https://www.facebook.com/Vers-la-Libert%C3%A9-Financi%C3%A8re-Absolue-2011867455527840/?modal=admin_todo_tourCe Podcast est réalisé la plupart du temps lors de mes trajets domicile - travail et ne fait pas obligatoirement l'objet de montage audio.]]>frBusinessCopyright Sylvain LIGA (Teddy)https://d3wo5wojvuv7l.cloudfront.net/t_rss_itunes_square_1400/images.spreaker.com/original/6ac4da82e4c29d617cabb6f40238df23.jpghttps://www.facebook.com/Vers-la-Libert%C3%A9-Financi%C3%A8re-Absolue-2011867455527840/?modal=admin_todo_tourSat, 08 Apr 2023 02:06:39 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Sylvain LIGA (Teddy)podcast.lfa@gmail.comDans ce Podcast vous embarquez avec moi pour parler de liberté et d'indépendance financière, d'entrepreneuriat, d'immobilier, de revenus passifs, dans des discussions techniques, pratiques ou à dimension philosophique. Ce Podcast est réalisé la...Ce Podcast est réalisé la plupart du temps lors de mes trajets domicile - travail et ne fait pas obligatoirement l'objet de montage audio.]]>falseepisodichttps://www.spreaker.com/episode/58-vos-ancetres-bloquent-inconsciemment-votre-succes-introduction-a-la-psycho-genealogie-de-la-reussite--19730108
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Livre 2 : "La Révolution TIPI – Réguler vos émotions Dépasser vos blocages", de Luc Nicon, aux éditions Poche Leduc.s

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>https://api.spreaker.com/episode/19730108Mon, 28 Oct 2019 11:48:45 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Livre 1 : "Psychogénéalogie, relation à l’argent et réussite", de Marie-Noëlle Maston-Lerat, aux éditions Quintessence >>>...
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En effet, outre le temps qu’il nous manque lorsque du jour au lendemain, on devient parent, il en va également de bon nombre de contraintes.
Dans cette vidéo, je vous présente mes recettes pour tout de même arriver à investir dans l’immobilier de façon rentable et sereine, tout en étant parent, malgré les réveils nocturnes et la fatigue 😓 !

👉 On parle de l’organisation et de la gestion du temps car investir demande du temps, pour faire des visites, pour les rd-vous chez le banquier, pour le suivi des travaux de rénovation …
👉 Comment déléguer certaines étapes de votre investissement ? Et comment trouver des partenaires de confiance ?
-La recherche du bien
-La recherche du financement
-La gestion des travaux

👉 La gestion du risque en tant que parent : comment augmenter le niveau de sécurité de votre investissement en réduisant le niveau d’incertitude.

👉 Constituer un patrimoine immobilier pour le transmettre à ses enfants : comment investir pour soit mais aussi pour ses héritiers 👨👩👧👦.

👉 Comment se servir de ses enfants pour emprunter sans apport 😜 !?

👉 Il existe 2 fédérations de chasseurs de bien :
La Fédération Nationale des Chasseurs de Immobiliers (FNCI) : https://www.fnci.fr/
La Fédération Française des Chasseurs Immobiliers (FFCI) : http://www.federation-chasseurs-immobiliers.com/



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-Guide n°1 : 10 Etapes pour réussir mon premier investissement immobilier
-Guide n°2 : Comment Investir Massivement dans l’immobilier
-Guide n°3 : 12 Etapes pour Booster ma Rentabilité avec la stratégie de la Division d’appartement ou de maison


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Non Copyright Music
Song : Beat Your Competition
Artist : Vibe Tracks
Genre : Electronic
Source : Youtube Audio Library
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Song: Carefree
Artist: Kevin MacLeod
Genero: Ambient
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Investissement Immobilier Facile ne pourra en aucun cas, être tenu responsable de pertes ou dommages occasionnés, qui pourraient découler directement ou indirectement de l'utilisation des informations contenues dans ce podcast ou de la confiance accordée à celui-ci]]>https://api.spreaker.com/episode/19532144Wed, 16 Oct 2019 10:02:26 +0000Sylvain LIGA (Teddy)▬▬▬▬▬▬ 🎥 DANS CETTE VIDEO 🎥 ▬▬▬▬▬▬ Investir quand on est seul et célibataire c’est carrément facile en comparaison au statut de père ou mère de famille 👶 ! Les papas et mamans qui regarderont cette vidéo comprendront. En effet, outre le temps qu’il...Investir quand on est seul et célibataire c’est carrément facile en comparaison au statut de père ou mère de famille 👶 ! Les papas et mamans qui regarderont cette vidéo comprendront.
En effet, outre le temps qu’il nous manque lorsque du jour au lendemain, on devient parent, il en va également de bon nombre de contraintes.
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👉 Comment se servir de ses enfants pour emprunter sans apport 😜 !?

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▬▬▬ Retrouvez la version video de cet épisode du podcast ▬▬▬

https://youtu.be/3gktNdQf0LM

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https://youtu.be/A2gZuuF_Szw

▬▬▬

Je reviens sur la base de l’investissement immobilier : Préparer sa retraite !

👉 L’immobilier est un placement particulièrement adapté pour préparer sa retraite :
C’est un placement long terme très stable par rapport à d’autres types d’investissement comme la bourse.
A l’heure où la pension de retraite est de plus en plus incertaine, de plus en plus de personnes se demandent si elles auront une retraite digne de ce nom.
Dans cette vidéo nous allons voir pourquoi est-il plus risqué aujourd’hui de ne pas investir dans l’immobilier plutôt que d’investir.

👉 L’immobilier : le seul placement qui ne nécessite pas de capitale de départ
L’investissement immobilier est le seul placement pour lequel il est possible de tout emprunter, c'est-à-dire que la banque peut financer la totalité d’un investissement qui va travailler pour votre propre compte et qui vous appartiendra à la fin du crédit.
En ce sens, c’est un placement à la portée de tous.

👉 Investir le plus tôt possible pour préparer sa retraite anticipée
Je vous propose dans cette vidéo 2 cas d’études fictifs qui vous permettront de mieux comprendre pourquoi et comment se créer une retraite avec l’investissement immobilier !

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https://youtu.be/A2gZuuF_Szw

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Je reviens sur la base de l’investissement immobilier : Préparer sa retraite !

👉 L’immobilier est un placement particulièrement adapté pour préparer sa retraite :
C’est un placement long terme très stable par rapport à d’autres types d’investissement comme la bourse.
A l’heure où la pension de retraite est de plus en plus incertaine, de plus en plus de personnes se demandent si elles auront une retraite digne de ce nom.
Dans cette vidéo nous allons voir pourquoi est-il plus risqué aujourd’hui de ne pas investir dans l’immobilier plutôt que d’investir.

👉 L’immobilier : le seul placement qui ne nécessite pas de capitale de départ
L’investissement immobilier est le seul placement pour lequel il est possible de tout emprunter, c'est-à-dire que la banque peut financer la totalité d’un investissement qui va travailler pour votre propre compte et qui vous appartiendra à la fin du crédit.
En ce sens, c’est un placement à la portée de tous.

👉 Investir le plus tôt possible pour préparer sa retraite anticipée
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Pratiquer L’instant présent (Eckhart Tolle) :
https://www.youtube.com/watch?v=hMlGhRUG0cw

Pratiquer la PBA sur soit-même avec les 3 circuits anti dépression, anti peur et anti pensée négative : https://www.amazon.fr/points-point-cest-tout-r%C3%A9volutionner/dp/2813207071/ref=sr_1_1?hvadid=80745417588367&hvbmt=bb&hvdev=c&hvqmt=b&keywords=5+points+un+point+cest+tout&qid=1561721122&s=gateway&sr=8-1

> sur la PBA : https://www.youtube.com/watch?v=zEY1Wn2JLzo


La chaine pour créer sa sart’up : KOUDETAT
>>> https://www.youtube.com/channel/UCb68flOoUHVz98jUJk5XCSw


Voir l’interview de Jack Maa concernant l’échec :
https://www.youtube.com/watch?v=Bp6EUCr3du8


Les précieux conseils d’Arnold Schwarzenegger :
https://www.youtube.com/watch?v=BDjzuwFa_K0

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>https://api.spreaker.com/episode/18408560Fri, 28 Jun 2019 11:47:37 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Tony Robbins contre la déprime vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=NUSKc2ZUskk Pratiquer L’instant présent (Eckhart Tolle) : https://www.youtube.com/watch?v=hMlGhRUG0cw Pratiquer la PBA sur soit-même avec les 3 circuits anti dépression, anti...https://www.youtube.com/watch?v=NUSKc2ZUskk

Pratiquer L’instant présent (Eckhart Tolle) :
https://www.youtube.com/watch?v=hMlGhRUG0cw

Pratiquer la PBA sur soit-même avec les 3 circuits anti dépression, anti peur et anti pensée négative : https://www.amazon.fr/points-point-cest-tout-r%C3%A9volutionner/dp/2813207071/ref=sr_1_1?hvadid=80745417588367&hvbmt=bb&hvdev=c&hvqmt=b&keywords=5+points+un+point+cest+tout&qid=1561721122&s=gateway&sr=8-1

> sur la PBA : https://www.youtube.com/watch?v=zEY1Wn2JLzo


La chaine pour créer sa sart’up : KOUDETAT
>>> https://www.youtube.com/channel/UCb68flOoUHVz98jUJk5XCSw


Voir l’interview de Jack Maa concernant l’échec :
https://www.youtube.com/watch?v=Bp6EUCr3du8


Les précieux conseils d’Arnold Schwarzenegger :
https://www.youtube.com/watch?v=BDjzuwFa_K0

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>1616arnold,bonheur,dépression,déprime,eckhart,entreprendre,instant,investissementimmobilierfacile,jack,koudetat,motivation,présent,relation,réussite,riche,robbins,santé,succès,tolle,tonyfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/52-que-faire-si-le-depot-de-garantie-ne-couvre-pas-les-dommages-ou-le-loyer-impaye--18384099Visitez le Blog et téléchargez vos 3 Guides gratuit :

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Le 2e vous explique comment investir massivement dans l’immobilier en achetant plusieurs appartements dans la même année !
Le 3e vous présente les 12 Etapes de la stratégie de la division d’appartement ou de maison qui vous permettra de décupler votre rentabilité locative !
______________

Model de lettre qui permet d’expliquer la situation au locataire en détaillant les retenues sur dépôt de garantie :

[Nom du locataire]
[Adresse du locataire]
Objet : restitution du dépôt de garantie
Cher [nom du locataire],
Cette lettre concerne votre dépôt de garantie d'un montant de [montant de l'acompte total] pour le logement situé à [adresse du bien] pendant la durée du bail du [dates de début et de fin].
Au vu de l’état des lieux de sortie du [date de l’état des lieux], il apparait certains dommages et dégradation dans l’appartement.
Ainsi, conformément au contrat de location et aux articles 1231-1 et 1731 du Code civil, le dépôt de garantie ne vous sera pas restituer car il sera utilisé pour couvrir les éléments suivants :
[Inclure la liste détaillée des dommages et dégradations]
Le coût total pour couvrir ces dommages est de […………].
Le montant des dommages-intérêts dépassant celui du dépôt de garantie, la somme restant due est de [MONTANT DES DOMMAGES DEDUIT DU MONTANT DU DEPOT DE GARANTIE], payable immédiatement.
Ainsi, je vous prie de régler le solde de [……..], par chèque ou virement bancaire à l’attention de :
[Votre nom et prénom]
[Votre adresse]
[Votre RIB]

Cordialement,
[Votre nom]
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https://www.youtube.com/watch?v=xQJOylbLYJY
https://www.youtube.com/watch?v=916bTmTMLng
https://www.youtube.com/watch?v=ZGtKXJoNg1A]]>https://api.spreaker.com/episode/18270198Fri, 14 Jun 2019 11:13:55 +0000Sylvain LIGA (Teddy)-------------------------- Découvrez Systeme.io : La plateforme indispensable pour lancer son business sur internet ! Testez la plateforme Systeme.io Gratuitement pendant 14 jours sans engagement, c'est par ici :...Découvrez Systeme.io : La plateforme indispensable pour lancer son business sur internet !
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Documents qu’un propriétaire peut demander à un locataire :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000031444493

Vous trouverez ici la liste des documents que le propriétaire n’a pas le droit de demander au locataire : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

La règlementation ne permet pas de cumuler les deux dispositifs sauf si le locataire est un étudiant ou un apprenti (art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989) : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000037670657&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20181125

Les locataires peuvent faire appel au dispositif de cautionnement VISALE : https://visale.fr/#!/accueil

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Documents qu’un propriétaire peut demander à un locataire :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000031444493

Vous trouverez ici la liste des documents que le propriétaire n’a pas le droit de demander au locataire : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

La règlementation ne permet pas de cumuler les deux dispositifs sauf si le locataire est un étudiant ou un apprenti (art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989) : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000037670657&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20181125

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Teddy]]>https://api.spreaker.com/episode/17413224Sat, 23 Mar 2019 08:48:05 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Je vous présente ici les critères à vérifier avant même de commencer à visiter un bien. Passage en revue de l'emplacement, en passant par la copropriété (les parties communes), jusqu'au bien en lui même. Vous aussi vous souhaitez investir dans...Vous aussi vous souhaitez investir dans l'immobilier? j'ai créé 3 guides qui vous permettront d'investir pour vous créer un revenu complémentaire et vous constituer un patrimoine :
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Teddy]]>826acheter,appartement,comment,constituer,dans,de,devenir,immobilier,investir,investissement,investissementimmobilierfacile,investisseur,l'immobilier,patrimoine,propriétaire,rentier,riche,rogers,teddyfalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/37-7-livres-pour-apprendre-a-gagner-argent-efficacite-et-mindset-de-vainqueur--17392115https://www.amazon.fr/gp/product/289225955X/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=1642&creative=6746&creativeASIN=289225955X&linkCode=as2&tag=sylvain0ad-21&linkId=a1c56fea59ddcd338c99c355c9e2a7db


Réfléchissez et devenez Riche (de Napoleon Hill) :
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L'Effet cumulé (de Darren Hardy) :
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The Lean Startup (d'Eric Ries) :
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La Semaine de 4 heures (de Timothy Ferriss) :
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Pouvoir illimité (d'Anthony Robbins) :
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Total Recall (L'Autobiographie d'Arnold Schwarzenegger) :
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Références :
"Les Secrets de l'Immobilier: Comment Bâtir Votre Liberté financière et Vous Assurer Une Retraite Confortable" (Livre de Charles Morgan)

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Père riche, père pauvre - Edition 20e anniversaire
1 décembre 2017
de Robert t Kiyosaki
Le quadrant du cashflow (Nouvelle édition ) Broché – 16 avril 2015
de Robert t Kiyosaki (Auteur)
Augmentez votre intelligence financière Broché – 15 octobre 2009
de Robert T. Kiyosaki (Auteur), Donald J. Trump (Préface)
Une seconde chance Broché – 17 novembre 2016
de Robert t Kiyosaki (Auteur)

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Références :
Pierre RABHI
> https://www.pierrerabhi.org/
> "la sobriété et la modération sont la solution aux déviances de la modernité"
> Voir son livre "Vers la Sobriété Heureuse"
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-Le blog vivre au Maroc : https://vivre-au-maroc.com/vrai-cout-vie-maroc/
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Livre "Tout le monde n'a pas eu la chance de rater ses études - comment devenir libre, vivre à fond et réussir en-dehors du système"
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"Arnold Schwarzenegger: Life's 6 Rules - FULL SPEECH

originally used during the Governor's 2009 USC Commencement Address."

https://www.youtube.com/watch?v=7TEc_qyKQ0c

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>1880argent cash,audience,automatisation,business,cadrant,communauté,economie,entreprenariat,entreprise,équilibre,finance,financière,flow,indépendance,investir,investissement,liberté,motivation,richefalsefullhttps://www.spreaker.com/episode/17-teddy-rogers-la-strategie-de-la-division-pour-booster-ta-rentabilite-et-cadeau-de-noel-a-la-fin-de-l-episode--16514599Bienvenue sur le podcast, aujourd'hui, je souhaitais te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué au premier abord, diviser une appartement ou une maison peut s'avérer facile à réaliser si l'on si prend avec méthode et je t'explique tout cela dans cet épisode. Ecoute bien jusqu'à la fin car je t'ai préparé une surprise, il s'agit d'un Cadeau spéciale Fête de Noël qui te sera dévoilé en fin d'épisode!

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Pour toute question : podcast.lfa@gmail.com]]>https://api.spreaker.com/episode/16514599Wed, 19 Dec 2018 10:23:30 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Bonjour, c'est Teddy! Bienvenue sur le podcast, aujourd'hui, je souhaitais te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué...Bienvenue sur le podcast, aujourd'hui, je souhaitais te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué au premier abord, diviser une appartement ou une maison peut s'avérer facile à réaliser si l'on si prend avec méthode et je t'explique tout cela dans cet épisode. Ecoute bien jusqu'à la fin car je t'ai préparé une surprise, il s'agit d'un Cadeau spéciale Fête de Noël qui te sera dévoilé en fin d'épisode!

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>https://api.spreaker.com/episode/15707271Thu, 13 Sep 2018 09:57:57 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Teddy Roger podcast.lfa@gmail.com Contactez-moi, laissez vos commentaires et posez vos questions! podcast.lfa@gmail.com Ma chaîne U tube : https://www.youtube.com/channel/UCJ2Q-Ip_tGZxdC4y9zXkoqg -------------- Livre : Miracle Morning (Hal...
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Comment choisir ses locataires
Les critères de sélection si tu as beaucoup de demande
Les petites astuces pour se forger une bonne relation bailleur/locataire sur le long terme
Mes retours d'expériences en location meublées courtes et longues durée
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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>https://api.spreaker.com/episode/15698816Wed, 12 Sep 2018 10:45:20 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Contacter l'auteur : podcast.lfa@gmail.com -------------- Comment choisir ses locataires Les critères de sélection si tu as beaucoup de demande Les petites astuces pour se forger une bonne relation bailleur/locataire sur le long terme Mes retours...podcast.lfa@gmail.com
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Vous pouvez également accéder à une formation complète abordant ces 3 piliers que j'ai personnellement suivi en 2017 (inscription limité dans le temps) et qui m'a énormément appris.

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Vous pouvez également accéder à une formation complète abordant ces 3 piliers que j'ai personnellement suivi en 2017 (inscription limité dans le temps) et qui m'a énormément appris.

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Les références du Podcat:

- David Laroche - interview d'Oussama Ammar : https://www.youtube.com/watch?v=9WU8YM6tBto

- Groupe facebook : "Les Zefficaces : en route vers la productivité"

- Koober.com : "Tous les livre que vous devez avoir lu résumé en 20 minutes !" :

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.]]>https://api.spreaker.com/episode/15254595Sat, 14 Jul 2018 06:56:51 +0000Sylvain LIGA (Teddy)Dans ce 1er épisode intitulé "Changer de vie n'est pas facile" je vous partage mon analyse sur la réalité des situations auxquelles on peut être confronté si l'on souhaite changer de vie dans le sens de quitter le système de salariat ou les systèmes... ---------
Les références du Podcat:

- David Laroche - interview d'Oussama Ammar : https://www.youtube.com/watch?v=9WU8YM6tBto

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