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Investisseur, conférencier, coach, formateur et expert immobilier, je partage mes stratégies pour gagner en liberté grâce à l'immobilier locatif.]]>frInvestingCopyright Monsieur Rodolphehttps://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/c43e52044c5f17ed9962d24e3442ec09.jpghttps://www.monsieurrodolphe.fr/Thu, 30 Jul 2026 14:00:19 +0000Monsieur RodolpheMonsieur Rodolphecontact@monsieurrodolphe.frVous souhaitez développer votre patrimoine immobilier locatif en prenant des décisions éclairées et rentables ? Abonnez vous à Monsieur Rodolphe Podast. Investisseur, conférencier, coach, formateur et expert immobilier, je partage mes stratégies...
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Investisseur, conférencier, coach, formateur et expert immobilier, je partage mes stratégies pour gagner en liberté grâce à l'immobilier locatif.]]>trueepisodichttps://www.spreaker.com/episode/immobilier-2026-c-est-le-meilleur-moment-pour-investir-la-preuve-en-3-chiffres--73232920Et si c'était justement l'une des plus grosses erreurs que commettent les investisseurs débutants ?

Dans ce podcast, je vous explique pourquoi attendre peut vous faire perdre de l'argent et comment investir intelligemment dans les conditions actuelles du marché.
Je vous dévoile également les 3 critères incontournables en 2026 pour déterminer si un bien est une véritable opportunité… ou le début d'un gouffre financier.


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/73232920Thu, 30 Jul 2026 14:00:02 +0000Monsieur RodolpheVous pensez qu'il faut attendre la baisse des taux pour investir dans l'immobilier ? Et si c'était justement l'une des plus grosses erreurs que commettent les investisseurs débutants ? Dans ce podcast, je vous explique pourquoi attendre peut vous...Et si c'était justement l'une des plus grosses erreurs que commettent les investisseurs débutants ?

Dans ce podcast, je vous explique pourquoi attendre peut vous faire perdre de l'argent et comment investir intelligemment dans les conditions actuelles du marché.
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Monsieur Rodolphe]]>505immobilier,investissement,investisseur,mentor,patrimmo,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/lmnp-le-piege-fiscal-a-29-000-que-personne-ne-voit-venir--73109620Selon votre situation, elle peut augmenter votre impôt de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Dans ce podcast, je vous explique simplement :
✅ ce qui a changé,
✅ qui est réellement concerné,
✅ comment est calculée la nouvelle plus-value,
✅ et les stratégies pour limiter l'impact fiscal.




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/73109620Thu, 23 Jul 2026 14:00:03 +0000Monsieur RodolpheLa réforme du LMNP entrée en vigueur en 2025 change profondément la fiscalité à la revente. Selon votre situation, elle peut augmenter votre impôt de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Dans ce podcast, je vous explique simplement : ✅ ce qui a...Selon votre situation, elle peut augmenter votre impôt de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Dans ce podcast, je vous explique simplement :
✅ ce qui a changé,
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Dans ce podast, je vous partage la méthode que j'applique depuis des années pour convaincre les banques de financer mes projets immobiliers.

Vous découvrirez les éléments qui font réellement la différence dans un dossier, les erreurs qui entraînent un refus et les leviers qui permettent d'augmenter vos chances d'obtenir un accord.




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/73013725Thu, 16 Jul 2026 14:05:02 +0000Monsieur RodolpheVous souhaitez investir dans l'immobilier mais les banques refusent de vous suivre ? Ou vous pensez qu'il faut être riche, avoir un salaire très élevé ou un apport conséquent pour obtenir un crédit ? Dans ce podast, je vous partage la méthode que...Ou vous pensez qu'il faut être riche, avoir un salaire très élevé ou un apport conséquent pour obtenir un crédit ?

Dans ce podast, je vous partage la méthode que j'applique depuis des années pour convaincre les banques de financer mes projets immobiliers.

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Ce sont justement celles que l'on oublie qui font la différence entre un projet rentable… et un projet qui vous coûte de l'argent chaque mois.

Dans ce podcast, je passe tout au crible, calmement, une dépense après l'autre.



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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72888629Thu, 09 Jul 2026 14:10:02 +0000Monsieur RodolpheSi je vous demandais, là, maintenant, de lister TOUTES les dépenses réelles d'un bien immobilier… vous en oublieriez combien ? Ce sont justement celles que l'on oublie qui font la différence entre un projet rentable… et un projet qui vous coûte de...
Ce sont justement celles que l'on oublie qui font la différence entre un projet rentable… et un projet qui vous coûte de l'argent chaque mois.

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Dans ce podcast, je vous explique en détail pourquoi attendre la baisse des taux peut être une erreur stratégique et comment les investisseurs expérimentés profitent de cette situation.




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72841187Mon, 06 Jul 2026 16:28:44 +0000Monsieur RodolpheLes taux immobiliers élevés font peur à beaucoup d'acheteurs novices… Pourtant, c'est souvent dans ce type de marché que se trouvent les meilleures opportunités. Dans ce podcast, je vous explique en détail pourquoi attendre la baisse des taux peut...
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Monsieur Rodolphe]]>545immobilier,investissement,rentier,rodolphe,tauxfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/16-3-de-rentabilite-l-immeuble-d-anthony-et-judith-a-auxerre--72841191


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72841191Mon, 06 Jul 2026 16:27:23 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous détaille l'investissement à 16,3% de rentabilité réalisé par un couple membre de Patrimmo Anthony et Judith! Ils ont investi dans un immeuble de rapport sur Auxerre avec de gros travaux.


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Monsieur Rodolphe]]>1285immeuble,immobilier,investissement,investisseur,rentabilité,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/liberez-votre-rapport-a-l-argent-avec-christian-junod--72840950
Pourquoi parler d’argent est encore un tabou en France ?
Quel impact notre relation à l’argent a-t-elle sur notre couple, nos enfants, notre réussite et même notre bonheur ?

Dans ce podcast exclusif, j’ai eu le plaisir de recevoir Christian Junod, ancien banquier pendant 23 ans et expert reconnu de la relation à l’argent.

Pendant près d’une heure, nous avons parlé sans filtre de : Croyances limitantes, immobilier, héritage familial, réseaux sociaux, couple, éducation des enfants, abondance, bonheur, réussite financière, et des erreurs invisibles qui empêchent énormément de personnes de passer au niveau supérieur. Un échange extrêmement profond, concret et parfois même dérangeant… qui pourrait littéralement changer votre manière de voir l’argent.


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72840950Mon, 06 Jul 2026 16:22:34 +0000Monsieur RodolphePourquoi certaines personnes attirent naturellement l’argent… alors que d’autres se sabotent inconsciemment ? Pourquoi parler d’argent est encore un tabou en France ? Quel impact notre relation à l’argent a-t-elle sur notre couple, nos enfants, notre...
Pourquoi parler d’argent est encore un tabou en France ?
Quel impact notre relation à l’argent a-t-elle sur notre couple, nos enfants, notre réussite et même notre bonheur ?

Dans ce podcast exclusif, j’ai eu le plaisir de recevoir Christian Junod, ancien banquier pendant 23 ans et expert reconnu de la relation à l’argent.

Pendant près d’une heure, nous avons parlé sans filtre de : Croyances limitantes, immobilier, héritage familial, réseaux sociaux, couple, éducation des enfants, abondance, bonheur, réussite financière, et des erreurs invisibles qui empêchent énormément de personnes de passer au niveau supérieur. Un échange extrêmement profond, concret et parfois même dérangeant… qui pourrait littéralement changer votre manière de voir l’argent.


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72838588Mon, 06 Jul 2026 12:38:18 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous présente et vous explique l'outil que j'ai crée et amélioré et dont je me sers pour chacun de mes investissements : le calculateur de rentabilité qui vous permet de connaitre précisément la rentabilité d'un investissement...



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Monsieur Rodolphe]]>1557immobilier,investissement,investisseur,patrimmo,patrimoine,rentabilité,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/cet-immeuble-de-rapport-lui-rapporte-2-600eur-chaque-mois--72838533Nous allons voir un immeuble de rapport qui génère 2 600€ net/mois à son propriétaire pendant toute la durée de son différé !

Je suis sur place avec David, coach de mon équipe Patrimmo, et Charleric, un de nos membres qui a réalisé une très très belle opération !




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72838533Mon, 06 Jul 2026 12:34:46 +0000Monsieur RodolpheAujourd'hui, dans ce podcast, je vous emmène en visite ! Nous allons voir un immeuble de rapport qui génère 2 600€ net/mois à son propriétaire pendant toute la durée de son différé ! Je suis sur place avec David, coach de mon équipe Patrimmo, et...Nous allons voir un immeuble de rapport qui génère 2 600€ net/mois à son propriétaire pendant toute la durée de son différé !

Je suis sur place avec David, coach de mon équipe Patrimmo, et Charleric, un de nos membres qui a réalisé une très très belle opération !




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Monsieur Rodolphe]]>2060immeuble,immobilier,investissement,investisseur,patrimmo,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/comment-trouver-un-bien-immobilier-rentable-pres-de-chez-soi--72838372Une première clé pour investisseur dans l'immobilier en maximisant ses chances d'être rentable et de dégager un maximum de cashflow




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72838372Mon, 06 Jul 2026 12:26:41 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous donne mes astuces et conseils pour trouver un bien rentable autour de chez soi!  Une première clé pour investisseur dans l'immobilier en maximisant ses chances d'être rentable et de dégager un maximum de cashflowUne première clé pour investisseur dans l'immobilier en maximisant ses chances d'être rentable et de dégager un maximum de cashflow




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Monsieur Rodolphe]]>1354immobilier,investissement,investisseur,patrimoine,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ce-detail-ignore-par-80-des-bailleurs-attire-les-squatteurs--72838285



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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/72838285Mon, 06 Jul 2026 12:15:30 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous parle d'un point important au sujet des squatteurs...



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Monsieur Rodolphe]]>486immobilier,investissement,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ne-louer-jamais-votre-logement-avant-d-avoir-fait-tout-ca--68929673




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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68929673Wed, 10 Dec 2025 15:00:07 +0000Monsieur RodolpheNe louer jamais votre logement avant d'avoir suivi tous ces conseils ! 




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Monsieur Rodolphe]]>447formation,immobilier,investissement,investisseur,location,mentor,patrimmo,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/analyse-d-annonces-leboncoin-n-achetez-jamais-ce-studio--68743887

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68743887Tue, 25 Nov 2025 19:00:07 +0000Monsieur RodolpheJ'analyse pour vous 3 annonces de studios et je vous donne mes critères de sélection pour mes investissement, notamment ceux qui sont totalement rédhibitoires !

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Monsieur Rodolphe]]>724formation,immobilier,investissement,investisseurfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/cette-erreur-peut-vous-couter-tout-le-locataire-qu-il-ne-faut-jamais-accepter-jamais--68678042


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68678042Fri, 21 Nov 2025 15:00:07 +0000Monsieur RodolpheApprenez à sécuriser vos biens et vos investissements de manière professionnelle et réduisez les risques avec vos locataires.


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Monsieur Rodolphe]]>398formation,immobilier,investissement,location,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/le-credit-lombard-la-technique-ultime-des-riches-pour-s-enrichir-encore-plus--68602016


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68602016Tue, 18 Nov 2025 17:00:08 +0000Monsieur RodolpheJe vous explique en détail ce qu'est le Crédit Lombard et comment les riches l'utilisent pour s'enrichir encore d'avantage. Grâce à ses conseils, vous pourrez, vous aussi, profitez de cette technique pour développer votre patrimoine.


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Monsieur Rodolphe]]>720crédit,formation,immobilier,lombard,s'enrichirfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/mes-secrets-pour-detecter-les-meilleures-annonces-immobilieres-sur-leboncoin--68566932


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68566932Fri, 14 Nov 2025 17:00:08 +0000Monsieur RodolpheSavoir détecter les bonnes annonces sur Leboncoin requiert de la technique et des connaissances que je vous transmets dans ce nouveau podcast sous forme de 3 piliers indispensables !


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68533907Wed, 12 Nov 2025 15:25:07 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous parle de la réforme en cours de discussion au sujet du statut du bailleur privé qui pourrait bien, s'il est adopté, changer le marché immobilier dès 2026.


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Monsieur Rodolphe]]>685bailleur,cashflow,formation,immobilier,investissement,investisseur,mentor,réforme,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/fin-de-l-exoneration-sur-la-residence-principale-ce-que-les-deputes-preparent--68462511mais elle pourrait changer en profondeur la fiscalité immobilière des Français.
Les députés s’apprêtent à voter une nouvelle taxe sur la revente des résidences principales





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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68462511Fri, 07 Nov 2025 17:15:08 +0000Monsieur RodolpheC’est une information passée (presque) inaperçue dans les médias, mais elle pourrait changer en profondeur la fiscalité immobilière des Français. Les députés s’apprêtent à voter une nouvelle taxe sur la revente des résidences principalesmais elle pourrait changer en profondeur la fiscalité immobilière des Français.
Les députés s’apprêtent à voter une nouvelle taxe sur la revente des résidences principales





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Monsieur Rodolphe]]>593conseil,fiscalité,immobilier,impôts,investir,investissement,patrimoine,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/comment-acheter-un-bien-a-40-sans-passer-par-une-agence--68364086


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68364086Sun, 02 Nov 2025 14:25:08 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous explique tout sur les enchères immobilières ! Une vraie mine d'or quand on sait dénicher les bonnes affaires !


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Monsieur Rodolphe]]>760achat,encheres,formation,immobilier,investisseur,locatif,mentor,rentier,richefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/charges-et-reparations-qui-paie-quoi-les-regles-a-connaitre-pour-eviter-les-litiges--68311610Je réponds en détail à toutes ces questions liées à la répartition des charges, sources de nombreuses tensions entre propriétaires et locataires.



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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68311610Sat, 01 Nov 2025 14:05:09 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous parle d'Immobilier : qui paye les réparations en cas de casse, d'usure et qui paye pour l'entretien général ? Je réponds en détail à toutes ces questions liées à la répartition des charges, sources de nombreuses tensions entre...Je réponds en détail à toutes ces questions liées à la répartition des charges, sources de nombreuses tensions entre propriétaires et locataires.



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Monsieur Rodolphe]]>915formation,immobilier,investissement,investisseur,locataire,location,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/faut-il-encore-investir-malgre-le-permis-de-louer--68311641


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68311641Fri, 31 Oct 2025 14:05:08 +0000Monsieur RodolpheLe permis de louer s’étend à de nouvelles communes… Savez-vous si votre bien est concerné ? Dans ce podcast, découvrez pourquoi il existe, les démarches à suivre et les risques en cas d’oubli, mais aussi comment continuer à investir sereinement malgré...


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68176593Thu, 30 Oct 2025 14:05:07 +0000Monsieur RodolpheVous payez sans doute trop ! Dans ce podcast, je vous explique tout sur l'assurance de votre prêt immobilier et comment réduire drastiquement son coût !


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Monsieur Rodolphe]]>1272assurance,bourquin,emprunt,hamon,immobilier,investissement,investisseur,lagarde,lemoine,locatif,prêt,résidencefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/la-holding-le-secret-des-investisseurs-et-des-chefs-d-entreprise--68131698


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68131698Wed, 29 Oct 2025 14:05:07 +0000Monsieur RodolpheJe vous révèle le secret des investisseurs et des chefs d’entreprise pour s'enrichir et payer moins d'impôts.


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Monsieur Rodolphe]]>1352formation,holding,immobilier,investissement,investisseur,propriétaire,rentier,rodolphe,scifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/les-dangers-de-la-residence-principale-en-sci--68131670Découvrez les avantages, les risques et les stratégies méconnues pour protéger votre conjoint, transmettre à vos enfants et éviter les erreurs qui coûtent cher.
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68131670Tue, 28 Oct 2025 12:55:16 +0000Monsieur RodolpheAcheter sa résidence principale via une SCI : bonne idée ou piège fiscal ?  Découvrez les avantages, les risques et les stratégies méconnues pour protéger votre conjoint, transmettre à vos enfants et éviter les erreurs qui coûtent cher. Ne ratez pas...Découvrez les avantages, les risques et les stratégies méconnues pour protéger votre conjoint, transmettre à vos enfants et éviter les erreurs qui coûtent cher.
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68131648Fri, 24 Oct 2025 12:18:55 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous explique en détail la loi Denormandie qui vous permet de NE PAS PAYER D’IMPÔTS en 2025 Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT On fait la route ensemble, Monsieur Rodolphe

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68131080Fri, 17 Oct 2025 09:44:43 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous détaille les avantages et inconvénients d'investir en nom propre ou en SCI et notamment en utilisant mon Calculateur Immo téléchargeable gratuitement sur mon site internet. Toutes les informations sur mes activités sont ici...

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Monsieur Rodolphe]]>1926amortissement,conseils,formation,holding,immobilier,impôt,investir,investissement,is,lmnp,lmp,locatif,rentier,rodolphe,scifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/squatteurs-la-nouvelle-loi-qui-change-tout-et-ce-que-ca-signifie-pour-vous--68062308Tu entres dans la spirale infernale : stress, relances, procédure, tribunal, avocats, expulsion…

Dans ce podcast, j'aborde tous les sujets essentiels pour ne plus subir :

• Nouvelle loi anti-squat 2025 (loi Kasbarian) et pourquoi elle change tout
• Procédure d’expulsion express (parfois en moins de 15 jours)
• Les sanctions triplées pour les squatteurs et les locataires de mauvaise foi.
• Les meilleures protections : assurance, bail béton, caméra, Visal
• Les erreurs à ne jamais faire quand tu loues ton bien

Les investisseurs formés, eux, ne subissent pas. Ils agissent.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68062308Thu, 16 Oct 2025 12:55:01 +0000Monsieur RodolpheTon logement est squatté ou ton locataire cesse de payer.... Tu entres dans la spirale infernale : stress, relances, procédure, tribunal, avocats, expulsion… Dans ce podcast, j'aborde tous les sujets essentiels pour ne plus subir : - Nouvelle loi...Tu entres dans la spirale infernale : stress, relances, procédure, tribunal, avocats, expulsion…

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Monsieur Rodolphe]]>1366expulser,formation,immobilier,impayés,investissement,kasbarian,locatif,logement,loyers,monsieur,rodolphe,squat,squatteur,trêvefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/le-secret-des-rentiers-le-bail-notarie-decrypte--68062261Depuis le 1er juillet 2025, un bail notarié avec clause exécutoire permet de saisir directement les salaires d’un locataire mauvais payeur, sans passer par un juge.
Fini les procédures interminables, les loyers perdus et les mois de stress : je t'explique tout sur le bail notarié, ses avantages comme ses inconvénients!


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68062261Tue, 14 Oct 2025 11:48:00 +0000Monsieur RodolpheEt si ton bail devenait une arme juridique redoutable ? Depuis le 1er juillet 2025, un bail notarié avec clause exécutoire permet de saisir directement les salaires d’un locataire mauvais payeur, sans passer par un juge. Fini les procédures...Depuis le 1er juillet 2025, un bail notarié avec clause exécutoire permet de saisir directement les salaires d’un locataire mauvais payeur, sans passer par un juge.
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Monsieur Rodolphe]]>1545bail,cashflow,conseils,formation,garant,immobilier,investir,investissement,locatif,mentor,monsieur,notaire,rentier,rodolphe,scifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/l-ifi-les-secrets-pour-y-echapper--68062202
Je passe en revue toutes les possibilités de défiscalisation pour réduire voire annuler votre Impôt sur la Fortune Immobilière.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68062202Sat, 11 Oct 2025 12:24:12 +0000Monsieur RodolpheL'IFI : Les Secrets Pour Y Echapper Je passe en revue toutes les possibilités de défiscalisation pour réduire voire annuler votre Impôt sur la Fortune Immobilière. Toutes les informations sur mes activités sont ici :...
Je passe en revue toutes les possibilités de défiscalisation pour réduire voire annuler votre Impôt sur la Fortune Immobilière.

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Monsieur Rodolphe]]>1188conseils,formation,fortune,ifi,immobilier,impôt,investir,investissement,locatif,mentor,patrimoine,rentier,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/lmp-les-secrets-chocs-qui-vont-changer-vos-investissements--68062167
Des centaines de personnes avant vous ont sauté le pas… et aujourd’hui, elles génèrent plusieurs milliers d’euros par mois grâce à notre programme unique. Vous n’avez pas besoin d’apport, ni d’être un expert. Juste d’une méthode claire, éprouvée, et d’un accompagnement sur-mesure.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68062167Wed, 08 Oct 2025 12:47:08 +0000Monsieur RodolpheLMP : les secrets chocs qui vont changer vos investissements Des centaines de personnes avant vous ont sauté le pas… et aujourd’hui, elles génèrent plusieurs milliers d’euros par mois grâce à notre programme unique. Vous n’avez pas besoin d’apport,...
Des centaines de personnes avant vous ont sauté le pas… et aujourd’hui, elles génèrent plusieurs milliers d’euros par mois grâce à notre programme unique. Vous n’avez pas besoin d’apport, ni d’être un expert. Juste d’une méthode claire, éprouvée, et d’un accompagnement sur-mesure.

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Monsieur Rodolphe]]>1342amortissement,cashflow,conseils,fiscalité,formation,immobilier,investissement,lmp,locatif,location,mentorat,meublé,meublée,plus-value,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/lmnp-en-2025-la-fin-du-reve-ce-que-personne-ne-vous-dit--68062125On fait le point sur les dernières actualités et les astuces pour optimiser votre investissement locatif en 2025.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/68062125Wed, 08 Oct 2025 12:44:36 +0000Monsieur RodolpheLe régime LMNP est-il vraiment en train de disparaître ou a-t-il encore de beaux jours devant lui ? On fait le point sur les dernières actualités et les astuces pour optimiser votre investissement locatif en 2025. Toutes les informations sur mes...On fait le point sur les dernières actualités et les astuces pour optimiser votre investissement locatif en 2025.

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Dans ses podcasts, Monsieur Rodolphe parle d'immobilier et business. 

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/65682409Thu, 24 Apr 2025 14:00:07 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous partage 5 points clés que tout investisseur doit absolument connaître avant de se lancer dans l’immobilier. De la garantie Visale à l’importance d’un bon notaire, en passant par la fameuse SCI fiscalisée à l'IS pour s’endetter...
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Faut-il choisir une SCI à l’IS ou à l’IR ? C’est une question clé pour tout investisseur immobilier ! Dans ce podcast, je vous explique les différences, les avantages et les pièges à éviter pour optimiser votre fiscalité. Que vous souhaitiez minimiser vos impôts ou maximiser votre cashflow, il faut faire le bon choix.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/65307707Thu, 10 Apr 2025 14:00:07 +0000Monsieur RodolpheDans ses podcasts, Monsieur Rodolphe parle d'immobilier et business.  Découvrez ses activités : https://www.monsieurrodolphe.fr/qui-est-m-r?el=YT Faut-il choisir une SCI à l’IS ou à l’IR ? C’est une question clé pour tout investisseur immobilier !...
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Faut-il choisir une SCI à l’IS ou à l’IR ? C’est une question clé pour tout investisseur immobilier ! Dans ce podcast, je vous explique les différences, les avantages et les pièges à éviter pour optimiser votre fiscalité. Que vous souhaitiez minimiser vos impôts ou maximiser votre cashflow, il faut faire le bon choix.

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Dans ce podcast, nous allons parler des enchères immobilières, quelles sont les étapes à mettre en place pour réussir à acheter un bien dans le cadre d'une enchère judiciaire. Cela vous permettra de bénéficier de tarifs plus avantageux (environ 60% ou 70% du bien immobilier).

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Dans ce podcast, nous allons parler des enchères immobilières, quelles sont les étapes à mettre en place pour réussir à acheter un bien dans le cadre d'une enchère judiciaire. Cela vous permettra de bénéficier de tarifs plus avantageux (environ 60% ou 70% du bien immobilier).

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Dans ce podcast, nous allons tout voir sur l'immeuble de rapport, mon investissement favori. Ces points positifs, comme ces points négatifs. Vous allez vite comprendre pourquoi c'est mon type d'investissement préféré.

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Dans cette vidéo, nous allons parler de la checklist ultime réalisée par un abonné, qui faudra impérativement avoir lors de vos visites de biens. Elle a été réalisée en deux parties, appartement et immeuble en fonction du type de bien qui vous intéresse.

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Dans ce podcast, nous allons voir mes 3 méthodes permettant d'évaluer une zone et acheter là où votre bien pourra se louer à coup sûr ! Suivez attentivement ces conseils pour éviter les erreurs. 

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Dans ce podcast, nous allons parler de ce formidable outil, nommé Smappen qui peut grandement vous faciliter la tâche dans la recherche d'un investissement rentable proche de chez vous.

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Dans ce podcast, nous allons analyser le cas de Claudio et Sandra qui ont investi dans un véritable business au cœur de Strasbourg, loué en Airbnb qui leur rapporte aujourd'hui près de 8000€ par mois avec 4 mois d'attente sur leurs prochaines locations.

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Dans ce podcast, nous allons analyser le cas de Claudio et Sandra qui ont investi dans un véritable business au cœur de Strasbourg, loué en Airbnb qui leur rapporte aujourd'hui près de 8000€ par mois avec 4 mois d'attente sur leurs prochaines locations.

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Dans ce podcast, nous allons découvrir mes 10 conseils pour faire de votre colocation un véritable succès, en favorisant une bonne entente entre les colocataires, gardant le logement très propre et évitant les impayés de loyer.

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Dans ce podcast, nous allons découvrir mes 10 conseils pour faire de votre colocation un véritable succès, en favorisant une bonne entente entre les colocataires, gardant le logement très propre et évitant les impayés de loyer.

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Dans ce podcast, nous allons analyser le cas de Guy et Noémie qui ont trouvé une annonce de bien sur Nancy exploitable en colocation. Nous allons donc en évaluer la rentabilité pour savoir si c'est une bonne affaire ou non.

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Dans ce podcast, nous allons analyser le cas de Guy et Noémie qui ont trouvé une annonce de bien sur Nancy exploitable en colocation. Nous allons donc en évaluer la rentabilité pour savoir si c'est une bonne affaire ou non.

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Dans ce podcast, nous allons analyser 3 immeubles de rapport proposés par des abonnés de la chaîne.

L'un pourra représenter une très bonne affaire à investir, un autre une très mauvaise et pour le dernier plutôt neutre.

Alors, à votre avis lequel est la licorne (bonne affaire) et lequel est la saucisse (mauvaise affaire) ?

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Dans ce podcast, nous allons analyser 3 immeubles de rapport proposés par des abonnés de la chaîne.

L'un pourra représenter une très bonne affaire à investir, un autre une très mauvaise et pour le dernier plutôt neutre.

Alors, à votre avis lequel est la licorne (bonne affaire) et lequel est la saucisse (mauvaise affaire) ?

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Dans ce podcast, nous allons voir comment éviter les principaux problèmes dus aux temps en choisissant les bons meubles et en prenant les bonnes habitudes. Acquérir un bien immobilier, n'est pas uniquement tout acheter au moins cher, mais faire en sorte que les meubles tiennent dans le temps.

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Dans ce podcast, nous allons voir comment éviter les principaux problèmes dus aux temps en choisissant les bons meubles et en prenant les bonnes habitudes. Acquérir un bien immobilier, n'est pas uniquement tout acheter au moins cher, mais faire en sorte que les meubles tiennent dans le temps.

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Dans ce podcast, nous allons voir mes 10 conseils pour ne pas vous faire arnaquer chez le notaire. En effet, c'est l'étape la plus importante dans l'acquisition d'un bien immobilier. La moindre erreur peut ruiner votre carrière d'investisseur !

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Dans ce podcast, nous allons voir mes 10 conseils pour ne pas vous faire arnaquer chez le notaire. En effet, c'est l'étape la plus importante dans l'acquisition d'un bien immobilier. La moindre erreur peut ruiner votre carrière d'investisseur !

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Dans cette vidéo, nous allons voir les meilleurs emplacements où investir à proximité de zones à forte tension locative et bien loin des grandes villes et des endroits où les personnes achètent leurs résidences secondaires, où le prix au mètre carré y est bien trop cher.

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Dans cette vidéo, nous allons voir les meilleurs emplacements où investir à proximité de zones à forte tension locative et bien loin des grandes villes et des endroits où les personnes achètent leurs résidences secondaires, où le prix au mètre carré y est bien trop cher.

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Dans ce podcast, nous allons partir d'une annonce trouvée par un abonné sur Leboncoin et ainsi en évaluer la rentabilité pour définir le montant de la négociation pour être l'équilibre.

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Dans ce podcast, nous allons partir d'une annonce trouvée par un abonné sur Leboncoin et ainsi en évaluer la rentabilité pour définir le montant de la négociation pour être l'équilibre.

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Dans ce podcast, je vais vous donner mes meilleurs conseils pour obtenir les meilleurs locataires et entretenir la meilleure relation possible avec celui-ci. 

Après ce podcast, vous saurez dire au revoir aux impayés de loyer et aux locataires négligents ! 

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Dans ce podcast, on va voir mes 3 règles fondamentales sans lesquelles vous ne pourrez pas faire un investissement viable. Si vous ne respectez pas ses règles, vous pouvez être certain que votre investissement tombera à l'eau.

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Même si je ne préconise pas à première vue de mettre de l'apport, il peut être intéressant de le faire dans certains cas.

• Vous venez de toucher une importante somme d'argent

•  Vous souhaitez pour des raisons personnelles mettre un apport. Dans cette vidéo, nous allons analyser la rentabilité d'un projet en fonction des différents montants d'apport

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Même si je ne préconise pas à première vue de mettre de l'apport, il peut être intéressant de le faire dans certains cas.

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Dans ce podcast, nous allons analyser, décortiquer ma première opération immobilière. 

Un immeuble de rapport dans le quartier Saint-Anne à Toulon qui me rapporte aujourd'hui plus de 3000€ de cashflow par mois.

Je vais vous dévoiler ma stratégie exacte pour répliquer cet investissement à succès.

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Dans ce podcast, nous allons voir comment négocier les meilleures conditions avec votre banquier même en période de crise et si les banques ne prêtent pas.

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En France, il existe plein de villes pour investir.

Certaines villes sont moins intéressantes, notamment lorsque l'immobilier est trop cher. En revanche, d'autres villes sont des véritables pépites pour investir à plus de 10% de rentabilité.

Peut-être que la vôtre fera partie des villes citées ?

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En France, il existe plein de villes pour investir.

Certaines villes sont moins intéressantes, notamment lorsque l'immobilier est trop cher. En revanche, d'autres villes sont des véritables pépites pour investir à plus de 10% de rentabilité.

Peut-être que la vôtre fera partie des villes citées ?

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Le gouvernement l'a annoncé, le régime LMNP sera bientôt supprimé. Notamment pour limiter la quantité de Airbnb dans les villes. Aujourd'hui, nous allons voir les différentes solutions pour faire face à la fin de ce régime fiscal.

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Le gouvernement l'a annoncé, le régime LMNP sera bientôt supprimé. Notamment pour limiter la quantité de Airbnb dans les villes. Aujourd'hui, nous allons voir les différentes solutions pour faire face à la fin de ce régime fiscal.

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Dans ce podcast, nous allons voir mes différents secrets pour trouver un bien au meilleur prix et négociable. Beaucoup ne connaissent pas ces astuces qui pourraient propulser votre carrière d'investisseur.

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Dans ce podcast, nous allons voir mes différents secrets pour trouver un bien au meilleur prix et négociable. Beaucoup ne connaissent pas ces astuces qui pourraient propulser votre carrière d'investisseur.

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Dans ce podcast, nous allons parler de 3 opérations que j'ai failli acheter et qui auraient pu devenir une véritable catastrophe dans mon parcours d'investisseur. Surtout, nous allons voir ensemble, l'acteur majeur qui va vous permettre d'éviter les mauvaises surprises lors de l'achat d'un bien immobilier. 

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Dans ce podcast, nous allons parler de 3 opérations que j'ai failli acheter et qui auraient pu devenir une véritable catastrophe dans mon parcours d'investisseur. Surtout, nous allons voir ensemble, l'acteur majeur qui va vous permettre d'éviter les mauvaises surprises lors de l'achat d'un bien immobilier. 

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Dans ce podcast, vous allez découvrir mes meilleurs conseils que je donnerais à des personnes souhaitant se créer un patrimoine et devenir rentier.

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Omettez la rentabilité de votre première acquisition et votre carrière immobilière prendra fin de manière prématurée. 

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Omettez la rentabilité de votre première acquisition et votre carrière immobilière prendra fin de manière prématurée. 

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Si vous ne les respectez pas, votre carrière immobilier est fichue !

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/60785920Thu, 25 Jul 2024 14:00:03 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, nous allons voir mon plan en 12 étapes à impérativement suivre pour acheter son premier bien immobilier et éviter les mauvaises affaires. Si vous ne les respectez pas, votre carrière immobilier est fichue ! Dans ses podcasts,...
Si vous ne les respectez pas, votre carrière immobilier est fichue !

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Or, dans mon analyse se cache une licorne (un bien exploitable en nu ou colocation, pouvant générer du cashflow) et une saucisse qu'il ne faudra surtout pas acheter ! 

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/60563895Thu, 04 Jul 2024 14:00:03 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, nous allons analyser 3 biens T4, qui paraissent, à première vue, tous intéressants. Or, dans mon analyse se cache une licorne (un bien exploitable en nu ou colocation, pouvant générer du cashflow) et une saucisse qu'il ne faudra...
Or, dans mon analyse se cache une licorne (un bien exploitable en nu ou colocation, pouvant générer du cashflow) et une saucisse qu'il ne faudra surtout pas acheter ! 

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Aujourd'hui, je vous parle de calcul rentabilité avec une étude de cas, celle de Léo qui souhaite louer son bien en meublé, mais ne sait pas quel régime fiscal choisir ou si le bien qu'il a trouvé est rentable.

Grâce au calculateur, nous allons voir ensemble d'une part si son investissement est rentable, mais également quel régime fiscal choisir. 

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/60363855Thu, 13 Jun 2024 14:00:03 +0000Monsieur RodolpheTéléchargez le document : https://patrimmo.les-investisseurs-intelligents.com/inscription-la-vraie-rentabilite?el=YT Aujourd'hui, je vous parle de calcul rentabilité avec une étude de cas, celle de Léo qui souhaite louer son bien en meublé, mais ne...
Aujourd'hui, je vous parle de calcul rentabilité avec une étude de cas, celle de Léo qui souhaite louer son bien en meublé, mais ne sait pas quel régime fiscal choisir ou si le bien qu'il a trouvé est rentable.

Grâce au calculateur, nous allons voir ensemble d'une part si son investissement est rentable, mais également quel régime fiscal choisir. 

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/60286543Thu, 06 Jun 2024 14:00:04 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, je vous montre 3 manières d'analyser la tension locative, afin de savoir si votre bien se louera facilement ou s'il restera vacant.  Nous aborderons les trois points suivants :  -Le site Locservice -Ma technique des agences...
Nous aborderons les trois points suivants : 

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Dans ce podcast, nous allons voir ensemble, avec les fondateurs du site le bien rentable, comment trouver les meilleures affaires du moment grâce à leur réseau off-market. Après avoir écouté ce podcast, vous pourrez mettre la main sur des biens immobiliers allant jusqu'à 20% de rentabilité dans toutes les villes de France !

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Etudions ensemble des biens sélectionnés par les élèves de mon programme PATRIMMO.

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Nous allons voir ensemble l'impact de la hausse des taux sur le marché de l'immobilier. Je vous donnerai aussi ma liste secrète des meilleurs banques pour obtenir un crédit...

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Aucun investisseur ne peut réussir dans l'immobilier sans connaitre les méthodes infaillibles pour convaincre les banques de le suivre dans ces projets ! Je vous partage mes conseils d'expert, en une série de 3 podcasts, pour vous préparer comme un pro à obtenir un accord sur vos demandes de prêts immobiliers.

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Aucun investisseur ne peut réussir dans l'immobilier sans connaitre les méthodes infaillibles pour convaincre les banques de le suivre dans ces projets ! Je vous partage mes conseils d'expert, en une série de 3 podcasts, pour vous préparer comme un pro à obtenir un accord sur vos demandes de prêts immobiliers.

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Quand on investit dans l'immobilier, on peut gagner beaucoup d'argent mais aussi en perdre énormément si on prend de mauvaises décisions.

Parmi les choix à faire, le mode d'exploitation et la fiscalité pèse énormément sur votre réussite à générer de l'argent.

J'étudie avec vous une annonce immobilière pour une possible colocation dans un appartement vendu dans le cadre d'une succession.
Analysons ensemble sa possible rentabilité grâce à mon calculateur des investisseurs intelligents .

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Analysons ensemble une Annonce que m'a transmise l'un de mes élèves en formation. Parue récemment sur Le Bon Coin, il s'agit d'un appartement "dans son jus" en vente sur la commune de Nancy. C'est un exemple parfait d'un bien à fort rendement locatif. Vérifions s'il serait intéressant financièrement de le transformer en colocation.



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Pour percer dans l'immobilier et devenir un investisseur immobilier prospère, il est essentiel de savoir dans quels types de biens il faut investir en priorité.
Dans ce podcast, je vous liste précisément les critères à privilégier ainsi que les pièges à éviter pour investir de manière efficace et atteindre rapidement le statut de rentier.

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Pour percer dans l'immobilier et devenir un investisseur immobilier prospère, il est essentiel de savoir dans quels types de biens il faut investir en priorité.
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Dans le vaste monde de l'immobilier, les possibilités de bâtir et développer votre empire sont infinies. Je partage avec vous des conseils pratiques et des options variées pour optimiser vos investissements immobiliers. Que vous soyez novice dans le domaine de l'investissement ou un expert désireux de diversifier votre portefeuille, ne laissez passer aucune opportunité offerte par le marché immobilier en constante évolution.


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Dans le vaste monde de l'immobilier, les possibilités de bâtir et développer votre empire sont infinies. Je partage avec vous des conseils pratiques et des options variées pour optimiser vos investissements immobiliers. Que vous soyez novice dans le domaine de l'investissement ou un expert désireux de diversifier votre portefeuille, ne laissez passer aucune opportunité offerte par le marché immobilier en constante évolution.


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Ne manquez pas mes conseils essentiels pour optimiser la gestion fiscale de votre société civile immobilière ! En SCI, choisissez l'option de l'IR ou de l'IS selon ce qui convient le mieux à votre situation et à vos objectifs d'investissement.

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De l'offre d'achat à la remise des clés, je décortique chaque étape d'un achat immobilier pour vous aider à réaliser votre achat en toute confiance.


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Monsieur Rodolphe]]>825formation,immobilier,investir,investissement,investisseur,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/la-liste-du-mobilier-obligatoire-en-location-meublee--58861773Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Pour louer un logement en meublé et éviter tout risque que le logement soit requalifié en location nue, il est indispensable de l'équiper à minima.

Les services publiques indiquent clairement la liste du mobilier obligatoire. Je vous la détaille dans ce podcast.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/58861773Thu, 07 Mar 2024 15:00:01 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr/?el=YT Pour louer un logement en meublé et éviter tout risque que le logement soit...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

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Je vous partage mon expérience personnelle concernant un de mes appartements qui a été squatté ! Pour protéger vos biens et prévenir des situations de squat, suivez mes conseils : adoptez des mesures préventives et agissez rapidement et efficacement en cas de constatation d’une intrusion.

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Je vous lance le défi de sortir de votre zone de confort et réaliser votre rêve de devenir investisseur immobilier en suivant mes quelques indications ! C'est un défi sur 7 jours pour trouver et acheter votre premier bien rentable grâce à mes techniques de préparation et d'organisation !

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Apprenez de mes propres erreurs suite à 10 années en tant que propriétaire de colocations ! Dans ce podcast, je vous dévoile mes petits secrets pour rendre vos colocations attractives et avoir des locataires qui restent longtemps !

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Pour investir dans l'immobilier, le rendez-vous avec votre banquier est une étape incontournable qu'il vaut mieux maitriser pour obtenir le financement pour votre projet !
Dans ce podcast, je vous précise ce qu'il ne faut surtout pas lui dire et comment vous devez vous comporter pour anticiper votre négociation.


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Dans ce nouveau podcast, je vous explique en détail quels sont les meilleurs biens pour faire une grosse négociation de prix, pourquoi et surtout comment faire !
Les biens vendus dans le cadre d'une succession sont une mine d'or pour tout bon investir immobilier ! Ne ratez pas cette occasion de vous enrichir et de vous construire un patrimoine immobilier qui vous permettent de préparer votre retraite ou de léguer à vos enfants.

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Les prix des biens immobiliers sont en baisse actuellement ! Dans ce podcast, je vous donne mes conseils d'expert pour protéger votre patrimoine immobilier et vous éviter l'enfer de la dépréciation immobilière. Les leviers sont divers: avec votre banque ou en optimisant la vente de votre bien, soyez stratégiques !

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Dans ce nouveau podcast, je vous détaille les 7 pièges redoutables qui guettent souvent les investisseurs immobiliers débutants. Suivez mes conseils d'expert en immobilier pour ne pas compromettre la rentabilité de vos investissements locatifs!

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Dans ce nouveau podcast, je vous montre comment rechercher un investissement immobilier rentable sur Le Bon Coin: lieu, type de bien, quels sont les critères à ne pas négliger ou ceux à éviter, analysons ensemble les petites annonces.
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Les cauchemars immobiliers sont bien réels : évitez ces scénarios catastrophiques en vous informant avant de vous lancer dans vos investissements. Des problèmes avec vos locataires, dévaluation de votre bien, vente à perte, manque de rentabilité, je vous détaille les pièges qui peuvent vous coûter très chers !

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Les cauchemars immobiliers sont bien réels : évitez ces scénarios catastrophiques en vous informant avant de vous lancer dans vos investissements. Des problèmes avec vos locataires, dévaluation de votre bien, vente à perte, manque de rentabilité, je vous détaille les pièges qui peuvent vous coûter très chers !

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Dans cet podcast, je vous donne 5 techniques bien gardées qui vous permettront de transformer vos négociations et d'améliorer au maximum votre rentabilité ! Ne ratez pas cette chance de passer à la vitesse supérieure dans vos investissements immobiliers !


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Êtes-vous prêts à investir dans l'immobilier?
Dans ce podcast, nous allons explorer ensemble toutes les étapes cruciales que chaque investisseur doit connaître pour réussir : du projet à la remise des clés, je balaie toutes les étapes !

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Je vous donne des conseils très précis pour être certain de ne pas perdre d'argent dans vos investissements immobiliers. Comment doubler votre rentabilité ? En investissant comme un professionnel !

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Devenir investisseur voire rentier, c'est forcément démarrer par acheter votre premier bien.
Débutez dans l'immobilier avec mes meilleurs conseils d'expert en investissement locatif.
Je vous explique par quel type de bien commencer et comment le louer pour sécuriser et optimiser votre projet de devenir un investisseur à succès!

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Démarrer et surtout réussir dans l'investissement immobilier locatif nécessite d'être bien entouré et d'avoir la bonne attitude. La formation seule ne suffit pas et les risques sont importants en cas d'erreurs !
Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour devenir un investisseur efficace, rentable et surtout fier de son patrimoine sans courir de risques !
Vous aurez ainsi toutes les clés pour trouver très rapidement votre premier bien !

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Démarrer et surtout réussir dans l'investissement immobilier locatif nécessite d'être bien entouré et d'avoir la bonne attitude. La formation seule ne suffit pas et les risques sont importants en cas d'erreurs !
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Si vous débutez dans l'investissement immobilier, prenez-garde à ne pas commettre d'erreurs qui peuvent vous coûter très cher !
Dans ce podcast, je vous mets en garde contre les risques et les problèmes éventuels concernant les investissements dans les immeubles de rapport et vous donne de précieux conseils et astuces !

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Devenir un expert en investissement immobilier nécessite une compréhension approfondie des techniques et des stratégies pour négocier les meilleurs prêts et conditions bancaires.
Dans ce podcast, je vous donne toutes les clés pour négocier avec votre banquier et obtenir les conditions qui vous avantageront le plus dans vos projets d'investissements !

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Devenir un expert en investissement immobilier nécessite une compréhension approfondie des techniques et des stratégies pour négocier les meilleurs prêts et conditions bancaires.
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À la recherche du locataire idéal pour votre investissement locatif ?
Dans ce podcast, je vous partage mes conseils d'expert pour définir le profil du locataire parfait pour rentabiliser votre bien. Je vous précise également quelles sont les garanties à prendre pour vous couvrir des risques.

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Dans ce podcast, je détaille les avantages, intérêts et inconvénients à faire ses travaux de rénovation soi-même ou de prendre la décision de les déléguer aux professionnels du bâtiment. Le but premier de tout bon investisseur immobilier est de viser le maximum de rentabilité mais aussi le confort et la sécurité.

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Dans ce podcast, je détaille les avantages, intérêts et inconvénients à faire ses travaux de rénovation soi-même ou de prendre la décision de les déléguer aux professionnels du bâtiment. Le but premier de tout bon investisseur immobilier est de viser le maximum de rentabilité mais aussi le confort et la sécurité.

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Dans ce podcast, je détaille comment estimer très rapidement le montant des travaux afin de rendre un bien prêt à être loué. Ce calcul rapide est primordiale lors des visites pour se rendre compte du potentiel et de la rentabilité. Je vous explique comment estimer le montant des travaux pour la salle de bain, la cuisine, les sols, les huisseries, etc.

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Dans ce podcast, je vous explique en détail comment optimiser vos Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) à moindre coût ! Valorisez votre portefeuille immobilier et votre rentabilité en améliorant vos biens immobiliers par des gestes et actions visant à réduire la consommation de vos logements : isolation, mode de chauffage, système de ventilation et énergie renouvelable, je passe en revue tous les paramètres pour gagner 2 lettres sur votre diagnostic !

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Si vous rêvez de devenir un investisseur rentable et faire des investissements immobilier judicieux, vous êtes au bon endroit !
Dans ce podcast, je vous partage mes précieux conseils d'expert pour repérer les zones les plus rentables où investir dans l'immobilier locatif.


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Les mythes et mensonges de l'immobilier locatif : est-ce vraiment réservé à l'élite, risqué ou chronophage ? Faut-il une fortune pour commencer ? Y a-t-il beaucoup d'impayés ? Découvrez la réalité et comment surmonter ces croyances limitantes. Abonnez-vous pour plus de conseils sur l'immobilier !

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Découvrez dans ce podcast capital les meilleures techniques et conseils pour augmenter fortement sa rentabilité dans le cadre d'un achat immobilier. Je vous dévoile quels sont les types de propriétaires et les catégories de biens à viser en priorité pour maximiser son achat. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans le domaine, ces stratégies vous aideront à obtenir les meilleures conditions d'achat lors de vos transactions immobilières.


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Découvrez dans ce podcast capital les meilleures techniques et conseils pour augmenter fortement sa rentabilité dans le cadre d'un achat immobilier. Je vous dévoile quels sont les types de propriétaires et les catégories de biens à viser en priorité pour maximiser son achat. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans le domaine, ces stratégies vous aideront à obtenir les meilleures conditions d'achat lors de vos transactions immobilières.


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Monsieur Rodolphe]]>618achat,cashflow,conseil,financement,immobilier,investissement,investisseur,locatif,monsieur,négociation,négocier,optimisation,rentabilité,rentable,riche,rodolphe,stratégiefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/les-6-secrets-pour-augmenter-sa-rentabilite-dans-l-immobilier-locatif--56993252Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Découvrez les 6 clés essentielles pour maximiser votre rentabilité dans l'investissement locatif ! Dans ce podscast, je couvre en détail les aspects cruciaux du financement, de la fiscalité et de l'exploitation. Je vous dévoile également comment affiner votre achat et optimiser votre propriété pour garantir une rentabilité maximale. Obtenez un accès gratuit à mon outil exclusif : le Calculateur des Investisseurs Intelligents, conçu pour perfectionner votre stratégie d'investissement et booster vos retours sur investissement !

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/56993252Fri, 29 Sep 2023 14:12:36 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Découvrez les 6 clés essentielles pour maximiser votre rentabilité dans...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

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Monsieur Rodolphe]]>660achat,conseils,d'investissement,fiscale,gestion,immobilier,immobilière,investir,investissement,locatif,négociation,optimisation,rentabilité,rentable,rodolphe,stratégiesfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/5-conseils-pour-un-business-immo-en-or-en-2023--56799540Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Aujourd'hui dans ce podcast, je vous dévoile mes 5 conseils incontournables pour réussir dans le business de l'immobilier locatif.
Si vous cherchez à construire un portefeuille immobilier solide et rentable, ce podcast est fait pour vous. N'oubliez pas de vous abonner pour ne manquer aucune de mes précieuses astuces et stratégies pour gagner de l'argent en immobilier.


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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/56799540Thu, 14 Sep 2023 14:15:02 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Aujourd'hui dans ce podcast, je vous dévoile mes 5 conseils incontournables pour...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

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Monsieur Rodolphe]]>663argent,business,cashflow,conseils,financière,gagner,immo,immobilier,immobiliers,indépendance,investir,investissement,investisseur,locatif,rentabilité,rentier,stratégiefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/les-conseils-que-j-aurais-aime-avoir-avant-de-me-lancer-en-immobilier--56799507Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT


Aujourd'hui dans ce podcast, vous retrouverez les conseils que j'aurais aimé connaître avant de me lancer dans l'immobilier locatif !
Quels types de biens immobilier cibler, quel comportement adopter avec les locataires, comment acheter efficacement grâce à des techniques méconnues et aussi, comment optimiser son profil et son dossier bancaire.

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Dans ce podcast, je vous dévoile mes conseils et astuces pour repérer les investissements immobiliers les plus lucratifs. Vous apprendrez les secrets et techniques à suivre pour maximiser vos chances de trouver des biens immobiliers rentables. Ne manquez pas cette occasion de développer votre patrimoine et de réaliser des investissements judicieux dans le domaine de l'immobilier !

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Monsieur Rodolphe]]>561argent,astuces,cashflow,financière,immobilier,indépendance,investissement,investisseur,locatif,monsieurrodolphe,rentabilité,rentable,rodolphefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/voici-le-secret-pour-devenir-rentier-de-l-immobilier-en-2023--53982077Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Dans ce podcast, je vous encourage à adopter le rôle et le comportement d'un investisseur chevronné, prêt à relever tous les défis pour devenir rentier. L'investissement dans l'immobilier demande de la rigueur et un état d'esprit, je vous dévoile tous mes secrets pour vivre durablement de l'immobilier.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53982077Wed, 24 May 2023 14:00:02 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr/?el=YT Dans ce podcast, je vous encourage à adopter le rôle et le comportement d'un...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Dans ce podcast, je vous encourage à adopter le rôle et le comportement d'un investisseur chevronné, prêt à relever tous les défis pour devenir rentier. L'investissement dans l'immobilier demande de la rigueur et un état d'esprit, je vous dévoile tous mes secrets pour vivre durablement de l'immobilier.

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Dans ce podcast, je vous aide à optimiser votre investissement immobilier en vous décrivant quels sont les bons vendeurs, ceux qui permettent de réaliser une opération d'achat rentable et de négocier le prix d'achat au maximum.
Augmentez vos chances d'obtenir une négociation gagnante en suivant mes conseils d'expert en investissement immobilier !

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Dans ce podcast, je vous dévoile mes techniques personnelles pour réussir à faire baisser le prix d'acquisition d'un bien immobilier en 2023 ! Je vous décris notamment comment négocier le prix et comment inciter le vendeur à accepter votre offre d'achat.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53803683Wed, 10 May 2023 14:00:02 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Dans ce podcast, je vous dévoile mes techniques personnelles pour réussir à faire...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

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Dans ce podcast, je vous indique comment optimiser et adapter votre dossier bancaire pour obtenir votre crédit immobilier en 2023. Je passe en revue mes astuces pour obtenir votre prêt immobilier plus facilement et dans les meilleures conditions: l'acte en main, gestion de l'apport, le nantissement, le différé, etc.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53720393Wed, 03 May 2023 14:00:02 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Dans ce podcast, je vous indique comment optimiser et adapter votre dossier...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT



Dans ce podcast, je vous indique comment optimiser et adapter votre dossier bancaire pour obtenir votre crédit immobilier en 2023. Je passe en revue mes astuces pour obtenir votre prêt immobilier plus facilement et dans les meilleures conditions: l'acte en main, gestion de l'apport, le nantissement, le différé, etc.

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Dans ce podcast, je vous indique comment préparer et surtout optimiser votre dossier bancaire pour obtenir votre crédit immobilier. Vous saurez ainsi comment vous présenter face à un banquier et être prêt à tout point de vue: présentation du projet; choix de la fiscalité, preuve de la rentabilité, choix du financement, etc.

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Les immeubles de rapport sont un type de bien immobilier très prisé des investisseurs. En effet, il permet de combiner sous un même toit , plusieurs stratégies locatives et fiscales.
Je vous fournis tous les éléments pour parfaire votre prospection d'immeubles de rapport et vous donne accès à la check-list de prospection.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53511352Wed, 12 Apr 2023 09:33:47 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous propose l'interview d'un élève : Dylan. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT On fait la route ensemble, Monsieur Rodolphe
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53511316Wed, 12 Apr 2023 09:31:58 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous propose l'interview d'un élève : Christophe. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT On fait la route ensemble, Monsieur Rodolphe
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Les immeubles de rapport sont un type de bien immobilier très prisé des investisseurs. En effet, il permet de combiner sous un même toît , plusieurs stratégies locatives et fiscales. Je prends le temps cette vidéo de vous expliquer les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53506866Tue, 11 Apr 2023 20:10:27 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Les immeubles de rapport sont un type de bien immobilier très prisé des investisseurs. En effet, il permet de combiner sous un même toît , plusieurs stratégies locatives et...
Les immeubles de rapport sont un type de bien immobilier très prisé des investisseurs. En effet, il permet de combiner sous un même toît , plusieurs stratégies locatives et fiscales. Je prends le temps cette vidéo de vous expliquer les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement.

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Je prends le temps de récapituler pour vous les différents points que vous devez impérativement vérifier sur un immeuble de rapport avant même de vous positionner dessus et de faire une offre de prix :

1° PORTEZ VOTRE ATTENTION SUR LES FENÊTRES
2° ATTENTION AUX FISSURES SUR LES MURS PORTEURS
3° N’OUBLIEZ PAS DE REGARDER LA CAVE
4° LES PLANCHERS SONT-ILS DROITS ?
5° L’ASTUCE DES PORTES
6° REMONTÉES D’HUMIDITÉ SUR LES BAS DES MURS DU RDC
7° REGARDEZ L’ÉTAT DES PLAFONDS SOUS LA TOITURE


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Je prends le temps de récapituler pour vous les différents points que vous devez impérativement vérifier sur un immeuble de rapport avant même de vous positionner dessus et de faire une offre de prix :

1° PORTEZ VOTRE ATTENTION SUR LES FENÊTRES
2° ATTENTION AUX FISSURES SUR LES MURS PORTEURS
3° N’OUBLIEZ PAS DE REGARDER LA CAVE
4° LES PLANCHERS SONT-ILS DROITS ?
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Je vous présente un immeuble de rapport situé dans le Var. Il présente une rentabilité intéressante et est en parfait état, c'est typiquement le genre de biens immobiliers sur lequel je pourrais personnellement me positionner dans le cadre de mon activité soit de marchands de biens, soit d'investisseur en immobilier locatif.



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Je vous présente un immeuble de rapport situé dans le Var. Il présente une rentabilité intéressante et est en parfait état, c'est typiquement le genre de biens immobiliers sur lequel je pourrais personnellement me positionner dans le cadre de mon activité soit de marchands de biens, soit d'investisseur en immobilier locatif.



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Si vous souhaitez maintenir une rentabilité locative nette maximum, vous devez à tout prix éviter les arnaques, dans ce podcast, je prends le temps de lister les arnaques les plus courantes, et comment y remédier :

• Arnaque n°1 : Le nombre fictif de RDV
• Arnaque n°2 : Le mauvais motif
• Arnaque n°3 : La servitude de passage
• Arnaque n°4 : Le faux locataire
• Arnaque n°5 : Le faux « bon locataire »
• Arnaque n°6 : La demande d’acompte

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Si vous souhaitez maintenir une rentabilité locative nette maximum, vous devez à tout prix éviter les arnaques, dans ce podcast, je prends le temps de lister les arnaques les plus courantes, et comment y remédier :

• Arnaque n°1 : Le nombre fictif de RDV
• Arnaque n°2 : Le mauvais motif
• Arnaque n°3 : La servitude de passage
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• Arnaque n°5 : Le faux « bon locataire »
• Arnaque n°6 : La demande d’acompte

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Lorsque l'on souhaite investir dans un immeuble de rapport, il est possible de pratiquer plusieurs régimes fiscaux au sein d'un même investissement.
Vous pouvez louer un appartement et le déclarer au régime LMNP et un autre appartement peut être déclaré au réel foncier.

Tout est une question de découpe de la valeur de votre bien immobilier par mètre carré.
Dans ce podcast, nous allons voir comment optimiser au mieux son immeuble de rapport.


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Lorsque l'on souhaite investir dans un immeuble de rapport, il est possible de pratiquer plusieurs régimes fiscaux au sein d'un même investissement.
Vous pouvez louer un appartement et le déclarer au régime LMNP et un autre appartement peut être déclaré au réel foncier.

Tout est une question de découpe de la valeur de votre bien immobilier par mètre carré.
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Lorsque l'on souhaite se créer un patrimoine immobilier, il est impératif de passer par l'étape des travaux.
Si l'on n’est pas issu de ce milieu-là, il devient impératif de savoir estimer rapidement le coût des travaux de rénovation.

Qu'il s'agisse d'une rénovation simple ou d'une rénovation lourde, il est possible d'utiliser des rations pour faciliter le calcul.

Je vous propose une visite guidée d'un appartement et je vous dis à la fin quel est à mon avis le montant total des travaux qu'il sera nécessaire de réaliser pour rendre cet appartement.
Ainsi, dans le but de réaliser un investissement immobilier locatif rentable, il est important de connaître ce montant pour réaliser une étude immobilière locative des plus précise.


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Lorsque l'on souhaite se créer un patrimoine immobilier, il est impératif de passer par l'étape des travaux.
Si l'on n’est pas issu de ce milieu-là, il devient impératif de savoir estimer rapidement le coût des travaux de rénovation.

Qu'il s'agisse d'une rénovation simple ou d'une rénovation lourde, il est possible d'utiliser des rations pour faciliter le calcul.

Je vous propose une visite guidée d'un appartement et je vous dis à la fin quel est à mon avis le montant total des travaux qu'il sera nécessaire de réaliser pour rendre cet appartement.
Ainsi, dans le but de réaliser un investissement immobilier locatif rentable, il est important de connaître ce montant pour réaliser une étude immobilière locative des plus précise.


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Je vous propose de regarder en détail deux annonces immobilières, concernant un studio à Nîmes, et un studio au Mans

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Je vous propose de regarder en détail deux annonces immobilières, concernant un studio à Nîmes, et un studio au Mans

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Dans ce podcast, on parle banque, on parle notaire, on parle locataire, on parle stratégie de financement bref tous les sujets à maîtriser pour réussir un investissement immobilier locatif rentable sont balayé dans ce podcast.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53471670Fri, 07 Apr 2023 15:08:42 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Dans ce podcast, on parle banque, on parle notaire, on parle locataire, on parle...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Dans ce podcast, on parle banque, on parle notaire, on parle locataire, on parle stratégie de financement bref tous les sujets à maîtriser pour réussir un investissement immobilier locatif rentable sont balayé dans ce podcast.

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Monsieur Rodolphe]]>704banque,banquier,financement,immobilier,investissement,investisseur,locataire,location,monsieur,notaire,rentabilité,rentable,rentier,réussir,rodolphe,stratégiefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/investissement-locatif-arretez-la-colocation-ce-n-est-plus-rentable--53471637Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

La location en colocation est un mode de location très apprécié des investisseurs, beaucoup plus rentable pour peu de contraintes par rapport à un investissement classique, il est un moyen d'aller chercher des rentabilités très importantes.

Il est également le moyen de combiner investissement patrimonial, et investissement rentable en une seule acquisition.

Seulement aujourd'hui, il y a de plus en plus de biens sur le marché, et l'arrivée de nouveaux biens, et plus rapide que la croissance de la demande.

Dans ce podcast, je vous donne des astuces pour que votre investissement fonctionne quoiqu'il arrive.


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La location en colocation est un mode de location très apprécié des investisseurs, beaucoup plus rentable pour peu de contraintes par rapport à un investissement classique, il est un moyen d'aller chercher des rentabilités très importantes.

Il est également le moyen de combiner investissement patrimonial, et investissement rentable en une seule acquisition.

Seulement aujourd'hui, il y a de plus en plus de biens sur le marché, et l'arrivée de nouveaux biens, et plus rapide que la croissance de la demande.

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Les locaux commerciaux sont des biens qui intéressent la totalité des investisseurs immobiliers. Lorsque l'on achète un local commercial dans le but d'en faire un investissement locatif rentable, il est important de surveiller différents paramètres et de les catégoriser sous forme d'avantages inconvénients.

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Les locaux commerciaux sont des biens qui intéressent la totalité des investisseurs immobiliers. Lorsque l'on achète un local commercial dans le but d'en faire un investissement locatif rentable, il est important de surveiller différents paramètres et de les catégoriser sous forme d'avantages inconvénients.

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Je vous donne mes techniques qui vous permettront de trouver rapidement un investissement rentable pour réussir votre premier investissement immobilier.

Lorsque l'on fait le calcul du rendement locatif, il est important de connaître et de maîtriser les ratios qui vous permettront de décider si oui ou non vous devez continuer ou non sur un investissement.

1) Déterminer le bon ratio
2) Choisir la bonne fiscalité.
3) L’autofinancement « papier » ne suffit pas
4) Ne pas confondre Effort d’Épargne et Création de richesse
5) Pensez « Rentabilité Pluriannuelle »


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Je vous donne mes techniques qui vous permettront de trouver rapidement un investissement rentable pour réussir votre premier investissement immobilier.

Lorsque l'on fait le calcul du rendement locatif, il est important de connaître et de maîtriser les ratios qui vous permettront de décider si oui ou non vous devez continuer ou non sur un investissement.

1) Déterminer le bon ratio
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Lorsque l'on recherche un appartement en vue de réaliser un investissement locatif immobilier rentable autofinancé, il est important de bien choisir :
1) La zone de recherche
2) Vérifier la tension locative
3) Soigner la qualité du bien
4) S'assurer que le bien est adapté à la demande locale
5) Le loyer pratiqué est-il cohérent avec le prix de vente ?

Dans ce podcast, je vous emmène sur le bon coin, et nous allons faire l'étude d'un bien immobilier qui est rentable sans négociation.


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Lorsque l'on recherche un appartement en vue de réaliser un investissement locatif immobilier rentable autofinancé, il est important de bien choisir :
1) La zone de recherche
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4) S'assurer que le bien est adapté à la demande locale
5) Le loyer pratiqué est-il cohérent avec le prix de vente ?

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Je vous donne toutes les préconisations d'usage lorsque vous achetez un bien immobilier avec un locataire en place, lequel est lié au logement par un bail de location.

• Le locataire est-il à jour de ses loyers ?
• Dites-lui que vous souhaitez qu’il reste !
• Vous enchaînez plus rapidement les investissements !
• On vous fait un chèque le jour de la vente !

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Je prends le temps de revenir en détail sur les caractéristiques qui font la différence entre un investisseur débutant et un investisseur professionnel :

• ILS DÉFINISSENT UNE CIBLE
• ILS SONT ORGANISÉS
• ILS ONT UNE STRATÉGIE
• ILS SAVENT ESTIMER À 10% PRÈS LE MONTANT DES TRAVAUX
• ILS MAÎTRISENT LES MÉCANISMES DE PLUS-VALUE
• ILS ONT UN RÉSEAU

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Je prends le temps de revenir en détail sur les caractéristiques qui font la différence entre un investisseur débutant et un investisseur professionnel :

• ILS DÉFINISSENT UNE CIBLE
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Nous traitons dans ce podcast des points suivants :

• Régime fiscal lors de multilocation,
• Bail commercial,
• Région où investir ?
• Comment organiser sa prospection ?
• Quel est votre taux d'imposition ?

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Je prends le temps de vous expliquer quelle est ma méthode point par point pour maximiser vos chances de réussir votre premier investissement immobilier locatif rentable :

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Je prends un cas pratique, pour vous faire la simulation d'un calcul d'autofinancement avec un bien immobilier réel. Le but de l'opération et de vous montrer combien d'apports il est nécessaire d'injecter dans une opération immobilière afin d'atteindre l'autofinancement parfait.

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Je vous propose que nous regardions ensemble les points importants sur lesquels vous devez porter votre attention pendant une visite immobilière : électricité, plomberie, fenêtres, chauffage, salle de bain, cuisine.

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J'ai le plaisir de vous annoncer les règles que vous devez suivre pour mener à bien un investissement immobilier locatif rentable sans risque.


1. N’ayez pas les yeux plus gros que le ventre
Commencer l’investissement immobilier simplement

2. Vous devez connaître votre capacité d’emprunt
En gros c’est 70 à 90 fois votre salaire net

3. Si vous ne savez pas faire, reconnaissez-le !
Personne ne nait avec la science infuse il y a plein de livres que je vous encourage à lire

4. Maîtriser impérativement la fiscalité.
Car un bien peut être rentable avec un régime fiscal, et non rentable avec un autre

5. Ayez un fond d’urgence
En moyenne 12 mensualités de crédit d’avance


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1. N’ayez pas les yeux plus gros que le ventre
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2. Vous devez connaître votre capacité d’emprunt
En gros c’est 70 à 90 fois votre salaire net

3. Si vous ne savez pas faire, reconnaissez-le !
Personne ne nait avec la science infuse il y a plein de livres que je vous encourage à lire

4. Maîtriser impérativement la fiscalité.
Car un bien peut être rentable avec un régime fiscal, et non rentable avec un autre

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Je vous propose de revenir en détail sur les trois arnaques qui ont failli me couter ma vie d'investisseur.
Pour chacune de ces arnaques, je vous dis comment vous en prémunir afin que vous ne tombiez pas dans les mêmes écueils que moi.1) j'ai acheté un bien immobilier sur les conseils de mon banquier sans mettre de clause suspensive d'obtention de prêt
2) j'ai acheté un bien immobilier alors que je ne l'avais pas visité en totalité
3) j'ai acheté un bien immobilier qui était en train de s'effondrer


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Je vous propose de revenir en détail sur les trois arnaques qui ont failli me couter ma vie d'investisseur.
Pour chacune de ces arnaques, je vous dis comment vous en prémunir afin que vous ne tombiez pas dans les mêmes écueils que moi.1) j'ai acheté un bien immobilier sur les conseils de mon banquier sans mettre de clause suspensive d'obtention de prêt
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Je vous propose de répondre aux questions les plus courantes concernant le crédit immobilier :
Comment dépasser les 33% d'endettement ?
Comment calculer la rentabilité nette nette ?
Faut-il dire que l'on achète sa résidence principale ?
Est-il possible d'emprunter sur 25 ans ?
Le loyer est-il considéré comme une dette aux yeux de la banque ?


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Je vous propose de répondre aux questions les plus courantes concernant le crédit immobilier :
Comment dépasser les 33% d'endettement ?
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Aujourd'hui, je ne vais pas vous parler d'Immobilier.
Je vais vous parler de mon très long séjour en Nouvelle-Calédonie, vous dire pourquoi je rentre, ce que j'ai aimé est moins aimé ici et/ou en sont mes investissements, ainsi que comment j'ai fait pour les gérer avec la distance.

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Aujourd'hui, je ne vais pas vous parler d'Immobilier.
Je vais vous parler de mon très long séjour en Nouvelle-Calédonie, vous dire pourquoi je rentre, ce que j'ai aimé est moins aimé ici et/ou en sont mes investissements, ainsi que comment j'ai fait pour les gérer avec la distance.

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Je vous propose de faire le point sur les trois questions que vous devez poser et qui feront la différence lors d'une négociation immobilière.

Premièrement il est important de demander au vendeur QUAND il a acheté le bien. Ensuite demandez lui "POURQUOI est-ce qu'il le vend" avant de lui demander QUI a fait l'estimation. Les réponses à ces questions vous donneront des détails importants sur le caractère négociable ou non du bien que vous convoitez.

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Je vous propose de faire le point sur les trois questions que vous devez poser et qui feront la différence lors d'une négociation immobilière.

Premièrement il est important de demander au vendeur QUAND il a acheté le bien. Ensuite demandez lui "POURQUOI est-ce qu'il le vend" avant de lui demander QUI a fait l'estimation. Les réponses à ces questions vous donneront des détails importants sur le caractère négociable ou non du bien que vous convoitez.

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Pour savoir comment trouver un bien immobilier rentable, il est important d'être un investisseur avisé. Cela vous permettra d'acheter un bien immobilier rentable et grâce à ces conseils, vous pourrez le trouver en 30 jours max.

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Pour savoir comment trouver un bien immobilier rentable, il est important d'être un investisseur avisé. Cela vous permettra d'acheter un bien immobilier rentable et grâce à ces conseils, vous pourrez le trouver en 30 jours max.

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L'immobilier locatif est un domaine qui attire de plus en plus de candidats, mais pour que l'immobilier locatif rentable soit à l'ordre du jour, il faudra opter pour l'immobilier locatif intelligent en prenant le temps d'analyser le bien que l'on convoite.
Acheter un bien immobilier vendu loué s'assimile à un investissement immobilier locatif clé en main.

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L'immobilier locatif est un domaine qui attire de plus en plus de candidats, mais pour que l'immobilier locatif rentable soit à l'ordre du jour, il faudra opter pour l'immobilier locatif intelligent en prenant le temps d'analyser le bien que l'on convoite.
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Lorsque l'on souhaite faire de l'immobilier locatif, il est courant de faire des erreurs.
Malheureusement beaucoup de personnes perdent de l'argent aujourd'hui car il n'arrive pas à trouver d'investissements immobiliers rentables.
Dans ce podcast, je vous donne plusieurs clés pour pouvoir atteindre vos objectifs de rentabilité.

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Lorsque l'on souhaite faire de l'immobilier locatif, il est courant de faire des erreurs.
Malheureusement beaucoup de personnes perdent de l'argent aujourd'hui car il n'arrive pas à trouver d'investissements immobiliers rentables.
Dans ce podcast, je vous donne plusieurs clés pour pouvoir atteindre vos objectifs de rentabilité.

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Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier pour mener à bien votre projet ?
Il existe différents outils de simulation de prêt immobilier mais l'étape essentielle est de faire passer son dossier auprès de la banque afin d'obtenir son prêt immobilier dans les meilleurs délais et démarrer ses investissements.

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La recherche de biens immobiliers peut vous sembler compliquer, mais c'est pourtant accessible à tous avec la bonne méthode.
Que ce soit pour la recherche bien immobilier à rénover ou la recherche d'un bien immobilier particulier, dasn ce podcast, je vous explique comment procéder pour rechercher votre bien immobilier.

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La recherche de biens immobiliers peut vous sembler compliquer, mais c'est pourtant accessible à tous avec la bonne méthode.
Que ce soit pour la recherche bien immobilier à rénover ou la recherche d'un bien immobilier particulier, dasn ce podcast, je vous explique comment procéder pour rechercher votre bien immobilier.

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En investissement immobilier locatif, il est parfois préférable de ne pas faire la route seul.
Dans ce podcast, je m'attache à vous lister les arguments que vous pouvez mettre en avant auprès de votre partenaire pour le convaincre de faire la route avec vous.

En investissement immobilier comme dans bien d'autres domaines, seul on va plus vite, mais à plusieurs on va plus loin !

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En investissement immobilier locatif, il est parfois préférable de ne pas faire la route seul.
Dans ce podcast, je m'attache à vous lister les arguments que vous pouvez mettre en avant auprès de votre partenaire pour le convaincre de faire la route avec vous.

En investissement immobilier comme dans bien d'autres domaines, seul on va plus vite, mais à plusieurs on va plus loin !

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La hausse des taux d'emprunt immobilier est une formidable opportunité de se lancer dans l'investissement locatif.
Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, la hausse des taux ne va pas avoir d'influence «importante» sur les rentabilités locatives et pourrait bien venir au contraire augmenter les rentabilités nettes lors de mise en location en régime foncier réel, SCI IR ou location de locaux commerciaux...

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La hausse des taux d'emprunt immobilier est une formidable opportunité de se lancer dans l'investissement locatif.
Contrairement à ce que beaucoup de gens pensent, la hausse des taux ne va pas avoir d'influence «importante» sur les rentabilités locatives et pourrait bien venir au contraire augmenter les rentabilités nettes lors de mise en location en régime foncier réel, SCI IR ou location de locaux commerciaux...

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Comme vous l'aurez remarqué, il apparaît de plus en plus complexe de dénicher les bonnes affaires sur les sites de recherche en ligne.
Dans ce podcast, je m'attache à vous montrer un exemple concret d'un titre de recherche que vous devez mettre en place si vous voulez tirer votre épingle du jeu.

En immobilier comme dans toute autre domaine, la réussite demande des efforts, ! Cependant on peut économiser ses efforts avec une méthode pas à pas.

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Comme vous l'aurez remarqué, il apparaît de plus en plus complexe de dénicher les bonnes affaires sur les sites de recherche en ligne.
Dans ce podcast, je m'attache à vous montrer un exemple concret d'un titre de recherche que vous devez mettre en place si vous voulez tirer votre épingle du jeu.

En immobilier comme dans toute autre domaine, la réussite demande des efforts, ! Cependant on peut économiser ses efforts avec une méthode pas à pas.

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Si vous cherchez de l'immobilier conventionnel, il y a peu de chances que vous arriviez à vos fins...
Si vous voulez en revanche être mis en relation avec les biens immobiliers qui n'apparaissent pas sur le marché "normal", alors il va vous falloir développer une stratégie sur-mesure !
On fait le point dans ce podcast.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53470652Fri, 07 Apr 2023 13:09:17 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Si vous cherchez de l'immobilier conventionnel, il y a peu de chances que vous...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

Si vous cherchez de l'immobilier conventionnel, il y a peu de chances que vous arriviez à vos fins...
Si vous voulez en revanche être mis en relation avec les biens immobiliers qui n'apparaissent pas sur le marché "normal", alors il va vous falloir développer une stratégie sur-mesure !
On fait le point dans ce podcast.

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Pour tous les investisseurs immobiliers locatifs qui se lancent dans un nouveau projet, la peur commune est de ne pas savoir par quoi commencer. Certains vont préférer les immeubles de rapport, d’autre les places de parking ... Mais certains d’entre eux seront capables de visiter en une même journée, un parking, un appartement, un immeuble de rapport, un terrain ou un autre lot d'appartement.

Dans ce podcast, je m'attache à dresser les différences qu'il y a entre les types de biens qui existent.


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Pour tous les investisseurs immobiliers locatifs qui se lancent dans un nouveau projet, la peur commune est de ne pas savoir par quoi commencer. Certains vont préférer les immeubles de rapport, d’autre les places de parking ... Mais certains d’entre eux seront capables de visiter en une même journée, un parking, un appartement, un immeuble de rapport, un terrain ou un autre lot d'appartement.

Dans ce podcast, je m'attache à dresser les différences qu'il y a entre les types de biens qui existent.


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Monsieur Rodolphe]]>572achat,acheter,argent,bien,cashflow,divorce,donation,estimation,immobilier,monsieur,négocier,recherche,rentable,rodolphe,visitefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/credit-immo-3-techniques-bancaires-secretes--53470594Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

En investissement immobilier locatif, il est nécessaire d'avoir recours au crédit immobilier pour réaliser le premier achat locatif. Cependant pour marquer une différence profonde entre les investisseurs novices, et les investisseurs professionnels, il est important de connaître différents sujets au niveau des techniques bancaires pour tirer votre épingle du jeux.

Dans ce podcast, je m'attache à lister les techniques qui font la différence dans une demande de crédit.

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En investissement immobilier locatif, il est nécessaire d'avoir recours au crédit immobilier pour réaliser le premier achat locatif. Cependant pour marquer une différence profonde entre les investisseurs novices, et les investisseurs professionnels, il est important de connaître différents sujets au niveau des techniques bancaires pour tirer votre épingle du jeux.

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Un investisseur immobilier est une personne qui regroupe un certains nombre de compétence ! attention à bien les maitriser si vous souhaitez avoir des résultats ! Dis Siri ouvre compétences

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53470567Fri, 07 Apr 2023 12:59:59 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT Un investisseur immobilier est une personne qui regroupe un certains nombre de...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

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La visite du bien immobilier que vous convoitez est une étape cruciale dans la réussite de votre projet. Vous n'avez droit qu'à un seul essai, il faudra donc tout voir sur un seul rendez-vous, en une heure de temps maximum, vous devez en connaître autant sur le vendeur que sur le bien lui-même.

De tout ce que vous allez voir, vous pourrez déduire si le bien que vous convoitez est négociable et/ou rentable et aligné avec votre projet initial.

Cette check-list que je vous offre est votre seule manière concrète de ne rien oublier lors de vos visites immobilières.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53470527Fri, 07 Apr 2023 12:56:19 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT La visite du bien immobilier que vous convoitez est une étape cruciale dans la...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

La visite du bien immobilier que vous convoitez est une étape cruciale dans la réussite de votre projet. Vous n'avez droit qu'à un seul essai, il faudra donc tout voir sur un seul rendez-vous, en une heure de temps maximum, vous devez en connaître autant sur le vendeur que sur le bien lui-même.

De tout ce que vous allez voir, vous pourrez déduire si le bien que vous convoitez est négociable et/ou rentable et aligné avec votre projet initial.

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La signature du compromis de vente est l’une des étapes la plus importante de votre projet immobilier. Attention car les erreurs peuvent vous coûter cher !

Dans ce podcast, Monsieur Rodolphe revient sur les points sur lesquels vous devez porter toute votre attention lors de vos investissements immobiliers.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53470485Fri, 07 Apr 2023 12:52:12 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'immobilier et de Business. Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT La signature du compromis de vente est l’une des étapes la plus importante de votre...Toutes les informations sur mes activités sont ici : http://www.monsieurrodolphe.fr?el=YT

La signature du compromis de vente est l’une des étapes la plus importante de votre projet immobilier. Attention car les erreurs peuvent vous coûter cher !

Dans ce podcast, Monsieur Rodolphe revient sur les points sur lesquels vous devez porter toute votre attention lors de vos investissements immobiliers.

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Le locataire qui ne paye pas son loyer est la hantise de l'investisseur.
Cependant, si vous appliquer les bonnes méthodes avec bienveillance et respect, vous obtiendrez toujours bien cause.
Dans ce podcast, je vais tacher de vous lister tout ce que vous devez faire et surtout ce que vous ne devez absolument pas faire si cette situation devait vous arriver.

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Le locataire qui ne paye pas son loyer est la hantise de l'investisseur.
Cependant, si vous appliquer les bonnes méthodes avec bienveillance et respect, vous obtiendrez toujours bien cause.
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Lorsque l'on commence à s'intéresser à l'immobilier il est normal de se demander comment acheter une maison.
Cependant afin de savoir comment acheter une maison en France ou comment acheter une maison sans argent et recourant à un crédit immobilier, il est important de maîtriser toutes les étapes entre la première visite, et la remise des clés de votre appartement.
Afin d' acheter votre premier investissement locatif, retenez bien les 15 étapes qui sont énoncées dans ce podcast afin de les reproduire chronologiquement lors de votre future acquisition.

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Lorsque l'on commence à s'intéresser à l'immobilier il est normal de se demander comment acheter une maison.
Cependant afin de savoir comment acheter une maison en France ou comment acheter une maison sans argent et recourant à un crédit immobilier, il est important de maîtriser toutes les étapes entre la première visite, et la remise des clés de votre appartement.
Afin d' acheter votre premier investissement locatif, retenez bien les 15 étapes qui sont énoncées dans ce podcast afin de les reproduire chronologiquement lors de votre future acquisition.

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Il est plus compliqué en 2023 d'obtenir des crédits immobiliers. Cependant en utilisant les bonnes techniques et stratégies alors vous vous rendrez que cela n'est qu'une formalité. L'important est de soigneusement préparer sa demande de crédit en respectant les étapes cruciales que je vous liste dans ce podcast.

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Il est plus compliqué en 2023 d'obtenir des crédits immobiliers. Cependant en utilisant les bonnes techniques et stratégies alors vous vous rendrez que cela n'est qu'une formalité. L'important est de soigneusement préparer sa demande de crédit en respectant les étapes cruciales que je vous liste dans ce podcast.

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Comment trouver un bien immobilier ? Voilà la question que tous les investisseurs en herbe se pose ! Avant de se pencher sur "comment le trouver", il est impératif de savoir ce que vous cherchez réellement. Voulez-vous une petite surface, quel type de location allez-vous pratiquer, quel statut fiscal allez-vous choisir, quelle ville, ou quel quartier serait idéal pour votre investissement ? Je réponds à toutes les questions dans cette vidéo !

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Comment trouver un bien immobilier ? Voilà la question que tous les investisseurs en herbe se pose ! Avant de se pencher sur "comment le trouver", il est impératif de savoir ce que vous cherchez réellement. Voulez-vous une petite surface, quel type de location allez-vous pratiquer, quel statut fiscal allez-vous choisir, quelle ville, ou quel quartier serait idéal pour votre investissement ? Je réponds à toutes les questions dans cette vidéo !

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La colocation est un moyen extraordinaire de générer de la rentabilité tout en investissant dans un bien patrimonial. Il faut cependant respecter des règles basiques et strictes, je vous les expose et développe dans ce podcast !

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La colocation est un moyen extraordinaire de générer de la rentabilité tout en investissant dans un bien patrimonial. Il faut cependant respecter des règles basiques et strictes, je vous les expose et développe dans ce podcast !

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Je vous dis tout ce que vous devez savoir pour vous sortir de l'impasse, et enfin rendre votre investissement rentable en 2023 !

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Dans cette vidéo, je vous présente trois manière bien différente de gagner de l'argent en immobilier. - Location classique - Méthode, Monsieur Rodolphe - Sous-location professionnelle On fait la route ensemble,

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Dans cette vidéo, je vous présente trois manière bien différente de gagner de l'argent en immobilier. - Location classique - Méthode, Monsieur Rodolphe - Sous-location professionnelle On fait la route ensemble,

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Aujourd'hui dans ce podcast je m'attache à vous lister tous les points sur lesquels vous devez focaliser votre attention lors de la visite d'un bien immobilier que vous souhaitez acquérir.

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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/53437705Tue, 04 Apr 2023 09:11:36 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, dégager un revenu complémentaire ou une rente à vie, pour réaliser la VRAIE VIE dont vous avez toujours rêvé ? Alors...Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, dégager un revenu complémentaire ou une rente à vie, pour réaliser la VRAIE VIE dont vous avez toujours rêvé ?
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/44291701Sun, 11 Apr 2021 13:23:49 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, dégager un revenu complémentaire ou une rente à vie, pour réaliser la VRAIE VIE dont vous avez toujours rêvé ? Alors...
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/27388168Wed, 06 May 2020 04:21:00 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, dégager un revenu complémentaire ou une rente à vie, pour réaliser la VRAIE VIE dont vous avez toujours rêvé ? Alors...
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Monsieur Rodolphe]]>https://api.spreaker.com/episode/27388146Mon, 04 May 2020 04:18:00 +0000Monsieur RodolpheDans ce podcast, Monsieur Rodolphe vous parle d'Immobilier et de Business. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, dégager un revenu complémentaire ou une rente à vie, pour réaliser la VRAIE VIE dont vous avez toujours rêvé ? Alors...
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