https://www.spreaker.com/podcast/celal-erdogdu-ile-gayrimenkul-sohbetleri--4220475celal.erdogdu@igd.com.tr]]>trEducationCopyright Celal Erdogduhttps://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/109b3c8305e604438e1bbd2ab3bae5ab.jpghttps://www.spreaker.com/podcast/celal-erdogdu-ile-gayrimenkul-sohbetleri--4220475Mon, 14 Sep 2026 08:23:03 +0000Celal ErdogduCelal Erdogdufeeds@spreaker.comYayınlarımda gayrimenkul, şehircilik, kent yaşamı ve mimarlık konularını ele alıyorum. Şehir plancısı ve gayrimenkul değerleme uzmanıyım. Objektif olarak ulusal ve küresel gelişmeleri sizlere aktarmaya çalışıyorum. Yayınlara konuk olmak isterseniz...celal.erdogdu@igd.com.tr]]>falsea039ecef-ddcf-5fc1-9c65-54395d6e5581episodichttps://www.spreaker.com/episode/emlakta-sosyal-medya-takibi-artiyor--7511221700:00 Giriş ve yeni düzenleme00:31 Sosyal medya ilanlarının takibi01:28 Bildirilecek bilgiler ve fiyat geçmişi02:42 Tapu ve ilan fiyatı uyuşmazlığı tespiti03:38 Kiralama, yetki belgesi ve vergi kayıpları04:33 Özet ve kapanış]]>a96cec41-a3ee-48c7-9eb2-9526af6afc78Mon, 14 Sep 2026 07:47:17 +0000Celal ErdogduEmlakta sosyal medya takibi artıyor!13/09/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.youtube.com/watch?v=wHqoGTiOHI0 Giriş ve yeni düzenlemehttps://www.youtube.com/watch?v=wHqoGTiOHI0&t=31s Sosyal medya ilanlarının...00:00 Giriş ve yeni düzenleme00:31 Sosyal medya ilanlarının takibi01:28 Bildirilecek bilgiler ve fiyat geçmişi02:42 Tapu ve ilan fiyatı uyuşmazlığı tespiti03:38 Kiralama, yetki belgesi ve vergi kayıpları04:33 Özet ve kapanış]]>330falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konutta-vergi-takibi-artiyor--7495576200:00 E-Devlet kira sözleşmesi uygulamasının geçmişi00:20 Sistemde kaydedilen 70.000+ sözleşme verisi00:56 Maliye Bakanlığı'nın 3 ana hedefi01:18 MEVA ve Gayrimenkul Değer Haritası nedir?02:10 Türkiye’deki 8 milyon kiralık konut stoku02:40 Dijital Vergi Dairesi ve hazır beyan sistemi03:31 Adres kimlik (UAVT) no ile takip04:11 Abonelikler üzerinden konut tespit adımları04:55 Emsal kira tahmini ve %4-%5 getiri hesabı05:58 Vergi dairesine davet ve eksik beyan riski06:36 Artan vergi yükünün kiralara yansıması07:48 Konut yatırımcılarının piyasadan çekilmesi08:29 Boş konut vergisi uygulaması ihtimali]]>e2a3a93d-a6f8-4264-b625-69d35f1413e2Mon, 07 Sep 2026 05:59:48 +0000Celal ErdogduKonutta vergi takibi artıyor!04/09/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.google.com/search?q=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DT4Bm_1vbqd0%26t%3D0 E-Devlet kira sözleşmesi uygulamasının...00:00 E-Devlet kira sözleşmesi uygulamasının geçmişi00:20 Sistemde kaydedilen 70.000+ sözleşme verisi00:56 Maliye Bakanlığı'nın 3 ana hedefi01:18 MEVA ve Gayrimenkul Değer Haritası nedir?02:10 Türkiye’deki 8 milyon kiralık konut stoku02:40 Dijital Vergi Dairesi ve hazır beyan sistemi03:31 Adres kimlik (UAVT) no ile takip04:11 Abonelikler üzerinden konut tespit adımları04:55 Emsal kira tahmini ve %4-%5 getiri hesabı05:58 Vergi dairesine davet ve eksik beyan riski06:36 Artan vergi yükünün kiralara yansıması07:48 Konut yatırımcılarının piyasadan çekilmesi08:29 Boş konut vergisi uygulaması ihtimali]]>564falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konutta-dengeler-yeniden-degisiyor--7476184500:00 Giriş ve konut kredisi faiz oranları01:01 Güncel haberler: İlan siteleri ve sosyal medya düzenlemeleri02:09 DASK uygulamasındaki yeni değişiklikler02:48 Temmuz ayı genel gayrimenkul satış verileri03:15 Konut dışı gayrimenkul (Arsa, tarla vb.) satışları04:11 İş yeri satışları04:42 Konut satış rakamları ve günlük ortalamalar06:01 İpotekli (Kredili) konut satışları06:30 1. el konut satışları06:42 1. El konut ve otomobil satışları karşılaştırması07:11 Yabancıya konut satışları07:31 Konut fiyat değişimleri (Nominal ve reel)08:06 Dolar bazında konut fiyatları08:42 Altın bazında konut fiyatları09:13 Toyota Corolla konut fiyat endeksi09:35 Yeni üretilen konutlar ve ruhsat verileri10:12 İstanbul'da konut kira çarpanı ve kapanış]]>c5b155cd-c177-491b-a011-0769f2cfd666Mon, 31 Aug 2026 05:00:03 +0000Celal ErdogduKonutta dengeler yeniden değişiyor29/08/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.google.com/search?q=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DKaHiqf4vQZE%26t%3D0 Giriş ve konut kredisi faiz...00:00 Giriş ve konut kredisi faiz oranları01:01 Güncel haberler: İlan siteleri ve sosyal medya düzenlemeleri02:09 DASK uygulamasındaki yeni değişiklikler02:48 Temmuz ayı genel gayrimenkul satış verileri03:15 Konut dışı gayrimenkul (Arsa, tarla vb.) satışları04:11 İş yeri satışları04:42 Konut satış rakamları ve günlük ortalamalar06:01 İpotekli (Kredili) konut satışları06:30 1. el konut satışları06:42 1. El konut ve otomobil satışları karşılaştırması07:11 Yabancıya konut satışları07:31 Konut fiyat değişimleri (Nominal ve reel)08:06 Dolar bazında konut fiyatları08:42 Altın bazında konut fiyatları09:13 Toyota Corolla konut fiyat endeksi09:35 Yeni üretilen konutlar ve ruhsat verileri10:12 İstanbul'da konut kira çarpanı ve kapanış]]>641falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konutta-ipotekli-satislar-artiyor--7318901800:00 Giriş ve konut kirası artış tavanı00:20 Bankaların konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit karşılaştırması01:00 BDDK tasarruf finansman (evim) şirketleri düzenlemeleri ve erken teslim şartları02:46 Gayrimenkul, konut dışı ve toplam konut satış adetleri03:51 Yılın ilk yarıyıl satış verileri ve günlük satış ortalamaları04:31 İpotekli ve nakit konut satış oranları04:48 1. el  ve 2. el konut satış payları05:08 Yabancılara yapılan konut satış sayıları05:47 Nominal  ve reel konut fiyat değişimi06:25 İnşaat maliyet artışı ile yeni konut fiyatlarının karşılaştırması07:31 İl il fiyat değişimleri ve m² birim fiyatları (İstanbul, Ankara, İzmir)08:03 Dolar bazında konut birim fiyatı08:49 Gram altın bazında konut birim fiyatı09:20 Asgari ücretle 100 m² konut alabilme süresi09:50 Konut, altın, borsa ve dolar getiri karşılaştırması (1, 5 ve 10 yıllık)10:27 Corolla otomobil fiyatı bazında konut endeksi10:38 İstanbul konut kira çarpanı ve kapanış]]>9b1b3072-cc43-45d2-99e2-35d3614eb941Mon, 27 Jul 2026 06:26:02 +0000Celal ErdogduKonutta ipotekli satışlar artıyor!25/07/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.google.com/search?q=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D0Ukf9fpaYec%26t%3D0 Giriş ve konut kirası artış...00:00 Giriş ve konut kirası artış tavanı00:20 Bankaların konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit karşılaştırması01:00 BDDK tasarruf finansman (evim) şirketleri düzenlemeleri ve erken teslim şartları02:46 Gayrimenkul, konut dışı ve toplam konut satış adetleri03:51 Yılın ilk yarıyıl satış verileri ve günlük satış ortalamaları04:31 İpotekli ve nakit konut satış oranları04:48 1. el  ve 2. el konut satış payları05:08 Yabancılara yapılan konut satış sayıları05:47 Nominal  ve reel konut fiyat değişimi06:25 İnşaat maliyet artışı ile yeni konut fiyatlarının karşılaştırması07:31 İl il fiyat değişimleri ve m² birim fiyatları (İstanbul, Ankara, İzmir)08:03 Dolar bazında konut birim fiyatı08:49 Gram altın bazında konut birim fiyatı09:20 Asgari ücretle 100 m² konut alabilme süresi09:50 Konut, altın, borsa ve dolar getiri karşılaştırması (1, 5 ve 10 yıllık)10:27 Corolla otomobil fiyatı bazında konut endeksi10:38 İstanbul konut kira çarpanı ve kapanış]]>687falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ev-almaya-mecbur-muyuz--7306384600:00 Giriş & Konunun sunumu00:27 1. bölüm: Gayrimenkul varlık mıdır, yükümlülük mü?00:48 Görüş 1: Ev bir tuzaktır (Robert Kiyosaki, Christi Shen & Bryce Leung)02:14 Görüş 2: Ev en güvenli limandır (Oscar Jorda ve Ekibi - The Rate of Return on Everything)04:22 2. Bölüm: Ruh Sağlığı ve mutluluk laboratuvarı04:48 Tez: Ev sahibi olmanın sosyal güvence ve mutluluğa etkisi (Inder Ruprah, Mevlüt Karakaş)06:21 Antitez: Beklenti yanılgısı ve konfora uyum sağlama (Reto Odermatt, Alois Stutzer)08:49 Riskler: Finansal mahkumiyet, borç stresi ve coğrafi hapsolma (William Rohe)11:01 3. Bölüm: Hayatın amacı - Birikim mi, yaşam tatmini mi?11:18 Sıfırla öl (Die with zero) felsefesi (Bill Perkins)12:32 Miras devrimi önerisi13:13 4. bölüm: Y kuşağının paradoksu13:44 Gençler ev almayı istemiyor mu, alamıyor mu? (Jung Choi / Urban Institute, Selçuk Gemicioğlu & Hasan Şahin)15:15 5. bölüm: Kariyer ve eğitim - Hayaller mi, matematik mi?15:40 Tutkunun peşinden gitmek yerine matematiği takip etmek16:31 Maaş / Eğitim maliyeti oranı (Pay over tuition)17:47 Genel değerlendirme & Kapanış]]>779ab4fc-d585-4257-87c2-e76494abfdd7Mon, 20 Jul 2026 04:07:01 +0000Celal ErdogduEv almaya mecbur muyuz?17/07/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.google.com/search?q=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DZKlJn9c61eo%26t%3D0 Giriş & Konunun...00:00 Giriş & Konunun sunumu00:27 1. bölüm: Gayrimenkul varlık mıdır, yükümlülük mü?00:48 Görüş 1: Ev bir tuzaktır (Robert Kiyosaki, Christi Shen & Bryce Leung)02:14 Görüş 2: Ev en güvenli limandır (Oscar Jorda ve Ekibi - The Rate of Return on Everything)04:22 2. Bölüm: Ruh Sağlığı ve mutluluk laboratuvarı04:48 Tez: Ev sahibi olmanın sosyal güvence ve mutluluğa etkisi (Inder Ruprah, Mevlüt Karakaş)06:21 Antitez: Beklenti yanılgısı ve konfora uyum sağlama (Reto Odermatt, Alois Stutzer)08:49 Riskler: Finansal mahkumiyet, borç stresi ve coğrafi hapsolma (William Rohe)11:01 3. Bölüm: Hayatın amacı - Birikim mi, yaşam tatmini mi?11:18 Sıfırla öl (Die with zero) felsefesi (Bill Perkins)12:32 Miras devrimi önerisi13:13 4. bölüm: Y kuşağının paradoksu13:44 Gençler ev almayı istemiyor mu, alamıyor mu? (Jung Choi / Urban Institute, Selçuk Gemicioğlu & Hasan Şahin)15:15 5. bölüm: Kariyer ve eğitim - Hayaller mi, matematik mi?15:40 Tutkunun peşinden gitmek yerine matematiği takip etmek16:31 Maaş / Eğitim maliyeti oranı (Pay over tuition)17:47 Genel değerlendirme & Kapanış]]>1127falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konutta-reel-fiyat-dususu-devam-ediyor--7294552200:00 Giriş ve aylık gayrimenkul piyasası genel özeti00:10 Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu neden 1 Ekim 2026'ya ertelendi?00:48 Temmuz 2026 dönemi azami kira artış oranı (%32 tavan sınırı)00:57 Güncel konut kredisi faiz oranları (Katılım bankaları vs. özel bankalar)01:25 1 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık ve toplam geri ödeme maliyeti01:43 Mayıs ayı resmi tatillerinin ve eksik iş günlerinin piyasa verilerine etkisi02:36 Toplam gayrimenkul satış adetleri ve 5 aylık kümülatif durum03:05 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) ve iş yeri satış istatistikleri03:32 Konut satış rakamları ve son 5 yılın performans karşılaştırması04:01 Her iş gününe düşen günlük ortalama konut satış sayıları04:26 İpotekli (kredili) konut satışlarının payı ve Tasarruf Finansman (Evim) sistemleri04:54 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları ile yabancıya konut satışı verileri05:13 Kitap duyurusu ve indirim kodu hatırlatması05:31 Konut fiyatlarında nominal vs. reel değişim (Reel kayıpta %6 gerileme)05:52 Fiyat trendinin yön değiştirmesi: Konut artık reel kazanç sağlamıyor mu?06:27 İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde nominal ve reel konut fiyat değişimleri07:00 MEVA sistemi ve ilan sitelerindeki fiyat manipülasyonlarının veri doğruluğuna etkisi08:05 Dolar bazlı konut metrekare birim fiyatları08:09 Altın bazlı konut fiyatı endeksi (1 m² konut kaç gram altın?)08:26 Asgari ücret çarpanına göre konut alma süresi ve yıl sonu makası08:42 Yatırım araçlarının 1, 5 ve 10 yıllık getiri karşılaştırması (Konut, altın, borsa, dolar)09:44 "Corolla-Metre" endeksi: Bir ev almak için kaç adet araç gerekiyor? ve Kapanış
]]>ff9a5db3-c5a6-48e3-97e5-149e7326fa38Mon, 13 Jul 2026 06:08:35 +0000Celal ErdogduKonutta reel fiyat düşüşü devam ediyor!11/07/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.youtube.com/watch?v=7WQtpAPuFlo Giriş ve aylık gayrimenkul piyasası genel özetihttps://www.youtube.com/watch?v=7WQtpAPuFlo&t=10s Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu neden 1...00:00 Giriş ve aylık gayrimenkul piyasası genel özeti00:10 Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu neden 1 Ekim 2026'ya ertelendi?00:48 Temmuz 2026 dönemi azami kira artış oranı (%32 tavan sınırı)00:57 Güncel konut kredisi faiz oranları (Katılım bankaları vs. özel bankalar)01:25 1 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık ve toplam geri ödeme maliyeti01:43 Mayıs ayı resmi tatillerinin ve eksik iş günlerinin piyasa verilerine etkisi02:36 Toplam gayrimenkul satış adetleri ve 5 aylık kümülatif durum03:05 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) ve iş yeri satış istatistikleri03:32 Konut satış rakamları ve son 5 yılın performans karşılaştırması04:01 Her iş gününe düşen günlük ortalama konut satış sayıları04:26 İpotekli (kredili) konut satışlarının payı ve Tasarruf Finansman (Evim) sistemleri04:54 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları ile yabancıya konut satışı verileri05:13 Kitap duyurusu ve indirim kodu hatırlatması05:31 Konut fiyatlarında nominal vs. reel değişim (Reel kayıpta %6 gerileme)05:52 Fiyat trendinin yön değiştirmesi: Konut artık reel kazanç sağlamıyor mu?06:27 İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde nominal ve reel konut fiyat değişimleri07:00 MEVA sistemi ve ilan sitelerindeki fiyat manipülasyonlarının veri doğruluğuna etkisi08:05 Dolar bazlı konut metrekare birim fiyatları08:09 Altın bazlı konut fiyatı endeksi (1 m² konut kaç gram altın?)08:26 Asgari ücret çarpanına göre konut alma süresi ve yıl sonu makası08:42 Yatırım araçlarının 1, 5 ve 10 yıllık getiri karşılaştırması (Konut, altın, borsa, dolar)620falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/bir-benzin-istasyonu-ne-kadar-eder--7262646600:00 Giriş ve akaryakıt istasyon piyasasındaki genel durum00:19 Türkiye'deki trafiğe kayıtlı araç verileri ve elektrikli/hibrit araçların etkisi01:17 Akaryakıt istasyonlarında farklılaşma ve yan hizmetlerin (Market, outlet vb.) önemi01:42 Türkiye ve Avrupa'daki akaryakıt istasyonu sayıları02:10 Sektör liderliği, BP'nin satın alınması ve EPDK Kuralları (Kasım 2026 dönüşümü)02:50 Türkiye'de en çok akaryakıt satan ilk 5 marka03:08 Akaryakıt istasyonlarının değerleme yöntemleri (Maliyet ve gelir yöntemi)04:00 Büyük şehirler, kırsal ve Türkiye genelindeki ortalama istasyon fiyatları ve değer artışları04:50 Üç büyük il (İstanbul, Ankara, İzmir) özelinde ortalama istasyon fiyatları05:40 İstasyonların performansı ve günlük ortalama litre satış miktarları07:28 İstasyon değeri hesaplamada "baş parmak yöntemi" ve litre başı çarpanlar08:48 İstanbul, Ankara ve İzmir için litre başı çarpan oranları09:08 Günlük litre performans gruplarına göre istasyon değerlendirmesi10:02 Kapanış]]>df21df50-9d2f-44bf-bab6-06519bd7c5d8Mon, 22 Jun 2026 06:09:15 +0000Celal ErdogduBir benzin istasyonu ne kadar eder?20/06/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.youtube.com/watch?v=NqVqLn9-H1A&t=0 Giriş ve akaryakıt istasyon piyasasındaki genel durumhttps://www.youtube.com/watch?v=NqVqLn9-H1A&t=19 Türkiye'deki trafiğe kayıtlı araç...00:00 Giriş ve akaryakıt istasyon piyasasındaki genel durum00:19 Türkiye'deki trafiğe kayıtlı araç verileri ve elektrikli/hibrit araçların etkisi01:17 Akaryakıt istasyonlarında farklılaşma ve yan hizmetlerin (Market, outlet vb.) önemi01:42 Türkiye ve Avrupa'daki akaryakıt istasyonu sayıları02:10 Sektör liderliği, BP'nin satın alınması ve EPDK Kuralları (Kasım 2026 dönüşümü)02:50 Türkiye'de en çok akaryakıt satan ilk 5 marka03:08 Akaryakıt istasyonlarının değerleme yöntemleri (Maliyet ve gelir yöntemi)04:00 Büyük şehirler, kırsal ve Türkiye genelindeki ortalama istasyon fiyatları ve değer artışları04:50 Üç büyük il (İstanbul, Ankara, İzmir) özelinde ortalama istasyon fiyatları05:40 İstasyonların performansı ve günlük ortalama litre satış miktarları07:28 İstasyon değeri hesaplamada "baş parmak yöntemi" ve litre başı çarpanlar08:48 İstanbul, Ankara ve İzmir için litre başı çarpan oranları09:08 Günlük litre performans gruplarına göre istasyon değerlendirmesi10:02 Kapanış]]>626falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatlari-reel-kayipta-satislar-artista--7253155200:00 Giriş ve gündemdeki gayrimenkul haberleri00:36 Konut kredisi faiz oranları ve maliyetleri00:53 Kira artış oranları (TÜFE)01:13 Gayrimenkul ve konut satış istatistikleri02:15 Kredili satışlar ve finansman sistemleri03:17 Sıfır, ikinci el ve yabancıya satışlar04:09 Türkiye genelinde konut birim fiyatları (TL ve dolarbazlı)04:40 İlan fiyatları ve kira değişim oranları05:19 Yatırım getirilerinin karşılaştırılması]]>179f2e3f-7fb9-4dff-b0b0-ede07c46b93dMon, 15 Jun 2026 07:17:17 +0000Celal ErdogduKonut fiyatları reel kayıpta, satışlar artışta13/06/2026⏱️Bölüm içeriğihttp://www.youtube.com/watch?v=EsaHSaTEG98&t=0 Giriş ve gündemdeki gayrimenkul haberlerihttp://www.youtube.com/watch?v=EsaHSaTEG98&t=36 Konut kredisi faiz oranları ve...00:00 Giriş ve gündemdeki gayrimenkul haberleri00:36 Konut kredisi faiz oranları ve maliyetleri00:53 Kira artış oranları (TÜFE)01:13 Gayrimenkul ve konut satış istatistikleri02:15 Kredili satışlar ve finansman sistemleri03:17 Sıfır, ikinci el ve yabancıya satışlar04:09 Türkiye genelinde konut birim fiyatları (TL ve dolarbazlı)04:40 İlan fiyatları ve kira değişim oranları05:19 Yatırım getirilerinin karşılaştırılması]]>421falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ticari-emlakin-incisi-lojistik--72413776⁠00:00⁠ Giriş ve lojistik sektörünün ticari gayrimenkuldeki önemi⁠00:58⁠ Lojistik yatırımlarının diğer ticari gayrimenkullere göre avantajları⁠01:46⁠ Türkiye'deki lojistik kümelenmeler ve İstanbul - Kocaeli aksı⁠02:35⁠ Ulaşım altyapısı yatırımları (Orta Koridor, Zengezur ve İstanbul Kuzey Demiryolu)⁠04:08⁠ İstanbul - Kocaeli aksındaki depolama alanı stok gelişimi⁠04:57⁠ İstanbul ve Kocaeli bölgelerindeki lojistik akslarının detayları (Avrupa, Asya ve Kocaeli)⁠06:38⁠ Lojistik sektöründeki boşluk / Doluluk oranları⁠07:25⁠ Yeni lojistik yatırımlarının bölgesel dağılımı (Kocaeli öne çıkışı)⁠07:54⁠ İstanbul gayrimenkul değerleme raporu hatırlatması⁠08:27⁠ Dolar bazında yıllara göre lojistik kira değişimleri (2019 - 2025)⁠09:44⁠ Kapanış ve Konut Yatırımı Kitabı duyurusu]]>a681d345-9594-47f5-a2f4-2eadefcfcd9cMon, 08 Jun 2026 06:59:13 +0000Celal ErdogduTicari emlakın incisi: Lojistik05/06/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.youtube.com/watch?v=biXXHcEA8sg&t=0 Giriş ve lojistik sektörünün ticari gayrimenkuldeki önemihttps://www.youtube.com/watch?v=biXXHcEA8sg&t=58 Lojistik yatırımlarının diğer...⁠00:00⁠ Giriş ve lojistik sektörünün ticari gayrimenkuldeki önemi⁠00:58⁠ Lojistik yatırımlarının diğer ticari gayrimenkullere göre avantajları⁠01:46⁠ Türkiye'deki lojistik kümelenmeler ve İstanbul - Kocaeli aksı⁠02:35⁠ Ulaşım altyapısı yatırımları (Orta Koridor, Zengezur ve İstanbul Kuzey Demiryolu)⁠04:08⁠ İstanbul - Kocaeli aksındaki depolama alanı stok gelişimi⁠04:57⁠ İstanbul ve Kocaeli bölgelerindeki lojistik akslarının detayları (Avrupa, Asya ve Kocaeli)⁠06:38⁠ Lojistik sektöründeki boşluk / Doluluk oranları⁠07:25⁠ Yeni lojistik yatırımlarının bölgesel dağılımı (Kocaeli öne çıkışı)⁠07:54⁠ İstanbul gayrimenkul değerleme raporu hatırlatması⁠08:27⁠ Dolar bazında yıllara göre lojistik kira değişimleri (2019 - 2025)⁠09:44⁠ Kapanış ve Konut Yatırımı Kitabı duyurusu]]>614falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-piyasasi-gundemi-mayis-2026-02052026--7185201900:00 Giriş ve aylık değerlendirme özeti00:10 Mayıs 2026 kira artış oranları ve enflasyon verileri00:48 İnşaat maliyetlerindeki aylık değişim ve detayları01:13 Gayrimenkulde güvenli ödeme sistemi (1 Temmuz itibarıyla)02:22 Güvenli ödeme sisteminin amaçları ve etkileri03:04 Yurt dışı gayrimenkul alım istatistikleri ve rekor artış04:40 Altın tasarrufu ve konut fiyatları arasındaki ilişki05:40 Hanehalkı anketleri: Altın mı gayrimenkul mü?06:11 Güncel konut kredisi faiz oranları ve taksit hesaplaması06:54 Mart ayı toplam gayrimenkul satış verileri07:22 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) satışlarındaki gerileme07:47 Mart ayı konut satış rakamları ve piyasa analizi08:42 Günlük konut satış hareketliliği verileri08:58 Kredili konut satışlarındaki artış trendi10:23 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları10:50 Yabancıya konut satışı verileri11:04 Konut fiyatlarında nominal ve reel değişimler (Mayıs 2026)11:51 Dolar bazlı konut birim fiyatları12:15 Altın bazında konut fiyatları analizi12:35 İstanbul konut fiyatı vs. Toyota Corolla endeksi13:05 İş yeri satışları ve ticari gayrimenkul piyasası13:30 Kapanış]]>2001bdfb-a880-4bbc-8b49-fdf83bc5c70aMon, 04 May 2026 09:22:37 +0000Celal ErdogduGayrimenkul piyasası gündemi Mayıs 2026 - 0205202602/05/2026⏱️Bölüm içeriğihttps://www.youtube.com/watch?v=urnSdvHwCfE Giriş ve aylık değerlendirme özetihttps://www.youtube.com/watch?v=urnSdvHwCfE&t=10s Mayıs 2026 kira artış oranları ve enflasyon...00:00 Giriş ve aylık değerlendirme özeti00:10 Mayıs 2026 kira artış oranları ve enflasyon verileri00:48 İnşaat maliyetlerindeki aylık değişim ve detayları01:13 Gayrimenkulde güvenli ödeme sistemi (1 Temmuz itibarıyla)02:22 Güvenli ödeme sisteminin amaçları ve etkileri03:04 Yurt dışı gayrimenkul alım istatistikleri ve rekor artış04:40 Altın tasarrufu ve konut fiyatları arasındaki ilişki05:40 Hanehalkı anketleri: Altın mı gayrimenkul mü?06:11 Güncel konut kredisi faiz oranları ve taksit hesaplaması06:54 Mart ayı toplam gayrimenkul satış verileri07:22 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) satışlarındaki gerileme07:47 Mart ayı konut satış rakamları ve piyasa analizi08:42 Günlük konut satış hareketliliği verileri08:58 Kredili konut satışlarındaki artış trendi10:23 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları10:50 Yabancıya konut satışı verileri11:04 Konut fiyatlarında nominal ve reel değişimler (Mayıs 2026)11:51 Dolar bazlı konut birim fiyatları12:15 Altın bazında konut fiyatları analizi12:35 İstanbul konut fiyatı vs. Toyota Corolla endeksi13:05 İş yeri satışları ve ticari gayrimenkul piyasası13:30 Kapanış]]>824ndemifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/yatirim-icin-uygun-fiyatli-konutlari-ilanlarda-ariyoruz--712840402e3c4d29-e27a-4242-a17a-34bf95ffb17dMon, 13 Apr 2026 06:02:27 +0000Celal ErdogduYatırım için uygun fiyatlı konutları ilanlarda arıyoruz1010falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gencler-asla-konut-alamayacagim-demeyin--711276077f7a0265-fe7f-415b-bafe-f7425af45e59Mon, 06 Apr 2026 05:26:14 +0000Celal ErdogduGençler! Asla konut alamayacağım demeyin!637falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/emlak-piyasasinda-son-gelismeler-nisan-2026-28-03-2026--709885826d18af08-af4c-4122-a75c-5320a7e76b22Mon, 30 Mar 2026 06:04:47 +0000Celal ErdogduEmlak piyasasında son gelişmeler - Nisan 2026 28/03/20261238falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-alma-firsati-olustu-mu-konut-yatirimcisi-mart-2026--70823783a7f55b1c-273e-4eea-a116-b01c0c596ce9Mon, 23 Mar 2026 06:11:04 +0000Celal ErdogduKonut alma fırsatı oluştu mu ? Konut yatırımcısı Mart 2026320falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/emlak-piyasasi-kritigi-mart-2026--70544417b7070619-f596-4b4d-b0e6-8159e5722ab8Mon, 09 Mar 2026 06:29:41 +0000Celal ErdogduEmlak Piyasası Kritiği Mart 2026702falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/arsa-tapulu-ev-alinir-mi-nelere-dikkat-etmeli--703838737c28793a-14a5-479c-b5d1-15eb01f53abeMon, 02 Mar 2026 06:31:30 +0000Celal ErdogduArsa tapulu ev alınır mı? Nelere dikkat etmeli?539falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/eviniz-hasarli-olabilir-mi-nasil-kontrol-edilir--7029764449f30c1a-9857-4209-a5b6-fbafe46c2032Thu, 26 Feb 2026 11:11:27 +0000Celal ErdogduEviniz hasarlı olabilir mi? Nasıl kontrol edilir?186falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ucuz-evi-bir-goruste-anlayin--70297645f3200bf9-7cad-4a05-84ef-33d2e0a58311Thu, 26 Feb 2026 11:11:13 +0000Celal ErdogduUcuz evi bir görüşte anlayın!397falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/turkiye-nin-barinma-krizi-artiyor-mu-07-02-2026--70096286]]>80fee8e7-b3f5-460b-a52f-7a59f911eb9aTue, 17 Feb 2026 11:02:40 +0000Celal ErdogduTÜRKİYE’NİN BARINMA KRİZİ ARTIYOR MU? 07/02/2026 ]]>164rkifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/evinizin-degeri-her-yil-eriyor-31-01-2026--6980342300d95711-ff99-43b8-a4eb-302a9138c313Thu, 05 Feb 2026 05:01:00 +0000Celal ErdogduEvinizin değeri her yıl eriyor! 31/01/2026316falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kredisi-taksitlerinizi-nasil-dusurebilirsiniz-24-01-2026--697392320a905591-50b8-4ea3-8eaf-1330751d5807Mon, 02 Feb 2026 11:59:58 +0000Celal ErdogduKonut kredisi taksitlerinizi nasıl düşürebilirsiniz? 24/01/2026289rebilirsinizfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/ucuz-evleri-hemen-yakala-uyanik-ol-11-01-2026--69500231b59e9e0d-4fc8-4a56-a21b-9aa2910b8adcSun, 18 Jan 2026 22:12:00 +0000Celal ErdogduUcuz evleri hemen yakala! Uyanık ol. 11/01/2026370falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/iran-krizinin-turkiye-konut-fiyatlarina-etkisi-16-01-2026--69491399d7aefe46-0de9-49ba-85cc-eb66c709ea49Sat, 17 Jan 2026 22:10:16 +0000Celal Erdogduİran krizinin Türkiye konut fiyatlarına etkisi? 16/01/20261371rkiyefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/emlak-deger-artis-verginizi-kendiniz-hesaplayin-03-01-2026--69434681e3618549-4aa2-4a3e-8d48-7026dcea7c2bWed, 14 Jan 2026 09:47:40 +0000Celal ErdogduEMLAK GELİR VERGİNİZİ KENDİNİZ HESAPLAYIN 03/01/2026Gerçek kişilerin beş yıl içinde sattığı gayrimenkuller değer artış kazancı vergisine tabi olabilir. Satacağınız ya da sattığınız gayrimenkulün değer artış kazancı vergisi olup olmayacağını, verginin...324falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-alirken-hesabinizi-dogru-yapin-fazla-vergi-odemeyin--692784979711ff86-fd28-49fb-95f4-ce45e0c95cb9Fri, 02 Jan 2026 12:05:56 +0000Celal ErdogduKonut alırken, satacağınız zaman ödeyeceğiniz vergiyi de hesaba katmalısınız. Eğer gerçek kişi olarak beş yıl içinde konutu satacaksanız, alırken tapu beyanınız çok daha önemli hale geliyor.759falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/emlak-rayiclerinde-bedel-artisi-ve-etkileri--69209665023352fc-92db-49aa-aa79-f27959ab9b66Fri, 26 Dec 2025 11:44:05 +0000Celal ErdogduEmlak rayiç değerine konu arsa değerlerindeki artışın konut piyasasına olan etkilerini konuştuk.2105falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/kesenize-uygun-bir-ev-var--69209664]]>48ac44c3-91da-405f-8e3a-b26300feb088Fri, 26 Dec 2025 11:01:03 +0000Celal ErdogduKESENİZE UYGUN BİR EV VAR! 3 MİLYONA EV ALIYORUZ. 23/12/2025Bu videoda, Türkiye ortalama konut fiyatının da altında bir konut arayacağız. Bu konutu hangi kriterlere göre arayacağımızı ve alma aşamasında kredi ve kira imkanlarını değerlendireceğiz. Bu...]]>834falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-piyasasi-genel-degerlendirme-2024-mart--59135484adabb407-500f-4746-b572-a7beedde8680Fri, 22 Mar 2024 09:44:12 +0000Celal ErdogduKonut piyasası genel değerlendirme 2024 Mart, Mustafa Koçak ve Celal Erdoğdu ortak yayını.4527falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-piyasasinda-fiyatlar-kararsiz-20-12-2023--580720502487951e-66cb-463e-88da-3db6589fcdaaWed, 20 Dec 2023 14:23:54 +0000Celal ErdogduKasım ve aralık ayına ilişkin konut fiyatları, konut satışları, konut kiraları ve konut dışında arsa ve tarla satışına ilişkin veriler bu podcastte.562falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-piyasasi-bu-kez-durdu-aylik-degerlendirme-18-11-2023--577544138f87cdb4-d67d-4e07-ad64-79a7e03f21cbTue, 21 Nov 2023 19:51:24 +0000Celal ErdogduKONUT PİYASASI BU KEZ DURDU Gayrimenkul, konut ve konut dışı gayrimenkul piyasasındaki son değişiklikleri aylık olarak yorumluyorum. Ayrıca konut fiyatlarındaki değişimleri nominal, reel, Dolar ve altın bazında da bu videoda izleyebilirsiniz.652falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/makine-ogrenmesi-ile-konut-degerleme-akademi-serisi-s05e01--57251019https://papers.ssrn.com/sol3/papers.c... Makaleyi buradan indirip okuyabilirsiniz.]]>f800bd1d-fa85-4ff9-8f2d-ca02d29db739Mon, 16 Oct 2023 09:13:29 +0000Celal ErdogduAkademi Serisi'nin ilk videosunda, Prof.Dr. Ali Hepşen ile orjinal ismi "redicting House Prices in Turkey by Using Machine Learning Algorithms" makalesi üzerinden, makine öğrenmesi ile konut değerlemesini ve kullanılabilecek alanları konuştuk. Akademi...https://papers.ssrn.com/sol3/papers.c... Makaleyi buradan indirip okuyabilirsiniz.]]>1802s05e01false51fullhttps://www.spreaker.com/episode/tapu-harclarina-zam-geldi-mi-tapu-harclari-turkiye-de-yuksek-mi--56538976172a0e81-a113-4d6e-b09c-dacef433d2b8Mon, 21 Aug 2023 05:34:19 +0000Celal ErdogduBir önceki videodan sonra, anladım ki kamuoyunda ciddi bir kafa karışıklığı olmuş. Tapu harcına zam geldiğine ilişkin haberler ve twitler ile bilgi kirliliği oluşunca, doğru bilgileri size aktarmak için tapu harcı ve döner sermaye harcına ilişkin...340ksek,rkiyefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/tapu-masrafi-yakinda-artiyor--56521983https://igd.com.tr/urun/adan-zye-konut-yatirimi-rehberi/
Promosyon kodu: IGDCOMTR
]]>6877ff0e-c2cb-4fb3-89de-becf3f30e347Sat, 19 Aug 2023 17:59:10 +0000Celal ErdogduCumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'na göre tapuda ekspertiz zorunluluğunun 2023 yılında uygulanacağı kesinleşti. Masraflar neler olacak? Nasıl bir düzenleme olacak sizler için konuyu değerlendirdim. Kitap Linki...https://igd.com.tr/urun/adan-zye-konut-yatirimi-rehberi/
Promosyon kodu: IGDCOMTR
]]>1006falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/asgari-ucret-artisi-konut-alabilmemizi-nasil-etkileyecek--54455802c930074a-a01c-4f30-aeeb-56a5110eda21Fri, 16 Jun 2023 06:02:57 +0000Celal ErdogduASGARİ ÜCRET ARTIŞI KONUT ALABİLMEMİZİ NASIL ETKİLEYECEK? Konut fiyatları ile asgari ücret arasında bir çarpan var, bu oranı 2010 yılından bu yana hesap ediyoruz. Bu oran, yeni asgari ücret ile konuta erişmemizi kolaylaştıracak mı? Ne kadarlık bir...241cretfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/toki-yarisi-bizden-sonra--54400839c39f1fd2-0a42-4606-a617-d0cdd60f64bdWed, 14 Jun 2023 14:10:35 +0000Celal ErdogduTOKİ "YARISI BİZDEN" SONRA? Yaklaşık 1,5 milyon adet riskli bağımsız bölüm stoğunu barındıran İstanbul için dönüşüm hareketi hızlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı eliyle konutunu uygun şartlarda dönüştürüp güvenli bir evde...346falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatinda-kur-etkisi--5425481240e80db6-cf88-4452-8a5f-fae1663ba292Sun, 11 Jun 2023 22:40:23 +0000Celal ErdogduAylık gayrimenkul piyasası değerlendirmesinde, gayrimenkul satışları, konut dışı gayrimenkul (arsa, tarla vd.), konut satışları, yabancılara konut satışı, dolar ve altın bazında konut birim fiyatları, konut fiyat değişimi, reel konut fiyat değişiminde...811falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/beklenen-konut-kredi-kampanyasi-beklendigine-degdi-mi-04-01-2023--52953749619b073c-99e9-4d2e-bebd-871d68b47c2cWed, 04 Jan 2023 20:16:32 +0000Celal ErdogduBEKLENEN KONUT KREDİ KAMPANYASI, BEKLENDİĞİNE DEĞDİ Mİ?3368falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-arzi-nedir-gayrimenkul-piyasalarini-okumak-s04e08--52953640 🖥️  Abone olmak için: https://bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için  https://bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣  Discord sohbet kanalımız: https://bit.ly/GMOkulu-Discord
📣  Telegram sohbet kanalımız: https://bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:  Spotify için: https://spoti.fi/3RFMgsa Apple için: https://apple.co/3fLGWpV Google için: https://bit.ly/GMokulu-GooglePodcast 
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için: https://bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları: https://bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları https://bit.ly/AZKonut
]]>58925f13-4f09-4b21-9073-e5d58e0e1561Thu, 08 Dec 2022 20:46:41 +0000Celal ErdogduKonut arzı nasıl ölçülür, hangi istatistikleri takip etmeliyiz ve kaynaklar neelerdir,, bu verilerden nasıl çıkarımlar yapılabilir ve bu verilere nasıl ulaşılır? Tüm veri kaynakları bu videonun yorumlar bölümünda, başa sabitlenmiştir. Gayrimenkul okur... 🖥️  Abone olmak için: https://bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için  https://bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣  Discord sohbet kanalımız: https://bit.ly/GMOkulu-Discord
📣  Telegram sohbet kanalımız: https://bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:  Spotify için: https://spoti.fi/3RFMgsa Apple için: https://apple.co/3fLGWpV Google için: https://bit.ly/GMokulu-GooglePodcast 
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için: https://bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları: https://bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları https://bit.ly/AZKonut
]]>1034s04e08false48fullhttps://www.spreaker.com/episode/toki-sosyal-konut-kampanyasi-detaylari-simge-fistikoglu-ile-23092022-youtube--52953485a1e02eef-8726-43f4-975d-6473a9fad6d5Wed, 05 Oct 2022 09:17:44 +0000Celal ErdogduToki'ye neden bu kadar ilgi gösterildi. Toki'nin yapılacakğı bölgeler. Kamu ve özel bankalardan kredi alacaklar dikkat. Nakit para ile gayrimenkul alımları. Arsa almanın arkasında yatan mantık nedir? Yabancıların konut alımları, konut fiyatlarını...1834falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/toki-kampanyasi-artilari-ve-eksileri-nelerdir-simge-fistikoglu-ile-23092022--52953491bed6c1ea-0679-4295-b01a-c8b28152fe08Wed, 05 Oct 2022 09:00:03 +0000Celal ErdogduSimge Fıstıkoğlu Instagram kanalında yaptığımız canlı yayın kaydından, TOKİ sosyal konut kampanyası, taksitleri, konutların yerleri hakkında konuştuk. Canlı yayın kaydının, ses kaydıdır. 23092022768falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kira-artisina-ust-sinir-geldi-09-08-2022--52953711tag:soundcloud,2010:tracks/1322506585Thu, 11 Aug 2022 22:00:44 +0000Celal ErdogduKONUT KİRA ARTIŞINA ÜST SINIR GELDİ! 09/08/2022 by Celal Erdogdu197falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/yeni-toki-konutlari-derde-derman-olur-mu-08-08-2022--52953653tag:soundcloud,2010:tracks/1319725357Sun, 07 Aug 2022 22:26:32 +0000Celal ErdogduYENİ TOKİ KONUTLARI, DERDE DERMAN OLUR MU?361falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatlari-ve-satislari-duracak-mi-03-08-2022--52953736tag:soundcloud,2010:tracks/1317790765Thu, 04 Aug 2022 12:47:52 +0000Celal ErdogduKONUT FİYATLARI ve SATIŞLARI DURACAK MI? Açıklanan konut satış verilerine göre önümüzdeki aylarda satışlar hangi seyirde olacak? Yabancılara satış, önceki aylara ve yıllara göre zirvede mi? Konut fiyatlarındaki artış devam edecek mi? İzleyicilerimden...941falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-degerlemede-kariyer-ve-bolum-tercihi-canli-yayin-40--52953643tag:soundcloud,2010:tracks/1317003970Wed, 03 Aug 2022 08:31:38 +0000Celal ErdogduÜniversite adayları için bölüm tercihi yaparken, son tarih yaklaşıyor. Kararınızı vermeden önce gayrimenkul değerleme hakkında merak ettiklerinizi sorabilir, kariyer imkanları hakkında fikir sahibi olabilirsiniz. Bu yayın siz üniversite adayları için,...2749falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/karadag-da-ev-alarak-vatandas-olmak-31-07-2022--52953726tag:soundcloud,2010:tracks/1315333189Sun, 31 Jul 2022 20:15:15 +0000Celal ErdogduKaradağ'da Ev Alarak Vatandaş Olmak 31/07/20222742falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyat-artislari-ev-almak-hayal-mi-canli-yayin-36--52953285tag:soundcloud,2010:tracks/1314171265Fri, 29 Jul 2022 15:12:37 +0000Celal ErdogduKONUT FİYAT ARTIŞLARI, EV ALMAK HAYAL Mİ? .. Canlı Yayın #36 🖱️ Abone olmak için: http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol 💬 Discord sohbet kanalımız: https://discord.gg/wpK8qJp 📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:...2596falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-uretimi-yeterli-mi-canli-yayin-33--52953679tag:soundcloud,2010:tracks/1314168409Fri, 29 Jul 2022 15:06:23 +0000Celal ErdogduKONUT ÜRETİMİ YETERLİ Mİ? .. Canlı Yayın #33 Son bir yılda ülkemizde ne kadar konut üretildi ve ihtiyacımız ne kadardı? İllerde üretilen konutlar satışların hızına yetişebildi mi? Hazırladığımız il satışları ile konut üretimi verilerini il detayında...1792falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/kentsel-donusum-kredisi-2022-yeni-duzenlemeler-canli-yayin-35--52952799tag:soundcloud,2010:tracks/1314166381Fri, 29 Jul 2022 15:02:17 +0000Celal ErdogduKENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ 2022 YENİ DÜZENLEMELER.. Canlı Yayın #35 Her yıl kentsel dönüşüm alanında Çevre Şehircilik ve İklim Bakanlığı tarafından verilen destek oranları açıklanıyor. 2022 yılı için geçerli oranları bu videoda konuşacağız. Kentsel...1140falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/degerli-konut-vergisi-kimleri-ilgilendiriyor-2022-canli-yayin-34--52953680tag:soundcloud,2010:tracks/1314163996Fri, 29 Jul 2022 14:57:06 +0000Celal ErdogduDEĞERLİ KONUT VERGİSİ KİMLERİ İLGİLENDİRİYOR 2022.. Canlı Yayın #34 Hangi konutlar değerli konut vergisi kapsamında değerlendiriliyor, ne kadar vergi ödenmesi gerekiyor. Geçen yıl Değerli Konut Vergisi hakkında hazırladığım video:...765falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/tarla-uzerine-ev-yapmak-mumkun-mu-canli-yayin-32--52953702tag:soundcloud,2010:tracks/1314159733Fri, 29 Jul 2022 14:46:47 +0000Celal ErdogduTARLA ÜZERİNE EV YAPMAK MÜMKÜN MÜ.. Canlı Yayın #32 @MÜHENDİS HAKAN EFE katılımıyla pandemi ile ülkemizde satışı artan gayrimenkul türleri arasında ilk başta arsa, tarla ve bağ bahçeler geliyor. Ev almaya imkanı olmayanlar, bir evi olup bir de...4137mk,zerifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/kiraci-mal-sahibi-anlasmazliklari-ve-cozumleri-canli-yayin-28--52953793tag:soundcloud,2010:tracks/1314153193Fri, 29 Jul 2022 14:34:18 +0000Celal ErdogduKİRACI MAL SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI ve ÇÖZÜMLERİ.. Canlı Yayın #28 @Av.Murat Tezcan katılımı ile kira kontratlarının kiracıyı ve mal sahibini ilgilendiren koşullarını, kiracı ve kiralayan açısından inceleyeceğimiz bir sohbet olacak. Yayın sırasında...3722mlerifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatlari-artisa-devam-canli-yayin-31--52953656tag:soundcloud,2010:tracks/1314149242Fri, 29 Jul 2022 14:24:47 +0000Celal ErdogduKONUT FİYATLARI ARTIŞA DEVAM.... Canlı Yayın #31 🖱️ Abone olmak için: http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol 💬 Discord sohbet kanalımız: https://discord.gg/wpK8qJp 📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız: https://t.me/gayrimenkulokulu...1268falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/satislari-ters-kose-canli-yayin-30--52953123tag:soundcloud,2010:tracks/1314073621Fri, 29 Jul 2022 11:27:50 +0000Celal ErdogduKONUT SATIŞLARI TERS KÖŞE!.. Canlı Yayın #30 Aralık ayı konut satış verileri açıklandı, yıllık konut satış istatistiklerinin tamamı geldi ama beklenmedik şekilde satış adetleri gerçekleşti aralık ayında. Canlı yayında verileri ve olası nedenlerini...442falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-ihtiyacini-ofis-binalari-karsilar-mi-canli-yayin-27--52953718tag:soundcloud,2010:tracks/1314070414Fri, 29 Jul 2022 11:24:02 +0000Celal ErdogduKONUT İHTİYACINI OFİS BİNALARI KARŞILAR MI?.. Canlı Yayın #27 Ofis alanlarındaki boşluk oranları, konut piyasasındaki arz yetersizliğine derman olabilir mi? Mevcut ofis stoğu nedir, boşluk oranı nedir, ofis binaları tasarım ilkeleri ile konut mimarisi...3236falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/insaat-malzeme-fiyatlari-yukseldi-canli-yayin-29--52953724tag:soundcloud,2010:tracks/1314065509Fri, 29 Jul 2022 11:14:41 +0000Celal ErdogduİNŞAAT MALZEME FİYATLARI YÜKSELDİ!.. Canlı Yayın #29 İnşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %7,94, bir önceki yılın aynı ayına göre %48,87 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %10,71, işçilik endeksi %0,25 arttı....778kseldifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatina-doviz-etkisi-05-01-2022--52953716tag:soundcloud,2010:tracks/1200812752Fri, 21 Jan 2022 11:22:10 +0000Celal ErdogduKONUT FİYATINA DÖVİZ ETKİSİ??.. Canlı Yayın #26 🖱️ Abone olmak için: http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol 💬 Discord sohbet kanalımız: https://discord.gg/wpK8qJp 📣 Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız: https://t.me/gayrimenkulokulu...1295falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/emlak-alirken-nasil-kazanilir-04-01-2021--52952813tag:soundcloud,2010:tracks/1190204647Tue, 04 Jan 2022 14:38:09 +0000Celal ErdogduEmlak Alırken Nasıl Kazanılır 04/01/2021 by Celal Erdogdu956falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kredisinde-1-29-faiz-firsat-mi-03-01-2021--52953632tag:soundcloud,2010:tracks/1190041993Tue, 04 Jan 2022 10:13:36 +0000Celal ErdogduKonut Kredisinde %1,29 Faiz Fırsat mı? 03/01/2021 by Celal Erdogdu396falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-piyasasinda-durum-faizler-yuksek-mi-konut-alinir-mi-24-aralik-2021--52953669tag:soundcloud,2010:tracks/1185639556Mon, 27 Dec 2021 12:53:36 +0000Celal ErdogduKonut Piyasasında Durum, Faizler Yüksek mi Konut Alınır mı.. Canlı Yayın #23 - 24 Aralık 20213340falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kredi-faizleri-dustu-soru-cevap-canli-yayin-21-26-10-2021--52953743tag:soundcloud,2010:tracks/1153140994Wed, 03 Nov 2021 12:44:55 +0000Celal ErdogduEkim ayı sonuna gelirken konut kredi faizlerinde az da olsa bir indirim oldu. Bu ne anlama gelecek, ne avantajları olur, soru-cevaplar ile bir yayın... 26 Ekim 2021 Salı saat 21:00'de, canlı yayını / Celal Erdoğdu4616falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/almanya-kiralik-konut-ve-kira-sorunu-20-09-2021--52953582tag:soundcloud,2010:tracks/1128435115Tue, 21 Sep 2021 09:42:10 +0000Celal ErdogduAlmanya Kiralık Konut ve Kira Sorunu 20/09/2021 by Celal Erdogdu915falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-satis-verileri-ipotekli-ve-yabanciya-satislar-14-09-2021--52952833tag:soundcloud,2010:tracks/1124355493Tue, 14 Sep 2021 09:45:38 +0000Celal ErdogduKonut Satış Verileri, İpotekli ve Yabancıya Satışlar 14/09/2021 by Celal Erdogdu994falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kiralari-ve-fiyatlarindaki-degismeler-yeni-veriler-13-09-2021--52953686tag:soundcloud,2010:tracks/1123844539Mon, 13 Sep 2021 12:52:38 +0000Celal ErdogduKonut kiraları ve fiyatlarındaki değişmeler yeni veriler - 13/09/2021 by Celal Erdogdu854falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/cimento-zamlari-konut-fiyatlari-ve-degerleme-ucretleri-09-09-2021--46495118tag:soundcloud,2010:tracks/1122270445Fri, 10 Sep 2021 11:53:03 +0000Celal ErdogduÇimento Zamları, Konut Fiyatları ve Değerleme Ücretleri - 09/09/2021 by Celal Erdogdu1265cretlerifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kiralari-artiyor-haberleri-konut-fiyatlari-neden-artiyor-09-09-2021--46495117tag:soundcloud,2010:tracks/1121681416Thu, 09 Sep 2021 14:19:36 +0000Celal ErdogduKonut kiraları artıyor haberlerinin içi boş mu?1011falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/universite-adaylari-ozel-gayrimenkul-degerleme-12-08-2021--46495121
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1120267666Tue, 07 Sep 2021 11:32:48 +0000Celal ErdogduÜniversite tercihler 20 Ağustos 2021'de sona eriyor, siz değerli üniversite adaylarına özel bu yayında merak ettiklerinize cevap vermeye çalışacağım. 12 Ağustos 20201 Perşembe saat 21:00'de, canlı yayındayız ve sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu 🖱️Abone...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol]]>3316falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-piyasasi-satislar-ve-fiyatlar-canli-yayin-17-20-nisan-2021--46495123
Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri bu linkte bulabilirsiniz:
https://celalerdogdu.com/video/canli-...

🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1116499783Tue, 31 Aug 2021 19:42:47 +0000Celal ErdogduKonut piyasasındaki gelişmeler, konut fiyatları ve konut satışlarına özel canlı yayın. Bu akşam 21:00'de, canlı yayındayız ve sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri bu linkte bulabilirsiniz:...
Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri bu linkte bulabilirsiniz:
https://celalerdogdu.com/video/canli-...

🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>1956falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/doviz-artisinin-kentsel-donusume-etkisi-canli-yayin-16-6-nisan-2021--46495119
Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri bu linkte bulabilirsiniz:
https://celalerdogdu.com/video/canli-...​

🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol​

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp​
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu​

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten​]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1024345846Wed, 07 Apr 2021 12:40:47 +0000Celal ErdogduDöviz artışı ile beraber mevcut kentsel dönüşüm sözleşmeleri ve yeni yapılacak kentsel dönüşüm sözleşmelerinde nelere dikkat etmek gerekir. Bu akşam 21:15​'de, canlı yayındayız ve sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri...
Bu videoda ekranda gösterdiğim görselleri bu linkte bulabilirsiniz:
https://celalerdogdu.com/video/canli-...​

🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol​

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp​
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu​

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten​]]>2763mefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/yurtdisi-konut-piyasalari-amerika-birlesik-krallik-canli-yayin-15-29032021--46495124
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1018922656Tue, 30 Mar 2021 06:59:53 +0000Celal ErdogduGenel değerlendirmelerimizde takip ettiğim Amerika ve Birleşik Krallık verileriyle, yurtdışı konut piyasaları hakkında bir yayın yapacağım. Bu akşam 21:15'de, canlı yayındayız ve sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu 🖱️Abone olmak için:...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>3272falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-piyasasi-fiyatlarda-one-cikan-iller-yeni-insaatlar-canli-yayin-14-25-mart-2021--46495120
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1016648932Fri, 26 Mar 2021 08:49:08 +0000Celal ErdogduPiyasalar hareketli, gayrimenkul piyasasındaki değişiklikleri size ileteceğim, fiyatların en çok arttığı iller, en fazla yatırımın yapıldığı şehirler ve güncel gelişmeleri paylaşıyorum. 🖱️Abone olmak için: http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>3266falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-fiyatlari-ev-sahipligi-faizler-yeni-insaatlar-canli-yayin-13-22-mart-2021--46495122
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1016646646Fri, 26 Mar 2021 08:40:51 +0000Celal ErdogduMart ayı açıklanan konut fiyatları bölge bölge, yeni inşaat ruhsatları bölgelere göre, GYODER raporu verileri, yeni inşaatlarda daire büyüklükleri il-il, Amerika ve İngiltere'de faizler ve konut fiyat değişimleri, gayrimenkul piyasasındaki güncel...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>3576falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/kentsel-donusumde-neler-degisiyor-canli-yayin-11-8-mart-2021--43931126
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1009691323Wed, 17 Mar 2021 10:25:22 +0000Celal ErdogduKentsel dönüşümde ardı ardına haberler geliyor, yeni uygulamalar konuşuluyor. Ne avantajlar sağlar? Ya da herhangi bir etkisi olmaz mı? Bu akşam 21:00'de, canlı yayında sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu 🖱️Abone olmak için:...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu]]>3256falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-satislari-yeni-insaatlar-otopark-yonetmeligi-canli-yayin-12-15-mart-2021--43931127
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>tag:soundcloud,2010:tracks/1009684537Wed, 17 Mar 2021 10:08:20 +0000Celal ErdogduŞubat ayı konut satış verileri, yeni inşaat ruhsatları ve satışlar ile otopark yönetmeliği merkezinde gayrimenkul piyasasındaki güncel gelişmeleri paylaşacağım. Bu akşam 21:00'de, canlı yayında sohbetteyiz./ Celal Erdoğdu 🖱️Abone olmak için:...
🖱️Abone olmak için:
http://bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol

💬Discord sohbet kanalımız:
https://discord.gg/wpK8qJp
📣Telegram "Gayrimenkul Okulu" bilgi kanalımız:
https://t.me/gayrimenkulokulu

Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
https://mailchi.mp/bfc9708d3522/bulten]]>3051falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/s01e05-konut-alirken-yapilan-hatalar--23285773
#GayrimenkulOkulu konu etiketi ile instagram ve twitterda bana haber vermek istediklerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Twitter'da beni takip etmek için:
twitter.com/CelalErdogdu
Keyifli dinlemeler.

Ekipmanlar:
Zoom H1
Audacity]]>tag:soundcloud,2010:tracks/767924698Fri, 28 Feb 2020 11:43:29 +0000Celal Erdogdu1.Sezon 5.Bölüm (S01E05) konusu, "konut alırken yapılan hatalar". Sekiz madde halinde, hangi noktaları gözden kaçırmamak gerektiği üzerine 23.5 dakikalık sohbet. #GayrimenkulOkulu konu etiketi ile instagram ve twitterda bana haber vermek...
#GayrimenkulOkulu konu etiketi ile instagram ve twitterda bana haber vermek istediklerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Twitter'da beni takip etmek için:
twitter.com/CelalErdogdu
Keyifli dinlemeler.

Ekipmanlar:
Zoom H1
Audacity]]>1396falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/s01e01-2020-turkiye-gayrimenkul-piyasasi-ve-otomobil-fabrikasi-fiyatlari-etkiler-mi--22372366
2020 yılının ilk podcastinden merhabalar. Artık yolda, arabada, piknikte gayrimenkul dinleyebileceksiniz. Biraz zor mu? Elimden geldiğince sohbet havasında, sektörden bildiklerimi sizlerle paylaşıyorum. Bu ilk yayın! Ne? İlk yayın mı? Evet, içerik değişti. Eskiden youtube kırması olan podcastimiz artık safkan podcast oldu. Her sosyal mecranın, kendi içeriğine sahip olması gereğine artık fazlasıyla inanıyorum. Daha önceki içerikler zaman azlığından, o şekilde yapılmıştı. Bakalım, 2020'de bu şekilde deneyeceğim.

Her hafta bir podcast yayında olacak. Her cuma. Eğer karar değiştirirsem, onu da belirteceğim.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/739173859Mon, 06 Jan 2020 13:57:18 +0000Celal ErdogduKonumuz: 2020'de Türkiye gayrimenkul piyasası ne olur? 2019 nasıl geçti? Yerli otomobil fabrikasının Bursa'ya etkisi ne olur? 2020 yılının ilk podcastinden merhabalar. Artık yolda, arabada, piknikte gayrimenkul dinleyebileceksiniz. Biraz zor mu?...
2020 yılının ilk podcastinden merhabalar. Artık yolda, arabada, piknikte gayrimenkul dinleyebileceksiniz. Biraz zor mu? Elimden geldiğince sohbet havasında, sektörden bildiklerimi sizlerle paylaşıyorum. Bu ilk yayın! Ne? İlk yayın mı? Evet, içerik değişti. Eskiden youtube kırması olan podcastimiz artık safkan podcast oldu. Her sosyal mecranın, kendi içeriğine sahip olması gereğine artık fazlasıyla inanıyorum. Daha önceki içerikler zaman azlığından, o şekilde yapılmıştı. Bakalım, 2020'de bu şekilde deneyeceğim.

Her hafta bir podcast yayında olacak. Her cuma. Eğer karar değiştirirsem, onu da belirteceğim.]]>1857falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-satislari-turkiye-amerika-ve-ingiltere-eylul-2019--22373445
Twitter:
https://twitter.com/CelalErdogdu]]>tag:soundcloud,2010:tracks/692257174Mon, 07 Oct 2019 14:48:32 +0000Celal ErdogduEylül ayında Türkiye'de konut satışları nasıl değişti? Türkiye'deki konut satışları Amerika ve Birleşik Krallık ile karşılaştırılınca nasıl değerlendirilmeli? Kapsamlı konut piyasasındaki değişimleri ve merak ettiklerinizi umarım bulabilirsiniz....
Twitter:
https://twitter.com/CelalErdogdu]]>351falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-piyasasi-degerlendirmesi-temmuz-2019--22373462
Eğer okumak isterseniz:
http://celalerdogdu.com/

Ayrıca podcast olarak dinleyebileceğinizi de hatırlatayım:
https://soundcloud.com/celal-erdogdu]]>tag:soundcloud,2010:tracks/657951554Mon, 29 Jul 2019 08:33:02 +0000Celal ErdogduHer ay, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri fiyatları ve satışları özetliyorum. Temmuz ayına ilişkin tüm verileri bu videoda bulabilirsiniz. Türkiye gayrimenkul piyasasını, dünyadaki önemli gayrimenkul piyasaları ile karşılaştırıyorum. En düşük...
Eğer okumak isterseniz:
http://celalerdogdu.com/

Ayrıca podcast olarak dinleyebileceğinizi de hatırlatayım:
https://soundcloud.com/celal-erdogdu]]>563falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/artik-kendi-evimizin-ilanini-veremeyecek-miyiz-herkes-emlakcilik-yapamayacak--22373470
Twitter: @celalerdogdu]]>tag:soundcloud,2010:tracks/655156541Tue, 23 Jul 2019 10:06:22 +0000Celal ErdogduYeni düzenleme ile taşınmaz ticareti düzenleniyor. Herkes emlakçılık yapamayacak. Kendi evimize ait ilan veremeyecek miyiz? Düzenleme hakkındaki bilgileri bu videoda bulabilirsiniz. Twitter: @celalerdogdu
Twitter: @celalerdogdu]]>133falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-mayis-2019-konut-satislar-konut-fiyatlari--22374937
Daha detaylı grafikler ve tam metin için şu linki ziyaret edebilirsiniz:
http://celalerdogdu.com/gundem/mayis-2019-gayrimenkul-piyasasi-degerlendirmesi

Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.

https://www.igd.com.tr]]>tag:soundcloud,2010:tracks/628283973Wed, 29 May 2019 00:00:00 +0000Celal ErdogduTÜİK ve T.C. Merkez Bankası tarafından açıklanan veriler ile mayıs ayı gayrimenkul gündemini sizler için özetliyoruz. İstanbul, Ankara ve İzmit konut piyasası ile Türkiye emlak piyasasındaki gelişmeleri bu videoda bulabilirsiniz. Daha detaylı...
Daha detaylı grafikler ve tam metin için şu linki ziyaret edebilirsiniz:
http://celalerdogdu.com/gundem/mayis-2019-gayrimenkul-piyasasi-degerlendirmesi

Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.

https://www.igd.com.tr]]>505falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/2018-konut-fiyatlari-analizi-2018-ozel-dosya-6--22374904
Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>tag:soundcloud,2010:tracks/566524344Tue, 29 Jan 2019 10:40:20 +0000Celal ErdogduKONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: Konut fiyat değişimleri, bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırılarak inceleniyor. 2011 yılında yıllık değişim %7 civarındayken 2011 sonunda değişim %12 dolaylarına yükseldi. 2011 enflasyon oranı %10,45. 2013 yılında...
Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>103falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-kredisi-faiz-oranlari-ve-konut-kredisi-kullanim-iliskisi-2018-ozel-dosya-3--22374953
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI: 2004 yılında aylık %2 olan konut kredisi faiz oranları, 2006 Mayıs ayına kadar düşerek %1,1 seviyesine geriledi. 2006 Mayıs ayından 2009 Nisan ayına kadar iniş çıkışlar izlese de %1,1-1,7 bandında seyretti oranlar. 2009 Nisan’dan 2018 Haziran ayına kadar aylık konut kredisi faizleri %0,8-1,0 bandı aralığında seyretti. Haziran 0,98 kampanyası sonrasında ise %2,1 oranına çıkarak 2004’lü yıllardaki konut kredisi faiz oranını yakalamış oldu.


FAİZ ORANLARI VE İPOTEKLİ SATIŞLAR: Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, düşük faiz ve ekonomik istikrar sonrasında mümkün oluyor. Konut alımlarında, düşük konut kredisi faiz oranları, alıcıların konut kredisi kullanımını teşvik ediyor. Faiz oranı ile ipotekli satışlar arasındaki ilişkiyi 2013 yılından bugüne ölçtüğümüzde %92,9 oranında güçlü bir ilişki olduğunu görebiliyoruz. 2018 yılında konut kredilerinde kamu bankaları ile yapılan kampanya etkisi haziran ayında ipotekli satışlar toplam satışlar içerisinde %40’lık paya ulaştı. Grafiğe baktığımızda altıncı ay sonrasında yükselen konut kredisi faizlerine karşın azalan ipotekli satışları görebiliyoruz.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>tag:soundcloud,2010:tracks/556807752Thu, 10 Jan 2019 11:50:49 +0000Celal ErdogduKonut Kredisi Faiz Oranları ve Konut Kredisi Kullanım İlişkisi - 2018 Özel Dosya: 3 KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI: 2004 yılında aylık %2 olan konut kredisi faiz oranları, 2006 Mayıs ayına kadar düşerek %1,1 seviyesine geriledi. 2006 Mayıs ayından 2009...
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI: 2004 yılında aylık %2 olan konut kredisi faiz oranları, 2006 Mayıs ayına kadar düşerek %1,1 seviyesine geriledi. 2006 Mayıs ayından 2009 Nisan ayına kadar iniş çıkışlar izlese de %1,1-1,7 bandında seyretti oranlar. 2009 Nisan’dan 2018 Haziran ayına kadar aylık konut kredisi faizleri %0,8-1,0 bandı aralığında seyretti. Haziran 0,98 kampanyası sonrasında ise %2,1 oranına çıkarak 2004’lü yıllardaki konut kredisi faiz oranını yakalamış oldu.


FAİZ ORANLARI VE İPOTEKLİ SATIŞLAR: Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, düşük faiz ve ekonomik istikrar sonrasında mümkün oluyor. Konut alımlarında, düşük konut kredisi faiz oranları, alıcıların konut kredisi kullanımını teşvik ediyor. Faiz oranı ile ipotekli satışlar arasındaki ilişkiyi 2013 yılından bugüne ölçtüğümüzde %92,9 oranında güçlü bir ilişki olduğunu görebiliyoruz. 2018 yılında konut kredilerinde kamu bankaları ile yapılan kampanya etkisi haziran ayında ipotekli satışlar toplam satışlar içerisinde %40’lık paya ulaştı. Grafiğe baktığımızda altıncı ay sonrasında yükselen konut kredisi faizlerine karşın azalan ipotekli satışları görebiliyoruz.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>142falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/2018-ipotekli-konut-satislari-analizi-ozel-dosya-2--22374956
AYLARA GÖRE İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI: Yıl içerisinde, aylara göre ipotekli konut satışlarını incelediğimizde, genellikle yılın ilk aylarında düşük satışın, yılın son aylarında satışın arttığını gözlüyoruz. İpotekli satışlar yıl içerisinde ay ortalamasında 30bin-40bin aralığında gerçekleşiyor. İpotekli satışlar 2018 yılına ilk aylarda düşük başladı. Haziran ayında 0,98 konut kredisi kampanyasının bitecek olması ile zirve yaşandı. Bununla birlikte faiz oranlarının ardından artışı ile sonra aylarda ipotekli satış adetleri beşbin adetler seviyesine kadar geriledi.

İPOTEKLİ VE İPOTEKSİZ SATIŞLAR: Toplam satışların ipotekli satışlar ve ipoteksiz satışlar olarak dağılımını incelediğimizde 2013’te ipotekli satışlar toplam satışların %41’ini oluşturmaktayken, 2014-2017 yıllarından %33-34’ünü oluşturduğunu görüyoruz. 2018 yılında ipotekli satışlar toplam satışların %23’ünü oluşturdu.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/556317540Wed, 09 Jan 2019 11:32:35 +0000Celal ErdogduYILLARA GÖRE İPOTEKLİ SATIŞLAR: Yıllara göre yılın ilk on ayında 350-400bin dolayında, yıllık 450-500bin ipotekli konut satışı gerçekleşiyor. 2018 yılında, konut kredisi faiz oranlarında haziran ayından sonra yaşanan artış ve dövizde yaşanan artış ile...
AYLARA GÖRE İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI: Yıl içerisinde, aylara göre ipotekli konut satışlarını incelediğimizde, genellikle yılın ilk aylarında düşük satışın, yılın son aylarında satışın arttığını gözlüyoruz. İpotekli satışlar yıl içerisinde ay ortalamasında 30bin-40bin aralığında gerçekleşiyor. İpotekli satışlar 2018 yılına ilk aylarda düşük başladı. Haziran ayında 0,98 konut kredisi kampanyasının bitecek olması ile zirve yaşandı. Bununla birlikte faiz oranlarının ardından artışı ile sonra aylarda ipotekli satış adetleri beşbin adetler seviyesine kadar geriledi.

İPOTEKLİ VE İPOTEKSİZ SATIŞLAR: Toplam satışların ipotekli satışlar ve ipoteksiz satışlar olarak dağılımını incelediğimizde 2013’te ipotekli satışlar toplam satışların %41’ini oluşturmaktayken, 2014-2017 yıllarından %33-34’ünü oluşturduğunu görüyoruz. 2018 yılında ipotekli satışlar toplam satışların %23’ünü oluşturdu.]]>210falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/2018-konut-satislari-analizi-ozel-dosya-1--22374927
Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>tag:soundcloud,2010:tracks/555795141Tue, 08 Jan 2019 11:03:16 +0000Celal ErdogduYILLARA GÖRE KONUT SATIŞLARI: 2018 yılına ilişkin tüm veriler tamamlanmadığı için 2013 yılından bugüne ilk on aya ilişkin konut satışlarını izlediğimizde 2013-2015 döneminde satışların yıllık %10 arttığını, 2016 yılında 2015’e göre %2 arttığı, 2017...
Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/]]>128falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-51-konut-satislari-konut-fiyatlari-konut-kredisi-imar-barisi-ve-toki--22374946HAFTA 51 : 17 - 23 ARALIK 2018 HAFTASI

1. KONUT SATIŞLARI: TÜİK, Kasım ayı konut satış istatistiklerini yayınladı. Kasım ayında Türkiye genelinde 89.626 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre %27 oranında azalmış durumda satışlar. Ekim ayında Türkiye genelinde 146bin adet konut satılmıştı.

Satışların 5324 adedi ipotekli konut satışı olarak gerçekleşti. Toplam satışların içindeki payı ise %5.9. Ekim ayında bu sayı 8bin adet olarak gerçekleşmişti ve toplam satış içerisindeki payı %5.5’ti. İpotekli konut satışı geçen yılın aynı ayına göre %85 azaldı. İpoteksiz konut satış adedi 84bin olarak gerçekleşti. İpoteksiz konut satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %1,4 azaldı.

2. KONUT FİYATLARI: Merkez Bankası, Ekim ayı konut fiyatlarına ilişkin verileri yayınladı. Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,7 artmıştır. Reel olarak yani enflasyon etkisinden arındırıldığında ise %14,7 oranında azalmıştır. İstanbul, en düşük yıllık değişim gösteren iller arasında %1,8 artışla yer almıştır. En yüksek artışı gösteren bölgeler TR22: Balıkesir-Çanakkale %13,, TR32: Aydın-Denizli-Muğla %14, TR81: Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli %12.

3. 0,98 KONUT KREDİSİ DETAYI: Geçen hafta Ziraat Bankası duyurusu ile başlayan 0,98 konut kredisi Halkbank, Vakıfbank ve İşBankası ile dört banka tarafından verilmeye başlandı. Bu kredi, krediyi verecek banka ile çalışan inşaat şirketinden alınacak yeni gayrimenkuller için geçerli olacak. 120 ay vade, 500bin TL üst sınırı olan kredinin 0,98’lik kısmı müşteri tarafından karşılanırken güncel konut kredi faiz oranı ile 0,98 arasında kalan kısım inşaat firması tarafından karşılanacak. Bugünlerde konut kredisi faiz oranı %1,98-2,30 arasında. Aradaki faiz oranı farkı müşteriye 100bin TL kredide 120 ayda 72bin TL avantaj yaratıyor.

Bu kredinin kullanıldığı projelerde inşaat firması, toplam kredi maliyetinin (faizinin) %30’unu bankaya ödemesi ve üzerine inşaat firmasının bankaya olan kredi borcu kapanana kadar %20’sini bloke etmesi bekleniyor. 100.000 TL kredi kullanıldığında müşteri %0,98’den borçlanırken inşaat firması 30.000 TL faiz farkı ve 20.000 TL bloke etmesi gerekecek. Bu durumda inşaat firması 100.000 TL kredi karşılığında 50.000 TL’yi nakit olarak alabilecek. İnşaat firmasının %30 faiz maliyetini fiyata nasıl yansıtacağı şimdilik merak konusu.

4. KISA KISA GÜNDEM:

Yatırım bankası Goldman Sachs, HürriyetEmlak’a yatırımcı oldu.

Türk firmaların Katar’lı yatırımcılarla buluşacağı Turkey Expo by Qatar Doha’da 16-18 Ocak’ta gerçekleşecek. Fuara gayrimenkul ve inşaat firmaları da katılıyor.

Kentsel dönüşüm projelerine, bina tamamlanma sigorta şartı geliyor.

İmar Barışı’nda süre uzatımı olmayacak. 31 Aralık’ta sona erecek imar barışı hakkında açıklama yapan Bakan, hem başvuru hem de ödeme süresi 31 Aralık’ta sona erecek dedi. 9milyon başvuru ile 7,7milyar TL gelir elde edildi.

Türkiye’de bulunan 412 AVM’nin %30’u yabancı yatırımcılar ait. TL kira düzenlemesi öncesinde yatırımın geri dönüş süresi 8-10 yıl iken TL kira düzenlemesi sonrasında AVM’lerin bazılarında bu sürenin 40 yıla kadar çıkabileceğini söyleyen JLL Türkiye Başkanı Sayın Alkaş, bunun sonunca yabancı yatırımcıların bu durumu masaya yatırdıklarını ve mevcut AVM yatırımlarının 15milyar Dolar borç yükü olduğunu belirtti.

TOKİ, dar gelirli vatandaşa ön ödemeli konut projesi sistemi üzerinde çalıştığını duyurdu. TEFE-TÜFE sistemi dışında dar gelirlilere yönelik ön ödeme ile talep toplanarak oluşan talebe göre şehirlerde projeler yapılacak. Önden ödemesi yapılan bu projede vatandaş TOKİ’den önce sertifikasını alacak, ödeme süresine göre de tamamlanan projeden evini teslim alacak.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/549398724Mon, 24 Dec 2018 06:52:46 +0000Celal ErdogduGAYRİMENKUL GÜNDEMİ 51 - Konut Satışları, Konut Fiyatları, Konut Kredisi Uygulaması, İmar Barışı ve TOKİ HAFTA 51 : 17 - 23 ARALIK 2018 HAFTASI 1. KONUT SATIŞLARI: TÜİK, Kasım ayı konut satış istatistiklerini yayınladı. Kasım ayında Türkiye genelinde...HAFTA 51 : 17 - 23 ARALIK 2018 HAFTASI

1. KONUT SATIŞLARI: TÜİK, Kasım ayı konut satış istatistiklerini yayınladı. Kasım ayında Türkiye genelinde 89.626 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre %27 oranında azalmış durumda satışlar. Ekim ayında Türkiye genelinde 146bin adet konut satılmıştı.

Satışların 5324 adedi ipotekli konut satışı olarak gerçekleşti. Toplam satışların içindeki payı ise %5.9. Ekim ayında bu sayı 8bin adet olarak gerçekleşmişti ve toplam satış içerisindeki payı %5.5’ti. İpotekli konut satışı geçen yılın aynı ayına göre %85 azaldı. İpoteksiz konut satış adedi 84bin olarak gerçekleşti. İpoteksiz konut satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %1,4 azaldı.

2. KONUT FİYATLARI: Merkez Bankası, Ekim ayı konut fiyatlarına ilişkin verileri yayınladı. Hedonik Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,7 artmıştır. Reel olarak yani enflasyon etkisinden arındırıldığında ise %14,7 oranında azalmıştır. İstanbul, en düşük yıllık değişim gösteren iller arasında %1,8 artışla yer almıştır. En yüksek artışı gösteren bölgeler TR22: Balıkesir-Çanakkale %13,, TR32: Aydın-Denizli-Muğla %14, TR81: Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli %12.

3. 0,98 KONUT KREDİSİ DETAYI: Geçen hafta Ziraat Bankası duyurusu ile başlayan 0,98 konut kredisi Halkbank, Vakıfbank ve İşBankası ile dört banka tarafından verilmeye başlandı. Bu kredi, krediyi verecek banka ile çalışan inşaat şirketinden alınacak yeni gayrimenkuller için geçerli olacak. 120 ay vade, 500bin TL üst sınırı olan kredinin 0,98’lik kısmı müşteri tarafından karşılanırken güncel konut kredi faiz oranı ile 0,98 arasında kalan kısım inşaat firması tarafından karşılanacak. Bugünlerde konut kredisi faiz oranı %1,98-2,30 arasında. Aradaki faiz oranı farkı müşteriye 100bin TL kredide 120 ayda 72bin TL avantaj yaratıyor.

Bu kredinin kullanıldığı projelerde inşaat firması, toplam kredi maliyetinin (faizinin) %30’unu bankaya ödemesi ve üzerine inşaat firmasının bankaya olan kredi borcu kapanana kadar %20’sini bloke etmesi bekleniyor. 100.000 TL kredi kullanıldığında müşteri %0,98’den borçlanırken inşaat firması 30.000 TL faiz farkı ve 20.000 TL bloke etmesi gerekecek. Bu durumda inşaat firması 100.000 TL kredi karşılığında 50.000 TL’yi nakit olarak alabilecek. İnşaat firmasının %30 faiz maliyetini fiyata nasıl yansıtacağı şimdilik merak konusu.

4. KISA KISA GÜNDEM:

Yatırım bankası Goldman Sachs, HürriyetEmlak’a yatırımcı oldu.

Türk firmaların Katar’lı yatırımcılarla buluşacağı Turkey Expo by Qatar Doha’da 16-18 Ocak’ta gerçekleşecek. Fuara gayrimenkul ve inşaat firmaları da katılıyor.

Kentsel dönüşüm projelerine, bina tamamlanma sigorta şartı geliyor.

İmar Barışı’nda süre uzatımı olmayacak. 31 Aralık’ta sona erecek imar barışı hakkında açıklama yapan Bakan, hem başvuru hem de ödeme süresi 31 Aralık’ta sona erecek dedi. 9milyon başvuru ile 7,7milyar TL gelir elde edildi.

Türkiye’de bulunan 412 AVM’nin %30’u yabancı yatırımcılar ait. TL kira düzenlemesi öncesinde yatırımın geri dönüş süresi 8-10 yıl iken TL kira düzenlemesi sonrasında AVM’lerin bazılarında bu sürenin 40 yıla kadar çıkabileceğini söyleyen JLL Türkiye Başkanı Sayın Alkaş, bunun sonunca yabancı yatırımcıların bu durumu masaya yatırdıklarını ve mevcut AVM yatırımlarının 15milyar Dolar borç yükü olduğunu belirtti.

TOKİ, dar gelirli vatandaşa ön ödemeli konut projesi sistemi üzerinde çalıştığını duyurdu. TEFE-TÜFE sistemi dışında dar gelirlilere yönelik ön ödeme ile talep toplanarak oluşan talebe göre şehirlerde projeler yapılacak. Önden ödemesi yapılan bu projede vatandaş TOKİ’den önce sertifikasını alacak, ödeme süresine göre de tamamlanan projeden evini teslim alacak.]]>471falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-50-kentsel-donusum-konut-satisina-destek-cumhurbaskanligi-eylem-plani--22374908https://youtu.be/YmAh7ykDZHo

HAFTA 50 : 10 - 16 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK, GAYRİMENKULLE VATANDAŞLIKTA YENİ DÜZENLEME, GAYRİMENKUL CUMHURBAŞKANLIĞI İKİNCİ EYLEM PLANINDA, KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE YENİ DESTEK, KİTAP TAVSİYESİ


Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/

1. KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK: Hafta içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek. Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine yüzde 1 KDV ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti ile dönüşüm sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını belirtti.

2. TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN SATIŞ VAADİ: Yabancıların 250,000 dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında, satın alınmış gayrimenkülün yanı sıra gayrimenkulün satış vaadi de geçerli olacak.

3. GAYRİMENKUL 100 GÜNLÜK 2NCİ EYLEM PLANINDA: Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan ikinci 100 günlük eylem planında gayrimenkul piyasasını doğrudan ilgilendiren konular yer alıyor.

4. KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE DESTEK: Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 1,78'e düşürdü. Ziraat Bankası ile çalışan inşaat firmalarından konut alımlarında faiz yüzde 0,98 olacak. 120 aya kadar vade ile 500 bin liraya kadar kredi verilecek.

5. KİTAP TAVSİYESİ: Ceres Yayınları’ndan 2015 yılında çıkan ve 4ncü baskısı ile güncellenen Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı kitabını gayrimenkulle ilgilinen emlakçıdan, büyük küçük yatırımcıya ve gayrimenkul profesyoneline tavsiye ediyorum.

Foto: Casey Horner on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/546115443Mon, 17 Dec 2018 08:36:09 +0000Celal ErdogduVideo: https://youtu.be/YmAh7ykDZHo HAFTA 50 : 10 - 16 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK, GAYRİMENKULLE VATANDAŞLIKTA YENİ DÜZENLEME, GAYRİMENKUL CUMHURBAŞKANLIĞI İKİNCİ EYLEM PLANINDA, KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE...https://youtu.be/YmAh7ykDZHo

HAFTA 50 : 10 - 16 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK, GAYRİMENKULLE VATANDAŞLIKTA YENİ DÜZENLEME, GAYRİMENKUL CUMHURBAŞKANLIĞI İKİNCİ EYLEM PLANINDA, KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE YENİ DESTEK, KİTAP TAVSİYESİ


Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/

1. KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK: Hafta içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek. Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine yüzde 1 KDV ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti ile dönüşüm sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını belirtti.

2. TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN SATIŞ VAADİ: Yabancıların 250,000 dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında, satın alınmış gayrimenkülün yanı sıra gayrimenkulün satış vaadi de geçerli olacak.

3. GAYRİMENKUL 100 GÜNLÜK 2NCİ EYLEM PLANINDA: Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan ikinci 100 günlük eylem planında gayrimenkul piyasasını doğrudan ilgilendiren konular yer alıyor.

4. KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE DESTEK: Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 1,78'e düşürdü. Ziraat Bankası ile çalışan inşaat firmalarından konut alımlarında faiz yüzde 0,98 olacak. 120 aya kadar vade ile 500 bin liraya kadar kredi verilecek.

5. KİTAP TAVSİYESİ: Ceres Yayınları’ndan 2015 yılında çıkan ve 4ncü baskısı ile güncellenen Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı kitabını gayrimenkulle ilgilinen emlakçıdan, büyük küçük yatırımcıya ve gayrimenkul profesyoneline tavsiye ediyorum.

Foto: Casey Horner on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>378ndemifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-49-yeni-imar-kanunu-gelisen-trendler-alisveris-caddeleri-kanalistanbul--22374987GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ.
Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
Ptesi gelecek....

1. GAYRİMENKULDE GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL: Her yıl Urban Land Institute ve PriceWaterCoopersHouse tarafından yayınlanan raporda, Avrupa bölgesi de ayrıca mercek altına alınıyor. Her yıl, bir tema ile hazırlanan raporun bu yıl teması “ETKİ YARATMAK”. Sektör profesyonellerinin, çalıştıkları piyasalar hakkındaki görüşlerine dayanan bu rapor sektörün nabzını gösteren raporlardan. 2015 yılında katılımcıların %28’i, gayrimenkul dışındaki alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünürken bu yıl %60’ı alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünüyor.

2. İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİKLER: Mekansal strateji planları, planlamada yeniden gündeme geldi. Yeni olmayan ancak uygulanması rafa kalkmış olan 1/250.000-1/500.000 ölçekli strateji planları yapılacak. Mekansal strateji planı şu anlama gelmektedir; kalkınma politikaların, ülke-bölge düzeyindeki politika ve kararların, sektörel kararların, kentsel ve kırsal yerleşimlerin, ulaşım kararlarının ve yatırım yerlerinin leke çalışması halinde haritalara işlenmesidir.

3. KİRAYLA YARIŞAN KONUT AİDATLARI: 1148 markalı konut projesi arasında yapılan incelemede, İstanbul'da 21 TL/m2 aidat ödenen sitelerin bulunduğu görülmüş. 100m2 daireye, net mi brüt mü bilemiyoruz ancak 70m2'de oturulan ama satılırken 100m2 denilen daire için 2100 TL aylık aidat ödeniyormuş. Ortalamada İstanbul geneli için 3,6 TL, İzmir için 2,6 TL ve Ankara için 2,4 TL metrekare başına aidat ödeniyor.

4. KANAL İSTANBUL: Kanal İstanbul'un 2019 yılında başlanması yönünde haberler gelmeye başladı. Projede kanal üzerinde 10 adet köprü bulunurken, finansman olarak, yap işlet devret modeli kullanılacağı ve proje kapsamında lojistik merkez ve yat limanları da yer alacağı belirtildi.

5. İSTİKLAL CADDESİ: Cushman Wakefield’ın hazırladığı “Dünya Çapında Alışveriş Caddeleri” raporu yayınlandı. Rapor kapsamında, öne çıkan alışveriş caddelerinde kiralar üzerinde duruluyor. Dünya sıralamasında, geçen seneye göre 7 sıra gerilemiş İstiklal Caddesi 29ncu sırada bulunuyor.

Foto: Umer Sayyam on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/541970322Sun, 09 Dec 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduHAFTA 49 : 3 - 9 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ. Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter:...GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ.
Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
Ptesi gelecek....

1. GAYRİMENKULDE GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL: Her yıl Urban Land Institute ve PriceWaterCoopersHouse tarafından yayınlanan raporda, Avrupa bölgesi de ayrıca mercek altına alınıyor. Her yıl, bir tema ile hazırlanan raporun bu yıl teması “ETKİ YARATMAK”. Sektör profesyonellerinin, çalıştıkları piyasalar hakkındaki görüşlerine dayanan bu rapor sektörün nabzını gösteren raporlardan. 2015 yılında katılımcıların %28’i, gayrimenkul dışındaki alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünürken bu yıl %60’ı alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünüyor.

2. İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİKLER: Mekansal strateji planları, planlamada yeniden gündeme geldi. Yeni olmayan ancak uygulanması rafa kalkmış olan 1/250.000-1/500.000 ölçekli strateji planları yapılacak. Mekansal strateji planı şu anlama gelmektedir; kalkınma politikaların, ülke-bölge düzeyindeki politika ve kararların, sektörel kararların, kentsel ve kırsal yerleşimlerin, ulaşım kararlarının ve yatırım yerlerinin leke çalışması halinde haritalara işlenmesidir.

3. KİRAYLA YARIŞAN KONUT AİDATLARI: 1148 markalı konut projesi arasında yapılan incelemede, İstanbul'da 21 TL/m2 aidat ödenen sitelerin bulunduğu görülmüş. 100m2 daireye, net mi brüt mü bilemiyoruz ancak 70m2'de oturulan ama satılırken 100m2 denilen daire için 2100 TL aylık aidat ödeniyormuş. Ortalamada İstanbul geneli için 3,6 TL, İzmir için 2,6 TL ve Ankara için 2,4 TL metrekare başına aidat ödeniyor.

4. KANAL İSTANBUL: Kanal İstanbul'un 2019 yılında başlanması yönünde haberler gelmeye başladı. Projede kanal üzerinde 10 adet köprü bulunurken, finansman olarak, yap işlet devret modeli kullanılacağı ve proje kapsamında lojistik merkez ve yat limanları da yer alacağı belirtildi.

5. İSTİKLAL CADDESİ: Cushman Wakefield’ın hazırladığı “Dünya Çapında Alışveriş Caddeleri” raporu yayınlandı. Rapor kapsamında, öne çıkan alışveriş caddelerinde kiralar üzerinde duruluyor. Dünya sıralamasında, geçen seneye göre 7 sıra gerilemiş İstiklal Caddesi 29ncu sırada bulunuyor.

Foto: Umer Sayyam on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>874ndemifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-48-rant-vergisi-tapuda-gercek-deger-yeni-tapu-senedi--22373480GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: TAPUDA GERÇEK DEĞER, UYUYAN DEV YENİ ULAŞIM HATTI, AVM LER NE DURUMDA, İMAR RANTI,YENİ TAPU SENETLERİ, GABORAS CİDDİ Mİ, MENKUL KIYMETLETİRME VE ACUN ŞEYMA BOŞANMASI

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/gayrim...

#gayrimenkul #emlak #ekonomi

1. TAPUDA GERÇEK DEĞER: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 100 günlük icraat planında yer alan “Taşınmaz Değerleme Sistemi” kapsamında tapu işlemlerinde gerçek değerin beyan edilmesi zorunluluğu geliyor.

2. UYUYAN DEV UYANIYOR: Diğer adı B1. Gebze Halkalı hattı ile İstanbul’un iki ucu bağlanıyor. 43 istasyonlu güzergah için 105 dakikalık sefer süresi tahmin ediliyor. Saatte yapılacak 28 sefer ile günde 1milyon yolcunun taşınması planlanıyor.

3. AVM’LER NE DURUMDA: İstanbul’da 8 AVM üzerine yapılan araştırmada, en iyi AVM’nin metrekare başına 15bin TL ciro yapabildiğini, en düşüğünün ise 6500 TL ciro yapabildiği gözlenmiş. Kiracı bazında bakıldığında metrekare balına 42bin TL ciroya ulaşılmakta olduğu belirtiliyor. Kiranın ciroya oranı, Avrupa ortalaması %14,3 Türkiye’nin ortalaması ise %14,5.

4. İMAR RANT VERGİSİ: Beş yıldır konuşulan vergi uygulanmaya başlayacak. Nedir rant vergisi? imar planı ve revizyonları sebebiyle değer artışlarının vergilendirilmesi planlanıyor.

5. YENİ TAPU SENEDİ DAHA ŞEFFAF: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün üzerinde çalıştığı projelerden birisi de tapu senetlerinin güncellenmesi. Geçtiğimiz aylarda, karekodu duyurmuşları. Karekod ile, ada parsel bilgisine ihtiyaç duymadan vatandaş karekodu taratarak gayrimenkulün konumunu tespit edebiliyor. Bu yeniliklere ve daha fazlasına sahip yeni tapu senetleri tasarlandı.

6. GABORAS CİDDİLEŞİYOR MU: Cumhurbaşkanı Müsait tarafından düzenlenen Expo’nun kapanış töreninde yaptığı konuşmada Gayrimenkul Kıymetler Borsasına değindi. Gaboras, Türkiye dışından Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapılabilmesi yönünde çalışmalar yapmayı planlıyor.

7. MENKUL KIYMETLEŞTİRME: SPK, Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası'nın 3.25 milyar liraya kadar varlığa dayalı menkul kıymet (VDMK) ihracına izin verdi. Dört bankanın elinde bulundurduğu ipoteklerin menkul kıymetleştirilmesi gerçekleştirilecek.

8. ACUN İLE ŞEYMA: Aralarında yaptıkları anlaşmaya göre Acun, kızları Melisa’ya 10milyon TL’lik ev alacak. Ancak bu ev üzerine Acun ve Şeyma lehine intifa hakkı konulacak. İçeriğini bilmemekle birlikte bu intifa hakkı, kanuni haktan doğan ana babanın velayeti altındaki çocuklar adına gayrimenkul alınmasına bağlı olarak kurulacaktır.

Photo by Sahil Kaler on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/538601028Sun, 02 Dec 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduHAFTA 48: 26-02 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: TAPUDA GERÇEK DEĞER, UYUYAN DEV YENİ ULAŞIM HATTI, AVM LER NE DURUMDA, İMAR RANTI,YENİ TAPU SENETLERİ, GABORAS CİDDİ Mİ, MENKUL KIYMETLETİRME VE ACUN ŞEYMA BOŞANMASI Hazırlayan ve Sunan: Celal...GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: TAPUDA GERÇEK DEĞER, UYUYAN DEV YENİ ULAŞIM HATTI, AVM LER NE DURUMDA, İMAR RANTI,YENİ TAPU SENETLERİ, GABORAS CİDDİ Mİ, MENKUL KIYMETLETİRME VE ACUN ŞEYMA BOŞANMASI

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/gayrim...

#gayrimenkul #emlak #ekonomi

1. TAPUDA GERÇEK DEĞER: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 100 günlük icraat planında yer alan “Taşınmaz Değerleme Sistemi” kapsamında tapu işlemlerinde gerçek değerin beyan edilmesi zorunluluğu geliyor.

2. UYUYAN DEV UYANIYOR: Diğer adı B1. Gebze Halkalı hattı ile İstanbul’un iki ucu bağlanıyor. 43 istasyonlu güzergah için 105 dakikalık sefer süresi tahmin ediliyor. Saatte yapılacak 28 sefer ile günde 1milyon yolcunun taşınması planlanıyor.

3. AVM’LER NE DURUMDA: İstanbul’da 8 AVM üzerine yapılan araştırmada, en iyi AVM’nin metrekare başına 15bin TL ciro yapabildiğini, en düşüğünün ise 6500 TL ciro yapabildiği gözlenmiş. Kiracı bazında bakıldığında metrekare balına 42bin TL ciroya ulaşılmakta olduğu belirtiliyor. Kiranın ciroya oranı, Avrupa ortalaması %14,3 Türkiye’nin ortalaması ise %14,5.

4. İMAR RANT VERGİSİ: Beş yıldır konuşulan vergi uygulanmaya başlayacak. Nedir rant vergisi? imar planı ve revizyonları sebebiyle değer artışlarının vergilendirilmesi planlanıyor.

5. YENİ TAPU SENEDİ DAHA ŞEFFAF: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün üzerinde çalıştığı projelerden birisi de tapu senetlerinin güncellenmesi. Geçtiğimiz aylarda, karekodu duyurmuşları. Karekod ile, ada parsel bilgisine ihtiyaç duymadan vatandaş karekodu taratarak gayrimenkulün konumunu tespit edebiliyor. Bu yeniliklere ve daha fazlasına sahip yeni tapu senetleri tasarlandı.

6. GABORAS CİDDİLEŞİYOR MU: Cumhurbaşkanı Müsait tarafından düzenlenen Expo’nun kapanış töreninde yaptığı konuşmada Gayrimenkul Kıymetler Borsasına değindi. Gaboras, Türkiye dışından Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapılabilmesi yönünde çalışmalar yapmayı planlıyor.

7. MENKUL KIYMETLEŞTİRME: SPK, Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası'nın 3.25 milyar liraya kadar varlığa dayalı menkul kıymet (VDMK) ihracına izin verdi. Dört bankanın elinde bulundurduğu ipoteklerin menkul kıymetleştirilmesi gerçekleştirilecek.

8. ACUN İLE ŞEYMA: Aralarında yaptıkları anlaşmaya göre Acun, kızları Melisa’ya 10milyon TL’lik ev alacak. Ancak bu ev üzerine Acun ve Şeyma lehine intifa hakkı konulacak. İçeriğini bilmemekle birlikte bu intifa hakkı, kanuni haktan doğan ana babanın velayeti altındaki çocuklar adına gayrimenkul alınmasına bağlı olarak kurulacaktır.

Photo by Sahil Kaler on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>668ndemifalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-47-konut-satislari-yapi-ruhsati-insaat-maliyeti-insaat-sigortasi--22374970GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ, YAPI RUHSATI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ, İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ, BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
#gayrimenkul #emlak #ekonomi

1. KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ: Tüik 2018 Ekim ayına ilişkin konut satış istatisiklerini açıkladı. Ekim ayında Türkiye genelinde 146bin konut satılmış.

Konut kredisi faiz oranları, ipotekli konut satışlarını etkileyen ana unsur. Yapılan araştırmada, konut kredisi faiz oranları düştükçe ipotekli satışların arttığı, faiz oranları yükseldikçe ipotekli satışların azaldığı görülüyor. Ekim ayında gerçekleşen ipotekli satışların toplam satışlara oranının %5 seviyesinde olmasının da sebebi faiz oranları.

Yabancılara yapılan satışlarda ise toplam satışlar içerisinde payı ortalamada %1,5 seviyesinde olan pay, son altı yıl içerisindeki en yüksek paya %4,5’a ulaşmış durumda. Bu gelişmedeki en önemli pay, Türk Vatandaşlığı için gerekli olan 1milyon Dolar sınırının 250bin Dolar’a çekilmiş olması. Bu konuda hazırladığımız videoya şu linkten ulaşabilirsiniz:
https://youtu.be/NvuSUfZ8SR0

2. YAPI RUHSATLARI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ: Tüik Ocak-Eylül 2018 dönemine ilişkin belediyelerden alınan yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgelerine ilişkin istatistikleri yayınladı. Yapı ruhsatları geçen sene aynı döneme göre daire sayısı olarak %58 azalmış. Daire sayısı olarak 2018’de 485bin ruhsat almış. Daha dört ay daha eklenecek bu sayıya ve 700bin civarı olabilir yıl bitiminde. Bu sayı 2017 yılında 1milyon 170bin, 2016 yılında 709bin adetmiş.

3. BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI: Mecliste görüşmeleri süren çevre kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifinde bina tamamlanma sigortası da yer alıyor. 2012 yılında gündeme gelen ancak uygulanmasına başlanmayan bu ürün, tüketicinin inşaat firması karşısında korunmasını heedefliyor. İnşaat firması, iflas, konkordato, sözleşme feshi veya benzer sebepler inşaatı tamamlamazsa sigorta firması inşaatın tamamlanması için gerekli finansmanı sağlayacak.

4. İNŞAAT MALİYETLERİ: Tüik bu hafta inşaat maliyet endeksini yayınladı. İnşaat maliyetleri, geçen yıla göre %39 artarken, Eylül ayına göre %5,88 artış göstermiş.

Photo by Rowan Heuvel on Unsplash]]>tag:soundcloud,2010:tracks/535145322Sun, 25 Nov 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduHAFTA 47: 19-25 KASIM 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ, YAPI RUHSATI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ, İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ, BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI. Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu...GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ, YAPI RUHSATI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ, İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ, BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
#gayrimenkul #emlak #ekonomi

1. KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ: Tüik 2018 Ekim ayına ilişkin konut satış istatisiklerini açıkladı. Ekim ayında Türkiye genelinde 146bin konut satılmış.

Konut kredisi faiz oranları, ipotekli konut satışlarını etkileyen ana unsur. Yapılan araştırmada, konut kredisi faiz oranları düştükçe ipotekli satışların arttığı, faiz oranları yükseldikçe ipotekli satışların azaldığı görülüyor. Ekim ayında gerçekleşen ipotekli satışların toplam satışlara oranının %5 seviyesinde olmasının da sebebi faiz oranları.

Yabancılara yapılan satışlarda ise toplam satışlar içerisinde payı ortalamada %1,5 seviyesinde olan pay, son altı yıl içerisindeki en yüksek paya %4,5’a ulaşmış durumda. Bu gelişmedeki en önemli pay, Türk Vatandaşlığı için gerekli olan 1milyon Dolar sınırının 250bin Dolar’a çekilmiş olması. Bu konuda hazırladığımız videoya şu linkten ulaşabilirsiniz:
https://youtu.be/NvuSUfZ8SR0

2. YAPI RUHSATLARI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ: Tüik Ocak-Eylül 2018 dönemine ilişkin belediyelerden alınan yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgelerine ilişkin istatistikleri yayınladı. Yapı ruhsatları geçen sene aynı döneme göre daire sayısı olarak %58 azalmış. Daire sayısı olarak 2018’de 485bin ruhsat almış. Daha dört ay daha eklenecek bu sayıya ve 700bin civarı olabilir yıl bitiminde. Bu sayı 2017 yılında 1milyon 170bin, 2016 yılında 709bin adetmiş.

3. BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI: Mecliste görüşmeleri süren çevre kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifinde bina tamamlanma sigortası da yer alıyor. 2012 yılında gündeme gelen ancak uygulanmasına başlanmayan bu ürün, tüketicinin inşaat firması karşısında korunmasını heedefliyor. İnşaat firması, iflas, konkordato, sözleşme feshi veya benzer sebepler inşaatı tamamlamazsa sigorta firması inşaatın tamamlanması için gerekli finansmanı sağlayacak.

4. İNŞAAT MALİYETLERİ: Tüik bu hafta inşaat maliyet endeksini yayınladı. İnşaat maliyetleri, geçen yıla göre %39 artarken, Eylül ayına göre %5,88 artış göstermiş.

Photo by Rowan Heuvel on Unsplash]]>477falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/turk-vatandasligi-icin-gayrimenkul-yatirimi-ve-degerleme--22375011
Hazırlayan/Sunan: Celal Erdoğdu
https://twitter.com/CelalErdogdu

------
İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313]]>tag:soundcloud,2010:tracks/533847516Sun, 18 Nov 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduTürkiye'de yabancıların gayrimenkul alması ile vatandaşlık alabilmeleri mümkün hale getirildi. Yasa çerçevesinde dikkat edilmesi gereken detayları ve merak edilen soruları yanıtlamaya çalıştım. Merak ettiklerinizi yorumlara yazabilirsiniz....
Hazırlayan/Sunan: Celal Erdoğdu
https://twitter.com/CelalErdogdu

------
İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313]]>298rkfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-46-konut-fiyatlari-dovizle-kira-gaboras-kira-artisi-ve-konut-stoku--22373460GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GAYRİMENKUL FİYATLARI, KİRALARDA ÜFE, DÖVİZLE KİRA İSTİSNA, EMLAK İLANLARINDA TL, GABORAS, İNŞAATÇILARIN STOKU VE ENFLASYON TAHMİNİ.

1. MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI: Hedonik Konut Fiyat Endeksi Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,17 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,93 oranında azalış göstermiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 3,12, 4,04 ve 11,33 oranlarında artış göstermiştir.

2. KİRALARDA ÜFE YERİNE TÜFE KULLANILMASI: Orta vadeli ekonomik plan kapsamında 1 Ocak 2019 itibariyle konutlardaki kira artışında ÜFE yerine TÜFE kullanılacak. Yaklaşık %6 oranında bir fark demek.

3. GAYRIMENKUL SATIŞ VE KIRALAMA SÖZLEŞMELERINDE DEĞIŞIKLIK: Sözleşmeler döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacak. Oteller, Türk vatandaşı olmayanlar, gümrüksüz satış mağazaları hariç tutuluyor. Anlaşmazlık halinde 2 Ocak 2018 kuru esas alınacak.

4. İNTERNETTE DÖVİZLE İLAN YOK VE BRÜT M2 DE BELİRTİLECEK: Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektörüne yönelik hizmet veren internet sitelerinde reklam ve tanıtımlarda gayrimenkullerin bedellerinin TL olması ve daha iyisi bağımsız bölümlerin BRÜT VE NET alanlarına yer verilmesi zorunluluğu getirdi.

5. GAYRİMENKUL KIYMETLER BORSASI A.Ş. GABORAS: Müsiad tarafından geçen hafta duyurusu yapılan bir sistem. Gayrimenkul Kıymetler Borsası olarak adlandırılıyor kısaca gaboras denmiş.

6. EMLAK KONUT VE GYODER ŞİRKETLERİ ELİNDEKİ STOK: Firmaların ellerindeki stokları Emlak Konut ve GYODER'e bildirmeleri istendi. İTÜ’den DoçDr Kerem Yavuz Arslanlı GMTR’de yazdığı makalede göre gayrimenkul krizi yaşayan İrlanda ve İspanya bu krizde banka elinde kalan stokları nasıl yönettiler bunu açıklamış.

7. ENFLASYON TAHMİNİ: Moody's Türkiye'de enflasyonun 2018 sonunda yüzde 27,0, 2019'da yüzde 18,0 ve 2020'de yüzde 12,0 olacağını tahmin etti.

8. DOKU AYDA BİR MİLYON KONUT: GYODER raporuna göre ilk dokuz ayda 1milyon 2391 konut el değiştirdi. Bu satışın 363bini ipotekli satışlardan oluşuyor.

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/531675945Sun, 18 Nov 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduHAFTA 46 : 12 - 18 KASIM 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GAYRİMENKUL FİYATLARI, KİRALARDA ÜFE, DÖVİZLE KİRA İSTİSNA, EMLAK İLANLARINDA TL, GABORAS, İNŞAATÇILARIN STOKU VE ENFLASYON TAHMİNİ. 1. MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI: Hedonik Konut...GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GAYRİMENKUL FİYATLARI, KİRALARDA ÜFE, DÖVİZLE KİRA İSTİSNA, EMLAK İLANLARINDA TL, GABORAS, İNŞAATÇILARIN STOKU VE ENFLASYON TAHMİNİ.

1. MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI: Hedonik Konut Fiyat Endeksi Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,17 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,93 oranında azalış göstermiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 3,12, 4,04 ve 11,33 oranlarında artış göstermiştir.

2. KİRALARDA ÜFE YERİNE TÜFE KULLANILMASI: Orta vadeli ekonomik plan kapsamında 1 Ocak 2019 itibariyle konutlardaki kira artışında ÜFE yerine TÜFE kullanılacak. Yaklaşık %6 oranında bir fark demek.

3. GAYRIMENKUL SATIŞ VE KIRALAMA SÖZLEŞMELERINDE DEĞIŞIKLIK: Sözleşmeler döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacak. Oteller, Türk vatandaşı olmayanlar, gümrüksüz satış mağazaları hariç tutuluyor. Anlaşmazlık halinde 2 Ocak 2018 kuru esas alınacak.

4. İNTERNETTE DÖVİZLE İLAN YOK VE BRÜT M2 DE BELİRTİLECEK: Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektörüne yönelik hizmet veren internet sitelerinde reklam ve tanıtımlarda gayrimenkullerin bedellerinin TL olması ve daha iyisi bağımsız bölümlerin BRÜT VE NET alanlarına yer verilmesi zorunluluğu getirdi.

5. GAYRİMENKUL KIYMETLER BORSASI A.Ş. GABORAS: Müsiad tarafından geçen hafta duyurusu yapılan bir sistem. Gayrimenkul Kıymetler Borsası olarak adlandırılıyor kısaca gaboras denmiş.

6. EMLAK KONUT VE GYODER ŞİRKETLERİ ELİNDEKİ STOK: Firmaların ellerindeki stokları Emlak Konut ve GYODER'e bildirmeleri istendi. İTÜ’den DoçDr Kerem Yavuz Arslanlı GMTR’de yazdığı makalede göre gayrimenkul krizi yaşayan İrlanda ve İspanya bu krizde banka elinde kalan stokları nasıl yönettiler bunu açıklamış.

7. ENFLASYON TAHMİNİ: Moody's Türkiye'de enflasyonun 2018 sonunda yüzde 27,0, 2019'da yüzde 18,0 ve 2020'de yüzde 12,0 olacağını tahmin etti.

8. DOKU AYDA BİR MİLYON KONUT: GYODER raporuna göre ilk dokuz ayda 1milyon 2391 konut el değiştirdi. Bu satışın 363bini ipotekli satışlardan oluşuyor.

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.]]>522falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-gundemi-45-imar-barisi-gercek-deger-kdv-harc-indirimi-ve-konut-stoku--22374967Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

HAFTA 45 : 5-11 KASIM 2018
1. İMAR BARIŞI: 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapıları kapsayan İMAR BARIŞI’nda başvuru süreci 31 Ekim’de sona erecekti ancak süre 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı.

2. GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN GAYRİMENKUL SATIŞI: Çevre ve Şehircilik Bakanı, Gayrimenkul satışlarının gerçek değer üzerinden yapılacağını ve buna ilişkin düzenlemelerde son aşamaya gelindiğini belirtti.

3. KONUT SEKTÖRÜNDEKİ STOK ERİTİLMESİ: Bloomberg’in yaptığı haberde, Emlak Konut; GYODER ve Emlak Konut firmalarının elindeki stoku yani satılmamış gayrimenkulleri bildirmesi istenmiş. Bildirilen bu listede yer alan gayrimenkulleri iskontolu olarak satın alacağı belirtildi. Habere göre Emlak Konut’un kendi değerlediği fiyattan satın alacağı, ödenecek bedelin %70 ile firmaların banka borcu ödenirken, %30 ile firmalara ödenecek. Ancak günün ilerleyen saatlerinde Emlak Konut bunun yanlış anlaşıldığını böyle bir alım yapılmayacağını bildirdi.

4. KDV VE TAPU HARCI UYGULAMASI: Seçim öncesinde hükümetin aldığı kararla TAPU HARCI %4’ten %3’e düşürülmüştü. Ayrıca KDV oranı %18’e giren gayrimenkuller için uygulanan %8 KDV uygulaması 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı. KDV kapsamına giren gayrimenkuller: 150 m2 üzerindeki konutlar, arsa birim metrekare vergi değeri 2013-2016 arasındaki ruhsatlar için 1000 TL, 2017 ve sonrası 2000 TL olan yapılar. KDV indirimi: Yapı ruhsatında konut, dükkan, ofis, büro, rezidans, apart daire, devre mülk ve benzeri olarak tanımlanan konut veya iş yerlerini kapsıyor.]]>tag:soundcloud,2010:tracks/529789215Sun, 11 Nov 2018 00:00:00 +0000Celal ErdogduHazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu HAFTA 45 : 5-11 KASIM 2018 1. İMAR BARIŞI: 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapıları kapsayan İMAR BARIŞI’nda başvuru süreci 31 Ekim’de sona erecekti ancak süre 31 Aralık...Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

HAFTA 45 : 5-11 KASIM 2018
1. İMAR BARIŞI: 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapıları kapsayan İMAR BARIŞI’nda başvuru süreci 31 Ekim’de sona erecekti ancak süre 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı.

2. GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN GAYRİMENKUL SATIŞI: Çevre ve Şehircilik Bakanı, Gayrimenkul satışlarının gerçek değer üzerinden yapılacağını ve buna ilişkin düzenlemelerde son aşamaya gelindiğini belirtti.

3. KONUT SEKTÖRÜNDEKİ STOK ERİTİLMESİ: Bloomberg’in yaptığı haberde, Emlak Konut; GYODER ve Emlak Konut firmalarının elindeki stoku yani satılmamış gayrimenkulleri bildirmesi istenmiş. Bildirilen bu listede yer alan gayrimenkulleri iskontolu olarak satın alacağı belirtildi. Habere göre Emlak Konut’un kendi değerlediği fiyattan satın alacağı, ödenecek bedelin %70 ile firmaların banka borcu ödenirken, %30 ile firmalara ödenecek. Ancak günün ilerleyen saatlerinde Emlak Konut bunun yanlış anlaşıldığını böyle bir alım yapılmayacağını bildirdi.

4. KDV VE TAPU HARCI UYGULAMASI: Seçim öncesinde hükümetin aldığı kararla TAPU HARCI %4’ten %3’e düşürülmüştü. Ayrıca KDV oranı %18’e giren gayrimenkuller için uygulanan %8 KDV uygulaması 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı. KDV kapsamına giren gayrimenkuller: 150 m2 üzerindeki konutlar, arsa birim metrekare vergi değeri 2013-2016 arasındaki ruhsatlar için 1000 TL, 2017 ve sonrası 2000 TL olan yapılar. KDV indirimi: Yapı ruhsatında konut, dükkan, ofis, büro, rezidans, apart daire, devre mülk ve benzeri olarak tanımlanan konut veya iş yerlerini kapsıyor.]]>283falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-degerleme-sirketleri--22375008
BDDK Yönetmeliğine göre
Değerleme kuruluşu: Yönetmelik uyarınca bankalara değerleme hizmeti veren kuruluşu ifade eder.
Türkiye’de iki tür değerleme şirketi mevcut. bunlar:
1 Lisanslı değerleme şirketleri:
http://www.igd.com.tr/hizmetler/deger...

2 Lisansı olmayan değerleme şirketleri
Devlete bağlı kuruluşlar tarafından verilen lisanslamaya göre lisanslı değerleme şirketleri için iki tür lisanslama mevcut, bu lisanslar SPK Lisansı ve BDDK Lisansı
Türkiye’de yer alan lisanslı değerleme şirketlerinin bazıları SPK lisansına bazıları BDDK lisansına sahiptir. Bazıları ise her ikisine birden sahiptir.

BDDK ve SPK’nın değerleme şirketlerini yetkilendirmesi farklı ancak belli oranda da benzer koşulları içeriyor. Bu koşulları öğrenmek isterseniz BDDK’nın resmi sitesi bddk.org.tr yi SPK’nın resmi sitesi spk.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.

http://www.igd.com.tr/hizmetler/deger...

Lisanslı şirketler halka açık olarak yayınlanmaktadır. Bir değerleme şirketi ile çalışmadan önce SPK ve BDDK listelerinden şirketin lisansını kontrol etmenizde fayda var.
Şirketin SPK lisansı olup olmadığını görmek için
www.spk.gov.tr adresine girdikten sonra kurumlar linkine gidebilirsiniz. Bu link altında ‘gayrimenkul değerleme şirketleri’ linkini göreceksiniz. Açılan sayfada iletişim bilgileri veya sürekli bilgilendirme formları linkine tıklayarak listeyi görebilirsiniz.
Şirketin BDDK lisansı olup olmadığını görmek içinse
www.bddk.org.tr adresine girdikten sonra kuruluşlar linkine gidebilirsiniz. Açılan sayfada sol sütunda ‘bankara değerleme hizmeti vermeye yetkili kuruluşlar’ linkini göreceksiniz. Bu linke tıkladığınız zaman açılan sayfada şirketleri görebilirsiniz.

http://www.celalerdogdu.com]]>tag:soundcloud,2010:tracks/470261772Wed, 11 Jul 2018 14:57:44 +0000Celal ErdogduSPK’nın tebliğine gore: Kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerini ifade eder. BDDK Yönetmeliğine göre Değerleme kuruluşu: Yönetmelik uyarınca bankalara değerleme hizmeti veren kuruluşu ifade eder. Türkiye’de iki tür değerleme şirketi...
BDDK Yönetmeliğine göre
Değerleme kuruluşu: Yönetmelik uyarınca bankalara değerleme hizmeti veren kuruluşu ifade eder.
Türkiye’de iki tür değerleme şirketi mevcut. bunlar:
1 Lisanslı değerleme şirketleri:
http://www.igd.com.tr/hizmetler/deger...

2 Lisansı olmayan değerleme şirketleri
Devlete bağlı kuruluşlar tarafından verilen lisanslamaya göre lisanslı değerleme şirketleri için iki tür lisanslama mevcut, bu lisanslar SPK Lisansı ve BDDK Lisansı
Türkiye’de yer alan lisanslı değerleme şirketlerinin bazıları SPK lisansına bazıları BDDK lisansına sahiptir. Bazıları ise her ikisine birden sahiptir.

BDDK ve SPK’nın değerleme şirketlerini yetkilendirmesi farklı ancak belli oranda da benzer koşulları içeriyor. Bu koşulları öğrenmek isterseniz BDDK’nın resmi sitesi bddk.org.tr yi SPK’nın resmi sitesi spk.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.

http://www.igd.com.tr/hizmetler/deger...

Lisanslı şirketler halka açık olarak yayınlanmaktadır. Bir değerleme şirketi ile çalışmadan önce SPK ve BDDK listelerinden şirketin lisansını kontrol etmenizde fayda var.
Şirketin SPK lisansı olup olmadığını görmek için
www.spk.gov.tr adresine girdikten sonra kurumlar linkine gidebilirsiniz. Bu link altında ‘gayrimenkul değerleme şirketleri’ linkini göreceksiniz. Açılan sayfada iletişim bilgileri veya sürekli bilgilendirme formları linkine tıklayarak listeyi görebilirsiniz.
Şirketin BDDK lisansı olup olmadığını görmek içinse
www.bddk.org.tr adresine girdikten sonra kuruluşlar linkine gidebilirsiniz. Açılan sayfada sol sütunda ‘bankara değerleme hizmeti vermeye yetkili kuruluşlar’ linkini göreceksiniz. Bu linke tıkladığınız zaman açılan sayfada şirketleri görebilirsiniz.

http://www.celalerdogdu.com]]>208falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/eksper-ne-demek-eksper-kime-denir--22375026
Bir malın değerini tespit etmede, bilgi ve yeteneği olan ve bu işi kendisine meslek edinmiş kişidir.

Ülkemizde,Mahkemelerde görev alan eksperlere ‘bilirkişi’ denilmektedir. Sigorta firmalarında (araç hasarları ve yangın hasarlarında) görev alan kişiler ise eksper olarak anılmaktadır.

Gayrimenkul piyasasında görev alan eksperlere ise gayrimenkul değerleme uzmanı denilmektedir.

Esasında bu üç kelime de bir meslekteki uzmanlığı ifade etmektedir.
Sorularınızın cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>tag:soundcloud,2010:tracks/470244927Tue, 01 Sep 2015 00:00:00 +0000Celal ErdogduEksper! Eksper ne demektir? Eksper Kimdir? Kime denir? Bir malın değerini tespit etmede, bilgi ve yeteneği olan ve bu işi kendisine meslek edinmiş kişidir. Ülkemizde,Mahkemelerde görev alan eksperlere ‘bilirkişi’ denilmektedir. Sigorta firmalarında...
Bir malın değerini tespit etmede, bilgi ve yeteneği olan ve bu işi kendisine meslek edinmiş kişidir.

Ülkemizde,Mahkemelerde görev alan eksperlere ‘bilirkişi’ denilmektedir. Sigorta firmalarında (araç hasarları ve yangın hasarlarında) görev alan kişiler ise eksper olarak anılmaktadır.

Gayrimenkul piyasasında görev alan eksperlere ise gayrimenkul değerleme uzmanı denilmektedir.

Esasında bu üç kelime de bir meslekteki uzmanlığı ifade etmektedir.
Sorularınızın cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>77falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-degerleme-uzmani-kime-denir--22375007Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını tek bir kurum vermektedir SPL. SPL, SPK’nın mevzuatına gore sınavları düzenlemekte ve sınavda başarılı olup lisans koşullarını sağlayan adaylar lisans almaktadır.

Sorularınızın cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>tag:soundcloud,2010:tracks/470244930Tue, 01 Sep 2015 00:00:00 +0000Celal ErdogduGayrimenkul Değerleme Uzmanı kimdir, ne iş yapar? Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını tek bir kurum vermektedir SPL. SPL, SPK’nın mevzuatına gore sınavları düzenlemekte ve sınavda başarılı olup lisans koşullarını sağlayan adaylar...Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını tek bir kurum vermektedir SPL. SPL, SPK’nın mevzuatına gore sınavları düzenlemekte ve sınavda başarılı olup lisans koşullarını sağlayan adaylar lisans almaktadır.

Sorularınızın cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>414falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/konut-degerleme-lisansi-nasil-alinir--22374997Lisansı kimler alabilir?
Sınavda hangi modüller var?
Sınavı kim hazırlıyor?
Sınavda kaç puan almak gerekli?
Sınavdan sonra hangi kurumlarla iletişimde bulunmalıyım?

Tüm bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Uyarı!
Koşullar ve şartlar sürekli değiştiğinden, SPK SPL TDUB ve TSPAKB sitelerinden güncel koşulları takip ediniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>tag:soundcloud,2010:tracks/470244945Tue, 01 Sep 2015 00:00:00 +0000Celal ErdogduSPK Konut Değerleme Lisansı: Lisansı kimler alabilir? Sınavda hangi modüller var? Sınavı kim hazırlıyor? Sınavda kaç puan almak gerekli? Sınavdan sonra hangi kurumlarla iletişimde bulunmalıyım? Tüm bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz....Lisansı kimler alabilir?
Sınavda hangi modüller var?
Sınavı kim hazırlıyor?
Sınavda kaç puan almak gerekli?
Sınavdan sonra hangi kurumlarla iletişimde bulunmalıyım?

Tüm bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Uyarı!
Koşullar ve şartlar sürekli değiştiğinden, SPK SPL TDUB ve TSPAKB sitelerinden güncel koşulları takip ediniz.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>124falsefullhttps://www.spreaker.com/episode/gayrimenkul-degerleme-lisansi-nasil-alinir--22374988Hangi sınava girmek gerekir?
Hangi kurumlarla iletişimde kurmak gereklidir?
Hangi modüllerden sınava girilmelidir?
Kaç puan alınmalıdır?

Bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Uyarı!
Konu başlıkları ve içerikler sürekli değişmektedir.
En doğru kaynak SPK, SPL, TDUB ve TSPBAKB tarafından edinilmelidir.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>tag:soundcloud,2010:tracks/470244939Tue, 01 Sep 2015 00:00:00 +0000Celal ErdogduSPK Gayrimenkul Değerleme Lisansı ya da bir başka deyişle Gayrimenkul Değerleme Lisansı nasıl alınır? Hangi sınava girmek gerekir? Hangi kurumlarla iletişimde kurmak gereklidir? Hangi modüllerden sınava girilmelidir? Kaç puan alınmalıdır? Bu...Hangi sınava girmek gerekir?
Hangi kurumlarla iletişimde kurmak gereklidir?
Hangi modüllerden sınava girilmelidir?
Kaç puan alınmalıdır?

Bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz.

Uyarı!
Konu başlıkları ve içerikler sürekli değişmektedir.
En doğru kaynak SPK, SPL, TDUB ve TSPBAKB tarafından edinilmelidir.

Web: http://www.celalerdogdu.com]]>135falsefull