https://www.spreaker.com/podcast/morning-legal-news-boreatti-colangelo--5004164itSociety & CultureCopyright Studio Boreatti & Colangelohttps://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/810b257c447a0c7a21ed1bc10e2f21c2.jpghttps://www.spreaker.com/podcast/morning-legal-news-boreatti-colangelo--5004164Tue, 03 Mar 2026 12:14:28 +0000Elisa BoreattiElisa Boreattifeeds@spreaker.comLa specifica esperienza maturata dallo studio nella tutela del diritto di credito ha condotto in maniera naturale i professionisti dello stesso alla tutela del patrimonio del debitore (tutti i soggetti non fallibili e le start up innovative)...cleanepisodichttps://www.spreaker.com/episode/75-votare-si-e-votare-per-noi-stessi-boreatti-colangelo--70406516Significa scegliere un sistema che rafforza le garanzie e tutela meglio i nostri diritti.Come?

1. Con la separazione delle carriere tra pubblici ministeri e giudici. Questo non significa affatto sottoporre i pm al Governo. Anzi: la riforma valorizza la loro autonomia, prevedendo un Consiglio superiore proprio, che rafforza in modo esplicito la loro indipendenza.
2. Con il sorteggio dei componenti del CSM, che rimette al centro il merito e riduce le logiche di appartenenza.
3. Con l’introduzione dell’Alta Corte disciplinare: un organismo terzo che sanziona davvero chi sbaglia.

È una scelta per una giustizia più equilibrata, più trasparente, più responsabile.]]>https://api.spreaker.com/episode/70406516Tue, 03 Mar 2026 12:14:27 +0000Elisa BoreattiVotare, e votare SÌ al referendum, significa votare per noi stessi. Significa scegliere un sistema che rafforza le garanzie e tutela meglio i nostri diritti.Come? - Con la separazione delle carriere tra pubblici ministeri e giudici. Questo non...Significa scegliere un sistema che rafforza le garanzie e tutela meglio i nostri diritti.Come?

1. Con la separazione delle carriere tra pubblici ministeri e giudici. Questo non significa affatto sottoporre i pm al Governo. Anzi: la riforma valorizza la loro autonomia, prevedendo un Consiglio superiore proprio, che rafforza in modo esplicito la loro indipendenza.
2. Con il sorteggio dei componenti del CSM, che rimette al centro il merito e riduce le logiche di appartenenza.
3. Con l’introduzione dell’Alta Corte disciplinare: un organismo terzo che sanziona davvero chi sbaglia.

È una scelta per una giustizia più equilibrata, più trasparente, più responsabile.]]>82garanzie,rafforza,referendum,scegliere,sì,sistema,tutela,votarecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/74-il-sorteggio-dei-componenti-del-consiglio-superiore-della-magistratura-cosa-cambia-per-il-cittadino-boreatti-colangelo-mp3--70224441Per il cittadino significa poter contare su giudici meno condizionati da logiche interne e più liberi nelle decisioni.Come si arriva a questo risultato?
Attraverso il sorteggio dei componenti del Consiglio Superiore della Magistratura.Il referendum prevede infatti che i due CSM – uno per i giudici e uno per i pubblici ministeri – non siano più scelti con elezioni, ma in gran parte estratti a sorte.In concreto:

• due terzi dei componenti vengono sorteggiati tra i magistrati
• un terzo tra avvocati con almeno 15 anni di esperienza e professori universitari, inseriti in un elenco formato dal Parlamento

Oggi invece i componenti del CSM vengono eletti, e questo ha rafforzato nel tempo il peso delle correnti interne, dove spesso il merito rischia di passare in secondo piano rispetto alle appartenenze.]]>https://api.spreaker.com/episode/70224441Mon, 23 Feb 2026 11:21:03 +0000Elisa BoreattiL’obiettivo della riforma è uno: avere una magistratura più indipendente e imparziale. Per il cittadino significa poter contare su giudici meno condizionati da logiche interne e più liberi nelle decisioni.Come si arriva a questo risultato? Attraverso...Per il cittadino significa poter contare su giudici meno condizionati da logiche interne e più liberi nelle decisioni.Come si arriva a questo risultato?
Attraverso il sorteggio dei componenti del Consiglio Superiore della Magistratura.Il referendum prevede infatti che i due CSM – uno per i giudici e uno per i pubblici ministeri – non siano più scelti con elezioni, ma in gran parte estratti a sorte.In concreto:

• due terzi dei componenti vengono sorteggiati tra i magistrati
• un terzo tra avvocati con almeno 15 anni di esperienza e professori universitari, inseriti in un elenco formato dal Parlamento

Oggi invece i componenti del CSM vengono eletti, e questo ha rafforzato nel tempo il peso delle correnti interne, dove spesso il merito rischia di passare in secondo piano rispetto alle appartenenze.]]>64consiglio,imparziale,indipendente,iovotosi,magistratura,magistratura.,sorteggio,superiore,votocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/73-hai-sostenuto-spese-o-realizzato-lavori-nella-casa-del-tuo-ex-attenzione-potresti-non-avere-diritto-ad-alcun-rimborso--69436723Ti spiego cosa ha chiarito la Corte di Cassazione: chi non è proprietario dell’immobile è considerato un semplice detentore. Questo significa che, anche se sostieni spese o paghi lavori durante la convivenza, in caso di separazione non hai diritto al rimborso, né a un’indennità per le migliorie, né a trattenere la casa.
In questo podcast ti aiuto a capire perché accade.]]>https://api.spreaker.com/episode/69436723Wed, 14 Jan 2026 15:18:29 +0000Elisa BoreattiSe stai andando a vivere nella casa di proprietà del tuo partner, questo episodio ti riguarda da vicino. Ti spiego cosa ha chiarito la Corte di Cassazione: chi non è proprietario dell’immobile è considerato un semplice detentore. Questo significa che,...Ti spiego cosa ha chiarito la Corte di Cassazione: chi non è proprietario dell’immobile è considerato un semplice detentore. Questo significa che, anche se sostieni spese o paghi lavori durante la convivenza, in caso di separazione non hai diritto al rimborso, né a un’indennità per le migliorie, né a trattenere la casa.
In questo podcast ti aiuto a capire perché accade.]]>86cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/72-criticita-dell-immobile-dopo-l-acquisto-boreatti-colangelo--68679302In questo episodio scopriamo cosa prevede l’art. 1669 c.c. e perché la responsabilità non ricade solo sul costruttore: possono rispondere anche progettista, direttore dei lavori e venditore. Un contenuto utile per capire davvero chi pagaquando l’immobile presenta gravi criticità.

👉 Vuoi approfondire questi temi o hai bisogno di una consulenza?
Scopri di più sullo Studio Boreatti & Colangelo ]]>https://api.spreaker.com/episode/68679302Fri, 21 Nov 2025 15:44:14 +0000Elisa BoreattiHai acquistato casa e sono emersi difetti, infiltrazioni o problemi strutturali? In questo episodio scopriamo cosa prevede l’art. 1669 c.c. e perché la responsabilità non ricade solo sul costruttore: possono rispondere anche progettista, direttore dei...In questo episodio scopriamo cosa prevede l’art. 1669 c.c. e perché la responsabilità non ricade solo sul costruttore: possono rispondere anche progettista, direttore dei lavori e venditore. Un contenuto utile per capire davvero chi pagaquando l’immobile presenta gravi criticità.

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Scopri di più sullo Studio Boreatti & Colangelo ]]>103cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/71-spese-straordinarie-o-ordinarie-scopri-chi-paga-e-quando--68432009

]]>https://api.spreaker.com/episode/68432009Wed, 05 Nov 2025 13:57:00 +0000Elisa BoreattiIn questo episodio, l’Avv. Gennaro Colangelo approfondisce la distinzione tra spese ordinarie e straordinarie, spiegando in modo semplice chi deve sostenerle e quando. Un tema pratico e sempre attuale, utile per proprietari, inquilini e professionisti...

]]>51cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/70-rumori-in-condominio-quando-si-configurano-come-disturbo-e-cosa-si-puo-fare-boreatti-colangelo--67910673🎧 Scopri cosa dice la legge e quali strumenti hai a disposizione per affrontare il problema dei rumori in condominio.
]]>https://api.spreaker.com/episode/67910673Fri, 26 Sep 2025 16:48:11 +0000Elisa BoreattiRumori molesti in condominio: quando diventano un vero disturbo e come tutelarsi legalmente. 🎧 Scopri cosa dice la legge e quali strumenti hai a disposizione per affrontare il problema dei rumori in condominio.🎧 Scopri cosa dice la legge e quali strumenti hai a disposizione per affrontare il problema dei rumori in condominio.
]]>47dirittocondominiale,disturbodellaquiete,rumoriincondominio,vitaincondominiocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/69-il-nome-sul-campanello-fa-la-differenza-boreatti-colanglo--67790360La Corte di Cassazione, con provvedimento numero 24745 del 2025, ha infatti stabilito che l’assenza del nominativo rende il contribuente ‘irreperibile’ agli occhi del Fisco. Cosa significa in concreto? Che le notifiche di cartelle, accertamenti e altri atti fiscali possono essere considerate valide anche senza consegna diretta, semplicemente perché il tuo nome non compariva sulla cassetta postale o sul citofono. Le conseguenze sono pesanti: potresti scoprire troppo tardi di avere a tuo carico ipoteche, pignoramenti o procedure esecutive già avviate. Il consiglio pratico è semplice: controlla subito che il tuo nome sia ben visibile sul campanello e sulla cassetta delle lettere.

Un piccolo gesto può evitarti problemi fiscali enormi. Se questo tema ti è stato utile, condividilo con chi potrebbe averne bisogno.Io sono l’Avvocato Elisa Boreatti e ogni settimana ti aiuto a capire meglio come difenderti da debiti e problemi fiscali.

Ricorda: la conoscenza è il primo passo per cambiare la tua situazione, oggi.”

Scopri di piu sul sito www.boreatti&colangelo.it
]]>https://api.spreaker.com/episode/67790360Wed, 17 Sep 2025 09:04:56 +0000Elisa BoreattiPuò sembrare un dettaglio insignificante, ma non avere il proprio nome sul campanello di casa può costarti molto caro. La Corte di Cassazione, con provvedimento numero 24745 del 2025, ha infatti stabilito che l’assenza del nominativo rende il...La Corte di Cassazione, con provvedimento numero 24745 del 2025, ha infatti stabilito che l’assenza del nominativo rende il contribuente ‘irreperibile’ agli occhi del Fisco. Cosa significa in concreto? Che le notifiche di cartelle, accertamenti e altri atti fiscali possono essere considerate valide anche senza consegna diretta, semplicemente perché il tuo nome non compariva sulla cassetta postale o sul citofono. Le conseguenze sono pesanti: potresti scoprire troppo tardi di avere a tuo carico ipoteche, pignoramenti o procedure esecutive già avviate. Il consiglio pratico è semplice: controlla subito che il tuo nome sia ben visibile sul campanello e sulla cassetta delle lettere.

Un piccolo gesto può evitarti problemi fiscali enormi. Se questo tema ti è stato utile, condividilo con chi potrebbe averne bisogno.Io sono l’Avvocato Elisa Boreatti e ogni settimana ti aiuto a capire meglio come difenderti da debiti e problemi fiscali.

Ricorda: la conoscenza è il primo passo per cambiare la tua situazione, oggi.”

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]]>104cassetta,debiti,fiscal,fiscali.,postale,problemicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/68-attenzione-ai-prestiti-per-acquistare-beni-per-la-casa-i-truffatori-li-usano-a-tuo-nome-boreatti-colangelo--67690074Attenzione ai prestiti per acquistare beni per la casa: i truffatori li usano a tuo nome
In Italia le frodi sui prestiti al consumo generano ogni anno danni per oltre 150 milioni di euro. E il bersaglio principale sono proprio i finanziamenti per comprare mobili, elettrodomestici e lavori in casa.
Hai mai chiesto un prestito per ristrutturare casa o comprare elettrodomestici?
E se ti dicessi che qualcuno potrebbe farlo… al posto tuo?
Secondo l’Osservatorio CRIF – Mister Credit, nel 2024 in Italia ci sono state quasi 13.000 frodi creditizie: in pratica, truffatori che ottengono prestiti a nome di ignari cittadini.

Ma come è possibile che qualcuno acceda a un finanziamento con i tuoi dati personali, senza che tu ne sappia nulla?
Succede quando cediamo troppo facilmente i nostri dati online.
I prestiti più usati dai truffatori sono quelli finalizzati all’acquisto di beni per la casa: elettrodomestici, mobili, ristrutturazioni.
Per difendersi servono attenzione digitale, monitoraggio costante e un controllo periodico su CRIF e banche dati.Quindi mi raccomando proteggi la tua identità come proteggeresti le chiavi di casa.
e ricorda:I truffatori digitali non vanno in ferie: tieni alta l’attenzione, anche sui prestiti.
Buon ascolto! ]]>https://api.spreaker.com/episode/67690074Tue, 09 Sep 2025 14:12:42 +0000Elisa BoreattiAttenzione ai prestiti per acquistare beni per la casa: i truffatori li usano a tuo nome In Italia le frodi sui prestiti al consumo generano ogni anno danni per oltre 150 milioni di euro. E il bersaglio principale sono proprio i finanziamenti per...Attenzione ai prestiti per acquistare beni per la casa: i truffatori li usano a tuo nome
In Italia le frodi sui prestiti al consumo generano ogni anno danni per oltre 150 milioni di euro. E il bersaglio principale sono proprio i finanziamenti per comprare mobili, elettrodomestici e lavori in casa.
Hai mai chiesto un prestito per ristrutturare casa o comprare elettrodomestici?
E se ti dicessi che qualcuno potrebbe farlo… al posto tuo?
Secondo l’Osservatorio CRIF – Mister Credit, nel 2024 in Italia ci sono state quasi 13.000 frodi creditizie: in pratica, truffatori che ottengono prestiti a nome di ignari cittadini.

Ma come è possibile che qualcuno acceda a un finanziamento con i tuoi dati personali, senza che tu ne sappia nulla?
Succede quando cediamo troppo facilmente i nostri dati online.
I prestiti più usati dai truffatori sono quelli finalizzati all’acquisto di beni per la casa: elettrodomestici, mobili, ristrutturazioni.
Per difendersi servono attenzione digitale, monitoraggio costante e un controllo periodico su CRIF e banche dati.Quindi mi raccomando proteggi la tua identità come proteggeresti le chiavi di casa.
e ricorda:I truffatori digitali non vanno in ferie: tieni alta l’attenzione, anche sui prestiti.
Buon ascolto! ]]>103cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/67-centrale-termica-condominiale-chi-paga-le-spese-straordinarie-con-un-contratto-energy-plus--67291723chi deve pagare?
In questo episodio facciamo chiarezza su obblighi, responsabilità e voci di spesa, distinguendo tra manutenzione ordinaria e straordinaria, anche alla luce della giurisprudenza più recente.]]>https://api.spreaker.com/episode/67291723Thu, 07 Aug 2025 21:49:38 +0000Elisa BoreattiI contratti Energy Plus stanno diventando sempre più diffusi nei condomìni, ma quando si verificano guasti o interventi straordinari, la domanda è sempre la stessa: chi deve pagare? In questo episodio facciamo chiarezza su obblighi, responsabilità e...chi deve pagare?
In questo episodio facciamo chiarezza su obblighi, responsabilità e voci di spesa, distinguendo tra manutenzione ordinaria e straordinaria, anche alla luce della giurisprudenza più recente.]]>276contratti,energy,pluscleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/66-occupazioni-abusive-come-reagire-nel-modo-giusto-boreatti-colangelo--67291302In questo episodio spieghiamo quali sono gli strumenti legali a disposizione, cosa è consigliabile fare (e cosa no) e perché è fondamentale affidarsi a un percorso corretto e tutelante.]]>https://api.spreaker.com/episode/67291302Thu, 07 Aug 2025 21:28:39 +0000Elisa BoreattiQuando un immobile viene occupato abusivamente, l’istinto può spingere ad agire d’impulso. Ma attenzione: la reazione sbagliata può peggiorare la situazione. In questo episodio spieghiamo quali sono gli strumenti legali a disposizione, cosa è...In questo episodio spieghiamo quali sono gli strumenti legali a disposizione, cosa è consigliabile fare (e cosa no) e perché è fondamentale affidarsi a un percorso corretto e tutelante.]]>97abusive,occupazionicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/64-il-tetto-condominiale-e-la-ripartizione-delle-spese-di-rifacimento-boreatti-colangelo--67290458La manutenzione del tetto è uno degli interventi più delicati in condominio, sia dal punto di vista tecnico che economico.
In questo episodio spieghiamo come si ripartiscono le spese, quando interviene l’art. 1123 c.c. e quali sono le eccezioni più comuni in base all’utilizzo o alla conformazione dell’edificio.
🎧 Un approfondimento utile per amministratori, condomini e proprietari.]]>https://api.spreaker.com/episode/67290458Thu, 07 Aug 2025 20:35:07 +0000Elisa BoreattiChi paga il rifacimento del tetto condominiale? La manutenzione del tetto è uno degli interventi più delicati in condominio, sia dal punto di vista tecnico che economico. In questo episodio spieghiamo come si ripartiscono le spese, quando interviene...La manutenzione del tetto è uno degli interventi più delicati in condominio, sia dal punto di vista tecnico che economico.
In questo episodio spieghiamo come si ripartiscono le spese, quando interviene l’art. 1123 c.c. e quali sono le eccezioni più comuni in base all’utilizzo o alla conformazione dell’edificio.
🎧 Un approfondimento utile per amministratori, condomini e proprietari.]]>100condominiale,rifacimento,ripartizione,spese,tettocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/63-bonus-fiscali-e-residenza-cambia-tutto-nel-2026-boreatti-colangelo--67285287Dal prossimo anno, per ottenere le agevolazioni edilizie sarà obbligatorio avere la residenza nell’immobile oggetto dei lavori. Un cambiamento che impatta su molte famiglie e proprietari.
🎧 In questo episodio spieghiamo cosa cambia, chi rischia di perdere i bonus e come prepararsi in tempo.]]>https://api.spreaker.com/episode/67285287Thu, 07 Aug 2025 15:19:47 +0000Elisa BoreattiBonus fiscali e residenza: cambia tutto nel 2026. Dal prossimo anno, per ottenere le agevolazioni edilizie sarà obbligatorio avere la residenza nell’immobile oggetto dei lavori. Un cambiamento che impatta su molte famiglie e proprietari. 🎧 In questo...Dal prossimo anno, per ottenere le agevolazioni edilizie sarà obbligatorio avere la residenza nell’immobile oggetto dei lavori. Un cambiamento che impatta su molte famiglie e proprietari.
🎧 In questo episodio spieghiamo cosa cambia, chi rischia di perdere i bonus e come prepararsi in tempo.]]>54bonus,fiscali,residenza:cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/62-ad-agosto-il-fisco-rallenta-ma-non-si-ferma-ecco-chi-deve-pagare-boreatti-colangelo--67250290Mentre molti adempimenti slittano, le cartelle esattoriali e i piani di rateazione non vanno in vacanza. In questo episodio facciamo chiarezza su chi deve pagare, cosa può aspettare e cosa no. Evita errori e goditi l’estate senza sorprese.]]>https://api.spreaker.com/episode/67250290Mon, 04 Aug 2025 20:41:46 +0000Elisa BoreattiAd agosto il fisco rallenta… ma non si ferma. Mentre molti adempimenti slittano, le cartelle esattoriali e i piani di rateazione non vanno in vacanza. In questo episodio facciamo chiarezza su chi deve pagare, cosa può aspettare e cosa no. Evita errori...Mentre molti adempimenti slittano, le cartelle esattoriali e i piani di rateazione non vanno in vacanza. In questo episodio facciamo chiarezza su chi deve pagare, cosa può aspettare e cosa no. Evita errori e goditi l’estate senza sorprese.]]>92cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/65-prestiti-personali-in-aumento-perche-scegliamo-proprio-quelli-piu-cari-boreatti-colangelo--67249970In Italia cresce la richiesta di finanziamenti, soprattutto di prestiti personali, i più facili da ottenere… e i più costosi. Ma quali sono i rischi? In questo episodio facciamo chiarezza sui numeri, sulle scelte degli italiani e sulle conseguenze spesso sottovalutate. Perché quando si parla di debiti, la libertà ha sempre un prezzo.]]>https://api.spreaker.com/episode/67249970Mon, 04 Aug 2025 20:01:20 +0000Elisa BoreattiSempre più prestiti, ma a quale prezzo? In Italia cresce la richiesta di finanziamenti, soprattutto di prestiti personali, i più facili da ottenere… e i più costosi. Ma quali sono i rischi? In questo episodio facciamo chiarezza sui numeri, sulle...In Italia cresce la richiesta di finanziamenti, soprattutto di prestiti personali, i più facili da ottenere… e i più costosi. Ma quali sono i rischi? In questo episodio facciamo chiarezza sui numeri, sulle scelte degli italiani e sulle conseguenze spesso sottovalutate. Perché quando si parla di debiti, la libertà ha sempre un prezzo.]]>106cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/61-servitu-di-passo-e-usucapione-quello-che-devi-sapere-boreatti-colangelo--67171134Usucapione e servitù di passo
Un tema che solleva spesso dubbi e domande. Ne parliamo in modo semplice e chiaro in questo episodio.]]>https://api.spreaker.com/episode/67171134Tue, 29 Jul 2025 08:11:14 +0000Elisa Boreatti🎧 Usucapione e servitù di passo Un tema che solleva spesso dubbi e domande. Ne parliamo in modo semplice e chiaro in questo episodio.Usucapione e servitù di passo
Un tema che solleva spesso dubbi e domande. Ne parliamo in modo semplice e chiaro in questo episodio.]]>51cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/60-cantieri-bloccati-a-milano-cosa-puoi-fare-adesso-boreatti-colangelo--67052667Cantieri bloccati a Milano: hai firmato un contratto e ora tutto è fermo? Non sei prigioniero. Scopri cosa puoi fare.

L’inchiesta della Procura ha colpito oltre 150 cantieri in città. Ma nel frattempo migliaia di famiglie e investitori restano in attesa, con un contratto firmato e nessuna certezza. In questo episodio ti spieghiamo quali sono i tuoi diritti:

✅ Riduzione del prezzo
✅ Recesso per grave inadempimento
✅ Escussione della fideiussione

Ma anche perché oggi serve un patto per Milano, tra istituzioni e cittadini, per trasformare la crisi in un’opportunità di rigenerazione urbana. 

🎧 Ascolta ora per capire come tutelarti e agire.]]>https://api.spreaker.com/episode/67052667Mon, 21 Jul 2025 07:16:18 +0000Elisa Boreatti🎙️ Cantieri bloccati a Milano: hai firmato un contratto e ora tutto è fermo? Non sei prigioniero. Scopri cosa puoi fare. L’inchiesta della Procura ha colpito oltre 150 cantieri in città. Ma nel frattempo migliaia di famiglie e investitori restano in...Cantieri bloccati a Milano: hai firmato un contratto e ora tutto è fermo? Non sei prigioniero. Scopri cosa puoi fare.

L’inchiesta della Procura ha colpito oltre 150 cantieri in città. Ma nel frattempo migliaia di famiglie e investitori restano in attesa, con un contratto firmato e nessuna certezza. In questo episodio ti spieghiamo quali sono i tuoi diritti:

✅ Riduzione del prezzo
✅ Recesso per grave inadempimento
✅ Escussione della fideiussione

Ma anche perché oggi serve un patto per Milano, tra istituzioni e cittadini, per trasformare la crisi in un’opportunità di rigenerazione urbana. 

🎧 Ascolta ora per capire come tutelarti e agire.]]>45abusiedilizi,cantieribloccatimilano,contrattipreliminari,dirittiacquirenti,sequestricantieri,studioboreatticolangelocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/glossario-sequestro-preventivo--67025334
Il sequestro preventivo, previsto dall’art. 321 del codice di procedura penale, è una misura cautelare che blocca la disponibilità di un bene quando c’è il rischio che venga usato per aggravare un reato o commetterne altri. Nel mondo immobiliare può colpire appartamenti, edifici o intere lottizzazioni, ad esempio in caso di abusi edilizi, difformità gravi o mancata agibilità. Il bene viene sottratto alla disponibilità anche di chi ha solo firmato un compromesso, con conseguenze rilevanti: cantieri fermi, rogiti sospesi.

🎧 Scopri come funziona e quali sono gli effetti concreti per proprietari, acquirenti e operatori del settore.]]>https://api.spreaker.com/episode/67025334Fri, 18 Jul 2025 09:55:51 +0000Elisa Boreatti🎙️ Cos’è il sequestro preventivo e quando si applica nel settore immobiliare? Il sequestro preventivo, previsto dall’art. 321 del codice di procedura penale, è una misura cautelare che blocca la disponibilità di un bene quando c’è il rischio che...
Il sequestro preventivo, previsto dall’art. 321 del codice di procedura penale, è una misura cautelare che blocca la disponibilità di un bene quando c’è il rischio che venga usato per aggravare un reato o commetterne altri. Nel mondo immobiliare può colpire appartamenti, edifici o intere lottizzazioni, ad esempio in caso di abusi edilizi, difformità gravi o mancata agibilità. Il bene viene sottratto alla disponibilità anche di chi ha solo firmato un compromesso, con conseguenze rilevanti: cantieri fermi, rogiti sospesi.

🎧 Scopri come funziona e quali sono gli effetti concreti per proprietari, acquirenti e operatori del settore.]]>65abusiedilizi,art321cpp,bloccoimmobili,cantierisospesi,immobiliarepenale,misurecautelaripenali,sequestropreventivocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/59-agevolazioni-prima-casa-attenzione-se-hai-un-altro-immobile-boreatti-colangelo--66970894
Attenzione alla disponibilità di altri immobili.

Se possiedi un altro immobile, anche non abitato, potresti perdere le agevolazioni fiscali prima casa. È quanto ha chiarito la Corte di Giustizia Tributaria, in linea con la Cassazione. Il caso più frequente? La separazione tra coniugi, dove uno dei due resta nella casa comune ma l’altro ne è ancora proprietario. Per il Fisco, è sufficiente la disponibilità.

🎧 Ascolta l’episodio per capire quando si rischia la revoca del beneficio e come evitare sanzioni.]]>https://api.spreaker.com/episode/66970894Mon, 14 Jul 2025 07:31:51 +0000Elisa Boreatti🎙️ Hai davvero diritto alle agevolazioni prima casa? Attenzione alla disponibilità di altri immobili. Se possiedi un altro immobile, anche non abitato, potresti perdere le agevolazioni fiscali prima casa. È quanto ha chiarito la Corte di Giustizia...
Attenzione alla disponibilità di altri immobili.

Se possiedi un altro immobile, anche non abitato, potresti perdere le agevolazioni fiscali prima casa. È quanto ha chiarito la Corte di Giustizia Tributaria, in linea con la Cassazione. Il caso più frequente? La separazione tra coniugi, dove uno dei due resta nella casa comune ma l’altro ne è ancora proprietario. Per il Fisco, è sufficiente la disponibilità.

🎧 Ascolta l’episodio per capire quando si rischia la revoca del beneficio e come evitare sanzioni.]]>41agevolazioniprimacasa,cortegiustiziatributaria,disponibilitaimmobile,fiscalitacasa,revocaprimacasa,separazioneeimmobilicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/58-addio-ader-in-arrivo-l-agenzia-per-i-comuni-boreatti-colangelo--66941550Il Governo propone l’addio ad AdER per i tributi locali. In questo episodio spieghiamo la proposta del ministro Giorgetti: una nuova agenzia per la riscossione delle imposte comunali, più veloce, autonoma ed efficace.
Si parla di oltre 1.200 miliardi di crediti non riscossi. La nuova struttura, attesa entro il 2026, potrebbe migliorare la gestione dei bilanci dei Comuni. Scopri cosa cambia per enti locali, cittadini e amministrazioni.
🎧 Ascolta ora.

www.boreatticolangelo.it]]>https://api.spreaker.com/episode/66941550Fri, 11 Jul 2025 08:05:09 +0000Elisa Boreatti🎙️ Tributi Locali: cambia tutto? In arrivo una nuova agenzia per la riscossione comunale. Il Governo propone l’addio ad AdER per i tributi locali. In questo episodio spieghiamo la proposta del ministro Giorgetti: una nuova agenzia per la riscossione...Il Governo propone l’addio ad AdER per i tributi locali. In questo episodio spieghiamo la proposta del ministro Giorgetti: una nuova agenzia per la riscossione delle imposte comunali, più veloce, autonoma ed efficace.
Si parla di oltre 1.200 miliardi di crediti non riscossi. La nuova struttura, attesa entro il 2026, potrebbe migliorare la gestione dei bilanci dei Comuni. Scopri cosa cambia per enti locali, cittadini e amministrazioni.
🎧 Ascolta ora.

www.boreatticolangelo.it]]>67addioader,agenziatributilocali,autonomialocale,creditifiscali2026,entiterritoriali,riscossionecomunicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/57-convocazione-via-email-l-assemblea-e-nulla-boreatti-colangelo--66817683
La semplice e-mail non è uno strumento valido, anche se comodo. Se l’avviso non ti arriva tramite raccomandata, PEC, fax o consegna a mano, puoi impugnare la delibera. E la riunione rischia di essere completamente nulla. 

🎧 Scopri perché rispettare le regole conviene sempre – anche e soprattutto in condominio.]]>https://api.spreaker.com/episode/66817683Tue, 01 Jul 2025 08:37:32 +0000Elisa Boreatti🎙️ L’assemblea è nulla se la convocazione avviene via e-mail ordinaria. Anche se l’hai chiesta tu. In questo episodio parliamo di una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 16399/2025) che chiarisce un aspetto importante per tutti i...
La semplice e-mail non è uno strumento valido, anche se comodo. Se l’avviso non ti arriva tramite raccomandata, PEC, fax o consegna a mano, puoi impugnare la delibera. E la riunione rischia di essere completamente nulla. 

🎧 Scopri perché rispettare le regole conviene sempre – anche e soprattutto in condominio.]]>82amministratorecondominiale,cassazioneassemblea,condominio2025,convocazioneassemblea,nullitaconvocazione,regolecondominiocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/56-balconi-privati-l-assemblea-non-puo-decidere-boreatti-colangelo--66720378Scopri cosa cambia per i proprietari e perché è importante distinguere tra beni comuni e beni esclusivi.
👉 Approfondimenti e sentenze su www.boreatticolangelo.it
📲 Seguici sui social per restare sempre aggiornato]]>https://api.spreaker.com/episode/66720378Tue, 24 Jun 2025 07:37:09 +0000Elisa BoreattiChi decide sui balconi in condominio? L’assemblea può intervenire su quelli privati? In questo episodio analizziamo l’Ordinanza n. 5528/2025 della Cassazione, che chiarisce un principio fondamentale: le delibere condominiali sui balconi privati sono...Scopri cosa cambia per i proprietari e perché è importante distinguere tra beni comuni e beni esclusivi.
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📲 Seguici sui social per restare sempre aggiornato]]>97assembleacondominiale,balconiprivati,cassazione2025,deliberecondominio,diritticondominiali,elisaboreatticondominio,nullitadelibera,ordinanzacassazione,riformacondominio,studiodirittocondominialecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/55-prima-seconda-casa-l-agevolazione-che-in-pochi-conoscono-boreatti-colangelo--66471490Allora fermati un attimo, perché potresti pagare meno tasse... ma solo se sai come fare.
Dal 2023, in Friuli è entrata in vigore l’ILIA – l’Imposta Locale Immobiliare Autonoma – che ha sostituito l’IMU. E tra le novità c’è l’agevolazione per la ‘prima seconda casa’: un solo immobile, diverso da quello dove risiedi, può beneficiare di un’aliquota ridotta del 7 per mille.
Ma attenzione: non è automatica. Devi fare una comunicazione online sul portale della Regione, entro il 30 giugno dell’anno successivo.
Se sbagli, o dimentichi, pagherai l’aliquota piena.

Studio Boreatti Colangelo. Parliamo di casa. Ma soprattutto, di soluzioni.
]]>https://api.spreaker.com/episode/66471490Mon, 09 Jun 2025 13:02:47 +0000Elisa BoreattiHai una casa in Friuli Venezia Giulia che non è la tua abitazione principale? Allora fermati un attimo, perché potresti pagare meno tasse... ma solo se sai come fare. Dal 2023, in Friuli è entrata in vigore l’ILIA – l’Imposta Locale Immobiliare...Allora fermati un attimo, perché potresti pagare meno tasse... ma solo se sai come fare.
Dal 2023, in Friuli è entrata in vigore l’ILIA – l’Imposta Locale Immobiliare Autonoma – che ha sostituito l’IMU. E tra le novità c’è l’agevolazione per la ‘prima seconda casa’: un solo immobile, diverso da quello dove risiedi, può beneficiare di un’aliquota ridotta del 7 per mille.
Ma attenzione: non è automatica. Devi fare una comunicazione online sul portale della Regione, entro il 30 giugno dell’anno successivo.
Se sbagli, o dimentichi, pagherai l’aliquota piena.

Studio Boreatti Colangelo. Parliamo di casa. Ma soprattutto, di soluzioni.
]]>72agevolazionisecondacasa,aliquotaridottafriuli,comunicazioneregionefvg,dirittoimmobiliare,elisaboreatti,iliasecondacasa,impostalocalefvg,studioboreatticolangelocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/54-vacanze-a-rate-debiti-reali-il-paradosso-del-sovraindebitamento-boreatti-colangelo--66224389In questo episodio affrontiamo un tema scomodo ma attualissimo: il debito non più vissuto come emergenza, ma come consuetudine. Rate per vacanze, smartphone, spese quotidiane… mentre milioni di famiglie italiane scivolano verso il sovraindebitamento senza nemmeno accorgersene.
Un paradosso che nasconde un problema culturale, prima ancora che economico.
💡 Parliamo di numeri, ma soprattutto di persone: di chi ha bisogno di aiuto, di chi non sa come uscirne, e di chi può ancora fermarsi in tempo.
Condivideremo dati, riflessioni, ma anche soluzioni concrete e strumenti legali per ritrovare equilibrio e consapevolezza finanziaria.
🎧 Se vi siete mai chiesti se una spesa “leggera” possa diventare un peso, questo episodio è per voi. Ascoltate, informatevi, agite.]]>https://api.spreaker.com/episode/66224389Fri, 23 May 2025 14:16:19 +0000Elisa Boreatti🎙 Quando il debito diventa abitudine In questo episodio affrontiamo un tema scomodo ma attualissimo: il debito non più vissuto come emergenza, ma come consuetudine. Rate per vacanze, smartphone, spese quotidiane… mentre milioni di famiglie italiane...In questo episodio affrontiamo un tema scomodo ma attualissimo: il debito non più vissuto come emergenza, ma come consuetudine. Rate per vacanze, smartphone, spese quotidiane… mentre milioni di famiglie italiane scivolano verso il sovraindebitamento senza nemmeno accorgersene.
Un paradosso che nasconde un problema culturale, prima ancora che economico.
💡 Parliamo di numeri, ma soprattutto di persone: di chi ha bisogno di aiuto, di chi non sa come uscirne, e di chi può ancora fermarsi in tempo.
Condivideremo dati, riflessioni, ma anche soluzioni concrete e strumenti legali per ritrovare equilibrio e consapevolezza finanziaria.
🎧 Se vi siete mai chiesti se una spesa “leggera” possa diventare un peso, questo episodio è per voi. Ascoltate, informatevi, agite.]]>148al,consapevoli,consumo,credito,crisi,cultura,debiti,del,denaro,economica,educativo,educazione,famiglie,finanziaria,gestione,italiane,legali.,podcast,soluzioni,sovraindebitamentocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/53-anche-i-ruderi-possono-diventare-prima-casa-boreatti-colangelo--65967648novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti "ruderi", categoria catastale F/2) possono usufruire delle agevolazioni prima casa.
Fino ad oggi, l’Agenzia delle Entrate negava questo beneficio, ma ora la Corte sottolinea che conta la potenzialità abitativa, non lo stato attuale. Se l’immobile può diventare abitabile entro tre anni, il contribuente ha diritto all’imposta di registro ridotta al 2%.
Scopri cosa cambia, cosa prevede la normativa e perché questa decisione rappresenta una svolta per chi investe nel recupero edilizio.
🔗 Per approfondire, visita www.boreatticolangelo.it
🎧 Buon ascolto!]]>https://api.spreaker.com/episode/65967648Wed, 07 May 2025 09:28:04 +0000Elisa BoreattiIn questo episodio parliamo di una novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti...novità importante per chi ha acquistato – o intende acquistare – un immobile in stato di rovina. Con l’ordinanza n. 3913/2025, la Corte di Cassazione chiarisce che anche i fabbricati collabenti (i cosiddetti "ruderi", categoria catastale F/2) possono usufruire delle agevolazioni prima casa.
Fino ad oggi, l’Agenzia delle Entrate negava questo beneficio, ma ora la Corte sottolinea che conta la potenzialità abitativa, non lo stato attuale. Se l’immobile può diventare abitabile entro tre anni, il contribuente ha diritto all’imposta di registro ridotta al 2%.
Scopri cosa cambia, cosa prevede la normativa e perché questa decisione rappresenta una svolta per chi investe nel recupero edilizio.
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🎧 Buon ascolto!]]>98acquistoprimacasa,agevolazionifiscalicasa,agevolazioniprimacasa,boreatti&colangelo,categoriacatastalef2,comprareunrudere,cortedicassazione,dirittoimmobiliare,elisaboreatti,fabbricaticollabenti,immobilidaristrutturare,impostadiregistro,leggeprimacasa2025,ristrutturazionefisco,ruderiprimacasa,sentenzacassazioneruderi,tasseimmobili2025cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/52-il-recupero-dei-sottotetti-ad-uso-abitativo-boreatti-colangelo--65349230Valorizzare il sottotetto: un'opportunità da non perdere.
Nel nostro nuovo podcast analizziamo come il recupero dei sottotetti possa trasformarsi in una strategia efficace per incrementare il valore immobiliare, ottimizzare gli spazi e migliorare la qualità abitativa.

]]>https://api.spreaker.com/episode/65349230Fri, 04 Apr 2025 13:54:10 +0000Elisa Boreatti🏡 Valorizzare il sottotetto: un'opportunità da non perdere. Nel nostro nuovo podcast analizziamo come il recupero dei sottotetti possa trasformarsi in una strategia efficace per incrementare il valore immobiliare, ottimizzare gli spazi e migliorare la...Valorizzare il sottotetto: un'opportunità da non perdere.
Nel nostro nuovo podcast analizziamo come il recupero dei sottotetti possa trasformarsi in una strategia efficace per incrementare il valore immobiliare, ottimizzare gli spazi e migliorare la qualità abitativa.

]]>69normativeedilizie,progettazionearchitettonica,recuperosottotetti,riqualificazioneedilizia,valorizzazioneimmobiliarecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/51-atti-persecutori-quando-il-molestare-diventa-reato-boreatti-colangelo--64998896
]]>https://api.spreaker.com/episode/64998896Thu, 20 Mar 2025 18:02:23 +0000Elisa BoreattiIl reato di atti persecutori, disciplinato dall'articolo 612 bis del Codice Penale, si configura quando un soggetto mette in atto condotte reiterate nel tempo – minacce, molestie, ingiurie, pedinamenti – che generano nella vittima uno stato di ansia e...
]]>116articolo612bis,attipersecutori,dirittidellavittima,stalking,tutelalegalecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/50-gas-cosa-fare-in-caso-di-aumenti-boreatti-colangelo--64712224🎧 Ascolta ora e scopri come proteggere il tuo budget!]]>https://api.spreaker.com/episode/64712224Wed, 05 Mar 2025 15:14:20 +0000Elisa BoreattiNegli ultimi tempi, i rincari del gas hanno messo a dura prova famiglie e imprese. Ma cosa possiamo fare concretamente per contenere i costi e affrontare al meglio la situazione? In questo episodio, analizziamo le cause degli aumenti, le strategie per...🎧 Ascolta ora e scopri come proteggere il tuo budget!]]>76bollette,gascleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/49-rottamazione-quater-ultima-opportunita-per-i-contribuenti-decaduti-tutte-le-date-che-devi-sapere--64566750

25 febbraio 2025 – Il decreto Milleproroghe deve essere pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

Entro 20 giorni dalla pubblicazione – L’Agenzia delle Entrate – Riscossione predisporrà i modelli per presentare la domanda.

Entro il 30 aprile 2025 – Il contribuente interessato dovrà presentare la domanda telematica all’ADER.

Entro il 30 giugno 2025 – L’ADER comunicherà l’importo totale dovuto e il piano di rateizzazione (se richiesto).

Entro il 31 luglio 2025 – Il contribuente dovrà versare l’unica rata o la prima di dieci.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Per rimanere sempre aggiornati sulle ultime novità, seguiteci!]]>https://api.spreaker.com/episode/64566750Tue, 25 Feb 2025 17:26:07 +0000Elisa BoreattiUn'importante novità per i contribuenti! Un emendamento contenuto nel decreto Milleproroghe riapre le porte a chi aveva aderito alla Rottamazione Quater ma, alla data del 31 dicembre 2024, è decaduto dall’agevolazione. Ora c'è una seconda possibilità...

25 febbraio 2025 – Il decreto Milleproroghe deve essere pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

Entro 20 giorni dalla pubblicazione – L’Agenzia delle Entrate – Riscossione predisporrà i modelli per presentare la domanda.

Entro il 30 aprile 2025 – Il contribuente interessato dovrà presentare la domanda telematica all’ADER.

Entro il 30 giugno 2025 – L’ADER comunicherà l’importo totale dovuto e il piano di rateizzazione (se richiesto).

Entro il 31 luglio 2025 – Il contribuente dovrà versare l’unica rata o la prima di dieci.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Per rimanere sempre aggiornati sulle ultime novità, seguiteci!]]>174agenziaentrate,agevolazionifiscali,debiti,fisco,milleproroghe,riscossione,rottamazionequater,sanatoria,scadenzefiscalicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/48-rottamazione-quater-c-e-una-nuova-possibilita-per-chi-e-decaduto-boreatti-colamgelo--64434169
Se avevi aderito alla rottamazione-quater ma sei decaduto per mancati pagamenti, c’è una buona notizia per te! Grazie al Decreto Milleproroghe (DL 202/2024), il legislatore ha previsto una riapertura straordinaria per rientrare nella sanatoria e mettersi in regola con il Fisco.

📌 Chi può accedere?
✅ Chi aveva presentato domanda entro il 30 giugno 2023
✅ Chi è decaduto per mancato, insufficiente o tardivo pagamento delle prime sei rate
✅ Chi invia la richiesta entro il 30 aprile 2025

⚠️ Attenzione: non è una nuova rottamazione, ma solo un’ultima chance per chi aveva già aderito!
Ne parliamo nel nuovo episodio del podcast 🎙️ → Scopri tutti i dettagli sulle modalità di accesso, scadenze e modalità di pagamento.

🔗 Ascolta ora e metti in regola la tua posizione!
]]>https://api.spreaker.com/episode/64434169Tue, 18 Feb 2025 14:23:01 +0000Elisa Boreatti🔊 Rottamazione-quater: c'è una nuova possibilità per chi è decaduto! 🔊 Se avevi aderito alla rottamazione-quater ma sei decaduto per mancati pagamenti, c’è una buona notizia per te! Grazie al Decreto Milleproroghe (DL 202/2024), il legislatore ha...
Se avevi aderito alla rottamazione-quater ma sei decaduto per mancati pagamenti, c’è una buona notizia per te! Grazie al Decreto Milleproroghe (DL 202/2024), il legislatore ha previsto una riapertura straordinaria per rientrare nella sanatoria e mettersi in regola con il Fisco.

📌 Chi può accedere?
✅ Chi aveva presentato domanda entro il 30 giugno 2023
✅ Chi è decaduto per mancato, insufficiente o tardivo pagamento delle prime sei rate
✅ Chi invia la richiesta entro il 30 aprile 2025

⚠️ Attenzione: non è una nuova rottamazione, ma solo un’ultima chance per chi aveva già aderito!
Ne parliamo nel nuovo episodio del podcast 🎙️ → Scopri tutti i dettagli sulle modalità di accesso, scadenze e modalità di pagamento.

🔗 Ascolta ora e metti in regola la tua posizione!
]]>145agenziaentrate,debitifiscali,fisco,milleproroghe,rottamazionequatercleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/47-rottamazione-e-discarico-automatico-boreatti-colamgelo--64342435 l’istituto che prevede il  “discarico” dei ruoli affidati ad AdER decorsi 5 anni dal loro affidamento. Attenzione però che a differenza della rottamazione, non equivale ad estinzione del debito. L’ente creditore può comunque riattivare azioni di recupero se ve ne siano ancora i presupposti.     ]]>https://api.spreaker.com/episode/64342435Wed, 12 Feb 2025 16:24:20 +0000Elisa BoreattiLa rottamazione è lo strumento pensato per aiutare le imprese e i cittadini a regolamentare i propri debiti fiscali  e contributivi. Il cd discarico automatico, invece, è  l’istituto che prevede il  “discarico” dei ruoli affidati ad AdER decorsi 5... l’istituto che prevede il  “discarico” dei ruoli affidati ad AdER decorsi 5 anni dal loro affidamento. Attenzione però che a differenza della rottamazione, non equivale ad estinzione del debito. L’ente creditore può comunque riattivare azioni di recupero se ve ne siano ancora i presupposti.     ]]>107cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/46-riscossione-maggiori-termini-di-rateizzazione-boreatti-colangelo--64189510Decreto Legislativo 110/2024, che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2025, con un focus sulle nuove regole di rateizzazione dei debiti fiscali. Scopriamo insieme come cambiano i termini per i contribuenti in difficoltà economica e quali sono le possibilità di estensione fino a 120 rate mensili. Una riforma poco pubblicizzata, ma di grande impatto per chi ha bisogno di maggiore flessibilità nei pagamenti. Per domande e approfondimenti, scriveteci!
🔊 Ascolta ora e resta informato sulle novità fiscali!]]>https://api.spreaker.com/episode/64189510Tue, 04 Feb 2025 16:17:47 +0000Elisa BoreattiNel nostro episodio di oggi analizziamo le novità introdotte dal Decreto Legislativo 110/2024, che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2025, con un focus sulle nuove regole di rateizzazione dei debiti fiscali. Scopriamo insieme come cambiano i termini...Decreto Legislativo 110/2024, che entreranno in vigore dal 1° gennaio 2025, con un focus sulle nuove regole di rateizzazione dei debiti fiscali. Scopriamo insieme come cambiano i termini per i contribuenti in difficoltà economica e quali sono le possibilità di estensione fino a 120 rate mensili. Una riforma poco pubblicizzata, ma di grande impatto per chi ha bisogno di maggiore flessibilità nei pagamenti. Per domande e approfondimenti, scriveteci!
🔊 Ascolta ora e resta informato sulle novità fiscali!]]>83110,2024,agevolazioni,business,contribuenti,debiti,decreto,economia,finanza,fiscale,fiscali,fisco,italia,novità,pagamenti,personale,podcast,rateizzazione,riforma,tassecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/45-conosci-l-omi-dell-agenzia-delle-entrate-boreatti-colangelo--63994160Buon ascolto!]]>https://api.spreaker.com/episode/63994160Wed, 29 Jan 2025 12:59:18 +0000Elisa BoreattiL’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) è uno strumento fondamentale per chi opera nel settore immobiliare o vuole acquistare/vendere un immobile. Fornisce dati aggiornati sui valori di mercato e locativi delle unità immobiliari in tutta Italia,...Buon ascolto!]]>85comprare,del,immobile,immobiliare,mercato,omi,osservatorio,venderecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/44-dal-1-gennaio-2025-pec-obbligatoria-anche-per-gli-amministratori-di-societa-boreatti-colangelo--63808865Con la nuova legge di bilancio, invece, l'obbligo è stato esteso anche agli amministratori. Dal 1° gennaio, dunque, gli amministratori dovranno dotarsi di un proprio indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) e comunicarlo al registro imprese di competenza.L’obiettivo è garantire una comunicazione ufficiale e sicura tra impresa e Pubblica Amministrazione. Ricordiamo, infatti, che la PEC ha lo stesso valore legale e di tracciabilità di una raccomandata con avviso di ricevimento.E se l’amministratore non adempie? In tal caso, è passibile di sanzioni amministrative.In attesa delle opportune indicazioni operative da parte delle Camere di Commercio, vi saluto e vi do appuntamento alla prossima settimana.


Richiedi la nostra consulenza - Contattaci su www.boreatticolangelo.it]]>https://api.spreaker.com/episode/63808865Wed, 22 Jan 2025 13:02:14 +0000Elisa BoreattiFino ad oggi, solo le società erano obbligate a dotarsi di un domicilio digitale. Con la nuova legge di bilancio, invece, l'obbligo è stato esteso anche agli amministratori. Dal 1° gennaio, dunque, gli amministratori dovranno dotarsi di un proprio...Con la nuova legge di bilancio, invece, l'obbligo è stato esteso anche agli amministratori. Dal 1° gennaio, dunque, gli amministratori dovranno dotarsi di un proprio indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) e comunicarlo al registro imprese di competenza.L’obiettivo è garantire una comunicazione ufficiale e sicura tra impresa e Pubblica Amministrazione. Ricordiamo, infatti, che la PEC ha lo stesso valore legale e di tracciabilità di una raccomandata con avviso di ricevimento.E se l’amministratore non adempie? In tal caso, è passibile di sanzioni amministrative.In attesa delle opportune indicazioni operative da parte delle Camere di Commercio, vi saluto e vi do appuntamento alla prossima settimana.


Richiedi la nostra consulenza - Contattaci su www.boreatticolangelo.it]]>101amministratori,amministrazione,bilancio,legge,pec,pubblicacleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/43-nuovo-tasso-di-interesse-legale-2025-boreatti-colangelo--63686756Ascolta il podcast.


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]]>https://api.spreaker.com/episode/63686756Tue, 14 Jan 2025 13:54:46 +0000Elisa BoreattiDal 1° gennaio 2025, il tasso degli interessi legali è sceso al 2% annuo, rispetto al 2,5% del 2024. Questo cambiamento, deciso con decreto del Ministro dell’Economia, è fondamentale per chi calcola interessi su pagamenti in ritardo.Sai cosa sono gli...Ascolta il podcast.


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]]>82aggiornamentinormativi,economia2025,interessilegali,pagamentiinritardo,podcastfinanzacleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/42-agevolazioni-prima-casa-cosa-sapere-prima-della-fine-del-2024-boreatti-colangelo--63356399Attenzione: perdere i requisiti comporta la restituzione della differenza fiscale, interessi e sanzioni.

Scopri di più su www.boreatticolangelo.it.]]>https://api.spreaker.com/episode/63356399Tue, 17 Dec 2024 18:14:19 +0000Elisa BoreattiAcquistare la prima casa in Italia offre importanti vantaggi fiscali: l’imposta di registro scende dal 9% al 2%, garantendo un notevole risparmio.Grazie alla legge n. 18/2024, se hai registrato un contratto preliminare entro il 31 dicembre 2023, puoi...Attenzione: perdere i requisiti comporta la restituzione della differenza fiscale, interessi e sanzioni.

Scopri di più su www.boreatticolangelo.it.]]>17018/2024 risparmio,abitazione legge,casa agevolazioni,fiscali acquisto,prima,tassecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/41-superbonus-110-come-proteggersi-dalle-irregolarita-boreatti-colangelo--63253962https://api.spreaker.com/episode/63253962Tue, 10 Dec 2024 15:19:28 +0000Elisa BoreattiDescrizione:  In questo episodio, l'Avvocato Colangelo affronta uno dei principali problemi legati al Superbonus 110%: la mancata congruità tra i costi dichiarati e i lavori eseguiti. Esploriamo le cause più comuni, le conseguenze per i contribuenti e...104cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/40-codice-della-strada-sai-cosa-cambia-dal-14-dicembre-boreatti-colangelo--63131223Codice della Strada.

A partire dal 14 dicembre, entreranno in vigore le nuove norme, con modifiche significative che dobbiamo assolutamente conoscere. Queste modifiche non solo hanno l’obiettivo di ridurre gli incidenti, ma anche di diffondere una maggiore consapevolezza alla guida. Perché ricordate che ogni comportamento che teniamo in strada può fare la differenza.

Segnatevi quindi la data: 14 dicembre e informatevi perché ora viene introdotta la sospensione della patente per violazioni che fino ad oggi non la prevedevano.

Ascolta il podcast per sapere quali!  ]]>https://api.spreaker.com/episode/63131223Tue, 03 Dec 2024 18:11:18 +0000Elisa BoreattiOggi voglio parlarvi di un tema molto importante che ci riguarda tutti: il Codice della Strada. A partire dal 14 dicembre, entreranno in vigore le nuove norme, con modifiche significative che dobbiamo assolutamente conoscere. Queste modifiche non...Codice della Strada.

A partire dal 14 dicembre, entreranno in vigore le nuove norme, con modifiche significative che dobbiamo assolutamente conoscere. Queste modifiche non solo hanno l’obiettivo di ridurre gli incidenti, ma anche di diffondere una maggiore consapevolezza alla guida. Perché ricordate che ogni comportamento che teniamo in strada può fare la differenza.

Segnatevi quindi la data: 14 dicembre e informatevi perché ora viene introdotta la sospensione della patente per violazioni che fino ad oggi non la prevedevano.

Ascolta il podcast per sapere quali!  ]]>108avvocato,codicedellastrada,legale,normative,podcastcleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/39-novita-nel-cassetto-fiscale-i-nuovi-documenti-dell-agenzia-delle-entrate--63011445Ascolta il podcast]]>https://api.spreaker.com/episode/63011445Tue, 26 Nov 2024 10:59:31 +0000Elisa BoreattiDa ieri l’Agenzia delle Entrate ha iniziato a caricare nuovi documenti nel Cassetto Fiscale, incluse comunicazioni sugli esiti dei controlli automatici. In questo podcast ti spieghiamo cosa sono, dove trovarli e come gestirli al meglio per evitare...Ascolta il podcast]]>127automatici gestione,cassetto,delle,entrate controlli,fiscale agenzia,fiscale novità,fiscalicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/38-residenza-fiscale-in-italia-l-agenzia-delle-entrate-cambia-i-criteri-per-determinarla--62816602https://api.spreaker.com/episode/62816602Tue, 19 Nov 2024 18:09:44 +0000Elisa BoreattiBenvenuti in questo episodio, dove analizziamo le importanti novità introdotte dal Decreto sulla Fiscalità Internazionale, illustrate nella recente Circolare 20/E dell’Agenzia delle Entrate.Le nuove disposizioni ridefiniscono i criteri per determinare...127cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/37-per-i-dipendenti-pubblici-con-debiti-fiscali-previste-nuove-soglie-per-i-pignoramenti-dal-2026--62704502https://api.spreaker.com/episode/62704502Tue, 12 Nov 2024 12:12:24 +0000Elisa BoreattiDal 2026, per i dipendenti pubblici con debiti fiscali, cambia la soglia minima per i pignoramenti. La legge di bilancio prevede che, con un debito di almeno 5.000 euro, sarà sufficiente percepire uno stipendio di 2.500 euro (anziché 5.000 come...98cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/36-cosa-e-la-tari-e-perche-e-importante-pagarla-boreatti-colangelo--62625447L’obiettivo dell’amministrazione comunale è quello di raccogliere i fondi necessari a coprire i costi di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani.
Per questo motivo, in caso di mancato pagamento della TARI, il Comune può incaricare l’Agenzia delle Entrate Riscossione di procedere al recupero della somma dovuta (maggiorata di interessi, sanzioni e spese!).

Buon ascolto!]]>https://api.spreaker.com/episode/62625447Tue, 05 Nov 2024 18:00:27 +0000Elisa BoreattiLa TARI è l’imposta che ogni Comune richiede al contribuente che possiede, detiene od occupa a qualsiasi titolo un bene immobile. L’obiettivo dell’amministrazione comunale è quello di raccogliere i fondi necessari a coprire i costi di raccolta e...L’obiettivo dell’amministrazione comunale è quello di raccogliere i fondi necessari a coprire i costi di raccolta e smaltimento dei rifiuti urbani.
Per questo motivo, in caso di mancato pagamento della TARI, il Comune può incaricare l’Agenzia delle Entrate Riscossione di procedere al recupero della somma dovuta (maggiorata di interessi, sanzioni e spese!).

Buon ascolto!]]>213agenziaentrate,amministrazionecomunale,contribuenti,educazionefinanziaria,educazionefiscale,finanzapersonale,gestionerifiuti,imposte,informazioneutile,podcast,responsabilitàcivica,servizipubblici,sostenibilità,tari,tassecomunalicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/35-superbonus-e-conseguenze-in-caso-di-risoluzione-del-contratto-di-appalto-boreatti-colangelo--62499826revoca dei benefici fiscali e la richiesta di pagamento da parte dell'impresa al condominio. 

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Contatti: 📧 segreteria@boreatticolangelo.it ☎️ 0239626997]]>https://api.spreaker.com/episode/62499826Fri, 25 Oct 2024 10:26:30 +0000Elisa Boreatti🤯 La risoluzione del contratto di appalto per lavori di efficientamento energetico può comportare la revoca dei benefici fiscali e la richiesta di pagamento da parte dell'impresa al condominio.  Contattaci per una consulenza e scopri come tutelare i...revoca dei benefici fiscali e la richiesta di pagamento da parte dell'impresa al condominio. 

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Contatti: 📧 segreteria@boreatticolangelo.it ☎️ 0239626997]]>107cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/34-il-delegato-al-supercondominio-boreatti-colangelo--62412969Nuovo episodio del podcast: "Il delegato al supercondominio"

🏢 Cosa fa esattamente il delegato in un supercondominio? Quali sono le sue responsabilità e come può facilitare la gestione? Ne parliamo in questo nuovo episodio, analizzando il ruolo chiave di questa figura nella gestione condominiale. 

Ascolta ora per scoprire tutti i dettagli]]>https://api.spreaker.com/episode/62412969Fri, 18 Oct 2024 16:13:29 +0000Elisa Boreatti🎙️ Nuovo episodio del podcast: "Il delegato al supercondominio" 🏢 Cosa fa esattamente il delegato in un supercondominio? Quali sono le sue responsabilità e come può facilitare la gestione? Ne parliamo in questo nuovo episodio, analizzando il ruolo...Nuovo episodio del podcast: "Il delegato al supercondominio"

🏢 Cosa fa esattamente il delegato in un supercondominio? Quali sono le sue responsabilità e come può facilitare la gestione? Ne parliamo in questo nuovo episodio, analizzando il ruolo chiave di questa figura nella gestione condominiale. 

Ascolta ora per scoprire tutti i dettagli]]>138cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/33-i-requisiti-morali-e-professionali-del-nominando-amministratore-di-condominio-boreatti-colangelo--62333906In questo episodio, analizziamo i requisiti morali e professionali che ogni candidato dovrebbe possedere per gestire al meglio questa posizione di grande responsabilità.


Ascolta ora per scoprire di più 🎧]]>https://api.spreaker.com/episode/62333906Fri, 11 Oct 2024 16:28:07 +0000Elisa BoreattiQuali sono le caratteristiche indispensabili per ricoprire il ruolo di amministratore di condominio? In questo episodio, analizziamo i requisiti morali e professionali che ogni candidato dovrebbe possedere per gestire al meglio questa posizione di...In questo episodio, analizziamo i requisiti morali e professionali che ogni candidato dovrebbe possedere per gestire al meglio questa posizione di grande responsabilità.


Ascolta ora per scoprire di più 🎧]]>95cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/32-ras-registro-anagrafe-sicurezza-cos-e-e-perche-e-indispensabile-boreatti-colangelo--62229430
Ascolta il podcast]]>https://api.spreaker.com/episode/62229430Fri, 04 Oct 2024 09:56:36 +0000Elisa BoreattiIl Registro Anagrafe Sicurezza (RAS) Condominiale è uno strumento fondamentale per garantire la sicurezza e l'efficienza economica nel tuo condominio. In questo episodio, scoprirai cos'è il RAS, quali sono i suoi vantaggi.  Ascolta il podcast
Ascolta il podcast]]>141cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/31-gestione-efficace-del-debito-immobiliare-si-puo-con-la-cartolarizzazione-sociale-boreatti-colangelo--62126981
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Visita il nostro sito www.boreatticolangelo.it ]]>https://api.spreaker.com/episode/62126981Fri, 27 Sep 2024 11:06:17 +0000Elisa BoreattiSe una famiglia non riesce più a pagare la rata del mutuo e rischia di perdere la casa, c’è una via d’uscita. Grazie alla cartolarizzazione sociale, alcune società che acquistano crediti deteriorati dalle banche propongono soluzioni alternative al...
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]]>https://api.spreaker.com/episode/59308819Fri, 05 Apr 2024 15:42:00 +0000Elisa BoreattiComprare casa sulla base di una planimetria che non corrisponde allo stato effettivo dell’organizzazione degli spazi interni, non è fatto infrequente. Cosa fare dunque? Ascolta ora l'approfondimento con Elisa Boreatti, socio fondatore dello Studio...

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]]>https://api.spreaker.com/episode/59057592Fri, 15 Mar 2024 14:09:47 +0000Elisa BoreattiScopri come il nuovo decreto legislativo potrebbe permetterti di dilazionare i tuoi debiti con il Fisco fino a 120 rate, offrendo un sostegno concreto alle persone fisiche e alle imprese in difficoltà economica. Ascolta ora l'approfondimento con Elisa...
]]>130avvocato,boreatti,debiti,elisa,fisco,pagamenti,podcastcleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/25-dal-1-2-2024-agenzia-entrate-riscossione-deve-notificare-il-pignoramento-anche-al-debitore-boreatti-colangelo--58968417l'Agenzia delle Entrate fornendo chiarimenti sulle principali tematiche fiscali ha chiarito proprio anche i dubbi sorti in merito al fatto che il debitore nulla ricevesse nell'ambito del pignoramento avviato in suo danno da agenzia delle entrate riscossione.

Per rimanere aggiornati su queste tematiche visitate i profili social dello studio e la pagina del sito. www.boreatticolangelo.it]]>https://api.spreaker.com/episode/58968417Fri, 08 Mar 2024 10:35:16 +0000Elisa BoreattiDal 1.2.2024 le cose son cambiate perché durante l'edizione di Telefisco, l'Agenzia delle Entrate fornendo chiarimenti sulle principali tematiche fiscali ha chiarito proprio anche i dubbi sorti in merito al fatto che il debitore nulla ricevesse...l'Agenzia delle Entrate fornendo chiarimenti sulle principali tematiche fiscali ha chiarito proprio anche i dubbi sorti in merito al fatto che il debitore nulla ricevesse nell'ambito del pignoramento avviato in suo danno da agenzia delle entrate riscossione.

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Ascolta il podcast.]]>https://api.spreaker.com/episode/58805878Sat, 24 Feb 2024 08:06:32 +0000Elisa BoreattiEsplora il mondo dell'immobiliare con chiarezza: nel nostro podcast, scopriremo insieme la differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale nell'acquisto della prima casa. Affronta i momenti cruciali con sicurezza: ti forniremo gli strumenti per...
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]]>https://api.spreaker.com/episode/57798268Fri, 24 Nov 2023 16:57:38 +0000Elisa BoreattiIn questo periodo abbiamo visto che una delle problematiche che coinvolgono le persone è quello della loro impossibilità a rispettare il pagamento delle rate del mutuo. Come abbiamo visto questa settimana la banca a fronte dell’inadempimento ha una...Ascolta il podcast


]]>108boreatti,colangelo,condominio,immobile,pignorato,sovraindebitamentocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/18-rata-del-mutuo-mensile-da-euro-400-ad-euro-800-cosa-posso-fare-boreatti-colangelo--57686884Tuttavia le soluzioni per uscire da questa situazione ci sono, per questo è necessario informarsi!
]]>https://api.spreaker.com/episode/57686884Fri, 17 Nov 2023 18:05:24 +0000Elisa BoreattiLa situazione è drammatica e oggi ben la descrive il giornalista del sole 24 ore che parla di “tsunami finanziario”. Tuttavia le soluzioni per uscire da questa situazione ci sono, per questo è necessario informarsi!Tuttavia le soluzioni per uscire da questa situazione ci sono, per questo è necessario informarsi!
]]>190cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/17-anche-i-ricchi-piangono-boreatti-colangelo--57501376https://api.spreaker.com/episode/57501376Fri, 03 Nov 2023 15:13:58 +0000Elisa BoreattiQuanto sta accadendo ai due più grandi colossi cinesi, Evergrande e Country Garden, non è molto diverso da quello che succede a un soggetto privato quando contrae debiti che non è in grado di liquidare con le proprie entrate. Ecco quindi che vivere a...199cleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/16-aumento-del-tasso-di-interesse-mutui-e-acquisto-casa-a-che-punto-siamo-boreatti-colangelo--57410978https://api.spreaker.com/episode/57410978Fri, 27 Oct 2023 16:21:52 +0000Elisa BoreattiL'aumento del tasso di interesse rende meno allettante per le persone rivolgersi alle banche per richiedere finanziamenti. D'altro canto, gli istituti di credito, a causa della situazione economica e dell'aumento dei crediti in sofferenza, sono meno...219avvocato,banche,boreatti,immobiliare,interessi,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/15-educhiamoci-a-vendere-e-comprare-casa-boreatti-colangelo--57318053🌐 In questo episodio, approfondiamo il concetto di "cultura della casa" - l'arte di prendere decisioni consapevoli quando si acquista o vende una casa. Capire questa dimensione è cruciale per evitare rischi finanziari, come il sovraindebitamento, e garantire che il vostro investimento immobiliare sia solido
🎧Scoprite come il mondo immobiliare e il sovraindebitamento sono strettamente collegati.


]]>https://api.spreaker.com/episode/57318053Fri, 20 Oct 2023 10:10:25 +0000Elisa BoreattiIn un periodo di sfide economiche e tassi di interesse in aumento, la compravendita immobiliare richiede una visione chiara e informata. 🌐 In questo episodio, approfondiamo il concetto di "cultura della casa" - l'arte di prendere decisioni...🌐 In questo episodio, approfondiamo il concetto di "cultura della casa" - l'arte di prendere decisioni consapevoli quando si acquista o vende una casa. Capire questa dimensione è cruciale per evitare rischi finanziari, come il sovraindebitamento, e garantire che il vostro investimento immobiliare sia solido
🎧Scoprite come il mondo immobiliare e il sovraindebitamento sono strettamente collegati.


]]>172boreatti,casa,compravendita,immobiliare,sovraindebitamentocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/14-e-possibile-sfrattare-una-colonia-di-gatti-dal-proprio-condominio-boreatti-colangelo--56990746limitava il suo piacere di abitare nell’edificio e di utilizzare il suo balcone. Ne consegue che il Tribunale ha riconosciuto: - un legame tra la colonia di gatti e il loro habitat - che lo spostamento degli animali potrebbe essere per loro dannoso.

Ti interessa approfondire il tema degli animali in condominio? Ti segnaliamo questo articolo https://boreatticolangelo.it/diritto-condominiale-condominio-e-animali-domestici-e-possibile-vietarli/]]>https://api.spreaker.com/episode/56990746Fri, 29 Sep 2023 08:53:21 +0000Elisa BoreattiIl Tribunale di Catania ha risposto negativamente, dando ragione alle associazioni animaliste che hanno “impugnato” l’ordinanza con la quale era stata stabilita la rimozione della colonia di felini in conformità a quanto aveva richiesto una condomina...limitava il suo piacere di abitare nell’edificio e di utilizzare il suo balcone. Ne consegue che il Tribunale ha riconosciuto: - un legame tra la colonia di gatti e il loro habitat - che lo spostamento degli animali potrebbe essere per loro dannoso.

Ti interessa approfondire il tema degli animali in condominio? Ti segnaliamo questo articolo https://boreatticolangelo.it/diritto-condominiale-condominio-e-animali-domestici-e-possibile-vietarli/]]>116animali,avvocato,boreatti,diritto,mentalitàcleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/13-perche-l-inflazione-si-combatte-con-l-aumento-dei-tassi-di-interesse-boreatti-colangelo--56809184https://api.spreaker.com/episode/56809184Fri, 15 Sep 2023 09:17:11 +0000Elisa Boreatti157avvocato,banche,boreatti,inflazione,interessi,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/12-dovete-vendere-casa-ricordatevi-di-richiedere-la-liberatoria-all-amministratore-boreatti-colangelo--56663013https://api.spreaker.com/episode/56663013Fri, 01 Sep 2023 18:48:06 +0000Elisa Boreatti🎙️ Vendere casa è una questione delicata, in quanto ci sono documenti importanti da preparare, tra cui la 'liberatoria' rilasciata dall'amministratore di condominio. Che valore ha esattamente questo documento? Scopriamolo insieme nel podcast.139avvocato,casa,comprare,condominio,consulenza,liberatoria,venderecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/11-in-italia-e-usa-si-acquista-sempre-di-piu-facendo-prestiti-boreatti-colangelo--56660614🎙️ L’avv. Elisa Boreatti ci spiega nel podcast le implicazioni legali e finanziarie di questa pratica.]]>https://api.spreaker.com/episode/56660614Fri, 01 Sep 2023 18:14:14 +0000Elisa BoreattiLa ripresa dei consumi può non essere sinonimo di maggiore capacità di spesa, quanto piuttosto il ricorso all'uso di strumenti finanziari per acquisire ciò che, altrimenti, non sarebbe immediatamente accessibile. È davvero questa una scelta opportuna?...🎙️ L’avv. Elisa Boreatti ci spiega nel podcast le implicazioni legali e finanziarie di questa pratica.]]>194avvocato,consulenza,debiti,diritto,finanziario,legali,prestiticleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/10-gli-enti-locali-possono-bloccare-la-rata-del-mutuo-boreatti-colangelo--56588415https://api.spreaker.com/episode/56588415Fri, 25 Aug 2023 11:38:06 +0000Elisa BoreattiIl podcast, condotto da Elisa Boreatti, titolare dello studio Boreatti Colangelo, affronta la tematica della sospensione del pagamento delle rate del mutuo per gli enti locali. Grazie a un accordo tra ANCI e ABI, i mutui in scadenza tra il 27/7 e il...106abi,ammortamento,anci,consumatori,elisaboreatti,entilocali,finanzalocale,mutuo,rinegoziazione,sospensioneratecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/09-e-possibile-bloccare-la-richiesta-di-pagamento-avanzata-dal-creditore-boreatti-colangelo--56502882https://api.spreaker.com/episode/56502882Thu, 17 Aug 2023 15:37:41 +0000Elisa BoreattiTorniamo a parlare di sovraindebitamento anche in pieno agosto, perché i debiti non vanno in vacanza. Qualche nota tecnica ci servirà per capire meglio. Siete pronti? Allora seguiteci in questa puntata.199avvocato,boreatti,colangelo,consulente,creditore,podcast,sovraindebitamentocleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/08-per-gli-imprenditori-agricoli-in-arrivo-un-contributo-a-fondo-perduto-boreatti-colangelo--56442642https://api.spreaker.com/episode/56442642Fri, 11 Aug 2023 17:22:14 +0000Elisa Boreatti126aggiornamenti,agricoli,avvocato,boreatti,contributo,fondi,imprenditori,novità,podcastcleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/07-parcheggio-condominiale-sempre-occupato-cosa-fare-boreatti-colangelo--56369601La Corte di Cassazione ha stabilito che l’occupazione sistematica e non autorizzata di un parcheggio condominiale è considerata violazione di dimora privata; la privata dimora, deve essere intesa come luogo non aperto al pubblico, ove si svolgono non occasionalmente attività di vita privata. In tale definizione, pertanto, rientrano anche i cortili e gli orti, nonostante insistano su più immobili facenti capo a diversi proprietari.]]>https://api.spreaker.com/episode/56369601Fri, 04 Aug 2023 14:50:23 +0000Elisa BoreattiSpesso le residenze condominiali hanno aree di parcheggio comuni e il mal costume è di vederle perennemente occupate da altri condòmini. A parte il disappunto, che a volte diventa rabbia, si può fare qualcosa? Ebbene, finalmente è stato stabilito che...La Corte di Cassazione ha stabilito che l’occupazione sistematica e non autorizzata di un parcheggio condominiale è considerata violazione di dimora privata; la privata dimora, deve essere intesa come luogo non aperto al pubblico, ove si svolgono non occasionalmente attività di vita privata. In tale definizione, pertanto, rientrano anche i cortili e gli orti, nonostante insistano su più immobili facenti capo a diversi proprietari.]]>131avvocato,comdominiale,condominiali,dimora,parcheggio,privata,residenze,violazionecleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/06-mutuo-per-il-consolidamento-dei-debiti-perche-potrebbe-essere-una-soluzione-boreatti-colangelo--56253398https://api.spreaker.com/episode/56253398Thu, 27 Jul 2023 20:59:25 +0000Elisa BoreattiTenuto in conto dell'aumento dei tassi di interesse, pagare in modo regolare le rate di tutti i finanziamenti e dei mutui che avete contratto potrebbe risultare difficile. Cosa comporta questo ? Il rischio che vi troviate dall'oggi al domani con una...118boreatti,debiti,legal,mutuo,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/05-le-banche-in-prima-linea-per-arginare-l-aumento-del-tasso-di-interesse-boreatti-colangelo--56174557Iniziativa ABI per i mutui a tasso variabile – ABI – Associazione Bancaria Italiana ]]>https://api.spreaker.com/episode/56174557Fri, 21 Jul 2023 08:18:30 +0000Elisa BoreattiOggi parliamo degli strumenti che le banche possono adottare per attenuare l’impatto dell’aumento del tasso di interesse e che sono contenuti nella recente circolare varata dall’Abi. In particolare, l’Abi prevede tre misure a cui si affianca un invito...Iniziativa ABI per i mutui a tasso variabile – ABI – Associazione Bancaria Italiana ]]>166aumento,banche,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/04-l-aumento-del-tasso-di-interesse-pesa-anche-sugli-imprenditori-agricoli-boreatti-colangelo--56099487https://api.spreaker.com/episode/56099487Fri, 14 Jul 2023 09:16:13 +0000Elisa BoreattiLe decisioni della banca centrale europea mettono a rischio la solvibilità delle imprese agricole oltre a quello delle famiglie.134agricoli,avvocato,imprenditori,interessi,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/03-le-banche-non-hanno-interesse-a-mettere-in-crisi-i-loro-clienti-boreatti-colangelo--56051946In attesa che queste ultime verifichino se è possibile definire un protocollo comune di intesa, ricordiamo che nell’immediato un padre di famiglia che si è visto aumentare la rate del mutuo a tasso variabile di una percentuale compresa tra il 60 e il 75% può valutare: la rinegoziazione con la propria banca, e la surroga e l’estinzione anticipata senza pagare penali.
Ascolta il podcast]]>https://api.spreaker.com/episode/56051946Mon, 10 Jul 2023 15:48:34 +0000Elisa BoreattiAllungare la durata dei mutui a tasso variabile per ridurre il peso delle rate. Questa è la via indicata dal Ministro per l’economia Giorgetti al mondo bancario in occasione dell’assemblea dell’associazione, invito che viene accolto dalle stesse...In attesa che queste ultime verifichino se è possibile definire un protocollo comune di intesa, ricordiamo che nell’immediato un padre di famiglia che si è visto aumentare la rate del mutuo a tasso variabile di una percentuale compresa tra il 60 e il 75% può valutare: la rinegoziazione con la propria banca, e la surroga e l’estinzione anticipata senza pagare penali.
Ascolta il podcast]]>184avvocato,cara,immobiliare,mutuo,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/02-mutuo-a-tasso-variabile-boreatti-colangelo--56051882Esiste, infatti, l’istituto della #surroga, non sempre conosciuto da tutti.
La surroga non va confusa con la rinegoziazione del mutuo.
Vuoi saperne di più? Buon ascolto del podcast, allora!]]>https://api.spreaker.com/episode/56051882Mon, 10 Jul 2023 15:41:48 +0000Elisa BoreattiSono tantissimi coloro che hanno in essere un contratto di mutuo a tasso variabile: la puntata di oggi è dedicata a voi. Esiste, infatti, l’istituto della...Esiste, infatti, l’istituto della #surroga, non sempre conosciuto da tutti.
La surroga non va confusa con la rinegoziazione del mutuo.
Vuoi saperne di più? Buon ascolto del podcast, allora!]]>269avvocato,casa,immobiliare,mutuo,podcast,tassicleanfullhttps://www.spreaker.com/episode/01-aumentano-i-tassi-d-interesse-boreatti-colangelo--56051532
Come conciliare questo dato di fatto incontestato, con l’altro dato incontestato di avere un “tetto sulla testa”.

Diciamo che la soluzione che potrebbe delinearsi è quella che le persone decidano di “andare in affitto”.]]>https://api.spreaker.com/episode/56051532Mon, 10 Jul 2023 15:35:43 +0000Elisa BoreattiDiciamolo pure: con un aumento vertiginoso dei tassi di interesse le persone difficilmente sono nelle condizioni di acquistare la loro casa (e guardate che stiamo parlando della prima casa, non delle seconde, delle terze, ecc.). Come conciliare...
Come conciliare questo dato di fatto incontestato, con l’altro dato incontestato di avere un “tetto sulla testa”.

Diciamo che la soluzione che potrebbe delinearsi è quella che le persone decidano di “andare in affitto”.]]>179avvocato,contratti,interessi,legal,morninglegalnews,podcast,tassicleanfull