Sprung zum Mehrfamilienhaus noch nicht gewagt habe, höre ich hier auch mal ganz genau zu647false314fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-kann-meine-nachbeleihung-sein--6217517524d1e66b0363a0ae3990ca5e716beb56Tue, 01 Oct 2024 04:50:00 +0000NinaSagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?152false327fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilienfonds-insolvenz--62112405d6156bc246e089ce643b5255c5d96b17Thu, 26 Sep 2024 04:45:00 +0000NinaEs gibt offene und geschlossene Fonds und es gibt natürlich auch Risiken, die man kennen sollte. Und vor allem die Frage: Was tut man, wenn der Fond Insolvenz anmeldet oder später sogar der Insolvenzverwalter Ausschüttungen oder Zahlungen...1883false317fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-wieder-bauzinsen-unter-3-bekommen--620871017f10537acb762736789c0309c4130ed5Tue, 24 Sep 2024 04:30:00 +0000NinaWas macht das jetzt mit den Bauzinsen? Und sollte man jetzt finanzieren oder eher weiter spekulieren? Die Antwort liefere ich dir hier natürlich gerne.169false322fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilienmarkt-im-wandel-die-aktuelle-preisentwicklung--62062842a8b41b54f4e1db50ac1312fb102ea6aaSun, 22 Sep 2024 04:45:00 +0000NinaIn dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach fast zwei Jahren Rückgang zeigen sich nun erste Anzeichen einer Stabilisierung, vor allem in den großen Städten. Wir werfen einen genauen Blick auf...314false326fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-funktionieren-immobilienfonds-und-welche-arten-gibt-es--62021302d8dd34b7a5a31008ea987af80f3a59f4Thu, 19 Sep 2024 04:20:00 +0000NinaWir beschäftigen uns hier ja meistens mit dem direkten Investments in Immobilien. Aber die meisten meiner Kollegen haben ein diversifiziertes Portfolio. Dazu gehören dann auch ETFs oder Aktien. Aber wie sieht es eigentlich mit Immobilienfonds aus?543false315fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-gilt-eine-wohnung-als-barrierefrei--61889910e337ae3b2dda413db1b26096671e836eTue, 17 Sep 2024 04:15:00 +0000NinaEine Wohnung gilt als barrierefrei, wenn sie so gestaltet ist, dass Menschen mit körperlichen Einschränkungen – und das schließt besonders Rollstuhlfahrer ein – sie problemlos nutzen können. Aber was heißt das konkret?180false318fullhttps://www.spreaker.com/episode/ezb-leitzinssenkung-was-bedeutet-das-fur-immobilienfinanzierungen--6137391511ec9bd281134e272f640e20c099721dThu, 12 Sep 2024 12:59:06 +0000NinaDie EZB hat gerade den Leitzins um 25 Basispunkte gesenkt. Was deutet das für deine Immobilienfinanzierung?522false320fullhttps://www.spreaker.com/episode/neues-kfw-programm-jung-kauft-alt--6135518766df45fc87ccca9e897ce2c28f3d6b54Thu, 12 Sep 2024 04:10:00 +0000NinaEs gibt ja viele KfW-Programme und jetzt auch noch Zuwachs: "Jung kauft Alt" ist der Beiname des Programms und für wen das interessant ist, welche Bedingungen man erfüllen muss und welche Konditionen es gibt, erfährst du hier.492false319fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-unterlagen-vom-mietinteressent-sollte-ich-vor-vermietung-checken--6131819721d36167f566092c592134805b43127aTue, 10 Sep 2024 04:40:00 +0000NinaEine gründliche Selbstauskunft ist das A und O jeder Bonitätsprüfung und für Vermieter unverzichtbar, um böse Überraschungen zu vermeiden. Aber welche Unterlagen solltest du noch checken? Gehen wir das mal kurz durch!166false313fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-eine-nachbeleihung--61269732522b71890e36935ff561caab5d2c8b28Thu, 05 Sep 2024 04:25:00 +0000NinaSagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Was macht man dann? Eine Möglichkeit ist die Nachbeleihung – aber wie die funktioniert, wann die sinnvoll ist und was man beachten sollte, das...454false310fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-lohnt-sich-ein-verkauferdarlehen-beim-kauf-einer-immobilie--612476413cc56aae1532bc05bc2f70020dfafea9Tue, 03 Sep 2024 04:35:00 +0000NinaVerkäufer sind oftmals bereit, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren, wenn sie dem Käufer ein Verkäuferdarlehen anbieten können. Dies kann vor allem in einem wettbewerbsintensiven Markt ein Vorteil sein.210false312fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieterhohungen-uber-den-mietspiegel-hinaus--611940741578ef5938aeb5e1e2f4350ee24e911dThu, 29 Aug 2024 04:15:00 +0000NinaWir haben viele Fragen nach den letzten Folgen zum Thema Mieterhöhungen erhalten und beantworten die einfach mal in aller Kürze. Wenn du also bisher nicht wusstest, ob du dich bei einer Erhöhung auch einfach auf die Inflation beziehen kannst, dann hör...399berfalse316fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-teilungserklarung--61166866cbdbdb6f7554f109228d7c449c03ff7dTue, 27 Aug 2024 04:25:00 +0000NinaDie Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument im deutschen Wohnungseigentumsrecht und bildet die rechtliche Grundlage für die Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks in mehrere Eigentumswohnungen. Denn sie regelt das Verhältnis zwischen den...237false311fullhttps://www.spreaker.com/episode/finanzplanung-fur-kinder-absicherung-fur-eltern--611453612c0c73d45d24e4417ebf255dc1e59cb4Sun, 25 Aug 2024 06:25:00 +0000NinaIsabel und Sangkung sind Eltern und Finanzprofis. Wie sich beides verbinden lässt zeigen sie mit Little Lion Finanzen 🦁. Wie der Werdegang aussieht und wie man für Kinder vorsorgen kann, verrät uns Sangkung im Gespräch.2074false309fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieterhohungen-mit-mietspiegel-vergleichswohnungen--61110835ec6a07157e835bdb8ceb81638816f54eThu, 22 Aug 2024 04:25:00 +0000NinaDamit sich dein Investment in eine Immobilie rentiert, musst du über die Jahre die Miete zumindest moderat entwickeln. Ein paar Stichworte – also qualifizierter Mietspiegel, einfacher Mietspiegel, Mietgutachten, Vergleichswohnungen und vieles mehr....1472false307fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-unterscheidet-sich-die-ruckzahlungsrate-bei-unterschiedlichen-darlehensarten--61088434bec2c67069ccfce79e1be04321e47673Tue, 20 Aug 2024 04:35:00 +0000NinaDu musst zwischen Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen unterscheiden.164ckzahlungsratefalse308fullhttps://www.spreaker.com/episode/aufteilung-von-mehrfamilienhausern--610335588ede92f801b046ef2ca30efc795c2cfbThu, 15 Aug 2024 04:35:00 +0000NinaAlso: wenn ihr wie ich in Immobilien investiert, dann kauft man mal eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und vermietet die entsprechend. Ein größerer Hebel ist oft ein ganzes Mehrfamilienhaus – und ein Grund warum das ein Hebel sein kann, ist die...510false306fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-man-einen-mieter-fristlos-kundigen--61009687ff1b5524e13eed021d9e5d2dc3f89012Tue, 13 Aug 2024 04:25:00 +0000NinaEigentlich möchte man sich mit dem Thema nicht so gerne beschäftigen. Doch manchmal ist es unausweichlich. Hier gibt's alle Infos dazu, wann eine fristlose Kündigung einer Mieterin oder eines Mieters zulässig ist. 🚀230ndigenfalse305fullhttps://www.spreaker.com/episode/mietnormaden-vermeiden-wie-checke-ich-meine-mieter-in-vor-vertragserstellung--60954027f2a18746e182459ed4312140a5f0842eThu, 08 Aug 2024 04:30:00 +0000NinaMein heutiger Gast Matthias hat aber nicht nur mit Mietercheck eine eigene Plattform für Bonitätsprüfungen für Mieter, sondern auch viele Praxistipps für den Mietercheck. Und was dein Auto damit zu tun haben könnte, das erfährst du auch noch.1219false303fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-und-wo-kann-ich-das-grundbuch-einsehen--60933034bf6627b342be97264b0b969e3e958997Tue, 06 Aug 2024 04:15:00 +0000NinaWenn man Grundbuchamt hört, dann kann man schon denken, dass es komplizierter wird. Aber keine Sorge! Wir bekommen das zusammen hin!157false304fullhttps://www.spreaker.com/episode/eigenbedarf-anmelden--608807760b539fa0498ae9c1fe9451e18a1e9108Thu, 01 Aug 2024 03:35:00 +0000NinaBei kaum einem Thema im Immobilienkontext kochen die Emotionen so schnell so hoch wie beim Eigenbedarf. Aber beide Seiten müssen natürlich wissen was hier kommen kann und wie das funktioniert. 🎧627eigenbedarf,eigenbedarfskündigung,eigentum,immobilien,mieterschutz,vermietungfalse302fullhttps://www.spreaker.com/episode/thao-von-den-kapitalkoalas-uber-seine-immobilienstrategie--608329213624e977c448ab2a7e9955dc6161bd03Sun, 28 Jul 2024 04:55:00 +0000NinaThao Nguyen-Hong ist aus dem Team der Kapitalkoalas, 32 Jahre als und hat sich bereits ein kleines Portfolio aufgebaut. Wie er gestartet hat, welche weiteren Ziele er hat, was Immobilien als Kapitalanlage für ihn so spannend machen und wie er...2023berfalse301fullhttps://www.spreaker.com/episode/recht-auf-ein-balkonkraftwerk--60797264e71d1bc47e044534d054b57ea48608a3Thu, 25 Jul 2024 03:25:00 +0000NinaAls Mieter:in einer Wohnung hat man bisher wenig Möglichkeiten gehabt von dem Photovoltaik-Boom und den Vorteilen zu profitieren. Das könnte sich jetzt aber ändern, denn ab Oktober soll es ein Recht auf die Installation von Balkonkraftwerken – also...470balkonkraftwerk,erneuerbare energien,immobilien,immobilieneigentum,nachhaltigkeit,solarpanels,vermietungfalse300fullhttps://www.spreaker.com/episode/das-ende-des-nebenkostenprivilegs--6072563560e2f5abcc7b09d6e14bd145e96de3d4Thu, 18 Jul 2024 03:35:00 +0000NinaViele Mieter:innen haben kürzlich festgestellt, dass sie keinen Kabelempfang mehr haben. Das liegt am Ende des Nebenkostenpriviles. Was das bedeutet? Reinhören!429gez,immobilieneigentum,nebenkosten,vermietungfalse299fullhttps://www.spreaker.com/episode/neubau-als-kapitalanlage--606600766dfa348e46cb182df98c0444629e9be3Thu, 11 Jul 2024 03:50:00 +0000NinaLohnt sich ein Neubau wirklich als Kapitalanlage? Oder sind die Preise viel zu hoch? Wovon es abhängig ist, ob ein Neubau sich für Anleger:innen lohnt, erfährst du hier. 🎧571baufinanzierung,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,neubau,private altersvorsorgefalse298fullhttps://www.spreaker.com/episode/pflegeimmobilien-als-kapitalanlage--6059672641d7c7cc6473a6c5ceea68b169736688Thu, 04 Jul 2024 04:50:00 +0000NinaDie gesellschaft wird älter und der Bedarf an Pflegeimmobilien wächst. Doch worauf kommt's an, wenn du in eine solche Pflegeimmobilie investieren möchtest. Sebastian Thiemann, Geschäftsführer von Take Care Immobilien, weiß Bescheid! 🎧1409altersheim,immobilien,immobilienfinanzierung,investieren,kapitalanlage,pflegeimmobilienfalse297fullhttps://www.spreaker.com/episode/21-sarah-dimanski-uber-ihre-investments-und-den-start-in-die-sondervermietung--6055280533d8912eff6d85aa5af200d5ea06f7d4Sun, 30 Jun 2024 04:20:00 +0000NinaSarah Dimanski findest du auf Instagram als "abenteuer.immobilien". Dort motiviert sie Menschen dazu, die eigene finanzielle Zukunft mit Immobilien selbst in die Hand zu nehmen. Was sie selbst zum Start motivierte, erfährst du hier- 🎧2279ber,ferienvermietung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kurzzeitvermietung,private altersvorsorgefalse296fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-guter-kaufpreis--60523540b4cdbb0fe56f8348b555f5655faae016Thu, 27 Jun 2024 03:20:00 +0000NinaWer eine Immobilie kauft, besonders zur Kaptialanlage, ist natürlich interessiert, einen möglichst guten Kaufpreis zu erzielen. Aber was genau ist ein guter Kaufpreis unter welchen Umständen? 🧐624eigenheim,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kaufpreisfalse295fullhttps://www.spreaker.com/episode/muss-ich-selbst-zum-notar-zur-kaufvertragsunterschrift--60498485da556e0b8babebba6f9267e4dd2a8f6cTue, 25 Jun 2024 04:20:00 +0000NinaDu möchtest eine Immobilie kaufen, kannst aber aus verschiedenen Gründen nicht selbst zum Notartermin erscheinen? Welche Möglichkeiten es da gibt, erfährst du hier. 👌🎧197beurkundung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kaufvertrag,notarfalse294fullhttps://www.spreaker.com/episode/preisentwicklung-bei-unsanierten-und-sanierten-gebauden-im-uberblick--604446998ee85eb9c2b18ad65583604eadc98b36Thu, 20 Jun 2024 04:00:00 +0000NinaWer in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, sollte möglichst günstig einkaufen. Im letzten Jahr konnte man als Käufer:in verhandeln. Aber welchen Einfluss hat der Sanierungsstand der Immobilie? 🧐570altbau,berblick,gebäudezustand,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,neubaufalse293fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-pruft-die-bank-die-bonitat--6041975105778989d59d073f9a7ba94398f79faeTue, 18 Jun 2024 04:35:00 +0000NinaDu beschäftigst dich mit der Immobilienfinanzierung deines ersten Investments und möchtest wissen, wie die Bank deine Bonität prüft. Einfach reinhören! 🎧178baufinanzierung,ft,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse292fullhttps://www.spreaker.com/episode/cashflow-deines-immobilieninvestments-nach-steuern--60368751482fc4bda11aa3d5f141319879a97f31Thu, 13 Jun 2024 03:35:00 +0000NinaDen Cashflow haben die meisten, die in Immobilien investiert haben, wohl schonmal berechnet. Aber wie sieht das mit dem Cashflow nach Steuern aus? Wie berechnet man den? 💸567cashflow,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,investieren,steuererklärung,steuernfalse291fullhttps://www.spreaker.com/episode/stadtgefluster-3-nurnberg--6034594399880b3c41713e37b7978423e40216bcTue, 11 Jun 2024 03:40:00 +0000NinaWas macht Nürnberg zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Nürnberg bereit? 🤔991rnberg,sterfalse290fullhttps://www.spreaker.com/episode/update-die-ezb-senkt-den-leitzins--602993421f205a6c52bccb32e82514b0bd83fd64Thu, 06 Jun 2024 12:58:06 +0000NinaDie EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!331false289fullhttps://www.spreaker.com/episode/wohnungsgeberbestatigung-was-musst-du-als-vermieter-in-machen--602946314ea79baa7c5ba4e93ae620a0740a5036Thu, 06 Jun 2024 03:05:00 +0000NinaEs gibt so einige Pflichten, die du als Eigentümer:in oder Vermieter:in hast. Die Wohnungsgeberbestätigung ist eine davon! Aber was musst du dazu wissen? 🤔🎧412baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,kapitalanlage,vermietung,wohnimmobilienfalse288fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-vorfalligkeitsentschadigung--60270231259383c58e6505fac513e5ee74fbfcd1Tue, 04 Jun 2024 03:55:00 +0000NinaDu möchtest deinen Immobilienkredit zurückzahlen und bist über den Begriff Vorfälligkeitsentschädigung gestolpert? Hier erfährst du, was das genau ist und wieso es die gibt. 🎧197altersvorsorge,baufinanzierung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkredit,investieren,vorfälligkeitsentschädigungfalse287fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-tilgungsrate-ist-fur-dich-optimal--60216791de871abf9d19b05c739881e3863ba2e1Thu, 30 May 2024 03:55:00 +0000NinaEs gibt ein paar Stellschrauben, an denen du drehen kannst, wenn du den Cashflow optimieren möchtest. Eine davon ist die Tilgungsrate. Aber wie geht das und welche Vor- bzw. Nachteile hat das? 🧐634altersvorsorge,baufinanzierung,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,wohnimmobilienfalse286fullhttps://www.spreaker.com/episode/stadtgefluster-3-stuttgart--60194199c722261fc3939f9c43b931ec27bd2f29Tue, 28 May 2024 03:25:00 +0000NinaWas macht Stuttgart zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Stuttgart bereit? 🤔1384altersvorsorge,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilien in stuttgart,immobilieninvestment,immobilieninvestoren,investieren,ster,stuttgartfalse285fullhttps://www.spreaker.com/episode/20-zinsbaustein-de-ceo-markus-kreuter-uber-immobilien-als-altersvorsorge--601755651916e0b224e503f89b0d3b39cf1e7164Sun, 26 May 2024 04:55:00 +0000NinaMarkus Kreuter ist CEO von zinsbaustein.de und hat vielfältige Erfahrungen in der Finanzbranche. Bei uns hat er über seine privaten Immobilieninvestments gesprochen, verraten, worauf es aus seiner Sicht ankommt und welche Entwicklung am...3470altersvorsorge,anlageimmobilie,baufinanzierung,ber,immobilieninvestor,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,zinsbaustein.defalse284fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-privat-halten-oder-als-vermogensverwaltende-gmbh--601440212cd6b66f06b0183f82bd7b5131afc4deThu, 23 May 2024 03:45:00 +0000NinaDu bist Eigentümer:in mehrer Immobilien und weißt nicht genau, ob es günstiger ist, die privat oder in einer vermögensverwaltenden GmbH zu halten? Wie unterscheiden sich die Modelle und was lohnt sich für wen? 🎧468altersvorsorge,baufinanzierung,immobilien,immobilien als kapitalanlage,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investierenfalse283fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-auflassungsvormerkung--601083529ed31686b191c6b7b4891974ff6e439bTue, 21 May 2024 03:55:00 +0000NinaDu beschäftigst dich mit dem Immobilienkauf und bist über den Begriff Auflassungsvormerkung gestolpert, hast aber keine Ahnung, was das ist? Kein Problem: zurücklehnen und zuhören! 🎧187altersvorsorge,auflassungsvormerkung,baufinanzierung,eigenheim,grundbuch,immobilie,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse282fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-bedeuten-eigentlich-die-ganzen-zahlen-beim-bausparvertrag--60055137caad45d329064c8ac0c0a217452d2133Thu, 16 May 2024 03:50:00 +0000NinaEinen Bausparvertrag haben viele. Doch die meisten haben ihn nicht selbst abgeschlossen und wissen nicht so richtig, was damit anzufangen ist. Aber was bedeiten Begriffe wie zuteilungsreif oder Bewertungszahl? 🧐🎧932altersvorsorge,baufinanzierung,bausparen,bausparer,bausparvertrag,eigenheim,immobilien,immobilienfinanzierung,investierenfalse281fullhttps://www.spreaker.com/episode/stadtgefluster-2-karlsruhe--6001651594c323581ebba0350ca747e62cceef89Tue, 14 May 2024 03:10:00 +0000NinaWas macht Karlsruhe zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält die Karlsruhe bereit? 🤔1524baden-württemberg,fächerstadt,immobilien,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,karlsruhe,ster,wohnimmobilienfalse280fullhttps://www.spreaker.com/episode/nebenkostenerhohung-wann-geht-das-uberhaupt--59938188e63884889d8b500ee9808559c8d10bd3Thu, 09 May 2024 04:40:00 +0000NinaEinmal Jahr steht die Nebenkostenabrechnung an und dann entscheidet sich, ob dein:e Mieter:in Geld zurückbekommt oder nachzahlen muss. Kann man bei einer Nachforderung dann auch gleich die Nebenkostenvorauszhalung erhöhen? 🧐545berhaupt,immobilien,immobilieneigentum,investieren,kapitalanlage,nebenkosten,vermieter,vermietung,wohnimmobilienfalse279fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieten-oder-kaufen-was-ist-gunstiger--59889787c324106e827cde00c52c12851360bc35Tue, 07 May 2024 03:10:00 +0000NinaVor der Frage mieten oder kaufen stehen die meisten irgendwann. Aber was ist denn jetzt günstiger und sinnvoller für dich und wie findest du es raus? 🤔236altersvorsorge,baufinanzierung,eigenheim,immobilien,immobilieneigentum,immobilienkauf,investieren,nstiger,wohneigentumfalse277fullhttps://www.spreaker.com/episode/finanzierungsangebote-beispielhaft-prufen-neubau-in-bad-durkheim--59764500363319626c430514bbd2355534e25d23Thu, 02 May 2024 04:50:00 +0000NinaWie schaut man sich das Zahlenwerk zu einem Immobilienangebot genauer an? Wie kalkuliert man den Cashflow und was muss man noch beachten, wenn du man das Finanzierungsangebot daneben legt? 🧐442baufinanzierung,cashflow,fen,finanzierungsangebot,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,rendite,rkheimfalse278fullhttps://www.spreaker.com/episode/stadtgefluster-1-bremen--597195514ed1fd361b6c96a47f927bfc00e74d32Tue, 30 Apr 2024 03:10:00 +0000NinaWas macht Bremen zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält die Hansestadt bereit? 🤔1005bremen,bremerhaven,hansestadt,immobilien,immobilieneigentum,ster,vermietung,wohnungsmarkt bremenfalse276fullhttps://www.spreaker.com/episode/19-ohne-makler-net-ceo-hendrik-richter-uber-seine-investment-strategie--59680569e20931e61d2e5cf953716e5dc4dc1c83Sun, 28 Apr 2024 04:15:00 +0000NinaAls CEO von ohne-makler.net hat Hendrik Richter natürlich einen guten Einblick in die Immobilienbranche und weiß deshalb genau, wieso Immobilien eine spannende Anageklasse sind, worauf es beim investieren ankommt und kann aus eigener Erfahrung sogar...2229ber,immobilien,immobilien als altersvorsorge,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlagefalse275fullhttps://www.spreaker.com/episode/widerrufsbelehrung-des-maklers--5964439673706bb741e2b3b60d31f08a4fde74d4Thu, 25 Apr 2024 03:15:00 +0000Ninay525baufinanzierung,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmakler,investieren,kapitalanlagefalse274fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-nominalzins--59608095995f28a1930e92a113534c0ede7269a2Tue, 23 Apr 2024 04:00:00 +0000NinaDer Nominalzins ist ein zentraler Begriff bei der Finanzierung von Immobilien und der Kapitalanlage im Allgemeinen. Aber wieso ist das so, was bedeutet der Begriff genau und wieso ist er bei deinem Immo-Investment so wichtig? 🎧180baufinanzierung,finanzierung,immobilien,immobilienkauf,investieren,investments,kapitalanlage,zinsen,zinskostenfalse273fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-immogame-mit-immobilien-cashflow-produziert--595708196eacac9218107bbf1a09bf9f70ef8892Sun, 21 Apr 2024 04:45:00 +0000NinaTobias Claessens gibt seinen Follower:innen Tipps rund um Immobilien und Geldanlage im Allgemeinen. Aber wie fing bei ihm die Leidenschaft für Immobilien an? Wann startete er und welchen Fokus hat er heute? 🚀1735geldanlage,immobilien,immobilieninfluencer,immobilieninvestor,immogame,investieren,kapitalanlage,unternehmerfalse272fullhttps://www.spreaker.com/episode/verliert-deine-immobilie-an-wert--5952376173ec6b0ebe8ee690f5fe1c2c119e2639Thu, 18 Apr 2024 03:30:00 +0000NinaIm letzten Jahr sind die Immobilienpreise gesunken. Aktuell haben sie sich dank stagnierender Zinsen wieder stabilisiert. Aber was sind Gründe, wieso der Wert deiner Immobilien auch in den kommenden Jahren sinken könnte?646immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienmarkt,immobilienpreise,immobilienwertfalse271fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-zinshaus--59482341f65a519f728888a973b8eacb71ccce7fTue, 16 Apr 2024 03:30:00 +0000NinaDir hat jemand geraten, dein Geld in Immobilien zu investieren und in einem Zinshaus anzulegen? Was bedeutet das und wann wird ein Mehrfamilienhaus zu einem Zinshaus? 🎧201altersvorsorge,anlageimmobilie,baufinanzierung,cashflow,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,investieren,kapitalanlage,mehrfamilienhaus,zinshausfalse270fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-teilungserklarung-einer-immobilie--59410555f790de9b189a80e69b9f1e06bcffa22cThu, 11 Apr 2024 03:00:00 +0000NinaWenn du eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufst oder gleich das ganze Objekt, dann solltest du dir die Teilungserklärung der Immobilie anschauen. Aber was ist das und was steht drin? 🧐575eigentumswohnung,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,mehrfamilienhaus,teilungserklarungfalse269fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-aufteilungsplan-einer-immobilie--593598084c621bf177a14f236bae9d0882810681Tue, 09 Apr 2024 03:15:00 +0000NinaDu bist über den begriff Aufteilungsplan im Kontext von Immobilien gestolpert und weißt nicht, was das genau ist? Welche drei wesentlichen Funktionen der hat, erfährst du in dieser Folge. 🎧212baufinanzierung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,teilungserklärungfalse268fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-brauchst-du-eine-mietburgschaft--59287661b0e7bb83bbddc18eeae1edd70e47b3d5Thu, 04 Apr 2024 03:45:00 +0000NinaDu vermietest eine Wohnung neu und hast eine: Interessent:in, die aber nicht ganz die passende Bonität hat? Dann könntest du um eine Mietbürgschaft bitten. So funktioniert's! 🎧486eigentum,eigentumswohnung,immobilien,mietbürgschaft,mietvertrag,rgschaft,vermietung,wohnraummietefalse267fullhttps://www.spreaker.com/episode/erstvermietung-nach-eigennutzung-wie-funktioniert-s--59257252c53ce80aea5efc4ba3eb9e10c63fdb29Tue, 02 Apr 2024 04:35:00 +0000NinaDu hast deine Immobilie ein paar Jahre selbst bewohnt, möchtest sie jetzt aber zum ersten Mal vermieten, weißt aber nicht, wie du das angehst? Einfach reinhören! 🎧202baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienvermietung,kapitalanlage,vermietung,wohneigentum,wohnraumvermietungfalse265fullhttps://www.spreaker.com/episode/18-so-lernen-kleinanleger-innen-von-institutionellen-investor-innen--592369443a76cd63cf626882d908a16221ccea8fSun, 31 Mar 2024 05:10:00 +0000NinaNina Stachura bringt einiges an Erfahrung in der Arbeit mit institutionellen Investor:innen mit. Deshalb kann sie ganz genau erzählen, was die Profis oft anders machen als private Investor:innen und wie Kleinanleger:innen davon lernen können. 🎧2711altersvorsorge,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,private altersvorsorge,vermögensaufbaufalse264fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-10-haufigsten-fehler-beim-immobilienkauf--592040844446963d131096ca892a070462a16c58Thu, 28 Mar 2024 05:40:00 +0000NinaBeim Immobilienkauf geht's um viel Geld. Unter anderem deswegen möchte man da keine Fehler machen. Oder zumindest das Fehlerrisiko minimieren. Deswegen gibt's hier die häufigsten Fehler im Schnelldurchlauf. Damit du sie nicht machen musst. ☝️601altersvorsorge,baufinanzierung,immobilien,immobilien als kapitalanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,investieren,vermögensaufbaufalse263fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-partiarisches-darlehen--59176895e0945e9b4bf4f982152752873b476354Tue, 26 Mar 2024 05:30:00 +0000NinaWas ist ein partiarisches Darlehen? Welche Vor- und Nachteile hat eine solche Form der Immobilienfinanzierung? Und für welche Investor:innen ist sie sinnvoll? 🤔213baufinanzierung,darlehen,gewerbliche immobilienfinanzie,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,partiarisches darlehenfalse262fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-etfs-die-rentenlucke-schliessen-eigenkapital-aufbauen-frauinvestiert-gibt-tipps--591523549db224d48b545be84800f6c8e718847cSun, 24 Mar 2024 06:30:00 +0000NinaWir alle sollten uns um die private Altersvorsorge kümmern und am besten in verschiedene Alageklassen investieren. Paulia ist ETF-Expertin und hat hilfreiche Tipps für deinen Start! 🚀🚀2109aktien,altersvorsorge,cke,eigenkapital,etf,fonds,investieren,kapitalanlage,kapitalaufbau,private altersvorsorge,renditefalse266fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-coaching-was-kannst-du-da-erwarten--59122527fef9614820f3007d0971d7841f5f73cbThu, 21 Mar 2024 04:40:00 +0000NinaCoaching-Angebote gibt es an jeder Ecke - natürlich auch in der Immo-Branche. Aber was erwartet dich in so einem Coaching, wie läuft das ab und wie kann dir das helfen, den Einstieg in den Immo-Markt zu finden?442altersvorsorge,baufinanzierung,coaching,immobilien,immobiliencoaching,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investierenfalse261fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-sanierungsgebiet--590976895803ec2e8fbe1a55d81c726f4b156dc9Tue, 19 Mar 2024 05:20:00 +0000NinaDu bist über den Begriff Sanierungsgebiet gestolpert oder überlegst, eine Immobilie zu kaufen, die in einem Sanierungsgebiet steht? Was bedeutet das für dein Investment? Oder solltest du lieber die Finger davon lassen? 🤔254gentrifizierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,sanierungsgebiet,stadtplanungfalse260fullhttps://www.spreaker.com/episode/vermietete-wohnung-gekauft-muss-ich-den-mietvertrag-ubernehmen--5903995371809b0d0ca3bac56cbf8fec9b386d6fThu, 14 Mar 2024 05:50:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, die vermietet ist, musst du ein paar Dinge beachten? Übernimmst du den Mietvertrag? Wenn ja, kannst du die Miete einfach anpassen? Hier gibt's alle Infos im Schnelldurchlauf! 🎧597altersvorsorge,bernehmen,geld anlegen,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlageimmobilie,vermietung,vermögensaufbaufalse259fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-milieuschutzgebiet--590119242db2fbe0b7369e78c0565cbee9817fd0Tue, 12 Mar 2024 04:40:00 +0000NinaMilieuschutzgebiete gibt es in fast jeder Stadt in Deutschland. Aber was genau ist damit gemeint? Was bedeutet das in der Praxix für bauliche Veränderungen im Viertel und ist eine Immobilie im Milieuschutzgebiet für dein Immobilieninvestment ein No-Go? 🎧💡168immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,milieuschutzgebiet,stadtplanung,vermietungfalse258fullhttps://www.spreaker.com/episode/als-auslander-in-in-deutschland-eine-immobilie-kaufen--5895438264ef8b8ea0b0967a1d9ae9d64b8b44f2Thu, 07 Mar 2024 04:55:00 +0000NinaDer deutsche Immobilienmarkt ist natürlich auch für Investor:innen aus dem Ausland spannend. Aber unter welchen Voraussetzungen können Menschen ohne deutschen Pass eine Immobilie in Deutschland kaufen und finanzieren? 🎧563false257fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-bankenwert-einer-immobilie--5892821061d589d17837f65c986c3530d2ece296Tue, 05 Mar 2024 04:45:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie kaufst, solltest du unbedingt wissen, was der Bankenwert einer Immobilie ist und wie er sich vom Verkehrswert bzw. dem tatsächlichen Marktwert des Objektes unterscheidet? 🎧165banken,baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienwertfalse256fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieter-innen-kundigen-das-mussen-vermieter-innen-wissen--588726475d8b00a15998c059343b4a0fe94b7f3fThu, 29 Feb 2024 04:20:00 +0000NinaBeim Thema der Kündigung gegenüber Mieter:innen schrillen oft die Alarmglocken. Eine Kündigung muss aber nicht Rechtsstreit und Stress bedeuten. Oft geht das auch ganz ohne Ärger. Und dennoch müssen Vermieter:innen natürlich ein paar wesentliche Dinge...757immobilien,immobilieneigentum,kapitalanlage,kündigungsschutz,mieterschutz,mietrecht,ndigen,ssen,vermietung,wohnraumvermietungfalse255fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-rechnet-sich-eine-immobilie-fur-dich--5884482127d391729e8db8fa2778a61afa930149Tue, 27 Feb 2024 05:30:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, muss sich der Deal schon rechnen. Aber wie prüft man das und worauf kommt's dabei an?202baufinanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,private altersvorsorge,vermietungfalse254fullhttps://www.spreaker.com/episode/17-mit-immos-im-alter-so-frei-sein-wie-als-student--58812750eddc552d36fab924635df3869d174ab7Sun, 25 Feb 2024 04:10:00 +0000NinaPhlipp Jung ist 35 und hat in seiner Heimat Düren angefangen, in Immobilien zu investieren, weil er auch im Alter selbstbestimmt leben und reisen möchte. Wieso er mittlerweile auch in Nürnberg investiert, was die ersten Schritte vor dem Einstieg sein...2353altersvorsorge,immobilien,immobilieninvestor,private altersvorsorgefalse253fullhttps://www.spreaker.com/episode/monteurzimmervermietung-wann-ist-diese-sondervermietungsform-sinnvoll--5877305158207c93381d3531ea649cc469521546Thu, 22 Feb 2024 05:05:00 +0000NinaDu hast eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft und überlegst, ob du damit in die Monteurzimmervernietung gehst? Hier erfährst du, ob sich dein Objekt dafür eignet, unter welchen Umständen es sinnvoll ist und wie du loslegst. 🚀717anlageimmobilie,baufinanzierung,finanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,kapitalanlage,sondervermietung,vermietungfalse252fullhttps://www.spreaker.com/episode/hast-du-schonmal-mit-einem-immo-deal-verlust-gemacht--587476412eba82bbe058428d2049a3e4029f0d00Tue, 20 Feb 2024 05:25:00 +0000NinaWenn du es richtig angehst, sind Immobilien zwar eine sehr wertstabile und risikoarme Kapitalanlage, dennoch gibt es natürlich immer ein Restrisiko, Verluste zu machen. Aber wie kann das passieren und was kannst du daraus lernen? 💡189altersvorsorge,finanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilieninvestorin,immobilienkauf,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse251fullhttps://www.spreaker.com/episode/martin-groszewskis-weg-vom-studenten-zum-vollzeitinvestor-co-investments-als-schlussel--5872063029d31593ba992767ef6319f8c4143ed5Sun, 18 Feb 2024 05:50:00 +0000NinaMartin Groszewski studierte Immobilienwirtschaft, arbeitete in einem großen Immobilienunternehmen und war selbständiger Makler, bevor er sich seinen Traum erfüllte und Vollzeitinvestor wurde. Er erzählt, wie das alles gelang und ob er heute etwas...2326immobilienbranche,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestor,immobilienunternehmer,investieren,sselfalse250fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-du-steuerlich-beim-ersten-immobilienkauf-beachten-solltest--58691513b904b99a350af1c713ae991fcf29edb8Thu, 15 Feb 2024 04:35:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie kaufst, meldet sich das Finanzamt ganz schnell. Los geht's mit dem Grunderwerbsteuerbescheid. Aber was fällt sonst noch an und was musst du unbedingt wissen? 🎧1391false249fullhttps://www.spreaker.com/episode/sondertilgungsmoglichkeiten-nutzen-oder-nicht--58669606424043969985fea16c4317d447606ffbTue, 13 Feb 2024 04:45:00 +0000NinaIm Rahmen deiner Immobilienfinanzierung hast du die Möglichkeit regelmäßiger Sondertilgungen? Solltest du die nutzen oder nicht? Hier erfährst du, worauf es bei der Entscheidung ankommt. 🎧185baufinanzierung,finanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investierenfalse248fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilie-zu-zweit-kaufen--586063447e655351dff08b57fba898d8fab59d5fThu, 08 Feb 2024 04:55:00 +0000NinaWer zum ersten Mal in eine Immobilie investiert, wagt oft den Sprung ins kalte Wasser. Wieso also nicht zu zweit eine Immobilie kaufen und vermieten? Welche Vorteile das hat und worauf du achten solltest, erfährst du hier. 🎧536immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkauf zu zweit,kaufgemeinschaft immobilienfalse247fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-das-esis-merkblatt--585822249d94c6fd71b34f24e56ac018f7168e89Tue, 06 Feb 2024 04:30:00 +0000NinaWenn du dich mit Immobilienfinanzierung beschäftigt hast oder sogar schonmal Angebote eingeholt hast, bist du über den Begriff ESIS-Merkblatt sicher schonmal gestolpert. Aber was verbirgt sich da hinter und welche Rolle spielt es beim Vergleich von...195baufinanzierung,finanzierungsangebote,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,private altersvorsorgefalse246fullhttps://www.spreaker.com/episode/25-000-eigenkapital-in-immobilien-investieren--5852823941bc8022a6f9353ef7d0c6486590ebc3Thu, 01 Feb 2024 04:30:00 +0000NinaDu hast 25.000 € angespart oder geerbt und weißt nicht, wie du es am besten anlegst? Dann gibt's hier ein paar Tipps, wie du am besten mit einem Immobilieninvestment durchstartest, um privat für's Alter vorzusorgen oder einfach Vermögen aufzubauen.696altersvorsorge,anlageimmobilie,baufinanzierung,eigenkapital,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse239fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-berechne-ich-den-cashflow-meines-immobilieninvestments--5849641085fb09eaba3aee42d4e5ce523364e32eTue, 30 Jan 2024 04:15:00 +0000NinaDer Cashflow ist ein Begriff, den du rund um Immobilieninvestments mit Sicherheit schonmal gehört hast. Kein Wunder! Denn er ist eine wichtige Zahl rund um dein Investment. Wie du ihn berechnest und was du dazu brauchst, erfährst du hier. 🎧154baufinanzierung,cashflow,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmarkt,kapitalanlage,private altersvorsorgefalse243fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-23-jahren-2-immos-gekauft-mit-minimalem-eigenkapital-durchgestartet--58477235c084961ec0d1cdea2db4f7185df83688Sun, 28 Jan 2024 05:45:00 +0000NinaPaulina Teuscher heißt auf Instagram @immoparity und liefert Content rund um Immobilieninvestments. Sie startete mit 23 Jahren gleich nach der Ausbildung mit zwei Objekten. Aktuell ist sie Studentin und hat zahlreiche Tipps für den Einstieg mit wenig...2473altersvorsorge,female investing,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,investorin,kapitalanlagefalse242fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-sich-2024-fur-vermieter-innen-andert--58440789895b8deb07a0c4500acf381fa7e86289Thu, 25 Jan 2024 03:50:00 +0000NinaZum Start in 2024 gab es ein paar Änderungen wie das Gebäudeenergiegesetz, die Umlage von Modernisierungskosten, mögliche steuerliche Vorteile am Neubaumarkt und mehr. Was du als Eigentümer:in 2024 mal gehört haben solltest, fassen wir fix für dich...547baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmarkt,immobilienvermietungfalse245fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-kostet-eine-nachgenehmigung--58412525bd0a4485f0084ce78a62f92e7add6644Tue, 23 Jan 2024 04:20:00 +0000NinaDu überlegst, den Kaufvertrag deiner Immobilie beim Notariat nachgenehmigen zu lassen? Ob das Sinn ergibt, hängt natürlich von den Kosten ab. Doch welche Faktoren beeinflussen diese Kosten? 👀🏘️118immobilieneigentum,immobilienkauf,immobilienkaufvertrag,investieren,nachgenehmigung kaufvertrag,notarkostenfalse238fullhttps://www.spreaker.com/episode/hendrik-kuhlmann-ist-ein-pionier-im-sondervermietungs-business--5839009325a61720057a08555195051dc11fab15Sun, 21 Jan 2024 05:40:00 +0000NinaHendrik Kuhlmann ist mit seinem Unternehmen in der Sondervermietung von Immobilien erfolgreich und das in mittlerweile vier Ländern. Und er hat weitere Pläne. Worauf er achtet, was seine Zielgruppe ist und was er mit dem Wissen von heute anders machen...2539air bnb,air bnb-vermietung,ferienimmobilien,immobilienbranche,kurzzeitvermietung,sondervermietungfalse241fullhttps://www.spreaker.com/episode/der-fix-flip-prozess-im-uberblick-mit-flipper-immo--583409459dbfe0529cd507598630360390bad4bbThu, 18 Jan 2024 04:25:00 +0000NinaFix & Flip bedeutet: Immobilie günstig einkaufen, renovieren und mit Gewinn weiter verkaufen. Damit das gelingt, musst du aber natürlich wissen, wie das funktioniert. Deshalb verrät Johannes Schwärzler aka flipper.immo sein Erfolgsrezept! 🚀910berblick,fix & flip,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilien verkaufen,investieren,investmentstrategie,vermögensaufbaufalse237fullhttps://www.spreaker.com/episode/hat-ein-kfw-kredit-auch-nachteile--583162359295943e537349cee38e30fbf7915a48Tue, 16 Jan 2024 04:25:00 +0000NinaWenn du deine Immobilienfinanzierung mit einem KfW-Kredit ergänzen möchtest, kann das sicherlich sinnvoll sein. Allerdings gibt es ein paar Aspekte oder sogar Nachteile, die du im Blick behalten solltest. 🎧195baufinanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,investieren,kfw,kfw-kreditfalse236fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-das-wachstumschancengesetz-neubauten-wieder-interessanter-zu-machen--58294397969c34c1a077ec9e0866be6fc2fb3833Sun, 14 Jan 2024 04:30:00 +0000NinaDer Markt für Neubauten liegt am Boden. Zinsrally, steigende Baukosten, Pleiten von Bauträgern – das alles hatten wir 2023. Viele Investoren schauen daher nur noch auf Bestandsimmobilien. Die Politik hat das auf jeden Fall als Problem erkannt und es...208false244fullhttps://www.spreaker.com/episode/nebenkostenabrechnung-als-vermieter-in-was-muss-man-beachten-wie-geht-es--5826097246297a7390492ca3d037a871b5f27588Thu, 11 Jan 2024 04:50:00 +0000NinaWenn man Menschen fragt, was sie vom Immobilieninvestment abhält, hört man oft, dass es die Nebenkostenabrechnung ist. Dabei muss das nicht so aufwendig sein, wenn der Prozess gut strukturiert ist. 💡868immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestor,nebenkostenabrechnung,vermietung,wohnimmobilienfalse235fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-eine-zwischenfinanzierung--582369211f6f2b308e7f1776791cbcbb1755b82cTue, 09 Jan 2024 04:25:00 +0000NinaDu bist über den Begriff der Zwischenfinanzierung beim Immobilienkauf gestoßen, weißt aber nicht so richtig, was das ist? Einfach reinhören! 🏘️🎯173baufinanzierung,darlehen,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,kredit,zwischenfinanzierungfalse234fullhttps://www.spreaker.com/episode/fit-fur-s-eigenheim--581940911c76a31a4e7da0c45e07b1e31b8bf173Thu, 04 Jan 2024 04:10:00 +0000NinaBei den meisten Menschen stellt sich früher oder später die Frage? Kaufen oder mieten? Wer sich für das Eigenheim entscheidet, sollte vorher ein paar Dinge überlegen. 🎧🏘️844baufinanzierung,eigenheim,hauskauf,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauffalse233fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-immobilie-passt-zu-mir--58168990f60f3ff54d2d421d5d4b1e864e88f4f2Tue, 02 Jan 2024 05:10:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie kaufst, musst du natürlich wissen, was zu dir passt. Beim Eigenheim ist das vergleichsweise easy. Aber wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte sich ein paar Dinge genau überlegen. 💡260altersvorsorge,immobilie als kapitalanlage,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobiliennvestment,investieren,kapitalanlage,private altersvorsorge,vermögensaufbaufalse232fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-miete-vom-amt-bekommen--580803891208f13ea2d043c517c7e88d98a58cdbThu, 21 Dec 2023 04:55:00 +0000NinaWer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, vermietet sie in den meisten Fällen. Doch was, wenn dein:e Mieter:in kein Erwerbseinkommen hat und das Amt die Miete zahlt? 🎧526immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,vermietungfalse230fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-schuldhaftentlassung-bei-der-immobilienfinanzierung--58054602fb8451ae9edb37ee438b0796a0cf7d3aTue, 19 Dec 2023 04:35:00 +0000NinaDen Begriff Schuldhaftentlassung hast du schonmal gehört, weißt aber nicht genau, was das ist oder wie es abläuft? Einfach entspannt reinhören!171baufinanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,schuldhaftentlassungfalse229fullhttps://www.spreaker.com/episode/aktuell-bester-zeitpunkt-fur-den-immobilienkauf-seit-2-jahren--58033967c1951a0708e9d0108f2fd44f09ff6ce0Sun, 17 Dec 2023 05:35:00 +0000NinaSinkende Zinsen an breiter Front während die Kaufpreise weiterhin stagnieren oder sogar moderat fallen. Das heißt: Verhandlungsspielraum bei verhältnismäßig niedrigen Zinssätzen. Wieso das so ist und wie es weitergeht? Reinhören! 🎧316altersvorsorge,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,zinsen 2023,zinssenkungfalse231fullhttps://www.spreaker.com/episode/fails-bei-der-energetischen-sanierung-deiner-immo--5800403416e6a96d17812e11b50c96bec9c22acdThu, 14 Dec 2023 04:35:00 +0000NinaImmobilien energetisch zu sanieren ist heute wichtiger denn je. Doch welche Fehler passieren dabei häufig, wie erkennst du sie und wie kannst du sie vor allem vermeiden? Reinhören! 🎧644energeieeffizienz,energetische sanierung,immobilien,immobilieneigentum,immobiliensanierung,sanierungfalse228fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-ehegattenschaukel--579809755172c55d35a03360578365f6fa3206e7Tue, 12 Dec 2023 04:05:00 +0000NinaDer Begriff der Ehegattenschaukel fällt regelmäßig rund um die Besteuerung von Immobilien. Doch was meint das Sprachbild und wie kannst du davon profitieren? 👀167ehegattenschaukel,immobilien,immobilienbesteuerung,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,steuernfalse227fullhttps://www.spreaker.com/episode/preispsychologie-auf-dem-immo-markt--5793607593ada5ddad0596561e933d31e319eeaaThu, 07 Dec 2023 04:07:00 +0000NinaBei einem Immobilieninvestments spielt der Einkaufs- oder Verkaufspreis natürlich eine Rolle. Aber wie kommen Angebotspreise zustande und welche Rolle spielt die Preispsychologie dabei? Hier gibt's ein paar Tricks, die du kennen solltest. 💡534immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmakler,immobilienpreise,immobilienverkauffalse226fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-muss-ich-eine-immo-bewohnen-um-keine-spekulationssteuer-zu-zahlen--579144947da357ce3ad6ad6b9be943f1b6000dc7Tue, 05 Dec 2023 05:20:00 +0000NinaWann fällt die Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie an und wie kannst du das verhindern wenn du in deinem Bundesland ein Objekt verkaufst? 🎧177immobilien,immobilieninvestment,immobilienverkauf,immobilie verkaufen,spekulationssteuer,steuerrechtfalse225fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieterstrommodelle-wie-funktioniert-das-fur-eigentumer-innen--57856378888ccbd11c238207fc03d0f1c675aba7Thu, 30 Nov 2023 03:05:00 +0000NinaEigentümer:innen von Einfamilienhäusern haben sich wahrscheinlich bereits alle einmal Gedanken um eine Photovoltaikanlage gemacht. Aber wie ist das bei Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern? 🎧1021immbilieninvestoren,immobilieneigentum,mer,mieterstrom,photovoltaik,renditeimmobiliefalse224fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-findest-du-lukrative-objekte-auf-dem-immobilienmarkt--578272171f376466f35fb95b7ed1659b034d1010Tue, 28 Nov 2023 05:45:00 +0000NinaWenn du in Immos als Kapitalanlage investieren möchtest, musst du natürlich passende Objekte finden. Wie das gelingt? Erfährst du hier! 🎧🚀155baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmarkt,investierenfalse223fullhttps://www.spreaker.com/episode/flipper-immo-johannes-erfolgsrezept-im-fix-flip-business--5780850581da89d04c7fa2b7d79e3d538a2ce261Sun, 26 Nov 2023 04:25:00 +0000NinaJohannes Schwärzler ist Vollzeit Fix & Flip-Profi, hat Stationen in Dubai und Mallorca im Lebenslauf und begleitet sein Business auf Instagram und YouTube, um anderen Menschen das Business zu zeigen. Hier erfährst du, wie so ein Profi seinen...4153fix & flip,immobilienbusiness,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienmakler,immobilienunternehmer,immobilienverkauf,variable immobilienfinanzierunfalse222fullhttps://www.spreaker.com/episode/versicherungen-als-immobilien-eigentumer-in--57776684cabe17e08e4f8874e3e79b6a411f3b93Thu, 23 Nov 2023 05:40:00 +0000NinaVersicherungen sind kein besonders beliebtes Thema. Aber bei Immobilien geht's um hohe Werte und die sollten abgesichert sein. Also was brauchst du und was kannst du dir eher sparen? 💡516baufinanzierung,eigentümer,immobilieneigentum,mer,rechtsschutzversicherung,wohngebäudeversicherung,wohnimmobilienfalse221fullhttps://www.spreaker.com/episode/hypothekenzinsen-und-bauzinsen--57743545170bf4d6e84272cc9cb12a25fce59bbbTue, 21 Nov 2023 05:00:00 +0000NinaDu hast beide Begriffe bereits gehört, weißt aber noch nicht so wirklich, wo genau der Unterschied liegt? Reinhören! 🎧164altersvorsorge,anlageimmobilien,baufinanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,investierenfalse220fullhttps://www.spreaker.com/episode/basketball-profi-moritz-sanders-weg-in-die-immobilienbranche--577079305efe6d405af31d3108cfc41b2efa63bdSun, 19 Nov 2023 05:55:00 +0000NinaDer Basketballer Moritz Sanders hat früh angefangen, sich mit Immobilien zu beschäftigen. Heute ist er Geschäftsführer der Berliner ImmobilienberatungMagnolia One. Aber wie wird man vom Basketballprofi zum Immobilienunternehmer? 🎧🎧1890altersvorsroge,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investierenfalse210fullhttps://www.spreaker.com/episode/vorkaufsrecht-beim-immobilienkauf--576562413ca99aef00e4573008f2f7903629b10cThu, 16 Nov 2023 04:16:00 +0000NinaBei einigen Immobilien gibt es ein sogenanntes Vorkaufsrecht. Aber was bedeutet das, wie gehst du als Interessent:in damit um wann gibt es sowas meistens? 🤔🎧509baufinanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,vorkaufsrechtfalse219fullhttps://www.spreaker.com/episode/welchen-vorteil-haben-denkmalschutz-immos--5762623457097bd26d5ccdf1fb0224cc4e20794fTue, 14 Nov 2023 04:54:00 +0000NinaIst es sinnvoll, in denkmalgeschützte Immobilien zu investieren? Kommt drauf an. Denn es gibt spezifische Vor- & Nachteile solcher Objekte! 🛖🏘️281altersvorsorge,anlageimmobilie,baufinanzierung,denkmalschutz,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlagefalse218fullhttps://www.spreaker.com/episode/aufbau-eines-wohnungsubergabeprotokolls--57571228e3f2bacedf0d819928b2c94ad430cd58Thu, 09 Nov 2023 05:10:00 +0000NinaDu hast neue Mieter:innen gefunden und jetzt steht die Übergabe an. Jetzt brauchst du ein Übergabeprotokoll. Was da rein gehört?! Rein gehört! 🎧496altersvorsroge,bergabeprotokolls,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilie verwalten,investieren,vermietung,wohnungsübergabefalse217fullhttps://www.spreaker.com/episode/kredit-fur-renovierungen-bei-der-bank-aufnehmen-die-kaufpreis-finanziert-hat--57538752ecf8613791bc6e9de82b4343e3cabf91Tue, 07 Nov 2023 04:07:00 +0000NinaDu möchtest Renovierungen an deiner Immobilie vornehmen und brauchst dafür eine Finanzierung? Ob du das am besten mit der Bank machst, die den Kaufpreis finanziert hat und welche Möglichkeiten es gibt, erfährst du hier! 🎧148baufinanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,kfw-darlehen,kredit,renovierungen,sanierungen,wohneigentumfalse216fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-zinsen-gibt-es-in-der-immobilienfinanzierung--57480739c3ed0d85b474e14e6ba8d5aacf8c246dThu, 02 Nov 2023 04:45:00 +0000NinaIn der Immobilienfinanzierung spielen Zinsen natürlich eine wesentliche Rolle. Aber welche Zinsen gibt es genau? Was bedeutet welcher Zins und worauf kommt's für deine Finanzierung an? 🤔560bauzinsen,effektivzins,euribor,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,investieren,leitzins,zinsniveaufalse205fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-sind-no-gos-bei-der-immobilienfinanzierung--57451883aaa3489e723ad7bfb30d36ea3d323d07Tue, 31 Oct 2023 04:35:00 +0000NinaEin wichtiger Punkt beim Kauf einer Immobilie ist die Finanzierung. Damit die gelingt, solltest du ein paar Fehler auf keinen Fall machen! 👀174anschlussfinanzierung,baufinanzierung,finanzierung,finanzierungsberatung,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,investieren,kapitalanlagefalse214fullhttps://www.spreaker.com/episode/so-investiert-wundertax-grunder-kleinanleger-daniel-hanemann--57426671a68e83fb2e9d796af7091960a88b31e8Sun, 29 Oct 2023 05:00:00 +0000NinaDaniel Hanemann ist eher Kleinanleger als Investor und dennoch Eigentümer von Immobilien in Deutschland und den Niederlanden. Er vergleicht die beiden Märkte hinsichtlich der Voraussetzungen für Immo-Käufer:innen und erklärt, wie er in Immobilien...2439altersvorsorge,eigenheim,immobilien,kapitalanlage,nder,private altersvorsorge,rente,steuern,vermögen,wohnimmobilien,wundertaxfalse213fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-richtigen-mieter-innen-finden-so-funktioniert-s--57387937101462b393c7d2574ca35b7f36cc73acThu, 26 Oct 2023 03:10:00 +0000NinaWer in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert, möchte Mietausfälle vermeiden. Das geht am besten, mit zuverlässigen Mieter:innen. Aber wie findest du die? Hier gibt's ein paar Tipps! 💡🎧508anlageimmobilien,immobilieneigentum,kapitalanlage,private altersvorsorge,vermietung,wohneigentumfalse212fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-konten-brauchen-vernieter-innen--57361994b5c0bd65ba4ffa7c3cec573a3acd50ebTue, 24 Oct 2023 03:30:00 +0000NinaDu hast eine Immobilie gekauft und startest als Vermieter:in? Welche Konten solltest du im besten Falle jetzt haben? 💡173altersvorsorge,anlageimmobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,investieren,kapitalanlage,private altersvorsorge,vermietung,wohnraumvernietungfalse211fullhttps://www.spreaker.com/episode/deine-wohnung-uber-airbnb-vermieten--572994001dbcb832954991dab6e274203723746cThu, 19 Oct 2023 03:00:00 +0000NinaDu würdest deine Wohnung gerne dauerhaft oder zumindest zeit- und teilweise über Airbnb oder andere Plattformen vermieten? Da gibt's einiges, worauf du achten solltest! 🎧👀642airbnb-business,airbnb-vermietung,ber,ferienwohnung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kurzzeitvermietungfalse209fullhttps://www.spreaker.com/episode/braucht-man-direkt-positiven-cashflow-bei-einem-immo-investment--57264302c8e1c2f30754485053400b1cf5cb6ea4Tue, 17 Oct 2023 03:20:00 +0000NinaDu bist auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage, hättest in deiner aktuellen Rechnung aber zunächst einen negativen Cashflow? Hier erfährst du, ob das überhaupt ein Problem ist. 🧐146cashflow,immobilieninvestment,immobilienmarkt,investieren,kapitalanlage,kaufpreis,rendite,vermietungfalse208fullhttps://www.spreaker.com/episode/investment-standort-magdeburg-im-deep-dive--5720340238a74233ab3b515c00676a5ce5fbc814Thu, 12 Oct 2023 04:30:00 +0000NinaWer in Immobilien als Kapitalanlage investiert, der hat verschiedene Standorte zur Auswahl. Wie es in Magdeburg aussieht, erfährst du in dieeser Folge im Check. 🎯1447immobilienkauf,immobilienmarkt,investieren,investmentstandort,kapitalanlageimmobilie,magdeburg,private altersvorsorgefalse215fullhttps://www.spreaker.com/episode/fur-wen-eigen-sich-variable-finanzierungen--57174745220e5dbee427f54c30533b94d37f5dacTue, 10 Oct 2023 02:25:00 +0000NinaDu überlegst, ob eine variable Finanzierungen für deinen Immobilienkauf sinnvoll ist? Hier erfährst du, für wen das wann sinnvoll ist und worauf du unbedingt achten solltest! 🎧159baufinanzierung,bauzinsen,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,private altersvorsorgefalse206fullhttps://www.spreaker.com/episode/immo-deepdive-leipzig--57074505f67c127b4b197b3252e8a6b704abf627Thu, 05 Oct 2023 04:50:00 +0000NinaAuf dem Urbyo Marktplatz gibt es diverse Objekte in Leipzig. Beispielhaft schauen wir uns heute eine 3-Zimmer Wohnung an und prüfen, ob sich ein Investment lohnt. 🎧🤔602immobiliencheck,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,leipzigfalse207fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieso-investierst-du-in-c-lagen--57038949fde293cabc4c0ff7174c107c9f0b45cfTue, 03 Oct 2023 05:55:00 +0000NinaIn C-Lagen investieren hat einige Vorteile. Natürlich gibt es aber auch ein paar Dinge, auf die bei einer Immobilie als Kapitalanlage in C-Lage besonders achten musst. 🧐🎧164altersvorsroge,immobilien,immobilieninvestment,immobilieninvestorin,investieren,investmenttipps,private altersvorsorge,vermögensaufbaufalse204fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-vorfalligkeitsentschadigung-in-der-immobilienfinanzierung--569698098ad67f862112093b93a8284f7cee3483Thu, 28 Sep 2023 03:25:00 +0000NinaWenn du dein Darlehen vorzeitig ablösen möchtest, weil du beispielsweise die Immo verkaufen möchtest, bevor du das Darlehen zurückgezahlt hast, dann wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Aber wieso eigentlich? Und wie hoch ist die?539baufinanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,immobilienverkauf,kreditablösung,vorfälligkeitsentschädigungfalse203fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-unterschied-zwischen-index-und-staffelmiete--56934295c14eff283f0d6e245a625641d2e8f778Tue, 26 Sep 2023 03:30:00 +0000NinaStaffelmiete oder Indexmiete? Was bedeutet das genau, was musst du dabei beachten und welche Vor- und Nachteile haben Staffel- bzw. Indexmietverträge für Vermieter:inen?214immobilien,immobilienfinanzierung,indexmiete,mietrecht,mietvertrag,staffelmiete,vermietung,wohnungsvermietungfalse202fullhttps://www.spreaker.com/episode/13-laura-schick-frauen-sollten-eigene-finanzen-in-die-hand-nehmen--56914471fb5cdb7e1e37538916171f90c1c0d0deSun, 24 Sep 2023 05:35:00 +0000NinaDie Immobilienökonomin Laura Schick startete als Hotelfachfrau, hat ihre erste Immo ohne Besichtigung gekauft hält heute ein Immobilienportfolio und hat die eigene Altersvorsorge auf verschiedene Säulen aufgestellt. Mit ihren Buch hilft sie anderen...3523female empowerment,finanzielle freiheit,frauen investieren,immobilieninvestorin,investieren,laura schick,private altersvorsorge,vermögensaufbaufalse201fullhttps://www.spreaker.com/episode/energetische-sanierungen-die-dammung--568771349434edbc782090afe3481bea05224804Thu, 21 Sep 2023 03:45:00 +0000NinaDie Energieeffizienz spielt aktuell eine große Rolle. Eines der der ersten Themen dabei: die Dämmung der Immobilie. Worauf kommt's dabei an und wie gehst du am besten vor? 🤔557baufinanzierung,energetische sanierung,energieeffizienz,hauskauf,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,sanierungfalse200fullhttps://www.spreaker.com/episode/hat-der-leitzins-einfluss-auf-den-hyptohekenzins--568492521856c78c4babbc95f47adeb1a9fad6ebTue, 19 Sep 2023 03:00:00 +0000NinaIn der medialen Berichterstattung fällt immer wieder der begriff Leitzins. Aber welchen Einfluss hat der wie auf den Hypothekenzins deiner Immo-Finanzierung? 🤔217baufinanzierung,hypothekenzins,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,leitzins,zinssatzfalse199fullhttps://www.spreaker.com/episode/finanzhacker-luca-rolle-uber-seine-investmentstrategie--56828166aa461d9e64beea31c1c6f50bc54f3de2Sun, 17 Sep 2023 04:50:00 +0000NinaLuca Rolle ist Finfluencer, dem auf den Socials knapp 1,5 Millionen Menschen folgen für Finanztipps. Doch wie sieht seine Investmentstrategie aus, was möchte er vermitteln und wie blickt er auf das deutsche Bildungssystem in puncto finanzieller Bildung?1717altersvorsorge,ber,finanzielle bildung,finanztipps,geldanlage,immobilien,investieren,kapitalanlage,teaching financefalse198fullhttps://www.spreaker.com/episode/gegen-mietausfall-absichern--56795108965975907ea83c3bd7fbbdb87ed0407bThu, 14 Sep 2023 03:10:00 +0000NinaWer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, ist natürlich auf regelmäßige Mieteingänge angewiesen. Doch was, wenn die mal ausbleiben? Welche Möglichkeiten hast du, wenn du dich gegen Mietausfälle absichern möchtest? 🤔565immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,mietausfall,vermietungfalse197fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-eine-immo-art-die-du-gerne-hattest-aber-noch-nicht-hast--567725798a29523109a2f3d286867881a8088039Tue, 12 Sep 2023 04:30:00 +0000NinaIn Janinas großem Portfolio sind natürlich verschiedene Immo-Arten. Aber welche Objekt-Art hätte sie gerne, hat sie bislang aber nicht im Portfolio?144anlageimmobilie,anlagestrategie,immmobilieninvestorin,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlagefalse196fullhttps://www.spreaker.com/episode/bewertung-der-mikrolage-einer-immobilie--5672039278230c5a9a1a9ba5575db4abe521eb08Thu, 07 Sep 2023 03:20:00 +0000NinaWer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte sich unbedingt mit der Mikrolage beschäftigen. Wie du die am besten bewertest, erfährst du hier. 🙌655anlagesrategie,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienstrategie,investieren,kapitalanlage,mikrolage,standortanalysefalse195fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-eine-grenze-bei-maklerprovisionen--56694703c0dc5eac7bd9f91e6d1d6c819c0a8f36Tue, 05 Sep 2023 04:05:00 +0000NinaDu möchtest eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und hast ein:e Makler:in beauftragt? Wo liegt da eigentlich die Grenze bei der Provision? 🤔💡166altersvorsorge,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmakler,investieren,kaufnebenkosten,vermögensaufbau,wohnungskauffalse194fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-finanzierungsbestatigung-beim-immobilienkauf--56643909e4d79a7f00788099c16190e06a1a2487Thu, 31 Aug 2023 02:31:00 +0000NinaDen Begriff Finanzierungsbestätigung hast du sicher schon mal gehört und weißt, das du sie brauchst für den Immobilienkauf. Was das genau ist und wieso sie so wichtig ist? Reinhören! 🎧479baufinanzierung,darlehen,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkreditfalse192fullhttps://www.spreaker.com/episode/gehst-du-zu-immobilienveranstaltungen--56621813d4c8a494ef0e1cb69a71d44f8f1bab21Tue, 29 Aug 2023 02:10:00 +0000NinaWann ist es sinnvoll, Immobilienevents zu besuchen? Was bringt das eigentlich und wie baust du dir ein Netzwerk auf? 🤔🎧139immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilieninvestoren,immobilienmarkt,immobiliennetzwerk,investieren,networkingfalse193fullhttps://www.spreaker.com/episode/12-so-investiert-sebastian-gleissner-erfolgreich-in-fix-flip-immobilien--56602143303cf17cfbe1860abbe1e19e5af7f1c2Sun, 27 Aug 2023 04:10:00 +0000NinaSebastian Gleissner ist absoluter Immobilien-Profi. Wie er als gelernter ITler relativ unvermittelt in die Branche kam und dort erfolgreich wurde und wie er auch in der aktuellen Phase erfolgreich Fix & Flip-Investments auf die Beine stellt,...3573altersvorsorge,fix & flip,immobilien,immobilienauswahl,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,investmentstrategiefalse191fullhttps://www.spreaker.com/episode/100-folgen-jubilaum-wie-wir-mit-100-000-starten-wurden-mehr--565732767b92a1c1f1a85c31737de389861c3197Thu, 24 Aug 2023 03:00:00 +0000NinaVielen Dank fürs Einschalten in jetzt schon 100 Folgen Immobilien einfach machen! Heute beantworten wir Fragen aus der Community und sind sogar zu dritt! 🎧🥳1099altersvorsorge,baufinanzierung,finanzierung,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,rden,urbyofalse190fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-niessbrauch-bei-immobilien--56550707ae38361072d06974db3a6ed735ec31efTue, 22 Aug 2023 02:07:00 +0000NinaDu hast den Begriff Nießbrauch oder Nießbrauchsrecht schon ein paar mal gehrt, weißt aber nicht, was das bedeutet? Hier wird's einfach erklärt. 🎧215altersvorsorge,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,nießbrauch,nießbrauchsrecht,private altersvorsorgefalse189fullhttps://www.spreaker.com/episode/saadia-touzri-uber-ihr-airbnb-business--5652407285c56807196727e20f05e6a21af684dcSun, 20 Aug 2023 03:55:00 +0000NinaSaadia Touzri ist Airbnb-Coach und Powerbnb-Cofounderin. Wie sie dazu kam, wie dir das gelingen kann und was sie antreibt, hat sie mir erzählt. 🎧🙌2335altersvorsorge,ber,ferienimmobilien,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,investieren,kurzzeitvermietung,private altersvorsorge,vermögensaufbaufalse188fullhttps://www.spreaker.com/episode/modernisierungskosten-umlegen--564972400e3b6a412863bbc89846c34ccd058ac0Thu, 17 Aug 2023 02:35:00 +0000NinaWenn du eine als Kapitalanlage gekaufte Immobilie sanierst, muss sich das refinanzieren. Dazu kannst du die Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. Aber in welchem Rahmen geht das?513eigentum,immobilien,kapitalanlage,mietrecht,modernisierung,sanierung,vermietungfalse187fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-das-vorkaufsrecht--56469902dd0d84144ed065b207e73341cb3adbccTue, 15 Aug 2023 02:13:00 +0000NinaVorkaufsrecht? Was genau bedeutet das, wie ist es geregelt und wann ist das für wen überhaupt sinnvoll? 🧐215immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienverkauffalse186fullhttps://www.spreaker.com/episode/ferienimmobilie-im-ausland-kaufen--56419197d285762e06fcf152a1c2820095fd5843Thu, 10 Aug 2023 02:55:00 +0000NinaWie funktioniert der Immobilienkauf für Deutsche im Ausland und wie ist das mit der Finanzierung? 👀🎧🏝️🏖️497ferienhaus kaufen,immbilieninvestment,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauffalse185fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieviel-monatliche-zuzahlung-ist-fur-eine-wohnung-gerechtfertigt--5639931601af0abf31e66529470a856175fb787aTue, 08 Aug 2023 02:08:00 +0000NinaDu planst ein Immobilieninvestment, das zu Beginn einen negativen Cashflow aufweist und weißt nicht, wieviel monatliche Zuzahlung angebracht ist? So findest du es raus. 🎧159anlageimmobilien,baufinanzierung,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlagefalse184fullhttps://www.spreaker.com/episode/mietminderung-aus-vermietersicht--56352226042b17549b9dd2e244a1d0c56b9de9aaThu, 03 Aug 2023 02:40:00 +0000NinaWas, wenn Mieter:innen die Miete mindern möchten? In welchen Fällen das geht und was du als Vermieter:in machen kannst, erfährst du hier. 🎧🙌743immobilien,immobilieneigentum,mietmängel,mietminderung,vermietung,wohneigentumfalse182fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-renditearten-gibt-es-bei-immobilien--563303936a99280c8677e639560e3b1e32b31295Tue, 01 Aug 2023 03:03:00 +0000NinaDie gängigen Kennzahlen für Immobilieninvestorinnen und Investoren sind die Eigenkapitalrendite, die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite.Wie die berechnet werden, erfährst du hier. 🎧187anlageimmobilien,bruttomietrendite,immobilien,immobilieninvestment,investieren,kapitalanlage,nettomietrendite,renditefalse180fullhttps://www.spreaker.com/episode/11-so-investiert-ein-luxus-immobilienprofi--56300404fccdf2ce6c1d659b8c65089355aef3aeSun, 30 Jul 2023 03:00:00 +0000NinaPeter Rabitz handelt mit Luxus-Objekten in Berlin. Das Business gelernt hat er in Beverly Hills und der Schweiz. Wieso der den Begriff "Luxusimmobilien" trotzdem nicht mag und wie er privat in Immobilien investiert, erfährst du in dieser Folge! 🎧🏰3255immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,kapitalanlage,luxusimmobilienfalse183fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-kann-diese-immo-in-magdeburg-stadtfeld-ost--56259099d0b0373ba7daa6125b2088201418bd91Fri, 28 Jul 2023 04:35:00 +0000NinaDiese Immo wurde uns von einer Hörerin geschickt und wir haben uns natürlich als Magdeburg Fans in die Prüfung begeben. Ist es also ein guter Deal oder lässt man lieber die Finger weg?186false181fullhttps://www.spreaker.com/episode/pflichtverletzungen-der-hausverwaltung--5624216225009529f7d6b69341c89ea9bd2c00b3Thu, 27 Jul 2023 03:50:00 +0000NinaNormalerweise hast du als Eigentümer:in mit der Hausverwaltung nur zwei mal im Jahr zu tun. Aber was tust du, wenn Pflichtverletzungen vorliegen und es Probleme gibt? Wie gehst du dann vor? Hier gibt's Tipps von einem Verwalter! 💡1033hausverwaltung,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienverwaltung,weg-verwaltungfalse178fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-versicherungen-brauche-ich-als-vermieter-in--56205193bbee7c957b3b0a4b58e8343bde9bee8aTue, 25 Jul 2023 03:07:00 +0000NinaJede:r Vermieter:in braucht eine Wohngebäudeversicherung. Aber gibt es weitere Versicherungen, die du haben musst oder solltest? Was wann sinnvoll ist, erfährst du hier. 👌🎧137baufinanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,mietausfallversicherung,vermietungfalse176fullhttps://www.spreaker.com/episode/janina-meets-friends-2-immopaul-aka-paul-zodi--561878519f578f30bab9e73be1f146488fc57ef0Sun, 23 Jul 2023 04:15:00 +0000NinaPaul Zödi kennen viele als ImmoPaul vor allem von Immocation. Er gilt als Experte für den österreichischen Immobilienmarkt, ist aber auch am deutschen Markt aktiv. Wie er anfing, auf die aktuelle Situation blickt und welche Rolle Ikea dabei spielt,...2735altersvorsorge,baufinanzierung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immocation,kapitalanlagefalse179fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-sanierungsgebiete-stadtviertel-aufmobeln--56162839ae0da9e05a70e8df85c3b229b400ea4cThu, 20 Jul 2023 03:05:00 +0000NinaWie werden Schmuddelecken zu Szenevierteln, in denen die Nachfrage und Preise steigen? Stichwort Sanierungsgebiete. Was das bedeutet und wie es funktioniert, erfährst du hier! 🎧674immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienstandort,szeneviertel,wohneigentum,wohnimmobilienfalse175fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-beeinflusst-den-wert-meiner-immobilie--5613459620818e26375e594b0baad187da61c1ecTue, 18 Jul 2023 03:25:00 +0000NinaDu hast eine Immobilie zum Kauf im Blick oder bist schon Eigentümer:in? Wenn du jetzt wissen möchtest, wieviel das Objekt wirklich wert ist und ob die gemachte Einschätzung realistisch ist, gibt's hier ein paar Infos. 👌🔬184altersvorsorge,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienwert,kapitalanlagefalse174fullhttps://www.spreaker.com/episode/klarer-weg-zum-positiven-cashflow-mit-dieser-immo-in-pirna--56098104b610493f5d940d458e622d7edcc9826aFri, 14 Jul 2023 04:40:00 +0000NinaDie großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 m² mit einem sehr praktischen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wird teilweise zum Wohnen und teilweise fürs Gewerbe genutzt. Hier findet sich...134false177fullhttps://www.spreaker.com/episode/achtung-beim-schufa-score--56080795e6b245226f83df7a2f9938bd3215a800Thu, 13 Jul 2023 03:11:00 +0000NinaVon der Schufa hast du sicher schonmal gehört. Aber wieso ist der Schufa-Score so wichtig und wie wird der überhaupt berechnet? 👀🎧669baufinanzierung,finanzierungszusage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kreditprüfung,kreditwürdigkeit,schufa,schufa-scorefalse173fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-funktioniert-ein-mietpool--5605804743afe025db08d5ae66938f47bb5012d0Tue, 11 Jul 2023 03:55:00 +0000NinaWer in Immobilien investiert, hat den Begriff Mietpool vielleicht schonmal gehört. Was das ist und welche Vor- und Nachteile das Konzept für Investorinnen und Investoren hat, erfährst du hier. 🎧🎧231altersvorsorge,baufinanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienverwaltung,investieren,mietpool,vermögensaufbaufalse172fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-online-kaufen-wie-geht-das--560088286e5e35aebfddc291cda4e7330cf19848Thu, 06 Jul 2023 02:06:00 +0000NinaDer Immoblienkauf in Deutschland ist lange ein sehr komplexer und wenig transparenter Prozess gewesen. Auch wenn sich der letzte Schritt nicht digital erledigen lässt, geht's bei Urbyo deutlich einfacher von zuhause. Hier erfährst du, wie Urbyo deinen...561altersvorsorge,baufinanzierung,digitaler immobilienkauf,eigentum,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilien-marktplatz,investierenfalse171fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-erstelle-ich-eine-haushaltsrechnung--55976024308112aa0ab7b21eba782cdac4238aa9Tue, 04 Jul 2023 03:10:00 +0000NinaWer in Immobilien oder andere Anlageklasse investieren möchte, sollte einen Überblick über die eigenen Finanzen haben. Da hilft die Haushaltsrechnung. 💵🎧166altersvorsroge,finanzplanung,geldanlage,haushaltsrechnung,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,vermögensaufbaufalse169fullhttps://www.spreaker.com/episode/einstieg-in-den-immobilienkauf--554484249aa566776524d8152a7ec046fc7e033eThu, 29 Jun 2023 03:05:00 +0000NinaWer mit Immobilien die Altersvorsorge pushen möchte, muss irgendwann starten. Was du zum Einstieg wissen solltest und welche Voraussetzungen du erfüllen musst, erfährst du hier. 👌🎧455altersvorsorge,baufinanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,in immobilien investieren,vermögensaufbaufalse168fullhttps://www.spreaker.com/episode/sondereigentumsverwaltung-welche-aufgaben-ubernimmt-die--5517655233ede8cb2c72ecac1330dbca02e56d34Tue, 27 Jun 2023 03:20:00 +0000NinaWer sich Aufwand sparen möchte, der lässt seine Immobilie über eine Sondereigentumsverwaltung betreuen. Welche Aufgaben die übernimmt? Einfach reinhören! 👌🎧207bernimmt,immobilien,immobilieneigentum,immobilienverwaltung,sondereigentumsverwaltung,vermieter,vermietungfalse167fullhttps://www.spreaker.com/episode/10-fortunalista-redakteurin-elena-wunscht-sich-mehr-frauen-am-immo-markt--549201878ee830a8cb0c0cb02c0eef9ff35fbde6Sun, 25 Jun 2023 03:40:00 +0000NinaElena ist als gelernte Immobilienfachwirtin im Fortunalista-Team für Immobilien-Content zuständig. Sie beobachtet den Markt ständig, ist selber Eigentümerin, plant weitere Investments und hält Immobilien als Teil der eigenen Anlagestrategie für enorm...2291nschtfalse170fullhttps://www.spreaker.com/episode/kleine-wohnung-grosse-moglichkeiten-1-5-zimmer-wohnung-mit-fast-4-anfangsrendite-in-dresden-leutewitz--54833568da1d2381a92d5ea7f0ccd1b9c09e00b7Fri, 23 Jun 2023 04:00:00 +0000NinaDie Makrolage für Dresden ist sehr interessant und die Anzahl der Single-Haushalte wächst. Diese Wohnung profitiert von beiden Trends.228false999fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-immobilien-geld-verdienen-und-entspannt-auf-die-altersvorsorge-blicken--5470198150f3a67021e85ed8fcd484ee70918255Thu, 22 Jun 2023 03:45:00 +0000NinaWer mal einen Blick auf den Rentenbescheid wirft, weiß, wie ernüchternd das ist. Die gesetzliche Rente wird bei denen zwischen zwanzig und vierzig nicht reichen. Eine Möglichkeit, sich davon unabhängig zu machen, ist es, mit Immobilien Geld zu...738altersvorsorge,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,rentenlücke,vermögensaufbaufalse995fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-war-dein-erstes-investment--5453124736090dc05f98a7bcffa45707f825bf49Tue, 20 Jun 2023 03:10:00 +0000NinaJede:r Investor:in muss einmal anfangen. Das ist meist das schwierigste Investment, weil du dich überwinden musst. Aber wie gings bei Janina los? Hier gibt's alles zu ihrem ersten Immobilienkauf.3476baufinanzierung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestor,immobilienportfolio,investieren,kapitalanlage,vernögensaufbaufalse161fullhttps://www.spreaker.com/episode/janina-meets-friends-1-der-renditedoktor--54482963912dfea17dee6de9744a7e83c0f0dd95Sun, 18 Jun 2023 03:10:00 +0000NinaMarkus Beforth kennen die meisten als den "Renditedoktor" auf Instagram oder als Immocation-Coach. Mit ihm habe ich über seine Anfänge in Düsseldorf, was sich seitdem änderte und sein Buch gesprochen. Außerdem hat er erzählt, dass seine Kinder immer...3476immobilien,immobilien als kapitalanlage,immobiliencoach,immobilieninvestment,immobilienkauf,vermögensaufbaufalse164fullhttps://www.spreaker.com/episode/seit-2010-vermietet-provisionsfrei-top-lage-in-dresden--544552507368d6c6da47fd9259ef7a9f3588044cFri, 16 Jun 2023 04:45:00 +0000NinaWer sich jetzt zukunftssicher mit Immobilien aufstellen will, der sollte nachgefragte Wohnungsgrößen in guten Lagen kaufen. Da das ganze in den Top 7 Städten einfach zu teuer ist, konzentriere ich mich ja gerne auf Städte in B-Lagen. Und so eine...155false164fullhttps://www.spreaker.com/episode/zwischenstand-am-immobilienmarkt-2023--54418559834afe922f7ad2774654da8fc73f84e4Thu, 15 Jun 2023 02:15:00 +0000NinaDas Jahr 2023 ist zur Hälfte rum. Aber wie siehts am Immobilienmarkt aus? Welchen Einfluss haben die Zinsen, was passiert mit den Kaufpreisen und wie entwickeln sich die Mieten? Hier gibt's Antworten! 🎧550baufinanzierung,bauzinsen,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestments,immobilienkauf,immobilienmarkt,inflation,zinsmarktfalse159fullhttps://www.spreaker.com/episode/hausgeld-was-zahle-ich-damit-eigentlich--543111873ecaf8a7e333863c73d40c67b5522d95Tue, 13 Jun 2023 02:05:00 +0000NinaWer eine Eigentumswohnung gekauft hat, der muss auch das Hausgeld zahlen. Welche Kosten sich dahinter verbergen, erfährst du ganz easy in dieser Folge! 🎧☝️168altersvorsorge,baufinanzierung,eigentümer,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage immobilien,vermögensuafbaufalse158fullhttps://www.spreaker.com/episode/seniorenwohnung-mit-mieter-warteliste-in-top-lage-in-leipzig--54146675bdb39f0da00402e58eb3540ee5aeb107Fri, 09 Jun 2023 04:35:00 +0000NinaWenn man sich mal anschaut welche Wohnungen in Zukunft gefragt sein werden, dann barrierefreie Wohnungen für Senioren in interessanten Lagen recht weit oben auf der Liste. Ehrlich gesagt bin ich kein Fan davon ein Zimmer im Pflegeheim zu kaufen. Die...139false163fullhttps://www.spreaker.com/episode/risiken-bei-immobilieninvestments-die-du-kennen-solltest--54134972d1748b5f3602560629741cfd4c74f74eThu, 08 Jun 2023 02:35:00 +0000NinaJedes Investment ist ein Risiko. Entsprechend haben auch Immobilieninvestments so ihre Risiken. Es gibt aber Mittel und Wege, die frühzeitig zu erkennen und dann zu vermeiden. 🎧💡633altersvorsorge,geldanlage,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,rendite,vermögensaufbaufalse157fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-bekomme-ich-die-finanzierungsbestatigung--541084306e9f6f670655c0322324c71bf4f1ee75Tue, 06 Jun 2023 02:30:00 +0000NinaEs ist oft sinnvoll, schon bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Wie du die bekommst und was du dazu brauchst, erfährst du in dieser Folge! 💡149baufinanzierung,darlehen,eigenheim,finanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse156fullhttps://www.spreaker.com/episode/renoviert-neu-vermietet-2-zimmer-wohnung-mit-top-anfangsrendite-in-krefeld--540725780ff7c72f19289756d9b610b06a905131Fri, 02 Jun 2023 04:30:00 +0000NinaKrefeld hat über 220.000 Einwohner und nach Düsseldorf sind es nur 20 Minuten. Die Wohnung liegt in der Elisabethstraße (also sehr zentral in Krefeld). Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso U-Bahn und Bushaltestellen und...126false162fullhttps://www.spreaker.com/episode/berliner-immobilienmarkt-hohe-sicherheit-niedrige-rendite--54061299ca3536e38923a84de23fdac7a33e2cc9Thu, 01 Jun 2023 02:05:00 +0000NinaAm Berliner Immobilienmarkt herrscht hohe Nachfrage und die Mieten steigen. Für Immobilieninvestments bedeutet das meist: geringe Renditen, die oft sogar unter dem Zinssatz liegen. Wieso also in Berlin investieren? 🎧734altersvorsorge,berlin,berliner immobilienmarkt,eigentum,immobilieninvestment,immobilienkauffalse155fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-ist-die-grunderwerbsteuer--540372156f218675cd7fe7ef02bdc4143cdd694dTue, 30 May 2023 02:15:00 +0000NinaWer eine Immobilie kauft, muss Grunderwerbsteuer zahlen. Wie hoch die ist, wovon sie abhängt und wieso es eine Rolle spielt, in welchem Bundesland du kaufst?! Reinhören!156altersvorsorge,grunderwerbsteuer,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kaufnebenkosten,vermögensaufbaufalse154fullhttps://www.spreaker.com/episode/9-mrs-property-macht-dich-fit-fur-den-immo-markt--540202386d45f6199b038bc7222315c8197de1f2Sun, 28 May 2023 04:10:00 +0000NinaAls Maike sich Ende 20 über ihre Rente Gedanken machte, fing sie zunächst an, in ETFs zu investieren. Schnell merkte sie aber, dass Immobilien sich für sie viel besser eignen, um finanziell unabhängiger zu werden. Heute gibt sie ihr Immo-Wissen...2755altersvorsorge,baufinanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,kapitalanlage,mrs. property,vermögensaufbaufalse153fullhttps://www.spreaker.com/episode/sanierungen-und-modernisierungen-an-deiner-immobilie--53991571000504f2572249fab21daa9a9b27f467Thu, 25 May 2023 02:12:00 +0000NinaWer Immobilieneigentum hat, muss sich irgendwann mit Sanierungen und Modernisierungen beschäftigen. Wann du was angehen solltest, erfährst du in dieser Folge! 🎧533bestandsimmobilien,energieefizientes sanieren,immobilieneigentum,immobilienkauf,modernisierung,renovierung,sanierungenfalse152fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-die-grundschuld-bei-immobilien--539665547db076f968be4cfc87f23dea94a33affTue, 23 May 2023 02:35:00 +0000NinaDen Begriff Grundschuld hast du beim Immobilienkauf garantiert schonmal gehört. Aber was ist die Grundschuld genau und wozu ist die da? Hier erfährst du es. 💡160baufinanzierung,darlehen,eigentum,grundschuld,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse151fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-erkenne-ich-eine-gute-sondereigentumsverwaltung--539140989e5863b83f806d39e3a4ef286e28f05aThu, 18 May 2023 03:13:00 +0000NinaViele Investorinnen und Investoren möchten mit ihrem Eigentum möglichst wenig Arbeit haben. Dann braucht's eine Sondereigentumsverwaltung. Aber wie findest du da raus, welche gut sind. Hier erklärt ein Verwalter, welche Fragen du stellen kannst. 👀🎧998false150fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-eine-immobilie-ohne-eigenkapital-kaufen--53881942eb6a60a1d54f42867cf84fc4481174f8Tue, 16 May 2023 02:11:00 +0000NinaDu möchtest in Immobilien investieren, hast aber kein Eigenkapital? Ob du eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen kannst, erfährst du hier. 🎧128altersvorsorge,baufinanzierung,darlehen,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,investieren,kredit,vermögensaufbaufalse149fullhttps://www.spreaker.com/episode/immo-deepdive-alsfeld-sicherheit-vs-rendite--53815663c7da166cdd4d3b17edd389df67c6f8f4Thu, 11 May 2023 03:02:00 +0000NinaWer in Immobilien investiert, sollte sie auch entwickeln. für die, die sich den Aufwand sparen wollen, gibt es Full-Service Lösungen. Um genau so eine Lösung geht's in dieser Folge! 🏘️473baufinanzierung,darlehen,eigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,mietpoolimmobilien,rendite,vermögensaufbaufalse148fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-richtigen-mieter-innen-aussuchen--53784959515bd8afca2c5405ca969f518905fcd1Tue, 09 May 2023 02:10:00 +0000NinaWer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft und sie vermietet, muss geeignete Mieter:innen finden. Aber wie entscheidest du, wer sich eignet? Hier gibt's ein paar Praxis-Tipps. 🙌170immobilien,immobilieneigentum,immobilienverwaltung,immobilienwissen,mieter finden,vermietungfalse147fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-konten-brauche-ich-als-vermieter-in--53735951af951a740d9b0f59237de2122e77332aThu, 04 May 2023 03:08:00 +0000NinaNach dem Kaufvertrag kommt die erste Miete. Aber sollte die einfach auf dein Konto gehen? Und wie ist das mit der Kaution? Einfach reinhören! 🎧605baufinanzierung,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienportfolio,immobilienverwaltung,kaution,vermietungfalse146fullhttps://www.spreaker.com/episode/verkaufer-innen-von-mir-als-kaufer-in-uberzeugen--537127520bcc0cf0ca27f37a1605bb2250f8dfc8Tue, 02 May 2023 02:40:00 +0000NinaDu hast eine Immobilie im Blick und fragst dich, wie du die Verkäuferin oder den Verkäufer von dir überzeugst? Hier gibt's ein paar Tipps. 👇166berzeugen,eigentum,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,objektunterlagen immobilienkau,preisverhandlung immobilienfalse145fullhttps://www.spreaker.com/episode/8-25-jahre-am-markt-so-investiert-ein-erfahrener-verwalter--53693345e219e998e37cc0cfa7de2bf9f8f6f3e3Sun, 30 Apr 2023 04:50:00 +0000NinaDer Verwalter, Immobilienfachwirt und Investor Matthias Henschel bringt unglaublich viel Erfahrung mit. Er hat erwählt, wie er vom ersten Blick auf's Inserat bis zur Besichtigung vorgeht und prüft, ob das ein lohnendes Investment ist. Außerdem blickt...2601altersvorsroge,baufinanzierung,eigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienpreise,in immobilien investieren,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse144fullhttps://www.spreaker.com/episode/sollte-man-denkmalgeschutze-immobilien-kaufen--53660976bbb1465ce92759b256318c9592cba9a4Thu, 27 Apr 2023 03:20:00 +0000NinaIst es ein Nachteil, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Oder spielt das bei Immobilien als Kapitalanlage keine Rolle? Hier gibt's ein paar Infos. 🏚️663denkmalschutz,denkmaögeschützte immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,tzefalse143fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieten-oder-kaufen--536375403f60612d21be15c6facf2da6cf6a9aa3Tue, 25 Apr 2023 03:07:00 +0000NinaSelbst zur Miete wohnen und in andere Immobilien zur Vermietung investieren oder erstmal ein Objekt zur Selbstnutzung kaufen? Wonach entscheidest du das am besten? 🤔📝👀159altersvorsorge,baufinanzierung,eigenheim,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kreditfalse142fullhttps://www.spreaker.com/episode/kaufpreise-bei-immobilien-verhandeln--53589916e4735a44e152953a18ef6b35ff60a873Thu, 20 Apr 2023 02:10:00 +0000NinaDie Zinsen sind gestiegen und die Renditen entwickelt sich etwas langsamer. Wie verhandelt man in diesen Zeiten die Kaufpreise bei Immobilien? 🤔578altersvorsorge,eigentum,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,kaufpreis,renditefalse141fullhttps://www.spreaker.com/episode/mikrolage-bei-immobilien--5356679314677b6355da0e6395194e055ca92257Tue, 18 Apr 2023 03:55:00 +0000NinaBei Immobilien kommt es auf die Lage an. Aber was genau bedeutet Mikrolage und warum ist die so wichtig?185altersvorsroge,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,in immobilien investieren,kapitalanlage,lage,mikrolagefalse140fullhttps://www.spreaker.com/episode/business-boost-fur-finanzierungsvermittler-innen--535200913c6c5c930ea6c38be155b302e5313b70Thu, 13 Apr 2023 02:10:00 +0000NinaIm Bereich Mortgage Partnerships arbeitet Urbyo mit externen Finanzierungsvermittler:innen zusammen. Wie die davon profitieren können, erfährst du hier. 🎧740false139fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-prufst-du-ob-es-feuchtigkeit-oder-schimmel-gibt--53498198432b2a4bc643c967b2d094230fcf979dTue, 11 Apr 2023 02:04:00 +0000NinaSchimmel oder Feuchtigkeit in der Wohnung sind gesundheitsschädigend für dein:e Mieter:innen und verursachen hohe Kosten bei Eigentümer:innen. Hier erfährst du, wie du Schimmel und feuchte Wohnungen bei der Besichtigung erkennst. ☝️166eigentum,fst,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,wohnungsbesichtigungfalse138fullhttps://www.spreaker.com/episode/moblierte-vermietung-so-funktioniert-s--534581194a65a6e40aa42e0502e399a211a9d346Thu, 06 Apr 2023 02:30:00 +0000NinaDie möblierte Vermietung ist eine Sondervermietungsform. Aber ab wann gilt eine Wohnung als möbliert, wie funktioniert die Vermietung eigentlich und welche Vor- und Nachteile hat das eigentlich? 🧐574altersvorsorge,darlehen,finanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,investieren,kapitalanlage,sondervermietung,sondervermietungsformen,vermietungfalse137fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-kennzahlen-schaust-du-dir-beim-immobilienkauf-an--5343567296f855771528671a8f546e499027cc30Tue, 04 Apr 2023 02:15:00 +0000NinaDu möchtest eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen, weißt aber nicht genau, worauf du achten solltest? Hier gibt's wichtige Tipps von einer Profi-Investorin! 🎧🙌169altersvorsorge,immobilien,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,investieren,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse136fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-wenig-risiko-in-mietpool-immobilien-investieren--53385952d59de1d97925386de61314540d1f38bfThu, 30 Mar 2023 02:50:00 +0000NinaWer mit wenig Risiko in Immobilen investieren möchte, der sollte sich mal Objekte mit Mietpool anschauen. Was das genau ist und wie es funktioniert, erfährst du hier.🎧566darlehen,full-service-immobilien,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,investieren,mietpoolfalse139fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-funktioniert-der-immobilienkauf-im-ausland--533617332d250c3502bae74564be97ec6c16e34dTue, 28 Mar 2023 02:35:00 +0000NinaDu möchtest eine Immobilie im Ausland kaufen? Dann gibt's hier ein paar Infos, wie das funktioniert und worauf du achten musst. 🎧149altersvorsorge,eigentum,ferienhaus,ferienimmobilie,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,vermögensaufbaufalse134fullhttps://www.spreaker.com/episode/7-aus-dem-klassenzimmer-zur-ersten-immobilie-als-kapitalanlage--5333905787ae59b790c043ac32803c45e771a504Sun, 26 Mar 2023 04:00:00 +0000NinaVergangenes Jahr hat Alexa in ihre erste Immobilie als Altersvorsorge investiert. Und das, obwohl sie sich mit Themen wie Investments oder Kapitalanlagen überhaupt nicht gern beschäftigt. Wieso sie Immobilien für die, die gerne mit wenig Aufwand und...1135altersvorsorge,baufinanzierung,darlehen,eigentum,immobiliendarlehen,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,vermögensaufbaufalse133fullhttps://www.spreaker.com/episode/staffelmiete-und-indexmiete-was-lohnt-sich--53305164641b2d6724daf132c83a38c63c980bc5Thu, 23 Mar 2023 04:12:00 +0000NinaDie regelmäßige Mietanpassung ist wichtig. Mit Staffel- oder Indexmieten funktioniert's automatisch. Aber wie genau geht das und welche Vor- oder Nachteile gibt's? 🤔🎧501immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilien vermieten,indexmiete,kapitalanlage,mieterhöhung,mietvertrag,staffelmietefalse132fullhttps://www.spreaker.com/episode/bekomme-ich-ein-darlehen-wenn-ich-im-ausland-lebe-und-einkommen-beziehe--5327626954d06417dd1b478c9fa382d946f17e85Tue, 21 Mar 2023 03:10:00 +0000NinaDu lebst im Ausland, beziehst dort Einkommen in einer anderen Währung und möchtest dennoch in Immobilien in Deutschland investieren? Wie das funktioniert, erfährst du hier. 💡🎧157baufinanzierung,darlehen,darlehen aus dem ausland,immobilien,immobilieneigentum,immobilienkauf ausland,kapitalanlagefalse130fullhttps://www.spreaker.com/episode/immo-deepdive-wurden-wir-diese-2-zimmerwohnung-in-magdeburg-kaufen--53219617fa2c6fd8a72db3bd7d30d82f1de1047eThu, 16 Mar 2023 04:03:00 +0000NinaDu hast eine Zweizimmerwohnung in Magdeburg auf unserem Marktplatz gefunden und überlegst, sie zu kaufen? Dann erfährst du hier, wie du die Anzeige am besten checkst. 🧐645baufinanzierung,darlehen,immobilieninserate,immobilieninvestment,immobilienkauf,magdeburg,rden,rendite,wohnungskauffalse129fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-sollte-die-tilgung-meiner-finanzierung-sein--531907341aa2a80f9299e91725436c346043bf02Tue, 14 Mar 2023 04:15:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie finanzierst, hast du die Möglichkeit, deine Tilgungsrate in einem bestimmten Rahmen selbst zu bestimmen. Worauf du dabei achten solltest, erfährst du hier! 🎧143baufinanzierung,immobilie,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlage,tilgung,zinskostenfalse128fullhttps://www.spreaker.com/episode/aufgepasst-bei-immobilien-angeboten-so-kann-getrickst-werden--5314339459ca57a4d9b7882bbb5fbe44cdff855aThu, 09 Mar 2023 03:15:00 +0000NinaBeim Immobilienkauf geht's um eine Menge Geld und die Zahlen spielen eine entscheidende Rolle. In einigen Immobilienangeboten wird dann getrickst. Hier erfährst du, worauf du achten solltest!527immobilienangebot,immobilienbetrug,immobilieneigentum,immobilienkauf,immobilienmakler,inserat,wohnungsanzeigefalse127fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-ist-die-bereitstellungszinsfreie-zeit--5311746768bfd1bbd9792e6de939a2f4aabe93c7Tue, 07 Mar 2023 04:35:00 +0000NinaWelche bereitstellungsszinsfreie Zeit ist üblich? Ab wievielen Monaten gibt es einen Zinsaufschlag und wie hoch sind diese Aufschläge ungefähr? 🤔📈140baufinanzierung,bereitstellungszinsen,bereitstellungszinsfreie zeit,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,zinsenfalse126fullhttps://www.spreaker.com/episode/der-niessbrauch--530689870896e52845dea91f2aa181a49e183fdbThu, 02 Mar 2023 07:40:19 +0000NinaNießbrauch ist ein Begriff aus dem 17. Jahrhundert. Was sich dahinter verbirgt und wieso er heute noch extrem wichtig ist beim Immobilienkauf lernst du in dieser Folge! 💡528anlageimmobilien,eigentum,grundbuch,immobilien,immobilienkauf,immobilienrecht,immoblienkauf,nießbrauchfalse125fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-halt-die-bank-die-konditionen-eines-finanzierungsangebotes--53036995b78cf2e94baf411bc717140259fc8adbTue, 28 Feb 2023 03:45:00 +0000NinaWenn ich ein Finanzierungsangebot der Bank vorliegen habe, wie lange gilt das dann? Wie sich Banken da unterscheiden, erfährst du hier. 🙌🎧145baufinanzierung,darlehen,eigentum,finanzierugnsangebot,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse124fullhttps://www.spreaker.com/episode/6-timos-investmentstrategie-fix-flip-gute-schulden-schnelle-entscheidungen--53036541139db73b88418f86570cb8ae0538c503Sun, 26 Feb 2023 05:01:00 +0000NinaTimo Künzel ist Immobilien-Unternehmer und Investor. Er hat erzählt, wieso er Immobilien spannender als kapitalmarktnahe Anlageklassen findet, mit welchem Ziel er investiert und wie genau er seine Investments angeht. 🙌2301altersvorsorge,fix & flip,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilieninvestor,immobilienkauf,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse123fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-einfach-selber-verwalten--53034780967137775e8223d0b5ffd2c33e915915Thu, 23 Feb 2023 03:30:00 +0000NinaEine WEG in Selbstverwaltung? Funktioniert! Wie genau, welche Vor- und Nachteile es gibt und wann das sinnvoll ist, erklärt Gero von Matera. 🎧🙏705eigentum,hausverwaltung,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienverwaltung,kapitalanlage,weg-selbstverwaltungfalse122fullhttps://www.spreaker.com/episode/geht-mein-zweiter-immobilienkauf-schneller-als-der-erste--530369823780ba7c881341e8d74f465fe99544c4Tue, 21 Feb 2023 03:50:00 +0000NinaDu hast den gesamten Prozess des ersten Immobilienkaufs durchlaufen und würdest gerne weitermachen? Geht das beim zweiten Mal denn schneller? 🤔🎧143altersvorsorge,eigentum,geldanlage,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlagefalse121fullhttps://www.spreaker.com/episode/wohnung-als-kapitalanlage-wie-mache-ich-da-eine-besichtigung--53036804e50f2c450fbecdd8ebd1d6c8b7805a2aThu, 16 Feb 2023 03:05:00 +0000NinaWenn du eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchtest, muss sie dir nicht unbedingt gefallen. Aber worauf solltest du dann bei der Besichtigung vor dem Kauf achten?614altersvorsorge,eigentum,geldanlage,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,wohnungskauffalse120fullhttps://www.spreaker.com/episode/lohnt-sich-baufinanzierung-mit-bausparvertrag--53036996e000ec0c3724706ea2a28d4bbc3c3ff9Tue, 14 Feb 2023 04:30:00 +0000NinaIst es in Zeiten gestiegener Zinsen sinnvoll, über einen Bausparvertrag nachzudenken? Und wovon hängt das ab? 🤔183altersvorsorge,baufinanzierung,bausparen,bausparvertrag,eigentum,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauffalse119fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilienfinanzierung-fur-objektgesellschaften-mit-urbyo-professional--53036441ace6d129ff4c3ad85cdab36d0446b0d4Thu, 09 Feb 2023 03:45:00 +0000NinaNeben Immobilien als Kapitalanlage für Kleinanleger:innen kümmert sich unser Finanzierungsteam auch um größere Projekte. Dafür gibt es Urbyo Professional. Was das ist, erfährst du hier.624gewerbeimmobilien,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienprofis,investieren,objektgesellschaften,urbyofalse118fullhttps://www.spreaker.com/episode/gibt-es-eine-darlehensuntergrenze-fur-immobilienfinanzierungen--530361202c965892757363b3a6c6de2a72efd9ecTue, 07 Feb 2023 03:05:00 +0000NinaHaben Banken bei der Immobilienfinanzierung eine Darlehensuntergrenze? Wenn ja, wo liegt die und wieso gibt es sowas überhaupt? 🤔140darlehen,eigentum,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,immoblieninvestment,investieren,kreditfalse117fullhttps://www.spreaker.com/episode/der-energieausweis-bei-immobilien--53034835b343b6051d99b4cd3c77bb3a1594bf74Thu, 02 Feb 2023 03:10:00 +0000NinaDas Interesse am Energieverbrauch einer Immobilie ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Da kommt der Energieausweis ins Spiel. Aber wie liest du den und wie wird der erstellt? 🤔🔌654bedarfsausweis,eigentum,energieausweis,immobilien,immobilienkauf,immobilienverkauf,verbrauchsausweisfalse116fullhttps://www.spreaker.com/episode/wer-macht-was-und-wann-bei-der-finanzierung--53037065ba2ea358bffe9c138bc58cb4b2092a99Tue, 31 Jan 2023 03:45:00 +0000NinaDer Immobilienkauf mit einer Finanzierung verläuft in vielen Einzelschritten. Aber wie ist die genaue Reihenfolge und wieso ist die wichtig? 🙄🎧186altersvorsorge,eigentum,finanzierung,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,vermögensaufbaufalse115fullhttps://www.spreaker.com/episode/5-wie-indra-mit-project-treehouse-frauen-zu-investorinnen-macht--53037052f76aa47a2472f108cbaf653e31029f8aSun, 29 Jan 2023 04:45:00 +0000NinaAls Indra für ihre Altersvorsorge in den Immo-Markt einstieg, merkte sie, dass es viele Vorurteile gegenüber Eigentümer:innen gibt und vor allem Frauen seltener in den Markt einsteigen. Warum ist das so und wie möchte sie das ändern? 💡2591altersvorsorge,female empowerment,geldanlage,immmobilieneigentum,immobilien,immobiliendarlehen,immobilieninvestment,immobilienkauf,project treehouse,vermögensaufbaufalse114fullhttps://www.spreaker.com/episode/darlehens-und-kaufvertrag-abschliessen-das-timing-zahlt--53036527a07c63ad60cf208e6cce14df2cd72aebThu, 26 Jan 2023 03:40:00 +0000NinaBrauchst du erst einen Darlehensvertrag oder erst den Kaufvertrag beim Notartermin? Wieso das sehr entscheidend ist, erfährst du hier. 🎧507darlehensvertrag,eigentum,finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilien investieren,immobilieninvestment,notarfalse113fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-dauert-es-bis-zur-kreditzusage-der-bank--530348548d3cb5f0de6b5f779982f306317fafc3Tue, 24 Jan 2023 03:17:00 +0000NinaOft kommt es beim Immobilienkauf auch auf Schnelligkeit an. Aber wie lange dauert es von der Anfrage bis zur Kreditzusage der Bank? Einfach reinhören für alle Infos. 🎧147altersvorsorge,darlehen,eigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,kreditzusagefalse112fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-bewerte-ich-den-standort-einer-immobilie--5303651280087c2ddb6fd4316e31ba58a669b9c0Thu, 19 Jan 2023 03:55:00 +0000NinaWenn du eine interessante Makro- und Mikrolage ausgewählt hast, brauchst du natürlich auch das passende Objekt dazu. Wie du das alles objektiv bewertest, erfährst du hier. 🎧758altersvorsorge,geldanlage,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,lage,standortfalse111fullhttps://www.spreaker.com/episode/mehr-eigenkapital-einsetzen-oder-hohere-zinskosten-zahlen--53037108c495055bad85fe886dd62569266da1b6Tue, 17 Jan 2023 03:25:00 +0000NinaWenn du mehr Eigenkaptial einsetzt, sinken deine Zinskosten natürlich. Aber trotzdem ist das nicht unbedingt immer sinnvoll. In welchen Fällen es sinnvoll ist? Reinhören! 🚀166baufinanzierung,eigentum,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kaptialanlage,zinsen,zinskostenfalse110fullhttps://www.spreaker.com/episode/bausparen-wann-lohnt-es-sich--53037033a1ac162014defc1772f27eb333ff81d9Thu, 12 Jan 2023 03:00:00 +0000NinaBausparen kennen alle. Zumindest den Begriff. Aber was ist das genau, wie funktioniert's und für wen lohnt es sich wann? 👀673altersvorsroge,baufinanzierung,bausparen,bausparvertrag,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlagefalse109fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-als-selbstandige-r-immobilienfinanzierer-in-mit-urbyo-zusammenarbeiten--53034877d2b01424541edc74b07705d3ed8c0564Tue, 10 Jan 2023 03:20:00 +0000NinaDu bist selbständige:r Immobilienfinanzierer:in und würdest gerne mit Urbyo zusammenarbeiten? Hier erährst du, wie das funktioniert und welche Services wir dir bieten! 🤝167baufinanzierung,finanzierungsberatung,finanzierungsvermittlung,immobilien,immobilienfinanzierung,urbyofalse108fullhttps://www.spreaker.com/episode/der-beleihungsauslauf--530370858b1d66dfeb5120e8e9a68236d8039ea5Thu, 05 Jan 2023 03:05:00 +0000NinaWer schonmal eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat, der weiß, dass der Beleihungsauslauf eine wichtige Rolle spielt. Denn er beeinflusst die Zinsen. Wie das funktioniert und wie du ihn verbesserst? Reinhören! 🙌511altersvorsorge,baufinanzierung,beleihungsauslauf,beleihungswert,finanzierung,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauffalse107fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-hoch-ist-die-vorfalligkeitsentschadigung--5303625875b375a03d72f0782245bdf06db395b2Tue, 03 Jan 2023 03:25:00 +0000NinaIn den meisten Darlehensverträgen steht eine Vorfälligkeitsentschädigung drin. Aber wie hoch ist die und wann genau fällt die an? 🎧164baufinanzierung,darlehensvertrag,darlehenszinsen,eigentum,immobiliendarlehen,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,vorfälligkeitsentschädigungfalse106fullhttps://www.spreaker.com/episode/nebenkosten-erhohen-als-vermieter-in--5303636347e4ebc94e3c3c0832c49e4dcd4792adThu, 29 Dec 2022 04:01:00 +0000NinaJahresende bedeutet, dass die Nebenkostenabrechnungen kommen. Das wird meistens nicht günstiger. Aber wie kannst du als Vermieter:in denn jetzt die Nebenkoten erhöhen, damit du nicht auf Nachzahlungen sitzen bleibst? 😫 Hier erfährst du es! 🎧579altersvorsorge,eigentum,immobilien,immobilieneigentum,kapitalanlage,nebenkostenfalse103fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-unterschied-zwischen-sollzins-und-effektivzins--53037079e5cacaf28242fea04267a17e345f1044Tue, 27 Dec 2022 03:40:00 +0000NinaBei deiner Immobilienfinanzierung ist immer beides angegeben? Aber wie unterscheiden sich die Begriffe und welcher ist für dich jetzt wichtig?165baufinanzierung,effektivzins,finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,kapitalanlage,sollzins,zinssatzfalse105fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-schaut-ein-gewerblicher-immo-investor-auf-den-markt--53034881d434382163c91aa3f983cdeadd11cc79Thu, 22 Dec 2022 03:25:00 +0000NinaMarkus Kreuter ist seit 30 Jahren im Bank- und seit 20 Jahren im Immo-Business und weiß deshalb, wieso die aktuelle Zinsphase eigentlich Normalität ist.1453finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,markus kreuter,vermögensaufbaufalse104fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-kommt-mein-zinssatz-zustande--530371336b3b77c8a50eeeedc6f16d8be62ca9ddTue, 20 Dec 2022 03:30:00 +0000NinaDer Zinssatz ist beim Immo-Kauf immer entscheidend – besonders bei der Kapitalanlage. Aber wie kommt ein Zinssatz genau zustande? 🤔165darlehen,eigentum,finanzierung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestor,immobilienkauf,zinssatzfalse100fullhttps://www.spreaker.com/episode/4-erste-immo-als-student-mit-30-finanziell-unabhangig--53037021f78f745b1b88b25cc00b3d4eb1e3d464Sun, 18 Dec 2022 04:30:00 +0000NinaSeine erste Immobilie hat Tom mit 23 gekauft – da war er noch im Studium. Nur 2 Jahre später hat er schon 5 Immos im Portfolio und mit 30 möchte er finanziell unabhängig sein. Wie er das vorhat, erfahrt ihr hier. 🎧2735false99fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-nachbesicherung--530349372be17315b00b00885c7018ea61f562c6Thu, 15 Dec 2022 03:01:00 +0000NinaDu hast eine Immobilie finanziert und machst dir jetzt Gedanken um eine mögliche Nachbesicherung? Hier erfährst du, warum die nicht besonders wahrscheinlich ist. 🙏🎧537altersvorsorge,beleihungswert,grundschuld,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,nachbesicherung,zwangsversteigerungfalse98fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lange-dauert-es-bis-zur-auszahlung-des-darlehens--53037042baef7c5868babbbe29b1876a06ba5830Tue, 13 Dec 2022 03:47:00 +0000NinaDu möchtest eine Immobilie kaufen, hast den Darlehensvertrag geschlossen und der Kaufvertrag liegt vor? Jetzt weißt du aber nicht, wass der Darlehensbetrag endlich ausgezahlt wird? Kein Problem! 🎧153darlehen,immobilien,immobiliendarlehen,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse97fullhttps://www.spreaker.com/episode/hypothek-vs-grundschuld--53037067fa54b3e3cc4eae240d7d8220b1bac468Thu, 08 Dec 2022 03:35:00 +0000NinaDie beiden Begriffe hast du sicher schonmal gehört, wenn du dich mit Immobilien beschäftigt hast. Wo genau der Unterschied liegt, erfährst du hier. 🙌589grundbuch,grundschuld,hypothek,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlagefalse96fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-weise-ich-mein-eigenkapital-nach--53037158e52410df373bf266b08b0908ce4688eeTue, 06 Dec 2022 03:12:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie kaufen möchtest und dazu auch Eigenkapital einsetzt, braucht die Bank einen Nachweis für die Finanzierung. Doch wie funktioniert der?🤔💡🎧166altersvorsorge,eigenkapital,eigenkapitalnachweis,eigentum,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilieneigentum,kapitalanlagefalse95fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-funktioniert-eine-wg-vermietung--530370022c04bd3ca6370881d90be30b849bc131Thu, 01 Dec 2022 03:40:00 +0000NinaDu bist Eigentümer:in und überlegst, deine Wohnung als WG zu vermieten? Aber wie funktioniert das eigentlich, welche Vorteile hat das und wie optimierst du das für Mieter:in und Vermieter:in? 🤔575immobilien,immobilien-eigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investieren,wg,wg-vermietungfalse94fullhttps://www.spreaker.com/episode/wozu-braucht-die-bank-die-schufa--53037139622c98326e98197dfd270f8426d8cc95Tue, 29 Nov 2022 03:55:00 +0000NinaDarüber, ob die Bank deinen Immobilienkredit genehmigt oder nicht, entscheidet oft auch die Schufa. Aber wieso braucht die Bank das und was weiß die Schufa eigentlich über dich?186immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,kapitalanlage,schufa,schufa-auskunft,schufa-scorefalse93fullhttps://www.spreaker.com/episode/3-funfzig-immobilien-in-6-jahren--5303643464cb2ecebb6357dc6ac57c3cfafc0b18Sun, 27 Nov 2022 04:50:00 +0000NinaObwohl Alex sich jahrelang nicht für Immobilien als Anlageklasse interessierte und erst vor vier Jahren anfing, ist er bereits Eigentümer mehrerer Objekte. Sein Ziel: Mit Urbyos Unterstützung insgesamt 50 Objekte in sechs Jahren kaufen. Wie er das...2375altersvorsorge,eigentum,immobilien,immobilieneigentümer,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlage,nfzig,vermögensaufbaufalse92fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-sind-sondervermietungen-und-wie-funktionieren-sie--53036373b68777508e9459c8aac0d222203b249dThu, 24 Nov 2022 03:21:00 +0000NinaUm den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern, kannst du Sondervermietungsformen nutzen. Doch welche gibt es da, wie funktionieren die und wann profitierst du davon? 🤔613altersvorsorge,eigentum,immobilien,immobilieneigentum,immobilieniegentum,immobilienkauf,immobilienrendite,immobilienvermietung,kapitalanlagefalse91fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-wichtig-ist-das-netzwerk-eines-darlehensvermittlers--53036501574334e524eefb5bb5a3c52ba97111e3Tue, 22 Nov 2022 03:44:00 +0000NinaViele Darlehensvermittler:innen weisen immer wieder auf ihr gutes Netzwerk hin. Aber was hast du davon? Hat das wirklich Vorteile für deine Finanzierung? Hier erfährst du, was es bringt. 🎧183altersvorsorge,darlehensvermittlung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlagefalse90fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-falligkeitsmitteilung-kommt-was-du-jetzt-tun-musst--53036376214efb1241cbaeebf530e5aaf81512ccThu, 17 Nov 2022 03:44:00 +0000NinaDu hast alle Hürden genommen und weißt jetzt nicht, wann du den Kaufpreis überhaupt zahlen musst? Und plötzlich ist die Fälligkeitsmitteilung da? Einschalten, zurücklehnen und alle Infos auf's Ohr bekommen. 🙌541altersvorsorge,auszahlungsvoraussetzung,eigentum,fälligkeitsmitteilung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlagefalse89fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-auswirkungen-hat-die-inflation-auf-meinen-kredit--530365530dd94aa2d110343d731df9698ae0d018Tue, 15 Nov 2022 03:20:00 +0000NinaDu hast noch vor der Inflation einen Immobilienkredit abgeschlossen und fragst dich, was die steigenden Preise und die Entwertung des Geldes jetzt für dich bedeuten? Hier gibt's die Antwort!220altersvorsorge,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,inflation,vermögensaufbaufalse88fullhttps://www.spreaker.com/episode/abschreibungen-als-eigentumer-in--53036544724e0db085b523d3120d2e12f1448c2aThu, 10 Nov 2022 03:55:00 +0000NinaAbschreibungen sind ein guter Hebel, den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern. Wieso das so ist und wie steuerliche Abschreibungen funktionieren, erfährst du in dieser Folge!423altersvorsorge,immobilien,immobilieneigentum,immobilieninvestment,immobilienkauf,kapitalanlage,mer,steuer,steuerliche abschreibungfalse87fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-inventar-in-den-kaufvertrag-aufnehmen--5303702276acd7111d3340e603f55063bd0b8e53Tue, 08 Nov 2022 04:35:00 +0000NinaOb du Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen kannst, ob das sinnvoll ist und worauf du achten solltest, erfährst du hier. 🙌150grunderwerbsteuer,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkaufvertrag,kapitalanlage,kaufvertragfalse86fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-grunderwerbsteuer-was-ist-das-genau--53037136a455618386dd8527361122022f717062Thu, 03 Nov 2022 04:13:00 +0000NinaDie Grunderwerbsteuer ist Teil der Nebenkosten. Was genau sie ist, wieso die Höhe nicht überall gleich ist und wann bzw. wo sie steigt, erfährst du hier. ✅673eigentum,grunderwerbsteuer,grundstückskauf,hauskauf,immobilien,immobilienkauf,schenkung,steuerfalse85fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-kfw-kredite-eignen-sich-fur-mich--530371329da87cccb49fbfe50cc8634ecb2b3730Tue, 01 Nov 2022 04:10:00 +0000NinaBei der KfW gibt es geförderte Kredite für Immobilienfinanzierungen. Hier erfährst du, welche es gibt und welcher für dich sinnvoll sein könnte! ☝140baufinanzierung,eigentum,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kfw,kfw-förderung,kfw-kredit,sanierung,sanierungskreditfalse84fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-einfach-ist-es-vermieter-in-zu-sein--5303686432861dda29be72b573b36148f164e0c4Thu, 27 Oct 2022 03:01:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, vermietest du sie in den meisten Fällen. Aber wieviel Aufwand ist es und welche Rechte & Pflichten warten auf dich? Reinhören! 🎧🙌726eigentum,hausverwaltung,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,sondereigentumsverwaltung,vermietungfalse83fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-kann-ich-als-makler-in-in-die-finanzierung-meiner-kunden-sicherstellen--530371623f9fde03a7344d52b8f884583f8aeeceTue, 25 Oct 2022 03:23:00 +0000NinaAls Makler:in ist der Deal erst abgeschlossen, wenn beide Parteien beim Notar sitzen. Bis dahin wartest du auf die endgültige Zusage. Doch wir haben eine gute und tranpsarente Lösung für dich. 🤝174eigentum,finanzierung,immobilien,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,immobilienmaklerfalse82fullhttps://www.spreaker.com/episode/2-mit-1-800-netto-monat-drei-immobilien-finanziert--53036938f9c98b98b83a844ba1b1568a28db9d01Sun, 23 Oct 2022 04:01:00 +0000NinaIn Immobilien investieren geht nur mit viel Eigenkapital oder sehr hohem Einkommen? Kai hat eine andere Geschichte zu erzählen: Denn er hat 3 Immobilien finanziert – mit 1.800 netto/Monat. 🎧1131altersvorsorge,darlehen,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,kapitalanlage,kleinanlegerfalse81fullhttps://www.spreaker.com/episode/den-cashflow-deines-immo-investments-verbessern--530348024cefb6152c08ca7f815e841f7332dee6Thu, 20 Oct 2022 03:35:00 +0000NinaKaufst du eine Immobilie zur Altersvorsorge, spielt ein positiver Cashflow eine wichtige Rolle. Hier erfährst du, wie du am besten dahin kommst. 🙌🎧726altersvorsorge,cashflow,immobilien,immobilienkauf,kapitalanlage,rendite,sondervermietungsformen,vermietung,vermögensaufbaufalse80fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-beleihungswert-einer-immo--53036842ae665454f0fa5179f03a32c3ba0a45c5Tue, 18 Oct 2022 03:12:00 +0000NinaDer Beleihungswert ist ein zentraler Begriff, wenn du dich mit Immos und Finanzierungen auseinandersetzt. Hier erfährst du, was der Begriff bedeutet und wieso er wichtig ist. 💡160altersvorsorge,beleihungswert,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,kapitalanlagefalse79fullhttps://www.spreaker.com/episode/1-janinas-weg-von-der-ersten-immobilie-zum-portfolio--53036828553acff91613717b7ab6e05c543e5d7dSun, 16 Oct 2022 05:05:00 +0000NinaJanina hat ein großes Portfolio mit ganz verschiedenen Immobilien. Doch wie hat das angefangen? Was motivierte sie, um loszulegen und welche Schwierigkeiten hatte auch sie auf dem Weg? Reinhören! 🙌🎧1900altersvorsorge,eigentum,finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmarkt,immobilien-portfolio,investierenfalse78fullhttps://www.spreaker.com/episode/steigende-zinsen-inflationsangst-hohe-energiekosten--53036567c9a94ea70685e23f90fe61b670d641f7Thu, 13 Oct 2022 03:05:00 +0000NinaDie aktuelle Situation sorgt besonders bei Einsteiger.innen in den Immo-Markt für Unsicherheit und Zögern. Währenddessen kaufe Profis weiter. Doch wieso machen die das und wie? 🤔583altersvorsorge,eigentum,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,investierenfalse77fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-als-verheiratete-person-alleine-ein-darlehen-abschliessen--53037028208b44dd4c5fcff33933c15cf65f6466Tue, 11 Oct 2022 03:40:00 +0000NinaDu bist verheiratet und möchtest trotzdem allene ein Darlehen beantragen und Eigentümer:in werden? Ob das überhaupt möglich ist und wenn ja wie, erfährst du hier. 🙏165altersvorsorge,darlehen,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilieneigentum,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauffalse76fullhttps://www.spreaker.com/episode/5-immo-begriffe-die-du-kennen-solltest--530365760d1f79b95fc3254e3fe5beebf08cd54fThu, 06 Oct 2022 03:53:00 +0000NinaWie in jedem Fachgebiet gibt es auch in der Immo-Branche Kennzahlen und Begriffe, die immer wieder fallen und die du kennen solltest. Das meiste ist auf den zweiten Blick aber ganz easy. Haben wir also für dich zusammengefasst. 🎧👌694altersvorsorge,cashflow,geldanlage,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienwissen,kapitalanlage,renditefalse75fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-passiert-wenn-ein-e-darlehensnehmer-in-aus-dem-vertrag-mochte--530363213e2df4af173e9460fa3d8247b4a4347dTue, 04 Oct 2022 04:00:00 +0000NinaIhr habt zu zweit einen Darlehensvertrag abgeschlossen und jetzt möchte eine:r von euch den Vetrag verlassen? Ob und wie das funktioniert, erfahrt ihr hier. 📝172darlehen,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kredit,schuldhaftentlassungfalse74fullhttps://www.spreaker.com/episode/kreditvertrag-woraus-besteht-er--53036873befa333fc72328979575ef988197d1faThu, 29 Sep 2022 03:02:00 +0000NinaDu hast den Kaufpreis deiner Wunschimmo erfolgreich verhandelt und die Bank hat alle Unterlagen geprüft? Nice. Dann kommt jetzt der Kreditvertrag. Aber was steht da genau drin und welche Unterlagen gibt's dazu?546darlehen,geldanlage,immobilien,immobiliendarlehen,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienkredit,kapitalanlage,kreditvertragfalse73fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lauft-eine-finanzierung-mit-urbyo-ab--53036334356d399e523cec4485d95b1ccb453330Tue, 27 Sep 2022 03:50:00 +0000NinaWie eine Finanzierung mit Urbyo abläuft, richtet sich natürlich nach deinen Wünschen. Wie das Ganze aber grundsätzlich abläuft, erfährst du hier. 👇151altersvorsorge,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kapitalanlagefalse72fullhttps://www.spreaker.com/episode/objektgesellschaft-grunden-sinnvoll-fur-eigentumer-innen--530365210c3890b8c28ebb009525f52834f841cfThu, 22 Sep 2022 03:12:00 +0000NinaDu kannst nicht nur als Privatperson Immobilien kaufen, sondern auch eine Objektgesellschaft gründen und darüber in Immos investieren. Wann das sinnvoll ist und welche Vor- bzw. Nachteile das haben kann, erklären wir dir hier. 🙌637geldanlage,immobilien,immobiliengesellschaft,immobilienkauf,kapitalanlage,mer,nden,objektgesellschaft,vermögensaufbau,vermögensverwaltungfalse71fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-vergleiche-ich-finanzierungsangebote--5303702672e1e8d9d8a82661085ff3cee878e21eTue, 20 Sep 2022 03:11:00 +0000NinaDu hast verschiedene Angebote für deine Finanzierung vorliegen und möchest das beste finden? Aber wie gehst du dabei vor? Reinhören & Tipps abholen! 🎧197finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,immobilienkredit,immobilienzinsen,kapitalanlage,zinssatzfalse70fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-arbeiten-immobilien-makler-innen--530366000358ceccc42bd6532e42318ae26e82e0Thu, 15 Sep 2022 03:13:00 +0000NinaViele Immos werden über Makler:innen verkauft. Aber die wenigsten wissen, wie Makler:innen genau arbeiten. Deshalb erklärt euch Nadine, wie die Arbeit einer Maklerin aussieht. 🙌590altersvorsorge,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienmakler,immobilienpreise,immobilie verkaufen,maklerfalse69fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-beeinflusst-den-zins-meiner-finanzierung--5303486085fdc3795ab6bd5822beb4355299c634Tue, 13 Sep 2022 03:10:00 +0000NinaDer Zins deiner Finanzierung hat natürlich großen Einfluss auf deinen Immo-Kauf. Aber wovon hängt der Zinssatz deiner Finanzierung eigentlich ab? Das hörst du hier. 🙏205altersvorsorge,darlehen,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilienkredit,immo-invest,vermögensaufbau,zinsen,zinssatzfalse68fullhttps://www.spreaker.com/episode/das-hausgeld-was-muss-ich-als-eigentumer-in-zahlen--530370714b48583d3d5c77fe8537c56e8be9df1eThu, 08 Sep 2022 03:01:00 +0000NinaDas Hausgeld musst du als Vermieter:in von der Warmmiete abziehen. Hier erfährst du, was das Hausgeld genau ist und welchen Teil des Hausgeldes du auf deine Mieter:innen umlegen kannst. 🏠💵686geldanlage,hausgeld,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,immobilienverwaltung,kapitalanlage,mer,mieterverwaltung,vermögensaufbaufalse67fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-tilgungssatz--530363172b3cb242d76282ad54d168d020ef5d70Tue, 06 Sep 2022 03:20:00 +0000NinaTilgungssatz, Tilgungssatzwechsel, Tilgungsanteil. Du kannst mit den Begriffen noch nicht so viel anfangen? Dann Kopfhörer rein und zuhören. 🎧205annuitätendarlehen,darlehen,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,tilgung,tilgungssatzwechsel,vermögensaufbaufalse66fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-erben-vererben-wie-funktioniert-das-eigentlich--5303705978913e98b413951e5014c385bb908417Thu, 01 Sep 2022 03:05:00 +0000NinaAuch wenn es kein schönes Thema ist, solltest du dich irgendwann damit beschäftigen: dem Erben & Vererben von Immobilien. Wie funktioniert das, welche Freibeträge gibt es und was kannst du in Vorbereitung tun? Einfach reinhören! 🙌🎧486erben,erbrecht,immobilien,immobilienkauf,vererbenfalse65fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-lauft-das-mit-der-auszahlung-des-darlehensbetrages--5303706665e4a150000ab43c9816a8aa60ce6a46Tue, 30 Aug 2022 03:45:00 +0000NinaDu hast ein Darlehen abgeschlossen. Aber wann kommt das Geld auf deinem Konto an und was musst du dafür tun? Erstmal: zurücklehnen & reinhören. 👌160false64fullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-portfolio-aufbauen-von-1-auf-x-und-warum-es-sinn-macht--53034948ed195374f97df8cbedcaee5a4dac7551Thu, 25 Aug 2022 03:36:00 +0000NinaPortfolio klingt immer gleich nach hunderten Einheiten. Es kann aber schon ab wenigen Objekten sinnvoll sein, dir um den Aufbau und die Zusammensetzung deines Portfolios Gedanken zu machen. Welche Vorteile das hat und wie es funktioniert, erfährst du...513altersvorsorge,geldanlage,immobilien,immobilieninvestment,immobilien-portfolio,kapitalanlage,portfoliofalse63fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-sind-bereitstellungszinsen--53034910850e06b8ca7d346c944f7b7cd39ce385Tue, 23 Aug 2022 03:56:00 +0000NinaBereitstellungszinsen? Bereitstellungsfreie Zeit? Fast Forward-Zeitraum? Wenn dir da noch ein paar Infos fehlen, bist du hier genau richtig. 🙌187baufinanzierung,fast forward zeitraum,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,wohnungskauffalse62fullhttps://www.spreaker.com/episode/1-2-oder-3-zimmer-welche-arten-von-immos-gibt-es--530364212adce319131c930f90313f6585bb6fa3Thu, 18 Aug 2022 03:01:00 +0000NinaWenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, interessieren dich natürlich Kennzahlen wie Rendite, deine monatliche Zuzahlung, Zustand oder Lage des Objektes. Aber viele stehen erstmal vor der Frage des passenden Objektes? Investierst du in ein...736altersvorsorge,arten von immobilien,eigentumswohnung,geldanlage,immobilien,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse61fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-ein-pfandtausch--53036384536b717b5f83a9af8ce4f11ab24a601aTue, 16 Aug 2022 03:05:00 +0000NinaWas ein Pfandtausch ist, wie er funktioniert, was er ca. kostet und wann du darüber nachdenken solltest, erfährst du hier. 🎧🏠😎165baufinanzierung,finanzierung,finanzierungsberatung,immobilieninvestment,immobilienkauf,nachfinanzierung,pfandtauschfalse60fullhttps://www.spreaker.com/episode/vorbehalte-gegen-immo-investments--5303660202e95258da1ebc66a556552f28f73b2eThu, 11 Aug 2022 03:34:00 +0000NinaVorbehalte gegen Immobilien-Investments gibt es viele: Preise zu hoch, zu riskant, die Immo-Blase platzt und so weiter. Hier erfährst du, woher die Vorbehalte kommen und wieso viele von ihnen eben keine guten Argumente gegen dein Immo-Invest sind.605altersvorsorge,geldanlage,immobilien,immobilieninvestment,investieren,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse59fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-einkommensarten-akzeptieren-banken--53036950ff0140d4d613d4067584f6b0b817c6bcTue, 09 Aug 2022 03:17:00 +0000NinaWelche Einkünfte kannst du für deine Finanzierung einplanen und worauf musst du dabei achten? Einfach reinhören!171altersvorsorge,baufinanzierung,einkommen,einkommensarten,finanzierung,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestmentfalse58fullhttps://www.spreaker.com/episode/objektunterlagen-beim-immobilienkauf--530370570fc2583ef4d7825be3b4ddae29006e21Thu, 04 Aug 2022 03:58:00 +0000NinaImmobilie kaufen, heißt immer auch Immobilie prüfen. Neben der Besichtigung – digital oder vor Ort – ist vor allem eine ausreichende Prüfung der Objektunterlagen wichtig. Was dabei wichtig ist, erfährst du hier. 🎧556altersvorsroge,finanzierung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,objektunterlagen,vermögensaufbaufalse57fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-der-unterschied-zwischen-anschlussfinanzierung-und-prolongation--530363915ad482ec5bd4ee54c43aaac2f1992144Tue, 02 Aug 2022 03:51:00 +0000NinaWas die genauen Unterschiede zwischen einer Anschlussfinanzierung und einer Prolongation sind und was für dich wann sinnvoller ist, erfährst du hier. 🎧194anschlussfinanzierung,baufinanzierung,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,prolongationfalse56fullhttps://www.spreaker.com/episode/ist-der-immobilien-zug-schon-abgefahren--53037053213158ddcd7d2dcc8a95cb85282ac1eaThu, 28 Jul 2022 03:27:00 +0000NinaVor allem Inflation und steigende Zinsen führen bei vielen zu dem Gefühl, den besten Zeitpunkt für ein Immo-Invest verpasst zu haben. Wieso das nicht so ist und worauf es jetzt ankommt, erfahrt ihr in dieser Folge!636altersvorsorge,eigenheim,finanzierung,immobilien,inflation,kapitalanlage,vermögensaufbau,zinsenfalse55fullhttps://www.spreaker.com/episode/kann-ich-nachtraglich-eine-finanzierung-fur-modernisierungen-aufnehmen--53034925f9bd110a2381da7839afb01a54e51923Tue, 26 Jul 2022 03:33:00 +0000NinaDu hast eine Immo gekauft und möchtest ein paar Modernisierungen vornehmen? Hier erfährst du, wie du dazu am besten eine Finanzierung auf die Beine stellst.168altersvorsorge,baufinanzierung,finanzierungsberatung,immobilienentwicklung,immobilienfinanzierung,nachfinanzierung,renovierungfalse54fullhttps://www.spreaker.com/episode/lage-lage-lage-beim-immobilienkauf--530369048d2849d5b5d192e607c212d3cd152f0aThu, 21 Jul 2022 03:11:00 +0000NinaDass die Lage beim Immobilienkauf eine wichtige Rolle spielt, ist klar. Aber wie findest du raus, ob die Lage deiner Immobilie zu deinem Investment passt?642altersvorsorge,geldanlage,immobilien in a-lage,immobilien in b- und c-lage,immobilieninvestment,immobilienkauf,makrolage,mikrolagefalse53fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-unterlagen-brauche-ich-bei-urbyo-fur-meine-finanzierung--5303643100c552cd05d38199e1f0074cfd2c5276Tue, 19 Jul 2022 03:22:00 +0000NinaDenkst du über eine Finanzierung nach, solltest du ein paar Unterlagen in jedem Fall schonmal zusammen suchen. Welche du definitiv brauchst und wie du die easy besorgst, erfährst du hier. 😎175altersvorsorge,bankenvergleich,baufinanzierung,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestmentfalse52fullhttps://www.spreaker.com/episode/mehrfamilienhaus-kaufen--53036455d63e4b3fb04e39c6bf46d726f6edf84fThu, 14 Jul 2022 03:50:00 +0000NinaIst es sinnvoll, ein gesamtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zu kaufen? Welche Vorteile hat das? Wieviel mehr Risiko steckt drin und wie gehst du am besten damit um?915altersvorsorge,geldanlage,hauskauf,immobilien,immobilienkauf,mehrfamilienhaus,vermietungfalse51fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-finanziere-ich-den-immobilien-kauf-einer-gmbh--53034907930523b1b5d53d4f1f7315b15b64827dTue, 12 Jul 2022 03:55:00 +0000NinaIhr möchtet eine Immobilien-Finanzierung mit eurer GmbH abschließen? Hier erfahrt ihr, auf welche Besonderheiten ihr achten müsst und worauf es ankommt. 💡204anlage,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,gmbh-finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,unternehmerfalse50fullhttps://www.spreaker.com/episode/rendite-mit-deiner-immobilie-erwirtschaften--5303498133acf44941387b4dc6c15a94590623b8Thu, 07 Jul 2022 03:43:00 +0000NinaVor allem wenn du eine Immobilie als Altersvorosrge kaufst, solltest du irgendwann Rendite erwirtschaften. Wie kommst du dahin und welche Rolle spielen Lage, Cashflow und Mieteinnahmen dabei?562altersvorsorge,cashflow,geldanlage,immobilien,immobilieninvestment,immobilienkauf,renditefalse49fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-bedeutet-80-90-oder-100-finanzierung--530368308a391946c4770d972a6c6e804a752088Tue, 05 Jul 2022 03:55:00 +0000NinaDie Begriffe 100 %, 90 %, 80% etc.-Finanzierung werden dir beim Immobilien-Kauf sicher begegnen. Sie benennen den Anteil, den du dir für dein Immo-Invest von der Bank leihst. Doch welcher Finanzierungs-Anteil ist für dich sinnvoll?187100 %-finanzierung,altersvorsorge,anlagestrategie,baufinanzierung,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilienfinanzierung,immobilieninvestmentfalse48fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieterwechsel-ubergabeprotokoll-zwischenabrechnung--53036608537f8c1f8abe205746221b74bccf6dbaThu, 30 Jun 2022 03:55:00 +0000NinaHast du eine Immobilie zur Kapitalanlage gekauft, die du vermietest, wird es irgendwann fast unweigerlich zu einem Wechsel deiner Mieter:innen kommen. Janina und Oliver besprechen, worauf es dann ankommt und was du als Vermieter:in tun musst.532bergabeprotokoll,eigentumswohnung,immobilien,immobilieninvestment,mieterwechsel,übergabeprotokollfalse47fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieviel-kaufkraft-habe-ich-fur-mein-immo-invest--530371854b9c98f2da238dcfeb31f5084f62d3a9Tue, 28 Jun 2022 13:30:18 +0000NinaPlanst du deine erste Immobilien-Investition? Oder ahst du schon investiert und planst weitere Projekte? Hier erfährst du, wie du deine Kaufkraft berechnest.190altersvorsorge,anlagestrategie,finanzen,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,investmentfalse46fullhttps://www.spreaker.com/episode/grundsteuer-grundsteuererklarung-2022--530364264a24f9898e21bfe84d8378a4af157dc3Thu, 23 Jun 2022 03:34:00 +0000NinaWas ist die Grundsteuer?🤔 Wer zahlt sie wann und wieso gibt es eine Grundsteuerreform 2022?642altersvorsorge,geldanlage,grundsteuer,grundsteuererklärung,grundsteuerreform,grundsteuerreform 2022,immobilien,immobilieninvestmentfalse45fullhttps://www.spreaker.com/episode/ist-die-variable-verzinsung-eine-gute-alternative--53036596619366e22e32df2c4d7d413b3fa810d5Tue, 21 Jun 2022 03:39:00 +0000NinaWelche Vor- & Nachteile hat die variable Verzinsung, wann bieten Banken sie an und in welchen Fällen ist sie für dein Immobilien-Invest sinnvoll?212altersvorsorge,anschlussfinanzierung,darlehen,geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilien-investment,kredit,variable verzinsung,zinsenfalse44fullhttps://www.spreaker.com/episode/drei-methoden-zur-immobilienbewertung--530371639652e829baed225960cc1929a94e7048Thu, 16 Jun 2022 03:55:00 +0000NinaBevor du eine Immobilie kaufst, solltest du einschätzen können, ob der aufgerufene Preis angemessen ist. Dazu erfährst du in dieser Folge, wie du Immobilien bewertest und worauf du achten solltest.646altersvorsorge,anlagestrategie,eigentum,geldanlage,immobilien,immobilienkauf,immobilienpreise,preisverhandlungfalse43fullhttps://www.spreaker.com/episode/welche-kaufnebenkosten-gibt-es--530349584f4ffc484f543a2abfe15758ae7f081bTue, 14 Jun 2022 03:50:00 +0000NinaDamit du im Anschluss an deinen Immo-Kauf nicht von Zusatzkosten überrascht wirst, erklären wir kurz auf, welche Kaufnebenkosten hinzukommen.182finanzierungsberatung,geldanlage,grundbuchamt,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,immobilienkauf,kaufnebenkosten,makler,notarfalse42fullhttps://www.spreaker.com/episode/sinken-immobilien-preise--5303659492c8ca62dc08c2f6983fea78680266c8Thu, 09 Jun 2022 03:30:00 +0000NinaDie Zinsen steigen. Dann müssen doch auch die Immobilien-Preise sinken, oder? Was das bedeuten würde und welche preissenkenden und preisstabilisierenden Faktoren es aktuell gibt, beleuchten Janina und Oliver in dieser Folge.621altersvorsorge,geldanlage,immobilien,immobilien-investment,immobilienpreise,inflation,investieren,vermögensaufbau,zinsen,zinsmarktfalse41fullhttps://www.spreaker.com/episode/mit-welchen-banken-arbeitet-urbyo-zusammen--530371380ff8e9cb4417ae67503b341a540dab97Tue, 07 Jun 2022 03:40:00 +0000NinaKlar, dass du für dein Immo-Invest den für dich besten Kreditvertrag möchtest. Deshalb vergleichen wir für dich Angebote unterschiedlichster Banken. Wieviele das sind, erfährst du in dieser Folge.168altersvorsorge,anlagestrategie,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilenfinanzierung,immobilien,immobiliendarlehen,immobilieninvestment,immobilienkreditfalse40fullhttps://www.spreaker.com/episode/rucktritt-vom-kaufvertrag--5303662961cde23c192a6ebaada4fd71bb33ed41Thu, 02 Jun 2022 03:45:00 +0000NinaEs kann vorkommen, dass du vom Kaufvertrag deiner Immobilie zurücktreten möchtest. Geht das? Wenn ja: Wie, unter welchen Umständen und worauf musst du achten? Dr. Carsten Cramer ist Notar und kennt alle Antworten.797cktritt,geldanlage,grundbuch,immobilie,immobilien-investment,immobilienkauf,kaufvertragfalse39fullhttps://www.spreaker.com/episode/wieviel-immobilie-kann-ich-mir-leisten--530366399e86fa967d9b6e165d5d3c628dc517d4Tue, 31 May 2022 03:45:00 +0000NinaDu würdest gerne in Immobilien investieren, weißt aber nicht, was du dir leisten kannst? Hier gibt es Antowrten.186altersvorsorge,baufinanzierung,darlehen,finanzierung,finanzierungsberatung,geldanlage,immobilien,immobilien-finanzierung,immobilien-investment,immobilienkreditfalse38fullhttps://www.spreaker.com/episode/wie-fuhrt-man-eine-mieterhohung-erfolgreich-durch--53034954b720749d6565613a8b2b74fb0198b64cThu, 26 May 2022 03:45:00 +0000NinaWenn du bei deiner Immobilie die Miete grundsätzlich erhöhen kannst, dann geht es an die Umsetzung. Wie das am einfachsten funktioniert und worauf du achten solltest, erfährst du hier.570hrtfalse37fullhttps://www.spreaker.com/episode/was-ist-eine-sondertilgung--5303715608c4c504e69b7ad9a042e8688d093a50Tue, 24 May 2022 03:40:00 +0000NinaWas eine Sondertilgung ist, wie sie funktioniert und in welchem Falle sie für dich sinnvoll ist, erfährst du hier.204false36fullhttps://www.spreaker.com/episode/wann-kann-man-als-vermieter-in-die-miete-anpassen--5303487384688d0a5986e0b7c38375451783b5e4Thu, 19 May 2022 03:50:00 +0000NinaImmobilie gekauft ✅, Rendite zu niedrig📉? Das lässt sich ändern. Eine Methode: die Kaltmiete anpassen. Doch wie findest du heraus, ob und in welchem Rahmen das für dein Objekt geht?751geldanlage,immobilien,immobilienfinanzierung,miete erhöhen,renditefalse35fullhttps://www.spreaker.com/episode/zinsbindung-laufzeit--53036604fa495ec604d4b06b880b885bee25b655Tue, 17 May 2022 03:45:00 +0000NinaZwei zentrale Begriffe bei der Immo-Finanzierung. Aber was bedeuten sie genau und was sind die Unterschiede?207finanzierung,finanzierungsberatung,immobilien,immobilien-finanzierung,zinsbindung,zinsenfalse34fullhttps://www.spreaker.com/episode/mieter-in-finden--530371303d72abbca278b55693ac3295b2cfdb94Thu, 12 May 2022 03:25:00 +0000NinaFür die Rendite deiner Immobilieninvestition brauchst du natürlich Mietzahlungen. Damit die kommen, brauchst du eine:n Mieter:in. Aber wie findest du passende (Nach-)Mieter:innen überhaupt? Wie kannst du bei der Suche vorgehen, woran musst du denken...797false33fullhttps://www.spreaker.com/episode/tilgung-tilgungssatzwechsel-und-sondertilgung--53036615770a532e56b858cca6c9837b1f7eb77dThu, 05 May 2022 03:15:00 +0000NinaWer sich Geld leiht, der muss es zurückzahlen. Beim Immobilienkauf geht es dabei um die Rückzahlung deines Darlehens. In den meisten Fällen ist ein Darlehen nicht erst zum Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Wie die Tilgung eines Darlehens...648darlehen,finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,kapitalanlage,kredit,sondertilgung,tilgung,tilgungssatzwechsel,vermögensaufbaufalse32fullhttps://www.spreaker.com/episode/inflation-was-passiert-mit-immobilien--53037095477abd2cda710622d5fd627ee18f654fThu, 28 Apr 2022 04:20:00 +0000NinaWenn die Inflationsrate steigt, solltest du dein Geld nicht einfach auf dem Konto liegen lassen. Denn auch in Zeiten der Inflation lohnt es sich, in Immobilien zu investieren. Wenn du finanzierst, kann die Inflationsrate sogar für dich arbeiten. Dabei...606anlagestrategie,immobilien,immobilieninvestment,inflation,inflationsrate,investieren,kapitalanlage,vermögensaufbaufalse31fullhttps://www.spreaker.com/episode/kaufpreisfalligkeit-darlehensauszahlung--530365547109949d5dd208ce0e3e2137fc69b686Thu, 21 Apr 2022 04:10:00 +0000NinaImmobilie ✔, Darlehen ✔, Notar ✔. Jetzt musst du nur noch überweisen. Doch das Geld hast du meistens nicht auf dem Konto. Was musst du tun, damit deine Bank die Darlehenssumme überweist und die Immobilie in dein Eigentum übergeht?628false30fullhttps://www.spreaker.com/episode/fix-and-flip-oder-buy-and-hold-oder-buy-and-develop--53036436eda511048e69b4a9df394ba6a22041efThu, 14 Apr 2022 10:50:00 +0000NinaWillst du eine Immobilie kaufen, ist es sinnvoll dir erstmal zu überlegen, welches Ziel du dabei verfolgst. Also, möchtest du die Wohnung grundsätzlich erstmal lange halten, schnell wieder verkaufen oder selbst viel Sanierungsarbeit leisten, um sie...647altersvorsorge,anlagestrategie,buy and develop,buy and hold,fix and flip,geldanlage,immobilien,immobilieninvestment,investmentstrategiefalse29fullhttps://www.spreaker.com/episode/erster-immobilienkauf-mit-urbyo--530371891363c56dbdc88debdfced281e3b84dc6Thu, 07 Apr 2022 10:50:00 +0000NinaHast du schon eine Immobilie gekauft? Cool! Dann kann dir Urbyo bestimmt auch bei deiner nächsten helfen – und bei der Anschlussfinanzierung. Außerdem wird es mit uns deutlich einfacher. Du hast noch keine gekauft? Null Problemo. Urbyo macht es für...521altersvorsorge,baufinanzierung,eigentum,eigentumswohnung als kapitalan,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,urbyo,vermögensaufbaufalse28fullhttps://www.spreaker.com/episode/endlich-eigentumer-in--53036664afd72b684d8ac29e9669bd773c5787acThu, 31 Mar 2022 10:45:00 +0000NinaDu hast deinen Immobiliendeal eingetütet und bist jetzt Eigentümer:in. Herzlichen Glückwunsch! Als Vermieter:in kommen allerdings direkt ein paar ToDos auf dich zu – und damit ist nicht nur die Eingangsprüfung der Mietzahlung gemeint. Was auf dich...530eigentum,eigentümerin,eigentumswohnung als kapitalan,immobilienkauf,mer,urbyo,vermietungfalse27fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-schlusselubergabe--53036976c6cc98906eb7951a5a0c57bc632a13b3Thu, 24 Mar 2022 11:05:00 +0000NinaBeim Immobilienkauf klingt Vieles kompliziert. Was soll beispsielsweise die Auflassungsvormerkung sein oder was hat es mit dem Eigentumsübergang auf sich? Google dazu gern mal nach "Urbyo Lexikon". Hier findest du alle Begriff verständlich erklärt....651bergabe,eigentum,eigentumswohnung als kapitalan,mieteinnahmen,schlüsselübergabe,ssel,übergabeprotokoll,urbyo,vermietungfalse26fullhttps://www.spreaker.com/episode/fallstricke-im-kreditvertrag--53035010d8ff869cbbb4c8b20b5e86f9496ddf72Thu, 17 Mar 2022 11:00:00 +0000NinaDer Kreditvertrag ist jede Menge Papierkram, der in deinem Breifkasten landet – mit noch mehr Juristendeutsch. Damit du weißt, worauf du bei den Auszahlungsvoraussetzungen achten solltest und welche Kündigungsrechte zum Beispiel auch die Bank hat,...602darlehen,darlehensvertrag,finanzierung,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,kreditvertag,urbyofalse25fullhttps://www.spreaker.com/episode/die-eigentumerversammlung--49078535
Was da besprochen wird, wann du hingehen solltes und welche Möglichkeit du hast, du nicht hinkannst, besprechen wir in dieser Epiosode unseres Urbyo Podcast „Immobilien einfach machen.“.]]>b7a6d99c4e9c17fd3a2d1a32bc1d8559Thu, 03 Mar 2022 10:20:00 +0000NinaEine Eigentumswohnung zu kaufen hat ja wirklich viele angenehme Seiten - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Was du dir mit dem Kauf auch sicherst, ist die Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung. Was da besprochen wird, wann du...
Was da besprochen wird, wann du hingehen solltes und welche Möglichkeit du hast, du nicht hinkannst, besprechen wir in dieser Epiosode unseres Urbyo Podcast „Immobilien einfach machen.“.]]>500eigentum,eigentümerversammlung,eigentumswohnung,eigentumswohnung als kapitalan,hausverwaltung,immobilieninvestement,investment,merversammlung,urbyo,vollmachtfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/erwerbsnebenkosten--477548011d13968f57e6cb8d993a7ea96bec05b8Thu, 02 Dec 2021 14:00:00 +0000NinaDer Preis der Immobilie ist nicht alles, was du beim Kauf zahlst. Und damit du bei dem Thema Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten keine bösen Überraschungen erlebst, reden wir darüber, was noch alles auf dich zukommt.545anschaffungskosten,erwerbskosten,erwerbsnebenkosten,finanzierung,immobilien,immobilienfianzierung,immobilienkauffalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilienblase--47653591
Sicherlich gibt es Regionen in Deutschland in denen es Anzeichen einer Immobilienblase gibt. In dieser Episode diskutieren wir, was das überhaupt ist, auf welche Faktoren du beim Kauf achten solltest und warum ein Immobilieninvestment immer noch eine gute Idee ist.]]>2863e186a11fc2b9ebe5bec6cb654b4bThu, 25 Nov 2021 14:00:00 +0000NinaBeim Thema Immobilien fällt auch immer wieder das Stichwort Immobilienblase. Viele sind skeptisch und haben die Befürchtung, jetzt einen zu hohen Preis zu bezahlen. Sicherlich gibt es Regionen in Deutschland in denen es Anzeichen einer...
Sicherlich gibt es Regionen in Deutschland in denen es Anzeichen einer Immobilienblase gibt. In dieser Episode diskutieren wir, was das überhaupt ist, auf welche Faktoren du beim Kauf achten solltest und warum ein Immobilieninvestment immer noch eine gute Idee ist.]]>894anlageimmobilie,bevölkerungsentwicklung,immobilienblase,immobilienpreise,inflation,investement,kapitalanlagefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/das-kleine-abc-der-baufinanzierung--47538265
Die Antworten darauf sind ganz einfach. Hört mal rein. In unserem kleinen ABC der Baufinanzierung gibt es die Infos kurz und auf den Punkt.]]>cd553cce6d84438037c07634a895e0d1Thu, 18 Nov 2021 14:00:00 +0000NinaDie Finanzierung ist beim Immobilienkauf ein entscheidendes Thema. Und da stellen sich schnell Fragen wie: Wie viel kann ich mir leisten? Was soll ich an Eigenkapital einsetzen? Wie hoch sollte meine monatlich Tilgung sein? Und kann ich eventuell auch...
Die Antworten darauf sind ganz einfach. Hört mal rein. In unserem kleinen ABC der Baufinanzierung gibt es die Infos kurz und auf den Punkt.]]>592baufinanzierung,cashflow,eigenkapital,finanzierung,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilieninvestment,kapitalanlage,kredtiwürdigkeitfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/alles-annuitatendarlehen-oder-was--47426239b22c14a34b26e7535888bb61cf7ba476Thu, 11 Nov 2021 14:00:00 +0000NinaBei vielen endet das Wissen um Kreditprodukte beim Annuitätendarlehen. Not on our watch! Wir geben dir einen Einblick in die Vielzahl möglicher Kreditprodukte für deine Immobilienfinanzierung.876annuitätendarlehen,cap darlehen,darlehen,immobilienfinanzierung,riester,tilgungsdarlehenfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/das-grundbuch--473883113dc8e1c90eeace02e6d530089012ea73Thu, 04 Nov 2021 14:00:00 +0000NinaDas Grundbuch ist das wichtigste Dokument bei Immobilienkauf. Hier sind alle Besitzverhältnisse für ein Grundstück oder eine Immobilie geregelt. Es bringt aber auch ein ganz eigenes Vokabular mit sich. Was alles so drinstehen kann, wie es aufgebaut...783grundbuch,grundbuchamt,immobilie kaufen,immobilienkauf,kaufvertragfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/der-kaufvertrag-beim-immobilienkauf--4738831344e4b2d6f0ae2d466e99da423c73a4f3Wed, 27 Oct 2021 08:30:54 +0000NinaWenn es um den Kaufvertrag geht, wird es meistens juristisch und ernst. Das soll uns aber nicht davon abhalten ein paar Inhalte, Do’s und Don’ts rund um den Kaufvertrag zu besprechen - ganz ohne Juristendeutsch. Denn eigentlich ist auch das alles...494auflassungsvormerkung,immobilie kaufen,immobilienkauf,kaufpreisfälligkeit,kaufvertrag,rücktritt,rücktrittsrecht,vorvertragfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/anschlussfinanzierung-fur-immobilien--47388316
Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber höchstwahrschelich nicht sonderlich damit, wie es nach der Zinsbindung weitergeht. Kein Problem. Du bist nicht der bzw. die Erste, der oder die erstmal nur froh ist, dass die erste Finanzierungsrunde geklappt hat.]]>3e95e95e66e48721bf1957e0885fb3c4Wed, 27 Oct 2021 08:30:49 +0000NinaDie Anschlussfinanzierung ist es ein Thema, das jede:n ereilt, der oder die eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen und keine Volltilgung vereinbart hat. Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber...
Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber höchstwahrschelich nicht sonderlich damit, wie es nach der Zinsbindung weitergeht. Kein Problem. Du bist nicht der bzw. die Erste, der oder die erstmal nur froh ist, dass die erste Finanzierungsrunde geklappt hat.]]>452anschlussfinanzierung,forward,forward-darlehen,immobilienfinanzierung,prolongation,zinsbindungfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/die-haushaltsrechnung-beim-immobilienkauf--4738831236cec4cee64a4f55c5c46c4369411d97Wed, 27 Oct 2021 08:30:09 +0000NinaDamit Banken dir einen Immobilienkredit geben, muss nicht nur das Objekt stimmen, deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle. Es geht um Zahlen, um Einnahmen und Ausgaben – und das Ganze nennt sich dann Haushaltsrechnung. Dabei spielen Pauschalen...537bonität,finanzierung,haushaltsrechnung,immobilie kaufen,immobilienfinanzierung,immobilie zur kapitalanlage,kredit,lebenshaltungskostenfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/immobilien-finanzieren-ohne-eigenkapital--47388315
Sieht es bei dir damit aber eher mau aus, muss das kein Showstopper für den Kauf einer Immobilie sein. Finanzieren geht auch ohne Eigenkapital. Wirklich.]]>8e17efc9cf1c22e307fa678bfcae070aTue, 26 Oct 2021 11:25:28 +0000NinaIm Zusammenhang mit Immobilien bezeichnet das Eigenkapital die Mittel, die du als Käufer:in zur Finanzierung einsetzen kannst. Üblicherweise ist es das Geld auf Giro- oder Tagesgeldkonten, Bausparguthaben, Bargeld und zu einem gewissen Teil auch...
Sieht es bei dir damit aber eher mau aus, muss das kein Showstopper für den Kauf einer Immobilie sein. Finanzieren geht auch ohne Eigenkapital. Wirklich.]]>532110% finanzierung,arbeitgeberdarlehen,finanzierung,finanzierungsmöglichkeiten,immobilien,immobilienfinanzierung,immobilienfinanzierung ohne ei,nachrangdarlehen,sicherheiten,verkäuferdarlehenfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/lohnt-sich-eine-eigentumswohnung-als-kapitalanlage--47388317
Du findest aber, Immobilien kaufen ist viel zu aufwändig, intransparent und außerdem bräuchtest du dafür viel mehr Kohle?

Muss alles nicht sein. Mit Urbyo läuten wir jetzt die neue Ära des Eigentums ein!

Wir wollen dir den Weg zur Immobilie so einfach wie möglich machen. Und in dieser Episode erzählen wir dir, wie das easy und schnell gehen kann.]]>4ed305bd389203341dc56002ceb86e0dTue, 26 Oct 2021 11:20:58 +0000NinaDu etwas Geld gespart hast und überlegst jetzt, wie du das sinnvoll anlegen kannst? Dann bist du hier genau richtig. Neben Aktien und ETFs, ist dir das Thema Immobilien zur Kapitalanlage vielleicht auch schon über den Weg gelaufen. Und genau das ist...
Du findest aber, Immobilien kaufen ist viel zu aufwändig, intransparent und außerdem bräuchtest du dafür viel mehr Kohle?

Muss alles nicht sein. Mit Urbyo läuten wir jetzt die neue Ära des Eigentums ein!

Wir wollen dir den Weg zur Immobilie so einfach wie möglich machen. Und in dieser Episode erzählen wir dir, wie das easy und schnell gehen kann.]]>667altersvorsorge,anlageobjekt,eigentumswohnung als kapitalan,geld anlegen,immobilien,kapitalanlage,kauf zur vermietung,statt aktienfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/so-klappt-s-mit-der-immobilien-finanzierung--47388318
Was du dafür brauchst? Einige Unterlagen und Dokumente. Welche das sind und wie das mit dem Immobilienkauf dann doch etwas werden kann, erzählen wir dir in dieser Episode.
Die gute Nachricht ist: das macht nichts. Welche Dokumente ihr braucht, um eine Finanzierung zu bekommen und wie ihr euch optimal vorbereitet]]>622e8a81b23a759ee7d7510c1cc64a88Tue, 26 Oct 2021 11:20:57 +0000NinaAuch wenn du nach dem letzten Kontocheck das Gefühl hast, in Sachen Immobilien reicht es maximal für ein Baumhaus, kommen hier die good News: Du brauchst nicht viel Geld auf dem Konto, denn eine Immobilie musst du nicht bar bezahlen. Bei vielen Banken...
Was du dafür brauchst? Einige Unterlagen und Dokumente. Welche das sind und wie das mit dem Immobilienkauf dann doch etwas werden kann, erzählen wir dir in dieser Episode.
Die gute Nachricht ist: das macht nichts. Welche Dokumente ihr braucht, um eine Finanzierung zu bekommen und wie ihr euch optimal vorbereitet]]>824darlehen,immobilien,immobiliendarlehenvermittler,immobilienfinanzierung,immobilienkauf,sondertilgung,tilgung,verkäuferdarlehen,zinsbindung,zinsenfalsefull